广东智慧国际物流提供：印尼双清包税到门专线物流
1：广州、深圳、义乌港口出口印尼雅加达空海运双清包税到门
2：从货物入仓到目的地派送，所有流程我司全程包办，雅加达、唐格朗包送货到门
3：空运最快7天，海运最快18天送货到门，特殊敏*货物时效增加
4：印尼自有清关牌照，清关效率快，通过率高
5：港口自有仓库，印尼当地工作人员，派送速度快 一手渠道，价格美丽 欢迎咨询！
广东智慧国际物流有限公司 广州、深圳、义乌 --- 印尼、新加坡、马尼拉、马来西亚双清包税到门。印尼专线，25-30天到门，双清包税到门 马尼拉专线，18-22天到门，马来专线，15 - 18天到门，双清包税到门，新加坡专线，10-12天到门，双清到门
广东智慧物流是一家专注从事广州到印尼的海运、空运双清公司，经过不断的努力取得丰富的报关经验和良好的中印物流整体优势.成功地为许多贸易商、生产厂商完成优质的广州到印尼货运服务.随时为您提供广州、深圳、义乌收货运输、报检(商检)、报关、清关、市内派送一站式物流解决方案。广州承接广州到印尼海运一般贸易出口退税、广州到印尼海运散货直拼、广州到印尼海运货运大件货运输。货物的运输价格一口价格，中间不会出现任何变动。
发货流程简捷方便：
包清关、包派送、包关税。您只需要提供，货物品名、装箱清单、件数、体积、重量、货值、收件人信息，其它的事宜我们帮您办好；
1）广州到印尼专线双清关，雅加达市区直接送货到门
2）包办出口一切手续装柜、出口、报关与清关、末端派送
3）发货人只需要提供货物清单与收发人信息即可（商业或个人物品都可）
4）各大城市可以转运到门
不仅接普货还接M感货物，eg:箱包皮具、手机配件等3C产品、机器器械、五金配件、服装鞋帽、家具玩具、食品等等，双清关包税印尼雅加达海运时效（20－25天，敏*货物会多一个星期左右）
双清关包税印尼雅加达国际货运专线我们的优势包清关包交税有门到门服务！货运时效，每票货物都是严格处理跟进及时，可以随时跟进货物信息。为客户提供清关，运输，仓储，派送等一站式服务！
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【香港新盤速遞】本月新盤成交破千宗 3個月最勁 親海駅I首輪219伙近沽清 「打蛇餅」再現
《明報》受長實（1113）低價出擊的油塘親海駅開出紅盤帶動，8月整體新盤市况一洗6月、7月的頹風；繼親海駅II本月中首輪開售626伙清袋後，長實打鐵趁熱，昨日盡推親海駅I全部219伙標準戶，紅磡售樓處外再現大批準買家到場等候「打蛇餅」的熾熱場面，整批單位近沽清，剌激本月首20天一手成交量增至約1030宗，比之前兩個月錄約640宗，上升六成，亦是繼今年5月錄逾1100宗一手成交後，3個月來最旺。
本月焦點新盤、樓花期長約兩年的親海駅I，日前公布3號價單涉119個標準戶，折實均呎調升至16,319元，較本月14日公布的1號價單折實均呎15,250元調高7%；至於昨日發售的全數219個標準戶，實用面積273至736方呎，屬1房至3房戶型，折實價365.3萬至1342.4萬元，整批折實均呎約15,939元；是次開售會優先處理親海駅II向隅客，最多可購兩伙。
低價出擊效應下，在紅磡置富都會商場售樓處外，昨日早上10時前，出現大批準買家等候進場，場面熱鬧；親海駅I是次開售於上周五截票，消息指累收約9000票，超額40倍。
▪️趙國雄：滿意銷情 惟市場基調較弱
長實執行董事趙國雄指，截至昨日黃昏，親海駅I累售約209伙，佔推售單位總數的95%，對銷情感滿意。不過，他認為目前市場基調較原先估計弱，加上3房向海單位售價較高，而現時買家對樓價極敏感，價位稍高出預算，即出現卻步迹象，但重申希望買家買得開心，作為發展商不用賺到盡。
▪️親海駅II錄3宗撻訂 涉殺訂131萬
另同系樓花期長約27個月的親海駅II，雖然較早時首輪開售626伙告清袋，但據成交紀錄冊顯示，項目新錄3宗撻訂，包括第2B座20樓E室，實用面積707方呎3房戶，成交價1087.8萬元、實呎15,386元；第2B座10樓G室，實用面積283方呎1房戶，成交價425.6萬元、實呎15,039元；第2A座22樓A室，實用面積718方呎3房戶，成交價1121.6萬元、實呎15,621元。
上述3宗成交總作價2635萬元，估計發展商各沒收5%訂金涉21萬至56萬餘元，即涉殺訂總額逾131萬元。綜合市場資訊，本月至今主要新盤累錄逾30宗撻訂或取消交易個案。
▪️業界料本月一手總成交1500宗
受親海駅系列熱賣帶動，加上恒地（0012）紅磡必嘉坊3期BAKER CIRCLE．GREENWICH，亦錄得不俗銷情，令8月迄今整體一手成交，增加至約1030宗，相對上月全月錄約640宗，已多出六成。兩大龍頭代理行均估計，8月整體一手成交有望升至約1500宗，按月升逾一倍，料創3個月新高。
《明報》受長實（1113）低價出擊的油塘親海駅開出紅盤帶動，8月整體新盤市况一洗6月、7月的頹風；繼親海駅II本月中首輪開售626伙清袋後，長實打鐵趁熱，昨日盡推親海駅I全部219伙標準戶，紅磡售樓處外再現大批準買家到場等候「打蛇餅」的熾熱場面，整批單位近沽清，剌激本月首20天一手成交量增至約1030宗，比之前兩個月錄約640宗，上升六成，亦是繼今年5月錄逾1100宗一手成交後，3個月來最旺。
本月焦點新盤、樓花期長約兩年的親海駅I，日前公布3號價單涉119個標準戶，折實均呎調升至16,319元，較本月14日公布的1號價單折實均呎15,250元調高7%；至於昨日發售的全數219個標準戶，實用面積273至736方呎，屬1房至3房戶型，折實價365.3萬至1342.4萬元，整批折實均呎約15,939元；是次開售會優先處理親海駅II向隅客，最多可購兩伙。
低價出擊效應下，在紅磡置富都會商場售樓處外，昨日早上10時前，出現大批準買家等候進場，場面熱鬧；親海駅I是次開售於上周五截票，消息指累收約9000票，超額40倍。
▪️趙國雄：滿意銷情 惟市場基調較弱
長實執行董事趙國雄指，截至昨日黃昏，親海駅I累售約209伙，佔推售單位總數的95%，對銷情感滿意。不過，他認為目前市場基調較原先估計弱，加上3房向海單位售價較高，而現時買家對樓價極敏感，價位稍高出預算，即出現卻步迹象，但重申希望買家買得開心，作為發展商不用賺到盡。
▪️親海駅II錄3宗撻訂 涉殺訂131萬
另同系樓花期長約27個月的親海駅II，雖然較早時首輪開售626伙告清袋，但據成交紀錄冊顯示，項目新錄3宗撻訂，包括第2B座20樓E室，實用面積707方呎3房戶，成交價1087.8萬元、實呎15,386元；第2B座10樓G室，實用面積283方呎1房戶，成交價425.6萬元、實呎15,039元；第2A座22樓A室，實用面積718方呎3房戶，成交價1121.6萬元、實呎15,621元。
上述3宗成交總作價2635萬元，估計發展商各沒收5%訂金涉21萬至56萬餘元，即涉殺訂總額逾131萬元。綜合市場資訊，本月至今主要新盤累錄逾30宗撻訂或取消交易個案。
▪️業界料本月一手總成交1500宗
受親海駅系列熱賣帶動，加上恒地（0012）紅磡必嘉坊3期BAKER CIRCLE．GREENWICH，亦錄得不俗銷情，令8月迄今整體一手成交，增加至約1030宗，相對上月全月錄約640宗，已多出六成。兩大龍頭代理行均估計，8月整體一手成交有望升至約1500宗，按月升逾一倍，料創3個月新高。
【李嘉诚香港七折卖房首期当天售罄：市民排队数小时才进入售楼处】 随着票王新盘“亲海駅II”的火爆销售，8月14日，长实集团旗下这一油塘新盘推出新一期，“亲海駅I”首发开盘价公布，共涉及50套房源，折实每平方英尺（1平方英尺约合0.0929平方米）价约15250港元，较亲海駅II首批价格高约1.7%，“入场费”为385.8万港元。
中原地产亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰指出，“亲海駅I”订价克制，比同区新晋二手房有15%折让，相信可吸引大批“亲海駅II”意向客户认购，预计占整体客源八成，加上“亲海駅II”低开策略奏效，相信“亲海駅I”亦可录理想销情。
认购数创香港历史新高
日前，李嘉诚创办的长实集团旗下油塘新盘首期开盘后，以相当于周边二手房约“七折”的价格引发香港地产圈关注，并引发香港市民疯狂抢购，令市场直呼“深水炸弹”。
8月3日，“亲海駅II”首发开盘价公布，最低折后价290万港元便可“上车”，实用面积210平方英尺（约合19.5平方米），折实没平方英尺价13810港元（约合14.87万港元/平方米），较周边二手房便宜了三成。平均来看，“亲海駅II”首批132户折实平均每平方英尺价约14997港元，创过去7年来九龙新区新盘新低水平。
据香港中原地产数据，截至8月10日，“亲海駅II”收逾3.8万票（即买家递交“购楼意向书”，同时支付订金），超购约60倍，成为香港历史上收票最多的新盘。
而8月12日首轮销售当天，“亲海駅II”的626户“一炮沽清”（售罄），不但创下逾8年来新盘单日销售最劲纪录，亦带动周末两日新盘成交激增至651宗，创逾1年最旺周末。其中，“亲海駅II”卖出的626户，成交价在297万港元至1212.4万港元，单日“吸金”逾39.1亿港元。
香港经济日报对于这一“盛况”描述道：8月12日8时起，数以万计的香港民众前来抢购，队伍从临近的购物中心的大厅开始，一路越过一条横跨主干道的天桥，不少人排了数小时队伍才得以进入。
星岛网援引长实集团营业经理陈咏慈称，当日出席选楼的人数约7000人。长实集团执行董事赵国雄则表示，首轮销售“出席人数理想”，“集团对销售情况有信心”。赵国雄称，项目定价相当合理，属市场可以接受水平，将有助市民上车或换房。而项目收逾3.8万票“十分开心”，并创出历来最多纪录，相信短时间内亦难以突破。亦显示市民有置业需求，对楼市有信心，集团希望能够帮助市民上车。
陈永杰还表示，“亲海驿II”以平爆价开售，即成功掀起置业热潮，足证策略奏效，料其他发展商亦会陆续跟随。陈永杰称，香港中原地产本月暂录得逾750宗一手成交，早已超越上月全月交投量，相信全月一手成交量可达1500宗。
李嘉诚为什么打折卖楼？
从地理位置来看，据香港中原地产官网，“亲海駅”楼盘位于香港九龙油塘东源街，紧靠维多利亚港，属于“一线临海”项目，并且距离香港岛仅一站地铁。
有居住在香港，曾参加过长实集团旗下楼盘摇号的网友就在某视频平台表示比较喜欢长实的风格，而且“他们的地段相对来说会选得比较好，通常还会有额外的景观惊喜”。
事实上，长实集团旗下这一油塘新盘真正“临海”的只有“亲海駅I”，“亲海駅II”的位置更靠后，其南面，也就是“亲海駅I”的东面目前为香港鱼类统营处管辖的“观塘鱼类批发市场”。
据香港媒体报道，该批发市场占地逾4.5万平方英尺，此前香港土木工程拓展署曾研究适时搬迁该批发市场，而该地块可能会被改建为住宅，将对“亲海駅II”的景观造成影响。与此同时，“亲海駅II”的西面被Peninsula East所遮挡；北面和东面的地块也有可能会建造住宅，届时“亲海駅II”的景观也将受到影响。
此外，有香港当地的业内人士指出，香港开发商有时候在发布新盘的时候，在第一轮发售会为了吸引人气而开出比较低的价格，并且，第一轮发售的房源楼层也会比较低。在后几轮的发售中，价格则会不断提高。
更重要的是，“亲海駅II”属于“长期楼花”，也就是说，买家从购入到交付的等待期较长。据香港中原地产披露的信息显示，“亲海駅II”预计于2025年10月才能交付。
“香港楼市中小型住宅价格第二季度环比回落1.2%”
打折卖楼的背后是低迷的香港住宅市场。
仲量联行今年7月11日发布的报告曾显示，利率上调、庞大住宅新供应及内地买家未重投香港楼市的重重因素下，中小型住宅价格于第一季度上升4%后，第二季度环比回落1.2%。
仲量联行香港主席曾焕平表示：“香港楼市正经历自2008年以来最长的调整期，并尚未见底。”
曾焕平称，香港住宅市场价格于过去20个月从高位下跌最多至15.9%，而目前左右市场状况的因素均不利于楼市。
香港经济日报的报道指出，李嘉诚多年来每次在房地产市场低迷时，都会利用类似的定价策略来吸引市场注意力，并迅速清理库存。
香港经济日报援引仲量联行香港办事处主席曾俊华表示，当市场不明朗时，长实集团总是第一个降价，作为开发商需要考虑机会成本，当然希望尽快收回资金，同时也能获得利润，如果他们选择持有库存，开发商将受到两方面的伤害：一是持有成本，二是现金本可以产生的收入回报。
“楼市长远仍受市场需求及购买力基础支持”
在“亲海駅II”这一“深水炸弾”投入市场的8月3日当天，长实集团披露了2023年中期业绩。财务数据显示，长实集团归母净利润约103.31亿港元，同比下滑20.14%。
报告期内，香港洪水桥发展项目#LYOS经已完成，利润收益将会于下半年销售交易完成时确认入账。与此同时，集团多个项目的预售在进行中，包括香港飞扬1期和2期、上海御沁园及新加坡 Perfect Ten 等。彼时，香港“亲海駅”已获得住宅单位预售同意书，并即将推出预售。
截至报告期末，长实集团已签订合同但尚未确认的物业销售总额约148.2亿港元，其中香港约70.63亿元，内地约37.81亿元，海外约39.78亿元。
截至报告期末，长实集团拥有可开发土地储备约7600万平方英尺，其中香港约800万平方英尺、内地约6400万平方英尺、海外约400万平方英尺。
值得一提的是，澎湃新闻查阅长实集团历年年报发现，自2017年以来，长实集团位于内地的土地储备就未增加过。长实集团2017年年报数据显示，其报告期内内地可开发土地储备约1.7亿平方英尺。
在长实集团2023年中期业绩报告中，长实集团主席李泽钜指出：“2023年上半年，集团香港及内地物业销售收益相对于去年同期，录得减幅。集团采取货如轮转（指快速周转）策略，按步推展物业销售，应对市场挑战。”
李泽钜指出，在全球经济不明朗及息率上升环境下，香港楼市仍然充满挑战，惟集团有信心楼市长远仍受市场需求及购买力基础支持。（澎湃新闻）
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8月3日，“亲海駅II”首发开盘价公布，最低折后价290万港元便可“上车”，实用面积210平方英尺（约合19.5平方米），折实没平方英尺价13810港元（约合14.87万港元/平方米），较周边二手房便宜了三成。平均来看，“亲海駅II”首批132户折实平均每平方英尺价约14997港元，创过去7年来九龙新区新盘新低水平。
据香港中原地产数据，截至8月10日，“亲海駅II”收逾3.8万票（即买家递交“购楼意向书”，同时支付订金），超购约60倍，成为香港历史上收票最多的新盘。
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截至报告期末，长实集团拥有可开发土地储备约7600万平方英尺，其中香港约800万平方英尺、内地约6400万平方英尺、海外约400万平方英尺。
值得一提的是，澎湃新闻查阅长实集团历年年报发现，自2017年以来，长实集团位于内地的土地储备就未增加过。长实集团2017年年报数据显示，其报告期内内地可开发土地储备约1.7亿平方英尺。
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