【陕西家庭人均住房1.17间 超七成是本世纪所建】#关注陕西# 近日，国家统计局公布《中国人口普查年鉴2020》，详细披露了第七次人口普查的分项数据。值得注意的是，其中，有关家庭户住房调查数据，很大程度上反映了居民的居住情况。
9省份家庭人均住房不足1间，陕西人均1.17间
普查年鉴显示，截至2020年，全国共有家庭户4.94亿户。其中，广东家庭户数量最多，达4246.9万户。山东、河南、四川等人口大省，家庭户都超过了3000万户。
陕西共有家庭户1421.1万户，数量居全国第15位。
此外，在全国近5亿家庭里，有4.65亿户居住在普通住宅。按住房间数划分，我国平均每户住房间数3.2间，人均住房1.2间。
陕西1421.1万家庭里，有1335.04万户居住在普通住宅。按住房间数划分，陕西平均每户住房间数3.02间，人均住房1.17间，略低于全国平均，处于中游水平。
人均住房间数或与地域、人口密集度等有关。比如，全国各省份里，河南人均1.46间最为“宽敞”。上海人均住房间数最少，人均0.87间。此外，北京、辽宁、天津、宁夏、黑龙江、吉林、内蒙古、海南等省份人均住房也未能达到1间。
此外，住房宽敞与否亦存在城乡差异。比如，陕西城市家庭接近533.9万户，平均每户住房间数2.44间，人均1.01间。而在镇、乡村居住的家庭分别有295.08万户、506.08万户，平均每户住房间数分别为3.03间、3.62间;人均住房分别为1.14间、1.35间。
西安建筑科技大学教授、陕西省房地产业发展研究中心副主任李玲燕认为，近年来人均住房面积、家庭住房间数增长，反映出房地产业发展对提升人居水平作用。但也要看到，城市住房商品化以后出现的分配不公平现象，这关系到后续住房保障制度建设和完善。
全国65%家庭住房，是本世纪所建
自1998年房改以来，国内房地产就以几年为一周期，螺旋向上发展。
各大城市由此涌现了巨量新建住宅。那么现有住房，主要建于什么时候?
据普查年鉴抽样调查，若以住房建成时间来划分家庭住房状况，全国家庭约65%的住房是在2000年以来所建，85.6%是在1990年以来所建。如果单看城市部分，占比更高。全国城市家庭68.1%住房是在2000年以来所建，88.4%是在1990年以来所建。
这在一定程度说明了大量住房，尤其是城市住房房龄不足30年，甚至不到20年。
分省份看，家庭住房建于2000年后占比最少的是上海，仅49.6%。辽宁、天津位居二三位，是老房子比较集中的地区。
抽样数据显示，陕西家庭约70.5%住房在2000年以来所建，88.3%在1990年以来所建。单看城市，陕西城市家庭75.%住房在2000年以来所建，90.5%在1990年以来所建。
全国大多地区亦如此，那么近二十多年的住房快速建设，是否会影响未来楼市增量需求?
一位业内人士指出，房地产市场需求受政策、金融、人口多因素影响，例如人口净流入地区，住房需求仍然可观，且城市改造更新、居民对居住质量提升也会推动住房更新。而且，住房问题不仅看绝对值，还要看就业生活地点和住房供给，即：职住之间是否匹配。
实际上，尽管抽样调查里，全国一大半的城市家庭住房，都是在本世纪所建。但整体来看，有63.3%的住房所在建筑没有电梯。
陕西超过九成租房家庭，月租2000元以下
普查年鉴还公布了居民住房条件的情况。
在全国范围内，按承重类型划分，钢筋混凝土结构、混合结构占比达84.8%，日常我们所见的也大部分是这类房屋。但在乡村，仍有较大比例家庭住在砖木结构、竹草土坯结构的房子里。甚至在城市里，全国也还有7228户住在竹草土坯结构住房。在信息如此发达的今天，他们的居住状况恐怕是很多人不曾了解的。
而从住房来源看，我国居民的房产类型比较复杂。
目前，我国居民住房来源包括自建住房、购房(新建商品房、二手房、原公有住房、经济适用房)、租赁住房、廉租房公租房、继承或赠予住房等。
其中，自建住房占比近一半，这与乡村大量自建房有关。若对比城市和农村，就会发现天壤之别。全国城市中，购房家庭占比达58.4%，租房家庭25.6%，自建住房仅占10%。这相当于，如今城中村的家庭户数，大约剩下10%。
陕西与全国情况接近。陕西城市购房家庭占58.5%，租房家庭20.25%，自建房9%。
此外，占全国约四分之一比重的租房家庭，每月承担多少房租?
普查年鉴显示，全国月租200元以下家庭，占比11.3%;月租200-999元家庭，合计占比55.8%;月租1000-1999元家庭，占比20.8%;就是说，月租2000元以下家庭，占比88%。
陕西租房家庭里，月租200元以下家庭，占比14.7%;月租200-999元家庭，合计占比54.5%;月租1000-1999元家庭，占比22.4%;就是说，陕西月租2000元以下家庭，占比91.6%。
9省份家庭人均住房不足1间，陕西人均1.17间
普查年鉴显示，截至2020年，全国共有家庭户4.94亿户。其中，广东家庭户数量最多，达4246.9万户。山东、河南、四川等人口大省，家庭户都超过了3000万户。
陕西共有家庭户1421.1万户，数量居全国第15位。
此外，在全国近5亿家庭里，有4.65亿户居住在普通住宅。按住房间数划分，我国平均每户住房间数3.2间，人均住房1.2间。
陕西1421.1万家庭里，有1335.04万户居住在普通住宅。按住房间数划分，陕西平均每户住房间数3.02间，人均住房1.17间，略低于全国平均，处于中游水平。
人均住房间数或与地域、人口密集度等有关。比如，全国各省份里，河南人均1.46间最为“宽敞”。上海人均住房间数最少，人均0.87间。此外，北京、辽宁、天津、宁夏、黑龙江、吉林、内蒙古、海南等省份人均住房也未能达到1间。
此外，住房宽敞与否亦存在城乡差异。比如，陕西城市家庭接近533.9万户，平均每户住房间数2.44间，人均1.01间。而在镇、乡村居住的家庭分别有295.08万户、506.08万户，平均每户住房间数分别为3.03间、3.62间;人均住房分别为1.14间、1.35间。
西安建筑科技大学教授、陕西省房地产业发展研究中心副主任李玲燕认为，近年来人均住房面积、家庭住房间数增长，反映出房地产业发展对提升人居水平作用。但也要看到，城市住房商品化以后出现的分配不公平现象，这关系到后续住房保障制度建设和完善。
全国65%家庭住房，是本世纪所建
自1998年房改以来，国内房地产就以几年为一周期，螺旋向上发展。
各大城市由此涌现了巨量新建住宅。那么现有住房，主要建于什么时候?
据普查年鉴抽样调查，若以住房建成时间来划分家庭住房状况，全国家庭约65%的住房是在2000年以来所建，85.6%是在1990年以来所建。如果单看城市部分，占比更高。全国城市家庭68.1%住房是在2000年以来所建，88.4%是在1990年以来所建。
这在一定程度说明了大量住房，尤其是城市住房房龄不足30年，甚至不到20年。
分省份看，家庭住房建于2000年后占比最少的是上海，仅49.6%。辽宁、天津位居二三位，是老房子比较集中的地区。
抽样数据显示，陕西家庭约70.5%住房在2000年以来所建，88.3%在1990年以来所建。单看城市，陕西城市家庭75.%住房在2000年以来所建，90.5%在1990年以来所建。
全国大多地区亦如此，那么近二十多年的住房快速建设，是否会影响未来楼市增量需求?
一位业内人士指出，房地产市场需求受政策、金融、人口多因素影响，例如人口净流入地区，住房需求仍然可观，且城市改造更新、居民对居住质量提升也会推动住房更新。而且，住房问题不仅看绝对值，还要看就业生活地点和住房供给，即：职住之间是否匹配。
实际上，尽管抽样调查里，全国一大半的城市家庭住房，都是在本世纪所建。但整体来看，有63.3%的住房所在建筑没有电梯。
陕西超过九成租房家庭，月租2000元以下
普查年鉴还公布了居民住房条件的情况。
在全国范围内，按承重类型划分，钢筋混凝土结构、混合结构占比达84.8%，日常我们所见的也大部分是这类房屋。但在乡村，仍有较大比例家庭住在砖木结构、竹草土坯结构的房子里。甚至在城市里，全国也还有7228户住在竹草土坯结构住房。在信息如此发达的今天，他们的居住状况恐怕是很多人不曾了解的。
而从住房来源看，我国居民的房产类型比较复杂。
目前，我国居民住房来源包括自建住房、购房(新建商品房、二手房、原公有住房、经济适用房)、租赁住房、廉租房公租房、继承或赠予住房等。
其中，自建住房占比近一半，这与乡村大量自建房有关。若对比城市和农村，就会发现天壤之别。全国城市中，购房家庭占比达58.4%，租房家庭25.6%，自建住房仅占10%。这相当于，如今城中村的家庭户数，大约剩下10%。
陕西与全国情况接近。陕西城市购房家庭占58.5%，租房家庭20.25%，自建房9%。
此外，占全国约四分之一比重的租房家庭，每月承担多少房租?
普查年鉴显示，全国月租200元以下家庭，占比11.3%;月租200-999元家庭，合计占比55.8%;月租1000-1999元家庭，占比20.8%;就是说，月租2000元以下家庭，占比88%。
陕西租房家庭里，月租200元以下家庭，占比14.7%;月租200-999元家庭，合计占比54.5%;月租1000-1999元家庭，占比22.4%;就是说，陕西月租2000元以下家庭，占比91.6%。
【西安一小区地基下沉，居民无奈面临搬家】#西安一小区地基下沉居民无奈面临搬家##西安地产零距离##西安广播电视台融媒体中心##买房[超话]##西安身边事#
“疫情期间，发现院墙有裂缝。”住在一楼的李师傅说，这几天裂缝越来越严重了。
2月17日，记者来到楼南侧的看到，灰色的墙体从顶到底布满了长短不一的裂缝，围墙紧挨着的一栋平房外已经拉起黄色隔离带，“这是房地局的房子，里面住的人已搬走了，墙体裂缝一天一个样子。”记者看到这一栋平层建筑屋顶已经有些倾斜，西侧看起来比东侧低，呈一条斜线，平层建筑和旁边的单元楼相隔不足10米。
院子内有1月29日东仓门社区贴出的请居民做好应急撤离准备的通知，大门口的黑板上，楼委会的最新通知让大家投亲靠友撤离。
“院子里都是些老人，有的常年卧床。”一位住户说，老旧小区改造时小区本来列入改造名单，施工队来勘查后也没有下文，现在地基下沉严重到危及安全了，光通知让我们投亲靠友撤离，但多数人没处去。“我们要搬出去，房子彻底就荒废了。”
据了解，东仓巷15号院原是碑林区商业局的家属院，院内一栋5层楼，3个单元共35户，1978年开始建设，1981年建成，2002年房改后住户们获得100%产权。大约2010年时，一单元下发现空洞，柏树林街道曾组织对楼体加固，最近几年又出现问题。
原因：排水系统老化污水流入致地基下沉
88岁的张师傅当年参与家属院建设，“楼体地基是用灰土柱支撑的，不像现在是用开挖的方式。”地基常年被污水浸泡，现在修缮还来得及，时间再久就只能拆除了。
张师傅说，2018年，小区外的巷子里的排污管道被过往车辆压坏，导致污水流入小区地下，危及小区地基，华商报2018年5月26日曾报道了巷子里有空洞的情况。张师傅说当时报道后，街道第二天就组织修了排污管，住户让把受影响的小区院内也同时维修，实际上仅修了道路上的下水管道。
建筑原先的下水系统老化，楼内污水无法排出，又加上周围小区也有污水流入，地基下沉状况日趋严重。现在院墙也出现裂缝，进而影响楼体安全。造成现在的局面是政府拖延所致，所以应该政府承担责任，张师傅的说法得到了院子多位住户的认可，大家觉得政府应该给大家解决好退路，毕竟全家外出租房费用不低。
记者从碑林区了解到，目前小区的工作由碑林区经济贸易局牵头，街道、社区和涉及的相关部门协助。
记者从经贸局了解到，在家属院房改后业主已获得100%产权，按常规小区内部排水管网老化维修可动用大修基金，小区大修基金基本用完。
业主们曾准备集资维修，但多数住户没有出资不了了之。现在院墙塌陷情况越来越严重，产权上家属院虽与经贸局无关系，但作为原商业局家属院，还是由经贸局牵头帮助小区解决问题。
日前，经贸局、住建局、街道、社区以及业主代表召开专题会议，先让住户投亲靠友撤离。与此同时，尽快成立物业管理委员会，由街道、业主代表、经贸局相关人员组成，委托经贸局对楼体鉴定，根据鉴定结果决定后续的处置办法。鉴定为C级启动修缮加固，如果鉴定为D级，就需要规划、住建等部门加入，对楼体拆除重建。
2月18日，经贸局一工作人员表示，现在卡住的关键是居民不愿意撤离，出于安全考虑，会由社区继续做好居民的工作。
来源：华商报 https://t.cn/R2WxdDX
“疫情期间，发现院墙有裂缝。”住在一楼的李师傅说，这几天裂缝越来越严重了。
2月17日，记者来到楼南侧的看到，灰色的墙体从顶到底布满了长短不一的裂缝，围墙紧挨着的一栋平房外已经拉起黄色隔离带，“这是房地局的房子，里面住的人已搬走了，墙体裂缝一天一个样子。”记者看到这一栋平层建筑屋顶已经有些倾斜，西侧看起来比东侧低，呈一条斜线，平层建筑和旁边的单元楼相隔不足10米。
院子内有1月29日东仓门社区贴出的请居民做好应急撤离准备的通知，大门口的黑板上，楼委会的最新通知让大家投亲靠友撤离。
“院子里都是些老人，有的常年卧床。”一位住户说，老旧小区改造时小区本来列入改造名单，施工队来勘查后也没有下文，现在地基下沉严重到危及安全了，光通知让我们投亲靠友撤离，但多数人没处去。“我们要搬出去，房子彻底就荒废了。”
据了解，东仓巷15号院原是碑林区商业局的家属院，院内一栋5层楼，3个单元共35户，1978年开始建设，1981年建成，2002年房改后住户们获得100%产权。大约2010年时，一单元下发现空洞，柏树林街道曾组织对楼体加固，最近几年又出现问题。
原因：排水系统老化污水流入致地基下沉
88岁的张师傅当年参与家属院建设，“楼体地基是用灰土柱支撑的，不像现在是用开挖的方式。”地基常年被污水浸泡，现在修缮还来得及，时间再久就只能拆除了。
张师傅说，2018年，小区外的巷子里的排污管道被过往车辆压坏，导致污水流入小区地下，危及小区地基，华商报2018年5月26日曾报道了巷子里有空洞的情况。张师傅说当时报道后，街道第二天就组织修了排污管，住户让把受影响的小区院内也同时维修，实际上仅修了道路上的下水管道。
建筑原先的下水系统老化，楼内污水无法排出，又加上周围小区也有污水流入，地基下沉状况日趋严重。现在院墙也出现裂缝，进而影响楼体安全。造成现在的局面是政府拖延所致，所以应该政府承担责任，张师傅的说法得到了院子多位住户的认可，大家觉得政府应该给大家解决好退路，毕竟全家外出租房费用不低。
记者从碑林区了解到，目前小区的工作由碑林区经济贸易局牵头，街道、社区和涉及的相关部门协助。
记者从经贸局了解到，在家属院房改后业主已获得100%产权，按常规小区内部排水管网老化维修可动用大修基金，小区大修基金基本用完。
业主们曾准备集资维修，但多数住户没有出资不了了之。现在院墙塌陷情况越来越严重，产权上家属院虽与经贸局无关系，但作为原商业局家属院，还是由经贸局牵头帮助小区解决问题。
日前，经贸局、住建局、街道、社区以及业主代表召开专题会议，先让住户投亲靠友撤离。与此同时，尽快成立物业管理委员会，由街道、业主代表、经贸局相关人员组成，委托经贸局对楼体鉴定，根据鉴定结果决定后续的处置办法。鉴定为C级启动修缮加固，如果鉴定为D级，就需要规划、住建等部门加入，对楼体拆除重建。
2月18日，经贸局一工作人员表示，现在卡住的关键是居民不愿意撤离，出于安全考虑，会由社区继续做好居民的工作。
来源：华商报 https://t.cn/R2WxdDX
塞公失马，焉知祸福
成都内燃机总厂前生是劳改单位—雅安铁工厂。西康撤省后改名为成都动力机械厂。先搬迁到通惠门，后迁至成都荆竹坝。后来60年代末脱离劳改系统更名为全成都都知道的—四川红旗柴油机厂，再后来又从省属企业下放到成都市，名字曾短暂的用了成都拖拉机发动机厂、成都柴油机厂。80年代走向辉煌后名为成都内燃机总厂。工厂从生产煤气机到495柴油机再到490Q车用柴油机，曾经是全国知名柴油机大厂。当时八大农用车厂都指名点姓要用川柴牌490柴油机。北门的农机、汽配市场就是因此厂而生。进入90年代，工厂长期位列成都市纳税前10名，位于烟厂之后，酒厂之前，职工收入和住房是工矿企业中最好的。生于忧患，死于安乐。此时工厂选择了日本的黄金机型4JB1柴油机国产化项目-493柴油机。八五技改投入3.6个亿，买了美国的应达电炉和德国的GF气冲造型线，还有大连组合机床研究所和大连机床厂的机体生产线和缸盖生产线。企业从此背上了承重的债务包袱，加之4JB1也没有形成批量，慢慢开始走了下坡。经与美国通联公司合资成立成都开维内燃机有限公司也未见到成效。但瘦死的骆驼比马大，再艰难维持正常的生产经营是没有问题的。如果坚持到2003年成都市北改的腾笼换鸟政策，还有东山再起的机会，毕竟工厂实力在哪里摆起的。厂里的工程技术人员以西安交大等名校居多，工人都是有几十年技术沉淀的老师傅，大家可以共度时艰。但是2001年由于政策原因，被短视的成都市并购给昆明云内动力股份有限公司。成为了昆明云内的控股子公司—成都云内动力有限公司。从此沦为云内的代工厂和生产基地，同时也失去了自己成熟的技术开发能力和川柴牌商标。2008年北改时搬到龙泉，。一厂的人退养的的退养，买断的买断，最后仅几百人随迁龙泉新厂。我们也离开了生于斯，长于斯的成内厂。大家各奔东西，为生存努力，下一代也无缘再继承川柴牌柴油机的事业。渐渐地大家为了生活和工作或子女读书也搬离了原来的生活区别处置业。厂里的宿舍因离城较远也值不了几个钱，有的还是没有参加房改的公房，所以大都没有出手和无法出手。斗转星移，时来运转。2013年成内厂生活区列入成都市首批危改工程进行了拆迁，以均价14000左右进行了货币补偿。给正在生活中苦苦挣扎的成内人输了血，大家或买了房还略有结余用来改善生活，或换了更大更好的住房，部分人还拥有了二套房、三套房。大家这时才明白“塞公失马，焉知祸福”。 https://t.cn/R2WxuoH
成都内燃机总厂前生是劳改单位—雅安铁工厂。西康撤省后改名为成都动力机械厂。先搬迁到通惠门，后迁至成都荆竹坝。后来60年代末脱离劳改系统更名为全成都都知道的—四川红旗柴油机厂，再后来又从省属企业下放到成都市，名字曾短暂的用了成都拖拉机发动机厂、成都柴油机厂。80年代走向辉煌后名为成都内燃机总厂。工厂从生产煤气机到495柴油机再到490Q车用柴油机，曾经是全国知名柴油机大厂。当时八大农用车厂都指名点姓要用川柴牌490柴油机。北门的农机、汽配市场就是因此厂而生。进入90年代，工厂长期位列成都市纳税前10名，位于烟厂之后，酒厂之前，职工收入和住房是工矿企业中最好的。生于忧患，死于安乐。此时工厂选择了日本的黄金机型4JB1柴油机国产化项目-493柴油机。八五技改投入3.6个亿，买了美国的应达电炉和德国的GF气冲造型线，还有大连组合机床研究所和大连机床厂的机体生产线和缸盖生产线。企业从此背上了承重的债务包袱，加之4JB1也没有形成批量，慢慢开始走了下坡。经与美国通联公司合资成立成都开维内燃机有限公司也未见到成效。但瘦死的骆驼比马大，再艰难维持正常的生产经营是没有问题的。如果坚持到2003年成都市北改的腾笼换鸟政策，还有东山再起的机会，毕竟工厂实力在哪里摆起的。厂里的工程技术人员以西安交大等名校居多，工人都是有几十年技术沉淀的老师傅，大家可以共度时艰。但是2001年由于政策原因，被短视的成都市并购给昆明云内动力股份有限公司。成为了昆明云内的控股子公司—成都云内动力有限公司。从此沦为云内的代工厂和生产基地，同时也失去了自己成熟的技术开发能力和川柴牌商标。2008年北改时搬到龙泉，。一厂的人退养的的退养，买断的买断，最后仅几百人随迁龙泉新厂。我们也离开了生于斯，长于斯的成内厂。大家各奔东西，为生存努力，下一代也无缘再继承川柴牌柴油机的事业。渐渐地大家为了生活和工作或子女读书也搬离了原来的生活区别处置业。厂里的宿舍因离城较远也值不了几个钱，有的还是没有参加房改的公房，所以大都没有出手和无法出手。斗转星移，时来运转。2013年成内厂生活区列入成都市首批危改工程进行了拆迁，以均价14000左右进行了货币补偿。给正在生活中苦苦挣扎的成内人输了血，大家或买了房还略有结余用来改善生活，或换了更大更好的住房，部分人还拥有了二套房、三套房。大家这时才明白“塞公失马，焉知祸福”。 https://t.cn/R2WxuoH
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