#孙九芳[超话]# [蛋糕]#30天安利孙九芳#
0301 day 1
Q：怎样认识芳芳的（入坑时间）
A：差不多19年底20年初的时候，那时候实在无聊，就开始刷抖音（之前对这种短视频软件是抵触的[允悲]因为听说老是一些吃灯泡啊灯管砸头啊大口吃肥肉吃各种奇葩食物这些[允悲]一直没下），刷到了XSYXR节目，刷到了MHT哭那段，然后喜欢了七队，然后刷到著名的“这蛆烫头了”视频，对孙九芳这个名字稍微有了点印象。不得不说，其实这个视频里崽的颜值实在是[允悲][允悲][允悲]有点一言难尽，所以并没有啥好感。后来逐渐刷到了一些芳崽的俏皮话视频，觉得这个演员有点意思，适合做业务干推销。直到刷到另一个著名视频“你好骚啊”，这个视频里崽的身段实在是很勾人，就开始有点记住他了。感兴趣了之后就开始刷微博考古，本人实在是对手好看外加字好看的男生没有丝毫的抵抗力，所以瞬间被圈粉了。
刚才查了一下，原来自己从关注超话已经409天了啊[抱一抱]算下来自己是在2020年1月17日开始正式入坑芳芳的。接下来的日子会继续陪芳芳走下去⏩
0301 day 1
Q：怎样认识芳芳的（入坑时间）
A：差不多19年底20年初的时候，那时候实在无聊，就开始刷抖音（之前对这种短视频软件是抵触的[允悲]因为听说老是一些吃灯泡啊灯管砸头啊大口吃肥肉吃各种奇葩食物这些[允悲]一直没下），刷到了XSYXR节目，刷到了MHT哭那段，然后喜欢了七队，然后刷到著名的“这蛆烫头了”视频，对孙九芳这个名字稍微有了点印象。不得不说，其实这个视频里崽的颜值实在是[允悲][允悲][允悲]有点一言难尽，所以并没有啥好感。后来逐渐刷到了一些芳崽的俏皮话视频，觉得这个演员有点意思，适合做业务干推销。直到刷到另一个著名视频“你好骚啊”，这个视频里崽的身段实在是很勾人，就开始有点记住他了。感兴趣了之后就开始刷微博考古，本人实在是对手好看外加字好看的男生没有丝毫的抵抗力，所以瞬间被圈粉了。
刚才查了一下，原来自己从关注超话已经409天了啊[抱一抱]算下来自己是在2020年1月17日开始正式入坑芳芳的。接下来的日子会继续陪芳芳走下去⏩
金牛化工：这个票连同京蓝科技 和天山铝业 是市场上的几个高标，也是短线市场情绪的维系，之前市场众多资金继续强上资源而放任京蓝科技跌停不去营救时，我就感觉很危险，结果京蓝科技的A顶顺利带崩了全场，这就是连板高度龙头的威力。这两天市场依旧放着小盘的京蓝科技不管，来弄金牛化工和天山铝业费时费力效果甚微。
周五下午资金做了金牛化工的大长腿上板，当时我就在小圈子里说这时候修复高标是好的，只有高标修复了，市场短线情绪才能转好，不然炒什么都不行，但是这个时候才修复有点晚，因为人心已经散了，结果说了没多大会儿，尾盘都炸了，再杀一次多头，收盘非常惨，估计很多人都没心思过节。事已至此，等待市场全部推倒重来后的下一波机会吧。
东方通信：周五市场5G概念有所表现，主要是大科技这一块位置比较低，资金从高位连续撤退后，有一部分流向低位题材是很正常的高低切换，加上这个票的实控人筹划重组，中国普天整体划入中国电科，成为电子信息航母的消息刺激而连板。但是持续性暂时不好说，前几天刚有科大讯飞 创新高后被爆头，周五龙虎榜又有机构卖出东方通信1.71亿，进一步降低了市场的预期。好在板块还有好几个涨停助攻，后面看持续性如何把，如果高标走不出来大概率没戏，多看少动。
吉翔股份：这个票周四分析了很多，明确说了后面比较难再上了，因为之前京蓝科技止步7进8，天山铝业止步4+3，金牛化工也是止步7板，就连创业 板的邦讯技术 也差不多是止步7进8，结果还有资金头铁去做5+3，尾盘晚节不保，炸了十几个点的大面，所以说做超短接力，高度压制一定要重视，不要不信邪，不然要吃亏。
后面能维持在这个位置不大跌就算是很牛了，那样的话超跌低价小盘股还有补涨机会，如果这家伙也跟京蓝科技一样走A顶的话，那么这条线也别折腾了。
#魔王交易精髓#
周五下午资金做了金牛化工的大长腿上板，当时我就在小圈子里说这时候修复高标是好的，只有高标修复了，市场短线情绪才能转好，不然炒什么都不行，但是这个时候才修复有点晚，因为人心已经散了，结果说了没多大会儿，尾盘都炸了，再杀一次多头，收盘非常惨，估计很多人都没心思过节。事已至此，等待市场全部推倒重来后的下一波机会吧。
东方通信：周五市场5G概念有所表现，主要是大科技这一块位置比较低，资金从高位连续撤退后，有一部分流向低位题材是很正常的高低切换，加上这个票的实控人筹划重组，中国普天整体划入中国电科，成为电子信息航母的消息刺激而连板。但是持续性暂时不好说，前几天刚有科大讯飞 创新高后被爆头，周五龙虎榜又有机构卖出东方通信1.71亿，进一步降低了市场的预期。好在板块还有好几个涨停助攻，后面看持续性如何把，如果高标走不出来大概率没戏，多看少动。
吉翔股份：这个票周四分析了很多，明确说了后面比较难再上了，因为之前京蓝科技止步7进8，天山铝业止步4+3，金牛化工也是止步7板，就连创业 板的邦讯技术 也差不多是止步7进8，结果还有资金头铁去做5+3，尾盘晚节不保，炸了十几个点的大面，所以说做超短接力，高度压制一定要重视，不要不信邪，不然要吃亏。
后面能维持在这个位置不大跌就算是很牛了，那样的话超跌低价小盘股还有补涨机会，如果这家伙也跟京蓝科技一样走A顶的话，那么这条线也别折腾了。
#魔王交易精髓#
官方答复！潍坊多片区列入拆迁计划，这几个热门片区却……。
今儿我们的主题就是“地”，征地拆迁、土拍快报，都是大家最关注的热门话题。
今儿的征地那是相当丰富，其中有多个大家尤为关注的片区，是否有拆迁计划呢？快来一起看。
中央商务区拆迁寒亭开元街道
截至2月5日，中央商务区倒地拆迁涉及开元街道共计1003亩集体土地已实现清零！
经济区张氏街道
中央商务区拆迁涉及张氏街道村庄4个、养殖场126户、经营企业82家，共计1300余亩土地。
截至2月8日，上港路以东380余亩土地、29家企业已全面完成清点评估、协议签订工作，将于3月底前完成地面附着物清理工作；上港路以西900余亩土地已全面完成清点评估工作，将于春节后开始签订协议，6月底前全面完成地面附着物清理工作。
恒天海龙厂区
2月9日，寒亭区对中央商务区恒天海龙厂区两根已有30年历史、高100米和120米的排气塔进行了成功爆破。至此，中央商务区已有5根烟囱或排气塔完成爆破，位于亚星厂区的2根烟囱会作为工业遗存改造利用。
恒天海龙总占地面积1324亩，从2021年2月13日（正月初二）开始全力进行拆迁，在场工人有150余人进行拆迁，先拆除恒天海龙的办公大楼，其次再拆除短丝二分厂，争取2月底之前把短一分厂全部拆除完毕，3月底前，把短二短三全部拆除完毕。
截至2月13日，中央商务区已完成拆迁3100亩，预计3月份前完成海龙、恒联旧厂区和集体建设用地共计3400余亩土地拆迁。8月底，禹王北街以南、民主街以北、潍县中路以西、北海路以东整个片区范围5.1平方公里的拆迁工作将全部完成。
中央商务区效果图作为潍坊“三区一中心”规划的重点之一，潍坊中央商务区定位于打造城市经济发展新中心、半岛一体化发展新门户，对于潍坊市全力建设现代化高品质城市具有重大意义。
坊子区民营工业园片区拆迁2月20日上午，坊子区民营工业园片区拆迁启动动员会议召开，民营工业园片区拆迁工作全面铺开。
坊子区民营工业园片区位于潍县南路与龙泉街交汇处，具体征迁范围看下图。
民营工业园片区征迁范围
2月26日上午，民营工业园片区拆迁指挥部召开工作会议，就《潍坊市坊子区人民政府关于民营工业园片区城区改造房屋征收范围的公告》张贴及发放工作进行安排部署。会后，各工作组人员立即行动，入户发放公告并在改造征收范围内张贴征收公告，半天时间全部完成公告张贴工作。
征收范围：胶济铁路以南，凤凰街以北，潍县南路（凤山路）以东，兴国路以西范围内。
东夏庄拆迁东夏庄村已被列入城中村改造，如有开发公司合作，会马上启动拆迁。
城隍庙南区剩余楼栋拆迁城隍庙南区于1990年左右建成，2018年下半年对部分楼座实施了征收。目前片区剩余楼座未列入今年潍城区房屋征收计划。如若后期房屋征收事项确定后，潍城区房屋征收办将会同城关街道在征收范围内按程序予以依法公告。
南乐道街180号拆迁南乐道街180号，原为杨家小庄村地域（现杨家社区），1986年泛海实业股份有限公司从原杨家小庄村购得该区域土地16亩（土地所有权属于泛海实业），并与原杨家小庄签定拆迁协议，地上附着物（平房）由原杨家小庄负责拆除，最后因7户村民要价太高，没有达成补偿协议完成拆迁，一直搁置至今，其中4户为原杨家小庄村民，3户为城市居民；泛海实业在已拆除的区域上，规划建设了现泛海大厦、泛海宿舍。
经广文街道与泛海实业沟通，从2020年5月份以来，曾计划与医院合作，共同开发建设集医疗康复、养老等于一体的医养综合体，目前该项目正在策划论证之中。下步，广文街道将继续跟进服务好医养综合体规划建设，解决历史遗留问题。
潍坊市第七人民医院南宿舍拆迁潍坊市第七人民医院南宿舍即市计生科研所宿舍，位于胜利东街248号，建于1994年，2栋楼、52户居民、3102平方米。现由社区红色物业兜底服务，2020年纳入老旧小区改造，已经完成了雨污分流、道路维修、充电桩安装等改造内容。
2019年9月-12月期间，潍坊众成置业计划开发位于胜利东街以南、海关西巷以西、虞新街以北地块，包括潍坊市第七人民医院、潍坊学院高专宿舍楼、市计生科研所宿舍3部分约23.2亩，并就开发成本进行了初步测算，因开发成本过高，潍坊众成置业放弃了继续开发的打算，以上均属于开发企业自发行为，没有张贴改造拆迁通知。2020年奎文区对外公布的《国有土地上房屋征收计划》也没有将该位置列入拆迁及棚户区改造规划。经奎文自然资源和规划分局核实，第七人民医院南宿舍楼区域暂无相关规划。
按照老旧小区改造计划，下步广文街办将督促加快小区楼顶防水、外墙立面整修喷漆、公共楼道窗户更换等老旧小区改造内容的推进速度，不断提升改善物业服务水平，通过软硬件的进一步提升，为小区居民创造更加优美舒适的生活环境。
汶泉街道拆迁2021年，汶泉街道将提速推进旧村改造。全面启动汶新佳苑A区、B区、龙景佳苑北区安置楼建设。上半年启动汶新佳苑A区10栋、712套房屋开工建设；实现龙景佳苑10栋停工安置楼复工建设，年内完成西南段、徐家庄、新庄3个村居社区杨瓦路拆迁117户回迁安置任务，解决群众躲迁问题。完成行知社区项目216亩土地征迁清表，力争8月份前开工建设。
加快推进重点项目建设，第一季度完成高三路（樱前街-桃园街）、西瀑沙河排污管道工程、龙景佳苑西支路、龙景佳苑南支路等民事清表工作，加快道路建设和绿化提升，完善辖区路网，为2023年建成“六纵六横”城市路网体系奠定基础。
南关街道马家黄土埠子拆迁潍城区南关街道马家黄土埠子暂未有拆迁计划，若有变动届时将及时向社会公示。
开元街道拆迁2021年，开元街道将全速推进拆迁倒地，腾出高质量发展空间。南部城市片区实施城市更新行动，以潍县路、白云路为轴线，开展1200亩零散闲置土地摸底调查，化零为整打造高端城市商住区；全面完成东寺夹庄335亩、398户拆迁收尾工作，同步推进改造安置楼建设。
截至2月5日，东寺夹庄改造签约率超过95%。截至2月23日，4个摸底调查工作组通过深入走访、实地调研，对街道潍县北路以西、民主街以南、白云路以东、济青高速以北和潍县北路以东、泰祥街以南、卉香路以西、祥亭街以北的两大地块中的上百家企业厂区摸底调查已达88%。
为加快推进大数据与5G新材料产业园等重点项目落地投建，2月5日，开元街道东分营埠片区600亩集体土地兑付工作正式启动。
土拍快报：2020-F292月27日，坊子区2020-F29地块摘牌。
拿地企业：潍坊坊泰建设有限公司潍坊坊泰建设有限公司成立于2019年8月，是坊子区国资企业。成交价：147万元/亩溢价率：0综合楼面价：882元/㎡宗地位置：坊子区潍县南路（现志远南路）以东、山东三元乳业有限公司以北勘测定界图：
宗地说明：2020-F29号地块曾在2020年10月29日挂牌，此次为流拍后二次挂牌。地块范围内有建筑物、构筑物，竞得人在竞得土地使用权的同时一并竞得范围内的建筑物、构筑物。地上建筑物、构筑物价款按收回时的价款2666.23万元。竞得人在竞得国有建设用地使用权时，需在缴纳土地成交价款的同时一并缴纳地上建筑物、构筑物价款。 该地块采用装配式建筑面积比例应不低于25%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率应不低于50%。
今儿我们的主题就是“地”，征地拆迁、土拍快报，都是大家最关注的热门话题。
今儿的征地那是相当丰富，其中有多个大家尤为关注的片区，是否有拆迁计划呢？快来一起看。
中央商务区拆迁寒亭开元街道
截至2月5日，中央商务区倒地拆迁涉及开元街道共计1003亩集体土地已实现清零！
经济区张氏街道
中央商务区拆迁涉及张氏街道村庄4个、养殖场126户、经营企业82家，共计1300余亩土地。
截至2月8日，上港路以东380余亩土地、29家企业已全面完成清点评估、协议签订工作，将于3月底前完成地面附着物清理工作；上港路以西900余亩土地已全面完成清点评估工作，将于春节后开始签订协议，6月底前全面完成地面附着物清理工作。
恒天海龙厂区
2月9日，寒亭区对中央商务区恒天海龙厂区两根已有30年历史、高100米和120米的排气塔进行了成功爆破。至此，中央商务区已有5根烟囱或排气塔完成爆破，位于亚星厂区的2根烟囱会作为工业遗存改造利用。
恒天海龙总占地面积1324亩，从2021年2月13日（正月初二）开始全力进行拆迁，在场工人有150余人进行拆迁，先拆除恒天海龙的办公大楼，其次再拆除短丝二分厂，争取2月底之前把短一分厂全部拆除完毕，3月底前，把短二短三全部拆除完毕。
截至2月13日，中央商务区已完成拆迁3100亩，预计3月份前完成海龙、恒联旧厂区和集体建设用地共计3400余亩土地拆迁。8月底，禹王北街以南、民主街以北、潍县中路以西、北海路以东整个片区范围5.1平方公里的拆迁工作将全部完成。
中央商务区效果图作为潍坊“三区一中心”规划的重点之一，潍坊中央商务区定位于打造城市经济发展新中心、半岛一体化发展新门户，对于潍坊市全力建设现代化高品质城市具有重大意义。
坊子区民营工业园片区拆迁2月20日上午，坊子区民营工业园片区拆迁启动动员会议召开，民营工业园片区拆迁工作全面铺开。
坊子区民营工业园片区位于潍县南路与龙泉街交汇处，具体征迁范围看下图。
民营工业园片区征迁范围
2月26日上午，民营工业园片区拆迁指挥部召开工作会议，就《潍坊市坊子区人民政府关于民营工业园片区城区改造房屋征收范围的公告》张贴及发放工作进行安排部署。会后，各工作组人员立即行动，入户发放公告并在改造征收范围内张贴征收公告，半天时间全部完成公告张贴工作。
征收范围：胶济铁路以南，凤凰街以北，潍县南路（凤山路）以东，兴国路以西范围内。
东夏庄拆迁东夏庄村已被列入城中村改造，如有开发公司合作，会马上启动拆迁。
城隍庙南区剩余楼栋拆迁城隍庙南区于1990年左右建成，2018年下半年对部分楼座实施了征收。目前片区剩余楼座未列入今年潍城区房屋征收计划。如若后期房屋征收事项确定后，潍城区房屋征收办将会同城关街道在征收范围内按程序予以依法公告。
南乐道街180号拆迁南乐道街180号，原为杨家小庄村地域（现杨家社区），1986年泛海实业股份有限公司从原杨家小庄村购得该区域土地16亩（土地所有权属于泛海实业），并与原杨家小庄签定拆迁协议，地上附着物（平房）由原杨家小庄负责拆除，最后因7户村民要价太高，没有达成补偿协议完成拆迁，一直搁置至今，其中4户为原杨家小庄村民，3户为城市居民；泛海实业在已拆除的区域上，规划建设了现泛海大厦、泛海宿舍。
经广文街道与泛海实业沟通，从2020年5月份以来，曾计划与医院合作，共同开发建设集医疗康复、养老等于一体的医养综合体，目前该项目正在策划论证之中。下步，广文街道将继续跟进服务好医养综合体规划建设，解决历史遗留问题。
潍坊市第七人民医院南宿舍拆迁潍坊市第七人民医院南宿舍即市计生科研所宿舍，位于胜利东街248号，建于1994年，2栋楼、52户居民、3102平方米。现由社区红色物业兜底服务，2020年纳入老旧小区改造，已经完成了雨污分流、道路维修、充电桩安装等改造内容。
2019年9月-12月期间，潍坊众成置业计划开发位于胜利东街以南、海关西巷以西、虞新街以北地块，包括潍坊市第七人民医院、潍坊学院高专宿舍楼、市计生科研所宿舍3部分约23.2亩，并就开发成本进行了初步测算，因开发成本过高，潍坊众成置业放弃了继续开发的打算，以上均属于开发企业自发行为，没有张贴改造拆迁通知。2020年奎文区对外公布的《国有土地上房屋征收计划》也没有将该位置列入拆迁及棚户区改造规划。经奎文自然资源和规划分局核实，第七人民医院南宿舍楼区域暂无相关规划。
按照老旧小区改造计划，下步广文街办将督促加快小区楼顶防水、外墙立面整修喷漆、公共楼道窗户更换等老旧小区改造内容的推进速度，不断提升改善物业服务水平，通过软硬件的进一步提升，为小区居民创造更加优美舒适的生活环境。
汶泉街道拆迁2021年，汶泉街道将提速推进旧村改造。全面启动汶新佳苑A区、B区、龙景佳苑北区安置楼建设。上半年启动汶新佳苑A区10栋、712套房屋开工建设；实现龙景佳苑10栋停工安置楼复工建设，年内完成西南段、徐家庄、新庄3个村居社区杨瓦路拆迁117户回迁安置任务，解决群众躲迁问题。完成行知社区项目216亩土地征迁清表，力争8月份前开工建设。
加快推进重点项目建设，第一季度完成高三路（樱前街-桃园街）、西瀑沙河排污管道工程、龙景佳苑西支路、龙景佳苑南支路等民事清表工作，加快道路建设和绿化提升，完善辖区路网，为2023年建成“六纵六横”城市路网体系奠定基础。
南关街道马家黄土埠子拆迁潍城区南关街道马家黄土埠子暂未有拆迁计划，若有变动届时将及时向社会公示。
开元街道拆迁2021年，开元街道将全速推进拆迁倒地，腾出高质量发展空间。南部城市片区实施城市更新行动，以潍县路、白云路为轴线，开展1200亩零散闲置土地摸底调查，化零为整打造高端城市商住区；全面完成东寺夹庄335亩、398户拆迁收尾工作，同步推进改造安置楼建设。
截至2月5日，东寺夹庄改造签约率超过95%。截至2月23日，4个摸底调查工作组通过深入走访、实地调研，对街道潍县北路以西、民主街以南、白云路以东、济青高速以北和潍县北路以东、泰祥街以南、卉香路以西、祥亭街以北的两大地块中的上百家企业厂区摸底调查已达88%。
为加快推进大数据与5G新材料产业园等重点项目落地投建，2月5日，开元街道东分营埠片区600亩集体土地兑付工作正式启动。
土拍快报：2020-F292月27日，坊子区2020-F29地块摘牌。
拿地企业：潍坊坊泰建设有限公司潍坊坊泰建设有限公司成立于2019年8月，是坊子区国资企业。成交价：147万元/亩溢价率：0综合楼面价：882元/㎡宗地位置：坊子区潍县南路（现志远南路）以东、山东三元乳业有限公司以北勘测定界图：
宗地说明：2020-F29号地块曾在2020年10月29日挂牌，此次为流拍后二次挂牌。地块范围内有建筑物、构筑物，竞得人在竞得土地使用权的同时一并竞得范围内的建筑物、构筑物。地上建筑物、构筑物价款按收回时的价款2666.23万元。竞得人在竞得国有建设用地使用权时，需在缴纳土地成交价款的同时一并缴纳地上建筑物、构筑物价款。 该地块采用装配式建筑面积比例应不低于25%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率应不低于50%。
✋热门推荐