制定新规，党员骨干带头缴费在新小区停车管理规约制定之初，小区就积极牵头业委会和物业打

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【闵行这个小区停车费涨50%！可居民都“买账”，为啥？】#闵行动态# 小区停车费涨价一直以来是件饱受争议的事，不少业主会因要多缴费用而产生不满情绪。然而，梅陇镇的这个小区，在大调研的走访与指导下，停车费涨了50%，业主们却都十分“买账”，这是怎么一回事呢？
今年起，蔷薇三居管辖的虹梅新苑小区内新停车管理方案正式出台生效了。
方案规定
1、地面停车费由每月100元涨价至150元。
2、第二辆车的停车费上涨至每月180元。
3、临时停车收费由原来的一天5块钱随便停，调整为每小时收费3元，满24小时最高收费50元。
停车费一下子涨了50%，这样的调整方案在老旧小区推行怎么行得通?
令人意想不到的是，随着方案的出台，小区内却是风平浪静，登记在册的210辆车的业主在不到短短的一个月的时间里全都主动来到物业缴纳了停车费。

多方因素，小区停车费不得不涨
虹梅新苑是上世纪90年代的小区，没有地下停车场，地面停车位的数量也不多，而私家车的数量不断增加，车位紧张已是常态。又加之其周围小区通过“美丽家园”建设增加了停车位、上调了停车费用和收费标准，虹梅新苑若不变，则势必成为价格低谷和“公共停车场”，“停车难”的现象将雪上加霜。
经过一系列的走访与前期调研，在梅陇镇房管办的指导下，小区居委携手业委会、物业公司，从多方面着手，力破小区停车难困局。

制定新规，党员骨干带头缴费
在新小区停车管理规约制定之初，小区就积极牵头业委会和物业打好提前量，对小区现有车辆的保有量、小区可纳容积率、车主结构、外来车辆数量等进行细致的梳理和统计，将“保证小区业主首辆车的停车需求”作为首要任务。
小区还召开多次座谈会和听证会，并将参与人群扩展到党员、楼组长、居民代表和有车一族，让各个层面的居民都可以发表自己的观点和看法，从而进一步完善停车管理规约。
最后，通过“头脑风暴”式的会谈，一个成熟、可靠、具有操作性的方案逐步酝酿出来，并顺利通过了业主大会的表决。
随着新规约的实施，为以身作则，小区的党员、骨干带头执行新规定，率先缴纳停车费，在居民中起到良好的模范带头作用。

刚中有柔，保障权益又有人情味
为了充分保障业主的权益，小区集中开展了清理僵尸车行动，保证车位资源不浪费，定期组织力量进行环境整治，对车位上的乱堆放进行清理和教育。
同时，还“约法三章”、限高限宽，严禁大巴车、大卡车停驻社区，保证行人视野不被遮挡，主干道清爽畅通。
节节攀升的缴纳率正是居民满意度的证明。不少业主表示：在小区目前停车难矛盾日益突出的情况下，新制定的停车管理规约可以有效杜绝和减少外来车辆的侵占，控制出租户、家庭二辆车对有限车位的资源占用，切实保障了业主首部车的合法权利。
当然，刚性的规约也离不开柔性的关爱，小区居委还协调业委会对子女看望老人车辆给予工作日2小时免费，周末4小时免费的亲情探望“福利”，鼓励子女常回家看看。接下来，居委和业委会还计划在条件允许的情况下，进一步扩大对军烈属、残疾人的优惠政策。
小区“停车难”与停车费上涨是个涉及多方面问题，但是只要从群众的角度出发、为民所想，收费科学合理，同时，采用适当的方法与居民们说清楚涨价原由，讲明白实施方案，做到公平公正公开，居民们是能够接受停车费适度涨价的。

通过大调研的走访，听群众之呼声，解百姓之难事，小区停车难这一“痛点”问题得到了圆满的解决，优化了社区的人居环境，也让百姓有了实实在在的获得感和满足感。
部分图文来源：“人文梅陇”微信公众号

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