【下周板块分析（ 一）：房地产：天量天价，还是仍有空间可挖？】 既然要找房地产第二，首先还得说说房地产本尊。
    上周房地产指数连涨三天，etf连涨四天，创本轮新高和同去年8月以来天量。无论持有者还是想追涨者最担心的问题，自然都是：上涨太快，是否可能阶段性见顶？
    担心的逻辑主要是三个：天量天价，利好出尽是利空，基本面。
    先说前两个：这次房地产板块成交量还没超过去年8月那次，利好却大得多，尤其是去年八月持续一周多天量，这次才放量两天。因此，短线还有余地。
    但房地产etf和主要几个龙头，量已超过去年8月和22年11月两次地产行情）也都是利好组合拳引发），已到极限；而且整个板块已接近去年下半年大箱体下沿，距去年八月那个连续放量的筹码区下沿也已不远（领涨龙头和etf已经进入筹码密集区）。
     因此，短线判断：1，还有空间，但已有限，估计5cm左右；2，板块将开始分化，如出现滞后个股补涨，就要真的警惕阶段性见底。
     至于中长线，确实需要注意第三点——基本面。行业长期衰退是毫无疑问，就像全社会手机都已饱、过剩，再政策刺激，也不可能逆转趋势。有句两句话：1，强按牛头不喝水；2，收缰绳，马会减速，但马跑不动了再松缰绳，也不会更快
      这轮政策主要分为三部分：
     1.降贷款利率。过去几年贷款利率已从6%多降到4%多，继续降空间很小，这次只是公积金降了0.25，影响很小。 
     2，降首付和放松限购，这属于松缰绳，但整体需求不振，没法跑得更快。
    3，保障房购买，这个属创造需求，直接给牛注水而不是强按头喝水，效果更强。但3000-5000亿对于10几万亿的市场，影响有限，而国家也很难拿出更多钱。
       其实最大的影响，是这几年因看空导致需求被严重积累，既然连续跌了几年，而又遇到如此煽动人心的利好，这些需求必然短期释放，对于二三四季度的业绩会有提升。
   

而地产板块的静态估值有很低，所以未来一年还有炒作空间，极限15-20cm，也就是回到去年箱体中轴附近——这个和预期大盘涨幅相当，也就是中长线不会拉后腿，但也不用指望能领涨。

   这次激发的需求依然以二手房为主（刚需和积累需求，等不了那么久），对新房影响相对弱很多。这也是对地产业不能过于乐观的理由。
     另外，这些政策影响的主要是一线城市，二线城市略有惠及，所以依然不建议在三四五线城市买房！

 下一篇将分析，地产产业链的其他环节是否能继续被地产利好惠及？（续）

黑分做20年有我的征集活动
刚刚安静下来翻了翻过去这十几年线下追星留下的许许多多痕迹
满是稚气的一张张笑颜
一群人历经过无数的笑与泪
一群人不论追星还是私下相聚都有着说不完的话
我们永远有讲不完的故事…

有迹可循真是幸事
在这段旁人无法理解的追星路上
一直有人并肩同行也真是幸事
十几年前是我们
十几年后依然是我们
不同的是 十几年 黑分的伙伴越来越多了
好欣慰 是真的好爱这个集体

如果说林俊杰是平凡生活中心底里无比热烈的一个组成部分
那黑分就是这个部分的延展
因为他使我们一群人相识相聚
因为他我们同行了整个青春
照片记录了那些所有的当下
哪怕许多画面已经褪色
可记忆永远明亮

行走至今
对林俊杰和黑分的信念感
竟从未变过
我已经很难形容这份意义
只能在所处的角色上 倾力而为
不辜负人生中与他和他们相陪伴过这许多年
#林俊杰[超话]#

万国手表高仿和正品区别在哪万国高仿厂家精仿和高仿的区别精仿万国手表价格图片？为了满足众多鉴赏家、收藏家和品牌粉丝的期待，加薇 136 4575 991 （去掉空格）百达翡丽在常规系列中推出了这款备受期待的大自鸣手表，可以在整点和刻钟内自动鸣报。这款罕见的超复杂功能手表还配备了小自鸣(不会鸣报刻钟)、三问报时(按需报时)，以及独家专利的瞬跳小秒针。Ref 63P自鸣手表配备了由7个部件组成的全新、搭配和大明火珐琅；它将成为百达翡丽三问报时手表系列独特的最新典范。声音报时功能源于最早的机械时计。在14世纪，矗立在欧洲主要城市的钟楼没有钟表或指针。因此，他们依靠自动敲钟的声音来报告时间。第一批便携式发条盒时计出现在15世纪，通常包含自动报时装置。怀表出现在16世纪也是如此。到了17世纪末，第一批可以按需报时的机械钟出现了，最初只能鸣报刻钟(二问报时)，然后在18世纪初出现了三问报时。在18世纪的日内瓦，根据制表师行会的规定，所有想成为制表师的工匠都必须证明他们可以制作第二个问报时表。这说明当时掌握鸣音报技能是精通高级钟表技术的重要证明。百达翡丽的核心能力百达翡丽植根于日内瓦制表的传统，从一开始就专注于生产报时表。1839年9月，即公司成立四个月后，百达翡丽在生产日志中首次记录了此类时计，一款具有报时功能的怀表。1850年，许多具有自鸣功能的怀表被记录在同一日志中。1851年伦敦“大博览会”(第一届世博会)的展览目录中提到，“问表”和“带自动报时装置的钟表”是百达翡丽的特色产品。此后，百达翡丽在1860年推出了一款具有三问报时功能的怀表。这一传统在19世纪得到了延续，制表车间推出了一系列二问报时表、五分钟报时表和三问报时表。到20世纪初，百达翡丽已经成为报时表领域制表行业最受期待和喜爱的报时功能，尤其是大自鸣。1910年，墨西哥贵族雷盖拉公爵购买了著名的“Duc de Regla”怀表。今日，这款怀表收藏在百达翡丽博物馆供人们欣赏。它集成了大小自鸣功能和三问报时装置，后者用西敏寺钟声报时，用五个音簧几乎真实地再现了大本钟楼的美妙弦音。从1910年到1927年，百达翡丽是美国汽车制造商詹姆斯?沃德?帕卡德（James Ward Packard）制作了13个复杂的功能时间表，其中一个集成了三个问题报告装置和天文显示功能（1927年交付），以及许多自鸣时间表，包括西敏寺钟声时间表（1920年）。1933年，著名的“格雷夫斯”怀表交付给纽约银行家和收藏家小亨利?格雷夫斯（Henry Graves Junior）直到1989年，这款怀表一直是世界上最复杂的便携式怀表之一。该表具有大自鸣、小自鸣、西敏寺钟声、三问报、闹钟五种复杂功能。与此同时，百达翡丽致力于将报时装置的微缩化装配到手表中，并于1916年推出了第一款报时手表：五分钟报时手表。这款手表是专门为女性制作的外壳和表链。三问报时表的复兴1989年，为庆祝品牌成立150周年，百达翡丽推出了calibre 在接下来的四分之一个世纪里，这种时计一直是世界上最复杂的便携式机械时计之一。这一制表工艺的集成有33个复杂的功能，包括大小自鸣，以及四音弹簧三问报。百达翡丽借助这部代表涅盘重生的杰作，向三问报时的手表传统致敬。R 27机芯是百达翡丽自主研发制造的第一款三问报时机芯，该机芯率先用于两款纪念手表。前百达翡丽总裁菲力?斯登（Philippe Stern）先生很早就提出停止使用19世纪末发明的离心调速器来优化报时功能的严重震颤反冲锚。最后，1989年百达翡丽推出的calibre 89和两款搭载R 27机芯纪念手表Ref 3979和Ref 离心调速器用于3974。总体趋势取决于此。在接下来的几年里，三问时表已经成为百达翡丽时计系列中最畅销的手表。如今，百达翡丽拥有十多个三问时表，构成了广泛选择的现代三问时计系列，不仅包括纯三问时表，还包括其他复杂功能（陀飞轮、万年历、计时、世界时间等）。1989年是百达翡丽报时表重生的关键一年。从那以后，声学特性的新挑战使另外两款非凡的时计在业内享有盛誉。具有21个复杂功能的Star Caliber 双面怀表在迎接新千年的时候诞生了。这是百达翡丽首次将五音簧西敏寺报时装置整合在怀表壳中，以准确的音调呈现伦敦议会大厦钟楼独特的报时钟声。它的诞生让三问报和自鸣呈现出真正的听觉盛宴。另一方面，2年推出的天文陀飞轮时计成为百达翡丽打造的第一款双面手表。这款手表有12个复杂的功能，包括动态天空图和使用教堂音簧的三问报时装置。大师弦音24年，百达翡丽迎来了公司175周年，日内瓦制表车间在声学复杂功能领域再次实现飞跃。这是百达翡丽推出的双面时计：Ref 5175大师弦音手表。Ref 5175大师弦声手表包含20个复杂功能，包括大小自鸣、三个问题报告、跳跃万年历（包括四年显示）和两个世界上首次亮相的专利技术：声学闹钟和当前日期的功能。这是百达翡丽第一款配备自鸣装置的手表，也是制表车间历史上最复杂的时计。26年，百达翡丽推出了传统系列版的大师弦手表Ref 63。24年的周年庆典也让百达翡丽有机会通过限量版纪念表展示报时表领域制表车间的非凡实力。Ref 5275跳时自鸣表可瞬跳显示时、分、秒，每整点自动鸣报小时。Ref 63P自鸣腕表今年，百达翡丽顺势在常规系列中推出了一款报时腕表杰作，以微型机械装置诠释完美的声学盛宴：Ref 63P自鸣手表。这款超级复杂的功能手表是百达翡丽第一款以纯粹形式诠释自鸣功能的时间杰作。它具有小自鸣和三问报时功能，是先进制表技术的象征。新自鸣手表的推出无疑是许多手表鉴赏家期待已久的盛事。为了整合手表中的自鸣功能，百达翡丽在大师弦音手表中使用的3个运动的基础上开发了一种新的运动。对于如此精密复杂的机械装置，GS有7个部件 36-750 PS IRM机芯可以说很小(直径37mm；厚度75mm)。大自鸣设备开发设计师一直面临的最大困难之一就是清楚地了解动力的传动和存储方式。与三个问题报告时间表不同，后者通过滑块或按钮开始按需报告时，自鸣器必须有足够的动力存储，以便自动报告正确的敲击次数和一致的声音。为了解决这一挑战，百达翡丽是GS 36-750 PS IRM机芯配有两个串联的双发条盒作为动力源，一个用于行时齿轮，另一个用于报时装置。该配置可提供72小时运动动力存储和24小时报时动力存储。三天的运动动力储存满足了人们对现代机械手表日常佩戴的期望，也符合百达翡丽以客户为中心的制表理念。24小时电源存储确保表由于扭矩的平衡特性，可以在一整天内自动报告整个点和刻钟，以确保最佳的声音强度。推进表冠时，可以在两个双发条盒上弦，顺时针旋转可以在运动部分上弦，逆时针旋转可以在报时装置上弦。四根发条均采用滑动限位器，防止发条过度上弦。三音弹簧报时装置在报时装置方面，百达翡丽选择了传统的低、中、高三音簧结构。与双音弹簧系统相比，这种技术方案需要消耗更多的动力。这也会增加制表师的工作难度。为了创造出深受鉴赏家喜爱的著名“百达翡丽鸣音”，必须对每个音簧进行更详细的调音。虽然盘卷的空间极其狭小，但固定在机芯上的三个音簧不能相互触摸，也不能触摸表壳或机芯部件。三个相同大小和重量的小锤确保三个不同音调的一致声音。铂壳也给制表师带来了额外的挑战，因为铂的声学性质更难掌握，这就要求百达翡丽充分利用多年来在该领域代代相传的专业知识和经验。小时敲击低音簧片鸣报，按高低顺序敲击鸣报三次。第一刻钟(15分)发出旋律，第二刻钟(30分)发出两次，第三刻钟(45分)发出三次。每次自鸣时，先自动鸣报当前小时，再鸣报当前刻钟。由于动力存储在报时装置专用的双发条盒中，因此该表可在24小时内发出1056次鸣音。表主还可以选择“小自鸣”报时模式，这样只会在整点鸣报小时，而不会在鸣报刻钟时重复鸣报小时。自动报时功能将在“静音”模式下完全关闭。通过表壳侧6时位置的滑块开关选择报时模式。小自鸣模式位于左侧，大自鸣模式位于中间，静音模式位于右侧。这一特殊功能源于百达翡丽为大师弦手表开发的专利，用滑块开关选择并激活不同的报时模式。这些步骤必须用两个开关来实现。另一项专利也是专门为大师弦声手表开发的，可以通过“静音”模式完全隔离大自鸣装置，消除能耗。如有必要，用户可以通过3时位置表冠上的按钮启动三问报时功能。此时，三个问题报告装置将以低音报告小时，然后使用三个连续的音响报告钟（与自鸣模式相同），最后使用高音报告自上一刻钟以来已经过去的分钟。即使报时模式设置为“静音”，三问报时装置也可以随时启动。专利跳秒功能百达翡丽正在重新设计大师弦音手表 3机芯时，制表车间的工程设计师增加了瞬跳小秒针显示，与自鸣装置形成了前所未有的组合。175周年纪念表Ref 受5275跳时自鸣表四项专利技术的启发，百达翡丽是Ref 63P开发了一种创新的跳秒装置。该系统不像以前那样使用跳动弹簧，而是使用秒轮和释放叉杆，每秒钟立即释放秒针齿轮，使跳秒的能耗更容易控制和管理。所以，全新的Ref 63P报时表在6时位置设有小秒针，呈现出全新的表盘布局。只需要一瞬间，小秒针就会沿着轨道秒针的刻度跳到下一秒，让人想起旧制表工匠用来同步调时的校时钟。全新Ref 63P手表也受益于百达翡丽在175周年纪念日精心设计和创造各种纪念手表过程中积累的所有经验和创新见解。精致复杂的运动结构新款GS 36-750 PS IRM机芯完全符合百达翡丽印记的严格要求，通过蓝宝石水晶透盖可以看到机芯运行的风格。该质量标记不仅适用于技术参数（行时精度、可靠性），还与各部件的精密加工和独特结构有关。这再次表明，在百达翡丽看来，运动的复杂性并不意味着它可以牺牲运动的美丽外观和优雅魅力，就像表壳和表盘必须满足百达翡丽总裁泰瑞?斯登一样（Thierry Stern）先生的严格审查。运动桥板的设计受到特别关注，特别是发条盒夹板（自鸣器装置的关键部件）和摆轮夹板，这是百达翡丽的一个特殊之处，确保了部件的安全、固定和愉悦的视觉比例。鉴赏家还会发现许多其他美学细节，包括许多难以抛光和抛光的凹角。通过蓝宝石水晶表镜可以欣赏到控制报时速度的离心调速器，具有精心打磨抛光的纹理。这款赏心悦目的机芯还配备了Gyromax平衡摆轮，SilinvarSpiromax硅材料摆轮游丝，机芯周围有三个弹簧盘和相关的音锤。防反射蓝宝石水晶透盖靠近机芯，为欣赏其微观机械魅力提供了极好的机会。也可以用实心铂金表背代替手表提供的。外观：现代而优雅全新Ref 63P自鸣手表散发出优雅的魅力，完全符合百达翡丽的关键原则，即超复杂功能手表必须满足日常佩戴场合的需要。铂金表壳起源于25年推出的Ref 5370双秒追针计时表，其优美的曲线和圆形造型呈现出精致平衡的设计，凹形表圈和微弧蓝宝石水晶镜与锥形缎纹抛光表壳侧形成完美的过渡效果。就像百达翡丽的其他铂金表壳一样，表壳侧面镶嵌着一颗小钻石，但这次镶嵌在12点的表耳之间，而不是在通常的6点，因为后者有一个时间模式来选择滑块。百达翡丽在制表技术和稀有技术上发挥了自身的优势，尤其是在黑色大明火珐琅表盘上Glacé“效果，立体字块，白金叶形指针覆盖夜光涂层。稍微倾斜的宝鸡字块为经典而现代的表盘增添了一丝动感魅力。小时、分钟和6点的小秒针呈现出精致的比例。此外，两个半圆形刻度的动力存储显示器（运动和报告时间）用于3点和9点的位置，分别标记“MOUVEMENT"(机芯)和"SONNERIE"(报时)。手工缝制的亮黑色鳄鱼皮表带，饰有方形鳞纹，