#深圳楼市[超话]#为什么红树湾&华侨城不会有名校

一个片区如果出现名校，如不考虑生源影响，无非只有两个方式，要么自己新盖一个，要么被其他集团兼并。前者主要依赖于是不是有空的学校用地和足够的学生，后者则要看这个地方学校的历史和地缘政治。

所以，楼癫在分析一个地方会不会出现好的学校，主要考虑两个因素，是否有空白的学校用地，还有这一块周围学校的势力范围。

然后我们来看华侨城到红树湾这一块，楼癫查了这两块的法定图则，华侨城这里仅有的两个初中用地，分别建了华侨城中学和南山第二实验。红树湾这边也有两个初中用地，一个给了私立南山中英文，另一个去年给了华侨城中学深圳湾部。

另外，小学用地也都已经被香山里、海滨实验、第二实验和华侨城的小学…占完了，所以是没有空的教育用地的。

但是，这地方是有两个变量的，一个是中英文学校虽然是私立，但是占了一个公立九年制的地，将来是不是会转公立？过去深圳办的好的私立转公立的消息一直有传，目前看不清，直觉感觉概率不大。

另一个是深业世纪山谷这块有旧改出来一个九年制用地，这块地给谁来搞，就要看地缘政治了。可是，关键就是这块属于南山第二实验和华侨城中学的势力范围，而且这俩都不像是能被集团化的，他们兼并别人还差不多。

华侨城中学1981年成立，早期属于华侨城集团，甚至有自己的高中，在这片根子深的很，是集团的亲儿子，后面才转给政府管理。现在在华侨城也还是很强势的关系，所以虽然华侨城中学在全市不出名，成绩算不上突出，结果去年还在红树湾片区多搞了一个初中，扩张趋势明显。

南山第二实验也不是省油的灯，听名字就知道是区jyj重点关照的亲儿子。像区名+实验/外国语/高级这类的都是这种类型，只有他们自己兼并别人成立集团的份，怎么可能允许别人过来染指。

像白石洲旧改就总有人说南山外国语会出来办学，楼癫其实根本不咋信。南外虽然离这不远，但是势力范围局限在科技园和半岛。而白石洲这块是南山第二实验的地盘，南外和实验都是同级别的，在jyj眼里都是同样的亲儿子，不会让他们打架的。

综上，所以从上面的分析就可以看出来，这块教育用地本来就基本没啥了，地缘政治还属于铁板一块的状态，外来和尚很难打进来，这两点就是楼癫不看好这块学校发展的原因。说起来很可惜，全市一流的自然环境和概念区域，始终在学校上缺一环。

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