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1.司法落户亲子鉴定：2400元-3600元左右
落户亲子鉴定属于司法亲子鉴定，与个人隐私亲子鉴定相比，落户司法亲子鉴定程序更为复杂，需要提前联系司法鉴定机构咨询预约时间。然后将身份证带到司法鉴定机构进行办理。到达现场后，检查身份证是否真实，填写司法鉴定委托表，记录指纹，拍照，取样。等待5-7个工作日发布结果，发布的评估报告具有司法效果，可用于家庭、结算、移民、公证、诉讼等一系列司法用途。注：司法评估必须要求评估人到现场办理，否则报告无效。
其他类型亲子鉴定收费
2.个人隐私亲子鉴定：约2000元-2400元
个人隐私亲子鉴定可以自行完成，无需到鉴定机构现场，可以秘密收集样品送鉴定机构，也可以匿名邮寄给鉴定机构。个人亲子鉴定可以匿名、化名、私下办理。极大地保护了客户的隐私。DNA亲子鉴定机构出具的个人隐私亲子鉴定报告准确可靠，对结果负法律责任。
3.无创胎儿亲子鉴定：4500元-5000元
无创胎儿亲子鉴定是指一种胎儿亲子鉴定，即未出生的胎儿可以与怀疑的父亲进行亲子鉴定。孕期超过6周，只需提取孕妇的手臂10ml静脉血。对孕妇和胎儿的伤害最小。孕期亲子鉴定男方样本采集方法：
孕期亲子鉴定男方需要提供普通样本（血液、毛发、口腔黏膜）或特殊样本（指甲、烟头、牙刷、精液）。
具体方法如下：
1.血痕：将新鲜的血液滴在棉签、纸巾等上，自然晾干后保存好。
2.毛发：直接拔下来带有毛囊的头发5-8根。拔下来且毛囊明显的毛发用纸巾包起来放冰箱可保存十天左右，时间过久会导致毛囊坏死，DNA降解。
3.口腔黏膜：准备六根干净的棉签，每一根棉签在左右口腔内壁（腮帮子处里面）轻轻摩擦10下左右。样本有效期1到2周。
4.指甲：尽量剪近指甲肉的部分，采集3-5枚指甲。
5.烟头：抽烟后，将烟头剪掉，留下烟头，尽量不要碰到烟头，收集至少5-10个烟头，有效期两周。
6.牙刷：选择被鉴定人使用时间较久的牙刷放入封装袋中保存。
7.精液：精液采集到安全套中，用3-5根棉签把精液沾出来，稍微风干一下。客户需要在48小时内送检，这段时间效果好。如果顾客自己保管，需要放在冰箱里，送检不超过一周。
孕期亲子鉴定男女双方的样本采集可以在当地医院内采样中心做采样，国医基因在全国各省市超1000+医院设有采样中心，采样中心工作人员是持证上岗的医护人员，保障采样过程安全、采样结果有效。亲子鉴定类型1、个人亲子鉴定本身不公开，因此鉴定委托人有权不提供任何文件，可以匿名处理。样本可以自行取样，寄送或邮寄到专业鉴定机构，鉴定结果只提供给鉴定委托人。鉴定结果可以作为民事诉讼中的证据和参考，没有直接的法律效用。如果孩子没有出生，建议进行无创亲子鉴定，对健康没有任何影响。2、司法亲子鉴定完全公开，必须鉴定委托人全部同意进行实名处理（父母、父母、子女三方或单方与子女），面对面，凭包括身份证、户籍、出生证明等在内的相关有效证件。流程需要做委托书—签署有效信息—打印手指—法医合照--采指血拍照取证—支付—等待报告。鉴定结果具有法律效力，可用于公检法目的（户口、移民、诉讼等），也可作为呈堂证供
1.司法落户亲子鉴定：2400元-3600元左右
落户亲子鉴定属于司法亲子鉴定，与个人隐私亲子鉴定相比，落户司法亲子鉴定程序更为复杂，需要提前联系司法鉴定机构咨询预约时间。然后将身份证带到司法鉴定机构进行办理。到达现场后，检查身份证是否真实，填写司法鉴定委托表，记录指纹，拍照，取样。等待5-7个工作日发布结果，发布的评估报告具有司法效果，可用于家庭、结算、移民、公证、诉讼等一系列司法用途。注：司法评估必须要求评估人到现场办理，否则报告无效。
其他类型亲子鉴定收费
2.个人隐私亲子鉴定：约2000元-2400元
个人隐私亲子鉴定可以自行完成，无需到鉴定机构现场，可以秘密收集样品送鉴定机构，也可以匿名邮寄给鉴定机构。个人亲子鉴定可以匿名、化名、私下办理。极大地保护了客户的隐私。DNA亲子鉴定机构出具的个人隐私亲子鉴定报告准确可靠，对结果负法律责任。
3.无创胎儿亲子鉴定：4500元-5000元
无创胎儿亲子鉴定是指一种胎儿亲子鉴定，即未出生的胎儿可以与怀疑的父亲进行亲子鉴定。孕期超过6周，只需提取孕妇的手臂10ml静脉血。对孕妇和胎儿的伤害最小。孕期亲子鉴定男方样本采集方法：
孕期亲子鉴定男方需要提供普通样本（血液、毛发、口腔黏膜）或特殊样本（指甲、烟头、牙刷、精液）。
具体方法如下：
1.血痕：将新鲜的血液滴在棉签、纸巾等上，自然晾干后保存好。
2.毛发：直接拔下来带有毛囊的头发5-8根。拔下来且毛囊明显的毛发用纸巾包起来放冰箱可保存十天左右，时间过久会导致毛囊坏死，DNA降解。
3.口腔黏膜：准备六根干净的棉签，每一根棉签在左右口腔内壁（腮帮子处里面）轻轻摩擦10下左右。样本有效期1到2周。
4.指甲：尽量剪近指甲肉的部分，采集3-5枚指甲。
5.烟头：抽烟后，将烟头剪掉，留下烟头，尽量不要碰到烟头，收集至少5-10个烟头，有效期两周。
6.牙刷：选择被鉴定人使用时间较久的牙刷放入封装袋中保存。
7.精液：精液采集到安全套中，用3-5根棉签把精液沾出来，稍微风干一下。客户需要在48小时内送检，这段时间效果好。如果顾客自己保管，需要放在冰箱里，送检不超过一周。
孕期亲子鉴定男女双方的样本采集可以在当地医院内采样中心做采样，国医基因在全国各省市超1000+医院设有采样中心，采样中心工作人员是持证上岗的医护人员，保障采样过程安全、采样结果有效。亲子鉴定类型1、个人亲子鉴定本身不公开，因此鉴定委托人有权不提供任何文件，可以匿名处理。样本可以自行取样，寄送或邮寄到专业鉴定机构，鉴定结果只提供给鉴定委托人。鉴定结果可以作为民事诉讼中的证据和参考，没有直接的法律效用。如果孩子没有出生，建议进行无创亲子鉴定，对健康没有任何影响。2、司法亲子鉴定完全公开，必须鉴定委托人全部同意进行实名处理（父母、父母、子女三方或单方与子女），面对面，凭包括身份证、户籍、出生证明等在内的相关有效证件。流程需要做委托书—签署有效信息—打印手指—法医合照--采指血拍照取证—支付—等待报告。鉴定结果具有法律效力，可用于公检法目的（户口、移民、诉讼等），也可作为呈堂证供
广州市住房和城乡建设局关于调整广州市
公房住宅租金标准的通知
穗建规字〔2024〕1号
各有关单位：
为加强公房住宅租金管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国价格法》和《广东省公有房产管理办法》等有关规定，现就调整公房住宅租金标准有关问题通知如下：
一、基准租金
（一）公产类租金
承租公产、经租产、无主代管产、拆迁代管产、逆产、封建产、外产等产别的公房住宅承租人适用公产类租金。
本类住宅基准租金从每平方米使用面积平均月租金4.0元，调整到4.5元。该金额为平均月租金，具体计租方式详见附件。
（二）政府代管的私产类租金
承租“双代”房（内托产）、抢修代管产、托管产等政府代管的公房住宅的承租人适用私产类租金。
本类住宅基准租金按每平方米使用面积平均月租金7.3元计算。
本类住宅因征拆致使房屋产别变更为“拆迁代管产”的，不再执行私产类租金，应重新计算租金标准。
二、成本租金
成本租金标准从每平方米使用面积平均月租金15.5元，调整到17.5元。该金额为平均月租金，具体计租方式详见附件。成本租金高于市场租金的，按市场租金计算。以下情形适用成本租金标准：
（一）已参加房改的干部职工住房面积达到其住房分配面积标准下限但未达到上限，仍租住公房的。
（二）已参加房改的干部职工住房面积未达到其住房分配面积标准下限仍租住公房的，其租住的公房面积加上其已房改的住房面积超过其住房分配面积标准上限的部分按成本租金计租；未超过其住房分配面积标准上限的部分按基准租金计租。
（三）已享受住房货币补贴的承租人租住公房的（不包括承租人或其配偶为行政事业单位人员的情形）。但承租人或其配偶只有一方领取了住房货币补贴的，则按一半面积收取成本租金、一半面积收取基准租金的原则计租。
承租人或其配偶所在单位停止发放住房货币补贴或因单位破产、撤销而下岗等原因无法领取住房货币补贴的，其所租住的公房可按基准租金计租。
（四）无自有住房且只承租一套公房的承租人，对其住房分配面积标准上限以内的部分执行基准租金标准，超过其住房分配面积标准上限的部分按成本租金标准计租。
三、市场租金
市场租金标准按房屋租赁管理部门最新公布的房屋租金参考价计收。以下情形适用市场租金标准：
（一）承租人或其配偶为享受住房货币补贴的行政事业单位人员。
（二）已参加房改的干部职工住房面积达到其住房分配面积标准上限，因历史原因仍租住公房的。
（三）有自有住房（房改房除外，下同）但家庭人均自有住房建筑面积不足15平方米仍租赁公房的，或无自有住房但租赁２套以上公房的承租人，家庭人均建筑面积（承租面积与自有住房面积合计）15平方米以内部分执行基准租金标准，多余部分面积应当予以清退；对因产权无法分割或其他原因导致无法清退的，多余部分面积按市场租金标准计租。
租赁２套以上公房，但具有下列情形的，按1套公房计算：
1. 所租赁２套以上公房的使用面积合计不足30平方米；
2. 因拆迁安置原因原租赁公房拆分为２套以上公房安置，在应安置面积以内的；
3. 2000年1月1日前，因未参加房改已租住２套公房的。
四、优惠租金
（一）民政部门认定的最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭、特困人员、支出型困难家庭，市总工会认定的特困职工住房困难家庭以及经市政府认定的其他特殊困难家庭或者人员租住公房（不含宗教房产）的，按每平方米使用面积月租金1元的标准计算租金（以每户为单位）。
（二）未参加房改，租住公房住宅且符合下列第1、2点情况的承租人，其住房分配面积标准上限以内的部分免收租金，超出其住房分配面积标准上限的部分按成本租金计租。已参加房改，购房面积未达到其住房分配面积标准下限，另租住公房住宅且符合下列第1、2点情况的承租人，其租住的公房面积加上其已房改的住房面积在住房分配面积标准上限以内的部分免收租金，超出住房分配面积标准上限的部分按照成本租金标准计租。
1. 年满60周岁且无子女（无生育或子女死亡）的老年人（包括配偶健在的）；
2. 年满60周岁的老年人，其赡养人、扶养人或被抚养人是残疾、精神病患者等无独立生活能力的人或是被民政部门认定为最低生活保障家庭成员、最低生活保障边缘家庭成员、特困人员、支出型困难家庭成员，被市总工会认定为特困职工住房困难家庭成员，或被市政府认定为其他特殊困难人员。
（三）持有效《优抚对象抚恤补助登记证》的公房住宅承租人，自2017年9月1日起按每平方米使用面积月租金1元缴纳租金，多缴纳的租金给予退还。
（四）2001年７月31日前离、退休的公房住宅承租人，其住宅租金暂不调整。
（五）纳入公共租赁住房、保障性租赁住房、人才公寓管理的公房住宅，其租金标准按照保障性住房管理等有关规定执行。
五、承租人如符合本通知优惠租金条件的，则优先按优惠租金标准计租。
六、住房分配面积标准按照《关于省政府直属机关房屋管理的暂行办法》（粤府〔1983〕68号）明确的标准执行。
七、承租人发生变更或其适用租金的情形发生变动的，自发生变动的次月起重新计算租金。本通知施行前已签订租赁合同的，按原合同约定执行，租赁合同期满或因其他原因终止的，新签订的租赁合同按本通知执行。
八、国家、省、市关于公房住宅租金另有规定的，从其规定。
九、本通知自印发之日起施行，有效期５年。《广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知》（穗建规字〔2019〕1号）同时废止。
附件：广州市公房住宅租金标准
广州市住房和城乡建设局
附件
广州市公房住宅租金标准
租金计算公式：
（一）房屋月租金=租金基数×使用面积×（1+地段增加率）×（1+电梯增加率）+单项装修金额。
（二）执行市场租金标准的公房住宅直接按房屋租赁管理部门最新公布的房屋租金参考价计租，计算面积采用建筑面积。
一、租金基数单价表
二、地段增加率
三、电梯增加率
有电梯设备的楼房：二层以上加5%。承租人承担了加装电梯的全部分摊费用，或另行缴纳加装电梯的使用费的，按楼梯楼计算租金。
四、单项装修单价表
五、租金标准计算方法及说明
（一）租金基数
是指根据房屋的结构装修条件把租金单价表中的“结构”“楼（地）面”“内墙面”“门窗”“天花”五项条件的单价相加为每平方米使用面积的租金基数。
（二）房屋结构分类
1. 钢筋混凝土结构：是指房屋的承重是由钢筋混凝土梁、柱、砼板支承的。
2. 混合结构：是指房屋的承重是由钢筋混凝土和砖木混合支承的，这类结构包括有以下几种：
(1)砖墙、砖柱承重，钢筋混凝土梁、砼板的房屋。
(2)砖墙承重、预制小梁砖拱板或混凝土平板、拱板楼面的房屋。
(3)钢筋混凝土柱、梁、木楼面房屋。
3. 砖木楼房：是指砖墙（柱）承重，木楼面的楼房或砖墙承重球型薄壳楼面的房屋。
4. 砖木平房：是指砖墙或泥墙承重的瓦面平房，如内有阁楼，但阁楼面积不超过全幢房屋的三分之二，阁楼层高不超过2.2米、无固定楼梯的也作砖木平房计。
5. 一幢或一层房屋中有多种不同结构的，按下列原则处理：
(1)一层楼中同时有两种结构，例如：骑楼为混合结构，其他为木楼，则分别按不同结构计租，并在备注中说明。
(2)一层楼中仅厨房、厕所为混合结构，其他均为木楼的，则全层按砖木楼房计。
(3)楼房上、下层楼面不同结构的，例如：二楼楼面为木楼板，天台为钢筋混凝土楼面等，则按混合结构计租。
(4)在钢筋混凝土结构、混合结构、砖木楼房天台上加建的平房，分别按下列计租：①与原房屋结构一致的按原结构计租；②与原房屋结构不一致的，按加建部分的结构计租。
（三）房屋使用面积的计算
1. 房屋使用面积是指：房屋建筑面积除去墙壁（包括承重和非承重的墙、柱）和公用的楼梯间所占的面积后，按房屋的内踢脚线以上内围水平面积计算。
2. 走廊、壁柜、阳台、复式住宅楼梯、阁楼的面积计算和公用部位面积分摊的特别规定如下：
(1)走廊的面积计算：
内走廊指房屋内供交通使用的封闭走道；外走廊是指在房屋的一边或天井的周边供交通使用的敞开走道或围廊。
①内走廊和封闭式的外走廊按100%的面积计算。
②外走廊按50%面积计算，首层无栏河的不计面积。
(2)壁柜的面积计算：壁柜按内围水平面积100%计算。
(3)阳台的面积计算：
①内阳台按100%面积计算。
②外阳台按50%面积计算；封闭的外阳台按100%面积计算。
③内、外兼有的阳台按上列①②项分别计算面积。
(4)复式住宅楼梯的面积计算：
复式住宅楼梯按自然层的梯位水平投影面积的50%计算。
(5)阁楼：高度在1.5米以上（含1.5米）的部位计算面积。阁楼租金基数为房屋租金基数的50%。
(6)天井、天台面积不计租。
(7)厨房、厕所、浴室按100%面积计算。
(8)公用部分面积分摊：
①公用厅面积分摊：公用厅如有约定的按约定分摊，没有约定则按户平均分摊。对同一层住户中，有部分住户共用该厅，部分住户不用该厅，但各住户都需经该厅出入的则应先在厅中划出一定宽度（原则为1米）作公用内走廊处理，然后再按上述办法分摊。
②公用走廊、阳台、厨房、厕所的面积分摊：公用走廊按户的厅房面积比例分摊，厨房、厕所、浴室按户平均分摊。
若楼上住户上落必须经过下一层的走廊，按走廊的50%面积计算由下层住户负担，上一层的住户不再分担。
六、如需要进行换算的，使用面积与建筑面积的换算系数采用1∶1.25，即1平方米使用面积换算为1.25平方米建筑面积。套内建筑面积与建筑面积的换算系数采用1∶1.18，即1平方米套内建筑面积换算为1.18平方米建筑面积。
七、租金参考价地址匹配的顺序是：公房具体地址首先与租金参考价中的楼盘价匹配；若匹配不上，再与路线价匹配；若仍匹配不上，再与其他（或所在）区域价匹配。
八、本标准所称“以下”“以上”“以前”“以后”“之内”包括本数；所称的“不足”“不超过”“超过”不包括本数。
公房住宅租金标准的通知
穗建规字〔2024〕1号
各有关单位：
为加强公房住宅租金管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国价格法》和《广东省公有房产管理办法》等有关规定，现就调整公房住宅租金标准有关问题通知如下：
一、基准租金
（一）公产类租金
承租公产、经租产、无主代管产、拆迁代管产、逆产、封建产、外产等产别的公房住宅承租人适用公产类租金。
本类住宅基准租金从每平方米使用面积平均月租金4.0元，调整到4.5元。该金额为平均月租金，具体计租方式详见附件。
（二）政府代管的私产类租金
承租“双代”房（内托产）、抢修代管产、托管产等政府代管的公房住宅的承租人适用私产类租金。
本类住宅基准租金按每平方米使用面积平均月租金7.3元计算。
本类住宅因征拆致使房屋产别变更为“拆迁代管产”的，不再执行私产类租金，应重新计算租金标准。
二、成本租金
成本租金标准从每平方米使用面积平均月租金15.5元，调整到17.5元。该金额为平均月租金，具体计租方式详见附件。成本租金高于市场租金的，按市场租金计算。以下情形适用成本租金标准：
（一）已参加房改的干部职工住房面积达到其住房分配面积标准下限但未达到上限，仍租住公房的。
（二）已参加房改的干部职工住房面积未达到其住房分配面积标准下限仍租住公房的，其租住的公房面积加上其已房改的住房面积超过其住房分配面积标准上限的部分按成本租金计租；未超过其住房分配面积标准上限的部分按基准租金计租。
（三）已享受住房货币补贴的承租人租住公房的（不包括承租人或其配偶为行政事业单位人员的情形）。但承租人或其配偶只有一方领取了住房货币补贴的，则按一半面积收取成本租金、一半面积收取基准租金的原则计租。
承租人或其配偶所在单位停止发放住房货币补贴或因单位破产、撤销而下岗等原因无法领取住房货币补贴的，其所租住的公房可按基准租金计租。
（四）无自有住房且只承租一套公房的承租人，对其住房分配面积标准上限以内的部分执行基准租金标准，超过其住房分配面积标准上限的部分按成本租金标准计租。
三、市场租金
市场租金标准按房屋租赁管理部门最新公布的房屋租金参考价计收。以下情形适用市场租金标准：
（一）承租人或其配偶为享受住房货币补贴的行政事业单位人员。
（二）已参加房改的干部职工住房面积达到其住房分配面积标准上限，因历史原因仍租住公房的。
（三）有自有住房（房改房除外，下同）但家庭人均自有住房建筑面积不足15平方米仍租赁公房的，或无自有住房但租赁２套以上公房的承租人，家庭人均建筑面积（承租面积与自有住房面积合计）15平方米以内部分执行基准租金标准，多余部分面积应当予以清退；对因产权无法分割或其他原因导致无法清退的，多余部分面积按市场租金标准计租。
租赁２套以上公房，但具有下列情形的，按1套公房计算：
1. 所租赁２套以上公房的使用面积合计不足30平方米；
2. 因拆迁安置原因原租赁公房拆分为２套以上公房安置，在应安置面积以内的；
3. 2000年1月1日前，因未参加房改已租住２套公房的。
四、优惠租金
（一）民政部门认定的最低生活保障家庭、最低生活保障边缘家庭、特困人员、支出型困难家庭，市总工会认定的特困职工住房困难家庭以及经市政府认定的其他特殊困难家庭或者人员租住公房（不含宗教房产）的，按每平方米使用面积月租金1元的标准计算租金（以每户为单位）。
（二）未参加房改，租住公房住宅且符合下列第1、2点情况的承租人，其住房分配面积标准上限以内的部分免收租金，超出其住房分配面积标准上限的部分按成本租金计租。已参加房改，购房面积未达到其住房分配面积标准下限，另租住公房住宅且符合下列第1、2点情况的承租人，其租住的公房面积加上其已房改的住房面积在住房分配面积标准上限以内的部分免收租金，超出住房分配面积标准上限的部分按照成本租金标准计租。
1. 年满60周岁且无子女（无生育或子女死亡）的老年人（包括配偶健在的）；
2. 年满60周岁的老年人，其赡养人、扶养人或被抚养人是残疾、精神病患者等无独立生活能力的人或是被民政部门认定为最低生活保障家庭成员、最低生活保障边缘家庭成员、特困人员、支出型困难家庭成员，被市总工会认定为特困职工住房困难家庭成员，或被市政府认定为其他特殊困难人员。
（三）持有效《优抚对象抚恤补助登记证》的公房住宅承租人，自2017年9月1日起按每平方米使用面积月租金1元缴纳租金，多缴纳的租金给予退还。
（四）2001年７月31日前离、退休的公房住宅承租人，其住宅租金暂不调整。
（五）纳入公共租赁住房、保障性租赁住房、人才公寓管理的公房住宅，其租金标准按照保障性住房管理等有关规定执行。
五、承租人如符合本通知优惠租金条件的，则优先按优惠租金标准计租。
六、住房分配面积标准按照《关于省政府直属机关房屋管理的暂行办法》（粤府〔1983〕68号）明确的标准执行。
七、承租人发生变更或其适用租金的情形发生变动的，自发生变动的次月起重新计算租金。本通知施行前已签订租赁合同的，按原合同约定执行，租赁合同期满或因其他原因终止的，新签订的租赁合同按本通知执行。
八、国家、省、市关于公房住宅租金另有规定的，从其规定。
九、本通知自印发之日起施行，有效期５年。《广州市住房和城乡建设局关于调整广州市公房住宅租金标准的通知》（穗建规字〔2019〕1号）同时废止。
附件：广州市公房住宅租金标准
广州市住房和城乡建设局
附件
广州市公房住宅租金标准
租金计算公式：
（一）房屋月租金=租金基数×使用面积×（1+地段增加率）×（1+电梯增加率）+单项装修金额。
（二）执行市场租金标准的公房住宅直接按房屋租赁管理部门最新公布的房屋租金参考价计租，计算面积采用建筑面积。
一、租金基数单价表
二、地段增加率
三、电梯增加率
有电梯设备的楼房：二层以上加5%。承租人承担了加装电梯的全部分摊费用，或另行缴纳加装电梯的使用费的，按楼梯楼计算租金。
四、单项装修单价表
五、租金标准计算方法及说明
（一）租金基数
是指根据房屋的结构装修条件把租金单价表中的“结构”“楼（地）面”“内墙面”“门窗”“天花”五项条件的单价相加为每平方米使用面积的租金基数。
（二）房屋结构分类
1. 钢筋混凝土结构：是指房屋的承重是由钢筋混凝土梁、柱、砼板支承的。
2. 混合结构：是指房屋的承重是由钢筋混凝土和砖木混合支承的，这类结构包括有以下几种：
(1)砖墙、砖柱承重，钢筋混凝土梁、砼板的房屋。
(2)砖墙承重、预制小梁砖拱板或混凝土平板、拱板楼面的房屋。
(3)钢筋混凝土柱、梁、木楼面房屋。
3. 砖木楼房：是指砖墙（柱）承重，木楼面的楼房或砖墙承重球型薄壳楼面的房屋。
4. 砖木平房：是指砖墙或泥墙承重的瓦面平房，如内有阁楼，但阁楼面积不超过全幢房屋的三分之二，阁楼层高不超过2.2米、无固定楼梯的也作砖木平房计。
5. 一幢或一层房屋中有多种不同结构的，按下列原则处理：
(1)一层楼中同时有两种结构，例如：骑楼为混合结构，其他为木楼，则分别按不同结构计租，并在备注中说明。
(2)一层楼中仅厨房、厕所为混合结构，其他均为木楼的，则全层按砖木楼房计。
(3)楼房上、下层楼面不同结构的，例如：二楼楼面为木楼板，天台为钢筋混凝土楼面等，则按混合结构计租。
(4)在钢筋混凝土结构、混合结构、砖木楼房天台上加建的平房，分别按下列计租：①与原房屋结构一致的按原结构计租；②与原房屋结构不一致的，按加建部分的结构计租。
（三）房屋使用面积的计算
1. 房屋使用面积是指：房屋建筑面积除去墙壁（包括承重和非承重的墙、柱）和公用的楼梯间所占的面积后，按房屋的内踢脚线以上内围水平面积计算。
2. 走廊、壁柜、阳台、复式住宅楼梯、阁楼的面积计算和公用部位面积分摊的特别规定如下：
(1)走廊的面积计算：
内走廊指房屋内供交通使用的封闭走道；外走廊是指在房屋的一边或天井的周边供交通使用的敞开走道或围廊。
①内走廊和封闭式的外走廊按100%的面积计算。
②外走廊按50%面积计算，首层无栏河的不计面积。
(2)壁柜的面积计算：壁柜按内围水平面积100%计算。
(3)阳台的面积计算：
①内阳台按100%面积计算。
②外阳台按50%面积计算；封闭的外阳台按100%面积计算。
③内、外兼有的阳台按上列①②项分别计算面积。
(4)复式住宅楼梯的面积计算：
复式住宅楼梯按自然层的梯位水平投影面积的50%计算。
(5)阁楼：高度在1.5米以上（含1.5米）的部位计算面积。阁楼租金基数为房屋租金基数的50%。
(6)天井、天台面积不计租。
(7)厨房、厕所、浴室按100%面积计算。
(8)公用部分面积分摊：
①公用厅面积分摊：公用厅如有约定的按约定分摊，没有约定则按户平均分摊。对同一层住户中，有部分住户共用该厅，部分住户不用该厅，但各住户都需经该厅出入的则应先在厅中划出一定宽度（原则为1米）作公用内走廊处理，然后再按上述办法分摊。
②公用走廊、阳台、厨房、厕所的面积分摊：公用走廊按户的厅房面积比例分摊，厨房、厕所、浴室按户平均分摊。
若楼上住户上落必须经过下一层的走廊，按走廊的50%面积计算由下层住户负担，上一层的住户不再分担。
六、如需要进行换算的，使用面积与建筑面积的换算系数采用1∶1.25，即1平方米使用面积换算为1.25平方米建筑面积。套内建筑面积与建筑面积的换算系数采用1∶1.18，即1平方米套内建筑面积换算为1.18平方米建筑面积。
七、租金参考价地址匹配的顺序是：公房具体地址首先与租金参考价中的楼盘价匹配；若匹配不上，再与路线价匹配；若仍匹配不上，再与其他（或所在）区域价匹配。
八、本标准所称“以下”“以上”“以前”“以后”“之内”包括本数；所称的“不足”“不超过”“超过”不包括本数。
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亲子鉴定费用约为2000元-5000元，不同用途的鉴定价格也不同，三类亲子鉴定的价格费用下面给出详解：
1.南京个人亲子鉴定费用：2000元-2400元，正常情况下5天出具鉴定报告。个人亲子鉴定也叫隐私亲子鉴定。隐私鉴定报告的结果被用来了解亲子关系的真相，解决家庭矛盾，不使用法律。由于个人亲子鉴定涉及家庭信息，鉴定过程高度保密
2.南京司法亲子鉴定费用：2400元-3600元，正常情况下5天出具鉴定报告。司法亲子鉴定报告用作司法诉讼或亲子关系认证，可作为儿童登记的凭证。这种鉴定需要当事人提供身份证明，被鉴定人需要到现场采样拍照。指纹等信息。
3.南京无创胎儿亲子鉴定费用：4500元-5000元，正常情况下5天出具鉴定报告。无创亲子鉴定只需收集孕妇（15毫升）静脉血，使用新一代DNA母体外周血浆中游离的测序技术DNA片段（包括胎儿游离DNA）生物信息分析测序结果。
城市和亲子鉴定机构之间的价格会有所不同，但价格波动不大。以上价格细节将为您提供参考数据。无创孕期亲子鉴定与传统（有创）孕期亲子鉴定对比：
作为最新的孕期亲子鉴定技术，无创孕期亲子鉴定与传统的有创孕期亲子鉴定有明显的区别：
1.可鉴定时间：无创孕期亲子鉴定最早怀孕满6周即可做亲子鉴定；传统孕期亲子鉴定须怀孕满12周以后进行；
2.是否需要进行手术：无创孕期亲子鉴定选用非侵入性采样，只需10ml母体外周血，无需做手术；传统有创孕期亲子鉴定需要做侵入性手术来采集样本；
3.安全性：无创孕期亲子鉴定无需做手术，安全性高，风险小，痛苦小；传统孕期亲子鉴定需要做采样手术，存在不小的风险，且疼痛感更强；
4.费用：两者鉴定实验部分的费用相近，但是采样部分的费用不同，无创孕期亲子鉴定在当地医院里的采样中心免费采样，费用会更低；传统孕期亲子鉴定需要支付采样手术费用，费用更高。
由此可看，无创孕期亲子鉴定与传统孕期亲子鉴定相比更具优势，具体可以在国医基因做采样预约；国医基因在全国各省市超1000+医院设有采样中心，采样中心工作人员是持证上岗的医护人员，保障采样过程安全、采样结果有效。简单地说，司法亲子鉴定之所以要做鉴定，主要是为了打官司或者是提供给相关执法机关的证据而用的；而个人亲子鉴定则完全不是为了作为司法用途的仅仅是个人为了知道自己跟某个孩子是否存在亲子关系而做的亲子鉴定。前者有严格的申请委托鉴定程序，比方必须要亲自到具有司法鉴定资质的部门去做采样，然后准备完整的能够证明被检测人以及委托人身份的材料（身份证、户口本、驾驶证、军官证等等），由鉴定中心工作人员现场核实身份后拍照取样；而后者则完全没有这样面的限制，检测机构完全根据委托人的要求来做，可以匿名、可以不提供任何身份证明，检测机构只对送检的样本负责。
亲子鉴定费用约为2000元-5000元，不同用途的鉴定价格也不同，三类亲子鉴定的价格费用下面给出详解：
1.南京个人亲子鉴定费用：2000元-2400元，正常情况下5天出具鉴定报告。个人亲子鉴定也叫隐私亲子鉴定。隐私鉴定报告的结果被用来了解亲子关系的真相，解决家庭矛盾，不使用法律。由于个人亲子鉴定涉及家庭信息，鉴定过程高度保密
2.南京司法亲子鉴定费用：2400元-3600元，正常情况下5天出具鉴定报告。司法亲子鉴定报告用作司法诉讼或亲子关系认证，可作为儿童登记的凭证。这种鉴定需要当事人提供身份证明，被鉴定人需要到现场采样拍照。指纹等信息。
3.南京无创胎儿亲子鉴定费用：4500元-5000元，正常情况下5天出具鉴定报告。无创亲子鉴定只需收集孕妇（15毫升）静脉血，使用新一代DNA母体外周血浆中游离的测序技术DNA片段（包括胎儿游离DNA）生物信息分析测序结果。
城市和亲子鉴定机构之间的价格会有所不同，但价格波动不大。以上价格细节将为您提供参考数据。无创孕期亲子鉴定与传统（有创）孕期亲子鉴定对比：
作为最新的孕期亲子鉴定技术，无创孕期亲子鉴定与传统的有创孕期亲子鉴定有明显的区别：
1.可鉴定时间：无创孕期亲子鉴定最早怀孕满6周即可做亲子鉴定；传统孕期亲子鉴定须怀孕满12周以后进行；
2.是否需要进行手术：无创孕期亲子鉴定选用非侵入性采样，只需10ml母体外周血，无需做手术；传统有创孕期亲子鉴定需要做侵入性手术来采集样本；
3.安全性：无创孕期亲子鉴定无需做手术，安全性高，风险小，痛苦小；传统孕期亲子鉴定需要做采样手术，存在不小的风险，且疼痛感更强；
4.费用：两者鉴定实验部分的费用相近，但是采样部分的费用不同，无创孕期亲子鉴定在当地医院里的采样中心免费采样，费用会更低；传统孕期亲子鉴定需要支付采样手术费用，费用更高。
由此可看，无创孕期亲子鉴定与传统孕期亲子鉴定相比更具优势，具体可以在国医基因做采样预约；国医基因在全国各省市超1000+医院设有采样中心，采样中心工作人员是持证上岗的医护人员，保障采样过程安全、采样结果有效。简单地说，司法亲子鉴定之所以要做鉴定，主要是为了打官司或者是提供给相关执法机关的证据而用的；而个人亲子鉴定则完全不是为了作为司法用途的仅仅是个人为了知道自己跟某个孩子是否存在亲子关系而做的亲子鉴定。前者有严格的申请委托鉴定程序，比方必须要亲自到具有司法鉴定资质的部门去做采样，然后准备完整的能够证明被检测人以及委托人身份的材料（身份证、户口本、驾驶证、军官证等等），由鉴定中心工作人员现场核实身份后拍照取样；而后者则完全没有这样面的限制，检测机构完全根据委托人的要求来做，可以匿名、可以不提供任何身份证明，检测机构只对送检的样本负责。
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