#数字化和全球化# 最近，我们发布了一份研究报告，着眼于疫情冲击之后，资产管理行业如何应对今年遇到的挑战。尽管研究报告是以欧洲资产管理公司为中心，但调查结果与全球公司高度相关。结果表明，尽管多数公司都对数字技术进行了投资，但许多公司仍在努力适应数字内容交付带来的新负担，以及应对各种不同需求的客户。

与 WBR Insights 共同开发的 “2020 年的数字客户参与度”报告阐明了资产经理从原有的面对面业务模型转向数字优先的资产管理者所面临的困难。此外，由于全球范围内的疫情背景，很多企业今年都需要加快转型，这使得数字化和全球化的问题变得更加关键。
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商业房地产供求失衡，高空置率现象亟待解决#房地产#

对开发商或投资者而言，如何应对商业房地产高空置率现象是一个必须研究和解决的课题。2020年商业房地产空置率如此之高究竟是什么原因造成的？专家王永平认为，这一波的高空置率是供求失衡造成的。一方面是近年来商业供应量过大、供应过于集中，同时又赶上疫情影响，居家办公、线上消费成为新的生活方式，实体商业需求减少。

“面对这一局面，我的建议是如果是写字楼，特别是有资金压力的或者融资成本较高的，则应该务实考虑下调租金或降价抛售资产止血，未来两年宏观经济形势明显反弹的基本面并不支持。如果是购物中心，则建议委托一线专业公司管理，通过提升现金流去解决融资问题。”针对空置率问题，王永平也给出了自己的建议。

最后，王永平预测，未来几年商业地产的发展将有如下趋势。

第一、国家发起的互联网平台反垄断不仅会对线上而且也会对线下市场格局产生重大影响，有利于商业创新，有利于公平竞争，有利于线上线下融合。

第二、商业房地产证券化会进一步发展，轻资产管理的证券化将成为风口，商业资产的证券化也可能有所突破。

第三、商业房地产市场从增量市场逐渐转向存量市场，城市更新热将兴起。

第四、商业房地产的竞争由规模、资本的竞争，逐渐转向运营管理的竞争，回归商业本质。#地产#

1月5—6日，自治区自然资源厅自然资源所有者权益处处长蒋立敏率调研组赴我市开展自治区本级国有企事业单位土地管理情况调研。市自然资源局党组书记、局长庞姚明，党组成员、副局长赖庆文参加调研座谈会。
座谈会上，调研组认真听取了贺州市自然资源局关于自治区本级国有企事业单位土地管理工作开展情况的汇报。与会成员围绕如何更好的开展自治区本级国有企事业单位土地管理的确权、开发和保护等工作进行了深入交流和讨论，调研组针对讨论过程中提出问题逐一进行解答，并对相关工作提出改进意见。
调研组对贺州市自治区本级国有企事业土地管理工作给予充分肯定，并对今后工作提出要求：一是要统一思想认识，提高政治站位，坚决维护自治区党委的重大决策，有效推进自治区本级国有企事业土地资产管理。二是要结合自治区本级国有企事业土地管理实际，实事求是、分类施政、依法依规、妥善解决历史遗留问题。三是要完善管理制度，摸清家底、明晰产权，夯实自治区本级国有企事业土地监管基础。
调研组一行还到富川县立新农场开展实地调研，了解土地管理工作情况。