【零押金、降房价、找托管、上直播！兰州租房市场有了新变化】
新年新起点，春节过后找房子落脚是来兰州务工人员的头等大事。相比于往年“金三银四”节点，今年兰州市场多个重点区域租赁市场热度升温时间明显提早。2月22日，记者走访市内多家中介门店和长租公寓机构了解到，年后兰州租房市场升温明显，带看量、咨询量、成交量均显著提升。带着人们普遍关注的“小阳春”期间房子好租吗？租金是涨是跌？有什么新趋势等问题，记者一一作了了解。
市场升温明显，但冷热不均
“现在租赁市场确实挺火的，我们门店邻近省人民医院和兰大一院，春节过后租赁需求还是比较多的，尤其是短租，比如两三个月、半年的租客挺多。”城关区一家贝壳门店的客户经理赵亚龙说，从正月初八到现在已经带着看了二十多组租房客户，最终成功租房的客户也有七组。
走访中，记者了解到，租房市场回暖并非个例。随着春节后流动人员返城、求职旺季带来的新增、换租需求增加，初八以来，兰州西关、南关、东方红广场、西站十字等热点区域租赁市场显著升温，不少长租公寓机构表示，带看量、出租率、成交量明显提升。
“好多年后来兰州就医的短租客户和找工作的打工人年后租房需求明显。西站片区临近几所大医院周边的短租房，年后基本上处于满租状态，说一句一房难求也不为过。”德佑中介西站片区客户经理小赵告诉记者。
不过，也有部分中介机构表示，租赁市场仍处于一个相对较慢的释放过程，虽然市场需求在缓慢增加，但并没有出现爆发式增长。
个体租客难言轻松
虽然说全市租房市场迎来复苏“小阳春”，但对于不少房东而言，却并没有感受到“暖意”。
“我的房子从今年一月初上一任租客退租之后，就一直空着。过年前租不掉，我有心理准备。虽然年后确实看房的人稍微多了一些，但有签约意向的寥寥无几。”正宁路房东周先生介绍，他家中有一套位于城关区正宁路夜市的两室一厅，算是租住热门区域，算上春节已经空置了两个多月。
“说起租客我就来气，停租大半年了才发现他们欠了物业费、暖气费两千多元。房子也被糟蹋得不像样子，下次找租客说什么也要把暖气费先收了，不然就不给租。”付家巷业主林女士提起上任租客怨言很大。因为付家巷小区是城关区最早一批高层楼房。多年连续出租，家具、家电、墙面、水电等损耗严重，房子建于上世纪80年代，装修本身就比较旧，时不时会遇上一些不太爱惜的租客，所以房子状况并不算良好，但是空了小半年没租掉还被赖了暖气费，这让林女士无法接受。
实际上，目前兰州不少“老破小”个人房东都面临着出租难题。长期空置、中介平台收费高、老房子维修问题频发、租金低、租客拖欠租金等成为困扰房东们的普遍问题。
多年从事中介工作的王小龙分析认为，春节后租房市场回暖不假，但是现在房子多租客少，租客对于租住品质的要求较高，地段、品质、价格等比较平衡的房子才好租。
零押金、降房价、找托管
面对兰州租房市场供大于求的现状，越来越多的中介劝说房东，采取降租金、零押金、灵活付款方式等途径多举措“自救”，争取让房子早点租出去。
众多举措中，将房子委托给专业托管机构就是不少房东的新选择。在记者采访中，有超过六成的房东认可“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业机构托管出租”等观点。“省心、省事”是大多数房东托管房屋的原因。
在雁滩上班，近期将自己位于西关航天宾馆的“老破小”房子交给长租机构托管出租的马先生，就是典型的“新观念业主”。“好多年没来这个房子了，钥匙都不知道是哪一把了。房子里面破旧不堪，托管机构能够出钱装修，并且租金年付，虽然租金不高但也比闲置着划算得多。”马先生这样告诉记者。
当然，托管中介的省心服务也需要付出一定的代价，那就是马先生的房子原本每月租金近千元，现在托管机构只能按照每月650元支付租金。并且需要马先生承诺最低租约六年，如果未到六年马先生收回房屋就需要支付3万元的房屋装修费用。
记者在走访中了解到，部分不愿意降低租金的业主也在零押金、租金月付、包水电费、包无线网络等其他“增值服务”上下工夫，争取让自己的房子更具吸引力。
事实上，目前我国已进入存量房时期，住房租赁市场发展不断走向规范化、机构化，品质租房需求日益增加，城市房屋出租方式也将迈入新阶段——越来越多的城市业主会更主动地加入机构托管的行列，“业主出租的长租机构化”将会是下一阶段的发展主流之一。
直播平台“带货”租房市场
传统中介门店获客渠道单一，只能吸引门店周围的小片区域找房者。走访中记者发现，越来越多的兰州房东将目光聚焦在直播平台，希望主播们用视频方式“带货”房源，让房子尽快出租。
“确实租得快，没想到一天半就找到了合适的租客。”文理学院附近的叶先生通过直播平台找房主播，拍了条租房视频，没想到一天半就把房子租了出去。
“没有租不出去的房子，只有没给到位的价格。主播说得很清楚，既然拍视频就要把价格给到位，不然拍了也租不出去没意义。只要让租客得到切身实惠不愁没人租。”叶先生说。
经过主播劝说，叶先生决定把本来需要给传统房产中介支付的1200元中介费全部让利租客，自己再补贴1000元。这样等于给租客省了2200元，房子的竞争力瞬间提升，成功出租。
“很多房东不会算账，房子空一个月，不但没有收益还要自己付物业费，无形的损失就一两千元，还不如给租客让让利，达成双赢局面。”某直播平台兰州头部房屋出租主播“小爱”告诉记者。
记者注意到，目前，在主播“小爱”拍摄过的两百多条房屋租赁推荐短视频中，超过75%的房子能在一周内快速出租。
“曝光度决定一切，好房子加上好价格，让更多人看到，我相信房屋出租没有那么难。也希望更多兰州业主能了解‘直播带房’这种业务形态，别觉得我们不靠谱、是骗子，对我们多一分了解，也让房东和租房东实现双赢。”租房主播“小爱”说。
来源：观澜新闻
新年新起点，春节过后找房子落脚是来兰州务工人员的头等大事。相比于往年“金三银四”节点，今年兰州市场多个重点区域租赁市场热度升温时间明显提早。2月22日，记者走访市内多家中介门店和长租公寓机构了解到，年后兰州租房市场升温明显，带看量、咨询量、成交量均显著提升。带着人们普遍关注的“小阳春”期间房子好租吗？租金是涨是跌？有什么新趋势等问题，记者一一作了了解。
市场升温明显，但冷热不均
“现在租赁市场确实挺火的，我们门店邻近省人民医院和兰大一院，春节过后租赁需求还是比较多的，尤其是短租，比如两三个月、半年的租客挺多。”城关区一家贝壳门店的客户经理赵亚龙说，从正月初八到现在已经带着看了二十多组租房客户，最终成功租房的客户也有七组。
走访中，记者了解到，租房市场回暖并非个例。随着春节后流动人员返城、求职旺季带来的新增、换租需求增加，初八以来，兰州西关、南关、东方红广场、西站十字等热点区域租赁市场显著升温，不少长租公寓机构表示，带看量、出租率、成交量明显提升。
“好多年后来兰州就医的短租客户和找工作的打工人年后租房需求明显。西站片区临近几所大医院周边的短租房，年后基本上处于满租状态，说一句一房难求也不为过。”德佑中介西站片区客户经理小赵告诉记者。
不过，也有部分中介机构表示，租赁市场仍处于一个相对较慢的释放过程，虽然市场需求在缓慢增加，但并没有出现爆发式增长。
个体租客难言轻松
虽然说全市租房市场迎来复苏“小阳春”，但对于不少房东而言，却并没有感受到“暖意”。
“我的房子从今年一月初上一任租客退租之后，就一直空着。过年前租不掉，我有心理准备。虽然年后确实看房的人稍微多了一些，但有签约意向的寥寥无几。”正宁路房东周先生介绍，他家中有一套位于城关区正宁路夜市的两室一厅，算是租住热门区域，算上春节已经空置了两个多月。
“说起租客我就来气，停租大半年了才发现他们欠了物业费、暖气费两千多元。房子也被糟蹋得不像样子，下次找租客说什么也要把暖气费先收了，不然就不给租。”付家巷业主林女士提起上任租客怨言很大。因为付家巷小区是城关区最早一批高层楼房。多年连续出租，家具、家电、墙面、水电等损耗严重，房子建于上世纪80年代，装修本身就比较旧，时不时会遇上一些不太爱惜的租客，所以房子状况并不算良好，但是空了小半年没租掉还被赖了暖气费，这让林女士无法接受。
实际上，目前兰州不少“老破小”个人房东都面临着出租难题。长期空置、中介平台收费高、老房子维修问题频发、租金低、租客拖欠租金等成为困扰房东们的普遍问题。
多年从事中介工作的王小龙分析认为，春节后租房市场回暖不假，但是现在房子多租客少，租客对于租住品质的要求较高，地段、品质、价格等比较平衡的房子才好租。
零押金、降房价、找托管
面对兰州租房市场供大于求的现状，越来越多的中介劝说房东，采取降租金、零押金、灵活付款方式等途径多举措“自救”，争取让房子早点租出去。
众多举措中，将房子委托给专业托管机构就是不少房东的新选择。在记者采访中，有超过六成的房东认可“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业机构托管出租”等观点。“省心、省事”是大多数房东托管房屋的原因。
在雁滩上班，近期将自己位于西关航天宾馆的“老破小”房子交给长租机构托管出租的马先生，就是典型的“新观念业主”。“好多年没来这个房子了，钥匙都不知道是哪一把了。房子里面破旧不堪，托管机构能够出钱装修，并且租金年付，虽然租金不高但也比闲置着划算得多。”马先生这样告诉记者。
当然，托管中介的省心服务也需要付出一定的代价，那就是马先生的房子原本每月租金近千元，现在托管机构只能按照每月650元支付租金。并且需要马先生承诺最低租约六年，如果未到六年马先生收回房屋就需要支付3万元的房屋装修费用。
记者在走访中了解到，部分不愿意降低租金的业主也在零押金、租金月付、包水电费、包无线网络等其他“增值服务”上下工夫，争取让自己的房子更具吸引力。
事实上，目前我国已进入存量房时期，住房租赁市场发展不断走向规范化、机构化，品质租房需求日益增加，城市房屋出租方式也将迈入新阶段——越来越多的城市业主会更主动地加入机构托管的行列，“业主出租的长租机构化”将会是下一阶段的发展主流之一。
直播平台“带货”租房市场
传统中介门店获客渠道单一，只能吸引门店周围的小片区域找房者。走访中记者发现，越来越多的兰州房东将目光聚焦在直播平台，希望主播们用视频方式“带货”房源，让房子尽快出租。
“确实租得快，没想到一天半就找到了合适的租客。”文理学院附近的叶先生通过直播平台找房主播，拍了条租房视频，没想到一天半就把房子租了出去。
“没有租不出去的房子，只有没给到位的价格。主播说得很清楚，既然拍视频就要把价格给到位，不然拍了也租不出去没意义。只要让租客得到切身实惠不愁没人租。”叶先生说。
经过主播劝说，叶先生决定把本来需要给传统房产中介支付的1200元中介费全部让利租客，自己再补贴1000元。这样等于给租客省了2200元，房子的竞争力瞬间提升，成功出租。
“很多房东不会算账，房子空一个月，不但没有收益还要自己付物业费，无形的损失就一两千元，还不如给租客让让利，达成双赢局面。”某直播平台兰州头部房屋出租主播“小爱”告诉记者。
记者注意到，目前，在主播“小爱”拍摄过的两百多条房屋租赁推荐短视频中，超过75%的房子能在一周内快速出租。
“曝光度决定一切，好房子加上好价格，让更多人看到，我相信房屋出租没有那么难。也希望更多兰州业主能了解‘直播带房’这种业务形态，别觉得我们不靠谱、是骗子，对我们多一分了解，也让房东和租房东实现双赢。”租房主播“小爱”说。
来源：观澜新闻
成功从比亚迪离职，开始到最后一直都是一个人。不知道从什么时候开始，可以一个人干很多从前不敢干的事情。我又长大了。[鼓掌]
顺风车拼的是独享，可司机又在路上接了一单，三个人。有问过我，但是我已经在车上了，而且是个女孩子，我敢不同意吗？果然人都是贪心的。作为补偿，他没有收我高速费，也是优先送我到学校，没有对我造成大困扰。
叫房东来收租了，第一次租房，水电费好贵。上个月才住了八天，水费五块，电费27，还是我没有做饭的情况下。[苦涩]
上床的时候，坐坏了我的夹子，好伤心。
果然是为数不多的仅次于a字母(家人)的b字母选手，她们两个还惦记着我，感动[泪]。
顺风车拼的是独享，可司机又在路上接了一单，三个人。有问过我，但是我已经在车上了，而且是个女孩子，我敢不同意吗？果然人都是贪心的。作为补偿，他没有收我高速费，也是优先送我到学校，没有对我造成大困扰。
叫房东来收租了，第一次租房，水电费好贵。上个月才住了八天，水费五块，电费27，还是我没有做饭的情况下。[苦涩]
上床的时候，坐坏了我的夹子，好伤心。
果然是为数不多的仅次于a字母(家人)的b字母选手，她们两个还惦记着我，感动[泪]。
家人们！不得不说，现在的租房市场鱼龙混杂，真真假假宝子们看得都眼花缭乱，许多房源都在借着网络的便利与大数据应用，吸引着各色各样的租户，从而虚假价格出租。但是细心的小伙伴们眼瞅着悦然寓，单间公寓特价1600+元包物业费，不收中介费，美的直营，是不是感觉眼前一亮呢？
悦然寓简直是租房宝藏！首先，租一套单间不仅价格实惠，还有美的直营质量保证！最棒的是，悦然寓居住的人群都是高端圈层人士居多，单间的房间就算是摆放imba般的装备，也绝不会显挤。不得不说，超值！
不过家人们，今天小编想跟大家聊一聊的是这特价1600+包物业费的租房问题。不知道大家有没有听说过“选房比谈恋爱还重要”这句话呢？特别是在租房圈，租客们选择租房子的时候需要考虑到各方面的因素，比如房源本身的性质和装修情况、周围环境、物业服务等等。可偏偏有些“直租”，在价格上降下来的同时，也省略了特别多租房者本来该享受的权利。那作为租房族，我们怎么才能找到一处物美价廉的小窝，不失为好地方呢？
小编绝绝子为大家提供一份小清单，看看能不能帮到大家吧！
1. 第一点，不少房租价格高不说，水电费、物管费等等各种隐藏花费一个接一个，咱就是说，让人心疼。而悦然寓，则是直接将物业费都包含在了特价1600+的租金里，大大降低了租客们的经济压力！
2. 第二点，悦然寓的单间公寓采用了全屋的美的家电，让你一进去就能感受到居住的舒适度和高品质！
3. 第三点，悦然广场公寓的位置很好哇，商场超市就在楼下，用餐购物都绝对方便。想象一下，下班之后只需下个楼，就能放心地买买买啦！
4. 第四点，悦然寓采用的是美的直营方式，实实在在地保证服务质量，让租客们真正可以在住宿上得到极大的保障。
5. 第五点，悦然寓不收中介费，可谓是真金不怕火炼！这样最受我们租客的欢迎啦！
不用多说，家人们都已经上了瘾，太棒了，是不是？没想到哇，其实我们租房子，租的不只是房子本身，也买了好的服务和安心的住宿环境。细节决定成败，而悦然寓就是一个脆弱生命的引路人。租悦然寓，享受幸福生活，YYDS！小编从实际出发，认真分析了一下这件事情，相信广大同胞们可以从悦然寓的特价租房服务中尝到真正的甜头。快快行动起来吧！
#租房##带你看好房##佛山租房##佛山租房[超话]##跟所有的emo说拜拜# https://t.cn/A6Vfls7I
悦然寓简直是租房宝藏！首先，租一套单间不仅价格实惠，还有美的直营质量保证！最棒的是，悦然寓居住的人群都是高端圈层人士居多，单间的房间就算是摆放imba般的装备，也绝不会显挤。不得不说，超值！
不过家人们，今天小编想跟大家聊一聊的是这特价1600+包物业费的租房问题。不知道大家有没有听说过“选房比谈恋爱还重要”这句话呢？特别是在租房圈，租客们选择租房子的时候需要考虑到各方面的因素，比如房源本身的性质和装修情况、周围环境、物业服务等等。可偏偏有些“直租”，在价格上降下来的同时，也省略了特别多租房者本来该享受的权利。那作为租房族，我们怎么才能找到一处物美价廉的小窝，不失为好地方呢？
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1. 第一点，不少房租价格高不说，水电费、物管费等等各种隐藏花费一个接一个，咱就是说，让人心疼。而悦然寓，则是直接将物业费都包含在了特价1600+的租金里，大大降低了租客们的经济压力！
2. 第二点，悦然寓的单间公寓采用了全屋的美的家电，让你一进去就能感受到居住的舒适度和高品质！
3. 第三点，悦然广场公寓的位置很好哇，商场超市就在楼下，用餐购物都绝对方便。想象一下，下班之后只需下个楼，就能放心地买买买啦！
4. 第四点，悦然寓采用的是美的直营方式，实实在在地保证服务质量，让租客们真正可以在住宿上得到极大的保障。
5. 第五点，悦然寓不收中介费，可谓是真金不怕火炼！这样最受我们租客的欢迎啦！
不用多说，家人们都已经上了瘾，太棒了，是不是？没想到哇，其实我们租房子，租的不只是房子本身，也买了好的服务和安心的住宿环境。细节决定成败，而悦然寓就是一个脆弱生命的引路人。租悦然寓，享受幸福生活，YYDS！小编从实际出发，认真分析了一下这件事情，相信广大同胞们可以从悦然寓的特价租房服务中尝到真正的甜头。快快行动起来吧！
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