白衣骑士单伟建，中国房地产的救星
4月24日，中南建设对外发布了一则重磅公告。
公告显示，在南通市海门区的牵头下，中南建设的控股股东中南城建，和太盟投资集团、江苏资产等机构谈了谈，看看在债务化解、股权交易上有没有合作的可能。
在其中的关键角色，当属太盟投资集团，这位曾救万达于水火之间的白衣骑士。而此次这笔交易能不能成，或许要看看太盟的董事长单伟建是怎么想的。
中南建设“求生”
中南建设是江苏南通的龙头房企。从地方政府来说，自然是希望太盟出手的，毕竟头上还有“建筑之乡”的美誉。
中南建设由江苏人陈锦石创立，从包清工做起，1998年才转型房地产。2009年，中南建设在深交所借壳上市。
2020年，中南建设的营收已超过780亿元，陈锦石的财富也达到140亿元，成为南通首富。
历经几十年发展，中南建设早已名声在外，参建过不少知名国家工程，诸如鸟巢、国家大剧院、北京大兴国际机场、中央电视台总部大楼。
但如今其不太好过，营收连降两年，归母净利润连续三年为负，在2021-2023年期间亏掉了178亿元。
截至2023年，中南建设总资产2269亿元，总负债2068亿元，其中有息负债432.6亿元。另外，一年内的所有有息负债227.3亿元，但货币资金仅75亿元。
其股价也“跌跌不休”，截至4月25日收盘，中南建设报收0.76元/股，一字跌停。目前，其已连续14个交易日收盘价低于1元，面临退市危机。
如此情况下，等待“美元大佬”救场便成了希望。
耶伦的学生
而太盟投资集团，素有“亚洲小黑石”之称，是亚洲最大的独立另类投资管理集团之一。自成立以来，太盟总计已投资超过700亿美元，并已变现逾400亿美元。
太盟的发展离不开核心人物单伟建的带领。目前，单伟建是太盟的联合创始人、执行董事兼董事会执行主席。但相比这些头衔，其经历更为传奇和精彩。
单伟建出生于1953年，在动荡时期长大，上山下乡六年，在戈壁滩开荒种地，当赤脚医生。
此后其考入北京对外贸易学院英文系，毕业后在美留学。而他读博期间的导师，就是现美国财政部部长耶伦。
毕业后，单伟建先在世界银行任职，后在沃顿商学院任教6年，又进入摩根、新桥投资等知名企业任职，主导了投资回报数倍的韩国第一银行、深发展等著名银行收购案。
其中，要数收购韩国第一银行的故事最为经典。
韩国第一银行曾是韩国最大的私人银行之一，1998年金融危机破产后被收归国有。
单伟建想要拿下韩国第一银行，经常需要面临韩国政府施压，接触的谈判对手包括诸多韩国政府机构和企业，还要面对汇丰银行的竞争。最终在其据理力争下，交易最终达成。
积累丰富经验后，单伟建于2010年加入太盟并创立私市股权业务。据悉，太盟现估值或在200亿美元，目前已向港交所递交招股书，有望成为香港今年最大IPO。
万达的白衣骑士
值得注意的是，单伟建掌舵的太盟已经出手过一次，救了万达。
2023年底，万达商业冲刺IPO无果，面临对赌违约，市场都在期待看看万达要怎么应对危局。
但在一个寒冬的夜里，太盟联合其他投资者伸手拉了万达一把，与其团敲定了新的协议框架。
这些投资者们在2021的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，会对珠海万达商管再投资，提供600亿。
这笔交易金额巨大，仅次于万达第一次向融创、富力甩卖酒店和文旅的数额。更重要的是，这让万达商管让出了绝对控制权。消息传出后，令市场感到意外。
三个月后，最终的六方签约仪式，王健林和单伟建都没有亲临现场。
对于这件事情的性质，他们早就了然于胸。
在中国房地产市场大调整之际，全球最大的商业地产运营商，被抄底了。
而太盟，是这场交易里最大的赢家。
房地产的救星
无论是拯救王健林，还是有意参与中南建设和合作，都不难看出，单伟建对于中国房地产行业的态度，并不悲观。
今年3月底，其在个人公众号上，专门发表了一篇名为《房市可救》的文章。在文中，他抨击了“空置房屋 14 亿人口住不完”观点，称这是不着边际的无稽之谈。
在他看来，“中国对于房产的潜在需求是巨大的。”
他认为，“中国人从来都视房产为财富积累的首选资产类别，因此房产占家庭财富的比重高达59%。实际上，房产在全世界都是最大的资产类别。”
对于单伟建来说，专业的投资人不愁没钱，只愁没有好的投资机会。如今中国的各大房地产商，都走到了悬崖边上，太盟正好等到了一个抄底的时机。
作为一个眼光毒辣的投资者，单伟建有可能给中南建设带来支持。不仅如此，融创、万科等深陷债务泥潭、处境困难的房企，也有机会。
惨淡的房地产市场，现在可能迎来了一位“大救星”。
4月24日，中南建设对外发布了一则重磅公告。
公告显示，在南通市海门区的牵头下，中南建设的控股股东中南城建，和太盟投资集团、江苏资产等机构谈了谈，看看在债务化解、股权交易上有没有合作的可能。
在其中的关键角色，当属太盟投资集团，这位曾救万达于水火之间的白衣骑士。而此次这笔交易能不能成，或许要看看太盟的董事长单伟建是怎么想的。
中南建设“求生”
中南建设是江苏南通的龙头房企。从地方政府来说，自然是希望太盟出手的，毕竟头上还有“建筑之乡”的美誉。
中南建设由江苏人陈锦石创立，从包清工做起，1998年才转型房地产。2009年，中南建设在深交所借壳上市。
2020年，中南建设的营收已超过780亿元，陈锦石的财富也达到140亿元，成为南通首富。
历经几十年发展，中南建设早已名声在外，参建过不少知名国家工程，诸如鸟巢、国家大剧院、北京大兴国际机场、中央电视台总部大楼。
但如今其不太好过，营收连降两年，归母净利润连续三年为负，在2021-2023年期间亏掉了178亿元。
截至2023年，中南建设总资产2269亿元，总负债2068亿元，其中有息负债432.6亿元。另外，一年内的所有有息负债227.3亿元，但货币资金仅75亿元。
其股价也“跌跌不休”，截至4月25日收盘，中南建设报收0.76元/股，一字跌停。目前，其已连续14个交易日收盘价低于1元，面临退市危机。
如此情况下，等待“美元大佬”救场便成了希望。
耶伦的学生
而太盟投资集团，素有“亚洲小黑石”之称，是亚洲最大的独立另类投资管理集团之一。自成立以来，太盟总计已投资超过700亿美元，并已变现逾400亿美元。
太盟的发展离不开核心人物单伟建的带领。目前，单伟建是太盟的联合创始人、执行董事兼董事会执行主席。但相比这些头衔，其经历更为传奇和精彩。
单伟建出生于1953年，在动荡时期长大，上山下乡六年，在戈壁滩开荒种地，当赤脚医生。
此后其考入北京对外贸易学院英文系，毕业后在美留学。而他读博期间的导师，就是现美国财政部部长耶伦。
毕业后，单伟建先在世界银行任职，后在沃顿商学院任教6年，又进入摩根、新桥投资等知名企业任职，主导了投资回报数倍的韩国第一银行、深发展等著名银行收购案。
其中，要数收购韩国第一银行的故事最为经典。
韩国第一银行曾是韩国最大的私人银行之一，1998年金融危机破产后被收归国有。
单伟建想要拿下韩国第一银行，经常需要面临韩国政府施压，接触的谈判对手包括诸多韩国政府机构和企业，还要面对汇丰银行的竞争。最终在其据理力争下，交易最终达成。
积累丰富经验后，单伟建于2010年加入太盟并创立私市股权业务。据悉，太盟现估值或在200亿美元，目前已向港交所递交招股书，有望成为香港今年最大IPO。
万达的白衣骑士
值得注意的是，单伟建掌舵的太盟已经出手过一次，救了万达。
2023年底，万达商业冲刺IPO无果，面临对赌违约，市场都在期待看看万达要怎么应对危局。
但在一个寒冬的夜里，太盟联合其他投资者伸手拉了万达一把，与其团敲定了新的协议框架。
这些投资者们在2021的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，会对珠海万达商管再投资，提供600亿。
这笔交易金额巨大，仅次于万达第一次向融创、富力甩卖酒店和文旅的数额。更重要的是，这让万达商管让出了绝对控制权。消息传出后，令市场感到意外。
三个月后，最终的六方签约仪式，王健林和单伟建都没有亲临现场。
对于这件事情的性质，他们早就了然于胸。
在中国房地产市场大调整之际，全球最大的商业地产运营商，被抄底了。
而太盟，是这场交易里最大的赢家。
房地产的救星
无论是拯救王健林，还是有意参与中南建设和合作，都不难看出，单伟建对于中国房地产行业的态度，并不悲观。
今年3月底，其在个人公众号上，专门发表了一篇名为《房市可救》的文章。在文中，他抨击了“空置房屋 14 亿人口住不完”观点，称这是不着边际的无稽之谈。
在他看来，“中国对于房产的潜在需求是巨大的。”
他认为，“中国人从来都视房产为财富积累的首选资产类别，因此房产占家庭财富的比重高达59%。实际上，房产在全世界都是最大的资产类别。”
对于单伟建来说，专业的投资人不愁没钱，只愁没有好的投资机会。如今中国的各大房地产商，都走到了悬崖边上，太盟正好等到了一个抄底的时机。
作为一个眼光毒辣的投资者，单伟建有可能给中南建设带来支持。不仅如此，融创、万科等深陷债务泥潭、处境困难的房企，也有机会。
惨淡的房地产市场，现在可能迎来了一位“大救星”。
1.#香港# 媒体为了博眼球抓流量，每次都是把2600万金额做标题，要知道2146万是@海港SirHabaSir 用房产做的抵押贷款，有两处物业抵押贷款的。@李家超 @鄧炳強 房产做贷款抵押有什么问题？不过一旦被这些奸人判定有罪，他被法律关押，不能继续还贷，银行会没收抵押房产，可以低价拍卖。@葉劉淑儀 @大公報-大公網 其实这才是那些想打压排挤他的人看到的。
2. 另外480万贷款，这是他的办卡开户行，行里早都有他的各种底档，说贷款部门并没有他的身份资料，属于隐瞒，这简直是荒谬至极@人民公安报 @人民日报 @江宁婆婆 银行作为金融机构，信贷部门是要配合保险，评估部门出贷款的，一笔贷款划出，是各个部门都没有问题才能完成的，现在说推翻就推翻了，那些办事人员的问题呢？@李家超 @鄧炳強 银行这样的专业金融机构，对待个人客户就是这样？所有责任推给别人，出尔反尔？
3.他已经有两处物业抵押贷款做抵押物了，物业地址，所住业主都是清晰明确的，银行贷款部门，保险部门，评估部门可以描述一下，这么公开清晰的资料，他是怎么隐瞒自己的？
如果非要说他们就是什么都不知道，那属于他们自己玩忽职守，不做调查，是银行工作不专业吧，这些人才是有问题吧？反而要追责提供了材料的个人客户？
4.别人想跟着他做生意，是警队之前的同事夫妻，你能都拒绝，都推出门？他已经有2100万的房产抵押贷款了，他需要为了这480万贷款去做各种手脚？明显是这部分贷款是别人想合伙他，跟着他做生意挣钱。@李家超 @鄧炳強 警队之前的人找你，请求你帮着带着一起挣钱，你怎么一口拒绝呢？他会为了这部分贷款去隐瞒自己身份吗？@香港衛視HKS @香港商報
5.王证瑜判词里说他不是人人皆知，用这样的标准来判定他是隐瞒身份是吗？这个标准是怎么制定出来的，依据是什么？什么叫人人皆知？刘德华现在也不是人人皆知吧？一件贷款业务，他出过书，接受过很多采访，至少比王证瑜本人的知名度高多了吧？
6.这480万贷款主要是他的合伙人资金需要，合伙人是他的警队之前的同事夫妻，有他的家人跟着，有银行贷款部门的业务员做贷款件，他委托给中介员工，这是信托，银行机构的普遍做法吧？（有这方面从业人员的异议您评论区留言）。为什么到他这里，就成了王证瑜口里的他的警察身份不是人人皆知，贷款部门也不知道，你自己装聋作哑的样子不卑劣吗？故意打压异己排挤的嘴脸不奸诈吗？
@人民公安报 @人民日报 @鄧炳強 @大公報-大公網 @李家超 @香港衛視HKS
这是在香港的很明确的一出打压警队警察，通过用独立法庭判案系统，金融机构配合，打压警队高级警司，打压标杆人物，毁别人的人生，达到在香港排除异己的目的。邓局还有李特首应该很了解，2019年到2020年黑暴之时@海港SirHabaSir 是被当时的香港黑媒体挂出来最多的，全家人的信息都被曝光，哪有什么隐藏警察身份的可能？反而是因为他职位比较高，跟黑媒体反抗非常刚，为了保护家人以及在黑暴期间替警队发声，曝光最多网暴最严重的吧？现在虽然是2024年，但是当时的情景还是历历在目的。@鄧炳強 @李家超 王证瑜现在污蔑不是人人皆知，他是不是从来不上网呢？东亚银行他们家银行不用网络是吗？
@紫光阁 @中国警方在线 @中国政府网 @钧正平 @共青团中央 @新华社 @参考消息 @观视频工作室
#香港# 香港法庭判案，以独立司法为借口，放走周庭等人，多次让黎智英等人上诉得直，被从宽减免这种大奸大恶之人。 以独立司法为借口，打击异己排挤他人，满足当地对立的黑恶势力的要求，凌驾于城市之上为所欲为，不是一天两天了，放走境外毒品贩子，放走黑暴期间的做恶人员，不是一件两件事情了。同时针对异己烂施刑法，肆意弄法为所欲为兴风作浪，不是一天两天的事情了，所有关注香港的人都是有目共睹的。
希望香港政府行政长官@李家超 李特首，保安局局长@鄧炳強 关注海港sir的案件，如果黑媒体得逞，又会把海港sir的案子说成是警队内部的事情，抹黑警队，用这件事情挑战香港政府，这件事情没有那么简单，只是海港sir自己的事情，这件事明摆着是要打压警队高层，拔出标杆人物，打压异己摸黑香港警队，香港政府@中国长安网 ，他的案子其实清晰明确，不难查证，不能任由王证瑜强词夺理，让海港sir这样的人家破人亡吧？现在都是2024年了，这样的事情还发生在香港，简直可怕。
对于这种以独立司法做借口，以金融机构做工具的案子，以毒媒体配合扭曲事实毒害社会风气欺骗民众的社会风气该停止了。#香港# 香港社会的混乱颠倒，黑白不分该回归正位了。
2. 另外480万贷款，这是他的办卡开户行，行里早都有他的各种底档，说贷款部门并没有他的身份资料，属于隐瞒，这简直是荒谬至极@人民公安报 @人民日报 @江宁婆婆 银行作为金融机构，信贷部门是要配合保险，评估部门出贷款的，一笔贷款划出，是各个部门都没有问题才能完成的，现在说推翻就推翻了，那些办事人员的问题呢？@李家超 @鄧炳強 银行这样的专业金融机构，对待个人客户就是这样？所有责任推给别人，出尔反尔？
3.他已经有两处物业抵押贷款做抵押物了，物业地址，所住业主都是清晰明确的，银行贷款部门，保险部门，评估部门可以描述一下，这么公开清晰的资料，他是怎么隐瞒自己的？
如果非要说他们就是什么都不知道，那属于他们自己玩忽职守，不做调查，是银行工作不专业吧，这些人才是有问题吧？反而要追责提供了材料的个人客户？
4.别人想跟着他做生意，是警队之前的同事夫妻，你能都拒绝，都推出门？他已经有2100万的房产抵押贷款了，他需要为了这480万贷款去做各种手脚？明显是这部分贷款是别人想合伙他，跟着他做生意挣钱。@李家超 @鄧炳強 警队之前的人找你，请求你帮着带着一起挣钱，你怎么一口拒绝呢？他会为了这部分贷款去隐瞒自己身份吗？@香港衛視HKS @香港商報
5.王证瑜判词里说他不是人人皆知，用这样的标准来判定他是隐瞒身份是吗？这个标准是怎么制定出来的，依据是什么？什么叫人人皆知？刘德华现在也不是人人皆知吧？一件贷款业务，他出过书，接受过很多采访，至少比王证瑜本人的知名度高多了吧？
6.这480万贷款主要是他的合伙人资金需要，合伙人是他的警队之前的同事夫妻，有他的家人跟着，有银行贷款部门的业务员做贷款件，他委托给中介员工，这是信托，银行机构的普遍做法吧？（有这方面从业人员的异议您评论区留言）。为什么到他这里，就成了王证瑜口里的他的警察身份不是人人皆知，贷款部门也不知道，你自己装聋作哑的样子不卑劣吗？故意打压异己排挤的嘴脸不奸诈吗？
@人民公安报 @人民日报 @鄧炳強 @大公報-大公網 @李家超 @香港衛視HKS
这是在香港的很明确的一出打压警队警察，通过用独立法庭判案系统，金融机构配合，打压警队高级警司，打压标杆人物，毁别人的人生，达到在香港排除异己的目的。邓局还有李特首应该很了解，2019年到2020年黑暴之时@海港SirHabaSir 是被当时的香港黑媒体挂出来最多的，全家人的信息都被曝光，哪有什么隐藏警察身份的可能？反而是因为他职位比较高，跟黑媒体反抗非常刚，为了保护家人以及在黑暴期间替警队发声，曝光最多网暴最严重的吧？现在虽然是2024年，但是当时的情景还是历历在目的。@鄧炳強 @李家超 王证瑜现在污蔑不是人人皆知，他是不是从来不上网呢？东亚银行他们家银行不用网络是吗？
@紫光阁 @中国警方在线 @中国政府网 @钧正平 @共青团中央 @新华社 @参考消息 @观视频工作室
#香港# 香港法庭判案，以独立司法为借口，放走周庭等人，多次让黎智英等人上诉得直，被从宽减免这种大奸大恶之人。 以独立司法为借口，打击异己排挤他人，满足当地对立的黑恶势力的要求，凌驾于城市之上为所欲为，不是一天两天了，放走境外毒品贩子，放走黑暴期间的做恶人员，不是一件两件事情了。同时针对异己烂施刑法，肆意弄法为所欲为兴风作浪，不是一天两天的事情了，所有关注香港的人都是有目共睹的。
希望香港政府行政长官@李家超 李特首，保安局局长@鄧炳強 关注海港sir的案件，如果黑媒体得逞，又会把海港sir的案子说成是警队内部的事情，抹黑警队，用这件事情挑战香港政府，这件事情没有那么简单，只是海港sir自己的事情，这件事明摆着是要打压警队高层，拔出标杆人物，打压异己摸黑香港警队，香港政府@中国长安网 ，他的案子其实清晰明确，不难查证，不能任由王证瑜强词夺理，让海港sir这样的人家破人亡吧？现在都是2024年了，这样的事情还发生在香港，简直可怕。
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继成都某知名砍价博主
砍价没卖脱之后
某壳某家成功以322万
拿下麓湖公园区房东
我的几个问题
1、砍价博主卖了10天没卖掉
某壳某链继续砍
在砍价博主和某壳某链的联合砍价下
麓湖公馆业主成功割肉
120多万终于甩脱
请问这位业主该笑还是该哭
2、这套某贝某链的成交信息
多久可以看到
在哪里可以查到真实交易价格
希望真实成交价信息透明
某贝某链或官方平台
及时透明展示
3、这轮砍价博主狂欢当中
某砍价博主赢得了流量
某贝某链获得了提成
麓湖公馆这位业主自掏120万
请全网狂欢了几天
成功把自己房价砍掉120万
是赔了还是赚了
4、接盘麓湖公馆的新业主
到底是赔了还是赚了
322万是不是麓湖公馆的底线
还是只是这轮下跌的起点
麓湖公馆业主找砍价博主的底线在哪
是继续急着用钱
继续亏本甩卖
继续自己砍自己
5、如果这件事情有证据表明
是一件彻头彻尾的摆拍
或者虚假成交
哪些人员应该受到什么的惩罚
是全网封杀下架
还是只是教育批评
6、成都城乡住建部
或相关主管单位
对于成都二手房交易环节
信息透明有哪些举措
针对房产中介
以及自媒体利用信息不透明
制造编造部分成交谣言
接下来是否会有一系列规范性政策出台
砍价没卖脱之后
某壳某家成功以322万
拿下麓湖公园区房东
我的几个问题
1、砍价博主卖了10天没卖掉
某壳某链继续砍
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麓湖公馆业主成功割肉
120多万终于甩脱
请问这位业主该笑还是该哭
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3、这轮砍价博主狂欢当中
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是赔了还是赚了
4、接盘麓湖公馆的新业主
到底是赔了还是赚了
322万是不是麓湖公馆的底线
还是只是这轮下跌的起点
麓湖公馆业主找砍价博主的底线在哪
是继续急着用钱
继续亏本甩卖
继续自己砍自己
5、如果这件事情有证据表明
是一件彻头彻尾的摆拍
或者虚假成交
哪些人员应该受到什么的惩罚
是全网封杀下架
还是只是教育批评
6、成都城乡住建部
或相关主管单位
对于成都二手房交易环节
信息透明有哪些举措
针对房产中介
以及自媒体利用信息不透明
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接下来是否会有一系列规范性政策出台
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