【旭辉&新城联合!江宁正方新城G03地块规划出炉!拟建9栋25-27F高层】#楼盘动态#近日,江宁区人民政府公布了旭辉正方新城G03地块的规划方案,拟建9栋25-27F住宅及商业、社区养老活动用房等配套。据悉,项目将由旭辉和新城联合开发,新城操盘,预计三季度上市。
NO.2021G03地块东至锗矿路,南至正方大道,西至新前路,北至新丰南路。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积46364.61平方米,1.0<容积率≤2.5,建筑高度≤80m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。该地块在今年2月的土拍中被旭辉摇号拿下,成交总价15.3亿元,成交楼面价13200元/㎡,未来毛坯限价24100元/㎡。
根据规划方案,项目打造9栋高层住宅及相关配套设施,规划总建筑面积约15.8万平方米,其中地上建筑面积11.6万平方米,地下建筑面积4.2万平方米。
G03地块毗邻正方大道、将军大道等城市主干道,距离地铁S1号线正方中路站约200米,交通十分便利。周边多为工厂和空地,目前生活配套欠缺。不过板块内规划有多幅商业、医疗、中小学用地,未来利好不断。
地块所处的东善桥片区处于江宁区中部、东山副城与禄口空港新城之间,紧邻牛首山文化风景区,功能定位为“以产业为主导功能,融合生活、休闲、娱乐于一体的功能明确、服务完善的城市功能区”,将规划形成“一心、两轴、四组团”的总体空间布局结构:“一心”为轨道机场线正方中路站综合服务中心,“两轴”指沿正方大道的横向功能发展轴、沿将军大道的纵向功能发展轴,“四组团”为产业组团、公共服务组团、综合配套组团、生活配套组团。
去年区域内共成交了两幅涉宅地块,分别为中交&路劲G35地块(山语春风),楼面价11334元/㎡;德信G41地块(德信星宸),楼面价12025元/㎡,两幅地块毛坯房销售限价均为20600元/㎡。
今年5月,G03地块西侧出让一幅G44宅地,被龙光摇号拿下,楼面价13348元/㎡,毛坯限价24200元/㎡。地块成交仅3天就传出消息,未来将由龙光和杭州滨江联合开发,龙光操盘。
新房方面,目前正方新城板块在售项目不多。距离最近的#绿地理想城#在售17号楼和其余楼栋顶底毛坯房源,户型建面约95、105、110、118㎡,销许均价约23133元/㎡,现房销售。#荣盛隽峰雅苑#在售少量低密多层一楼和顶跃房源,户型建面约115、130、150、178㎡,均价约22969元/㎡,现房销售。#山语春风#在售房源位于1、2号楼,户型建面约79、89㎡,销许均价约21000元/㎡,精装交付,拟交付时间为2023年6月30日。
#联发云启#6月5日平推6、7号楼,共152套房源,户型建面约98、110㎡,项目同时在售2-5、8-10、13号楼房源,户型面积约98、110、125㎡,销许均价约23540元/㎡,精装交付。#德信星宸#已于6月2日加推2、12号楼,共208套房源,户型建面约89、107㎡,项目同时在售5-7、20、22号楼,户型建面约89、107、125㎡,基础装修价格21752元/㎡,升级包1000元/㎡。
NO.2021G03地块东至锗矿路,南至正方大道,西至新前路,北至新丰南路。规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积46364.61平方米,1.0<容积率≤2.5,建筑高度≤80m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。该地块在今年2月的土拍中被旭辉摇号拿下,成交总价15.3亿元,成交楼面价13200元/㎡,未来毛坯限价24100元/㎡。
根据规划方案,项目打造9栋高层住宅及相关配套设施,规划总建筑面积约15.8万平方米,其中地上建筑面积11.6万平方米,地下建筑面积4.2万平方米。
G03地块毗邻正方大道、将军大道等城市主干道,距离地铁S1号线正方中路站约200米,交通十分便利。周边多为工厂和空地,目前生活配套欠缺。不过板块内规划有多幅商业、医疗、中小学用地,未来利好不断。
地块所处的东善桥片区处于江宁区中部、东山副城与禄口空港新城之间,紧邻牛首山文化风景区,功能定位为“以产业为主导功能,融合生活、休闲、娱乐于一体的功能明确、服务完善的城市功能区”,将规划形成“一心、两轴、四组团”的总体空间布局结构:“一心”为轨道机场线正方中路站综合服务中心,“两轴”指沿正方大道的横向功能发展轴、沿将军大道的纵向功能发展轴,“四组团”为产业组团、公共服务组团、综合配套组团、生活配套组团。
去年区域内共成交了两幅涉宅地块,分别为中交&路劲G35地块(山语春风),楼面价11334元/㎡;德信G41地块(德信星宸),楼面价12025元/㎡,两幅地块毛坯房销售限价均为20600元/㎡。
今年5月,G03地块西侧出让一幅G44宅地,被龙光摇号拿下,楼面价13348元/㎡,毛坯限价24200元/㎡。地块成交仅3天就传出消息,未来将由龙光和杭州滨江联合开发,龙光操盘。
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#南京买房#【毛坯最高限价24200元/㎡!土拍战况激烈!正方新城真的要起飞了?】
南京又一房价洼地价格失守?! 就在上周六(5.22),地铁S1号线正方中路站旁的正方新城NO.2021G44地块,被龙光摇号拿下! 成交总价12.3亿元,成交楼面价13348元/㎡,溢价率20.59%,毛坯限价达到24200元/㎡,比今年2月出让的旭辉G03地块还高出100元/㎡!成功刷新正...
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#意识形态要闻#13348【拨乱反正:香港大学强烈谴责学生会偏激言行并收回会址[赞]愤怒:港大学生会竟然发声明威胁校方[怒][话筒]】香港大学30日发表声明指出,香港大学学生会多次利用校园作为政治宣传的平台,公开发表煽动性并可能涉及违法的言论等,港大对这些偏激的言行予以强烈谴责,并决定收回学生会会址及不再为学生会提供财务管理等服务。
港大表示,香港大学学生会作为一个独立于香港大学的注册社会团体,近年行事日趋政治化,并对港大作出失实指控,破坏多年来与校方建立的互信,令大学的整体利益和声誉蒙损。
港大表示,香港基本法作为香港法治的基石,在保障了大学学术自由、个人言论表达自由和结社自由的同时,也有保护国家安全的条文。大学不是法外之地,有责任维护全体教职员和学生的福祉,不能容忍作为独立社团的学生会一方面利用学校提供的服务和场所,另一方面则漠视校方的劝喻和整体港大社群利益,其所作所为给大学带来违法风险。
港大表示,该校必须厘清与学生会之间的法律责任,决定不再代学生会收取会员费用,不再为学生会提供财务管理服务,收回学生会会址及其他设施的管理权,并会因应情况在有需要时采取进一步措施。大学将继续为港大学生的一般课外活动提供服务和支援。
港大学生会劣迹斑斑,2014年非法“占中”期间,该会刊物《学苑》以“言论自由”和“学术研究”为借口,公然宣扬“港独”;2019年“修例风波”期间,该会成员声称要为港大暴徒筹款100万港元提供法律援助。香港国安法落实后,该会变本加厉,公开污蔑香港特区政府警务处为“黑警”、发表声明抹黑中央完善香港特区选举制度。 #历史真相#
香港大学校方早前批评港大学生会近年行事日趋政治化,令大学的整体利益和声誉蒙损,宣布停止代为收取会费,并强制收回学生会办公室及设施管理权。学生会今日竟然发声明威胁校方称,希望校方三思有关决定,并维持双方合作关系,妄言“合则两利,斗则俱伤”。[黑线][黑线]https://t.cn/A6cu2wzb
#思想微评#:面对学生会的威胁,相信香港特区政府和港大绝不会妥协、屈服!
港大表示,香港大学学生会作为一个独立于香港大学的注册社会团体,近年行事日趋政治化,并对港大作出失实指控,破坏多年来与校方建立的互信,令大学的整体利益和声誉蒙损。
港大表示,香港基本法作为香港法治的基石,在保障了大学学术自由、个人言论表达自由和结社自由的同时,也有保护国家安全的条文。大学不是法外之地,有责任维护全体教职员和学生的福祉,不能容忍作为独立社团的学生会一方面利用学校提供的服务和场所,另一方面则漠视校方的劝喻和整体港大社群利益,其所作所为给大学带来违法风险。
港大表示,该校必须厘清与学生会之间的法律责任,决定不再代学生会收取会员费用,不再为学生会提供财务管理服务,收回学生会会址及其他设施的管理权,并会因应情况在有需要时采取进一步措施。大学将继续为港大学生的一般课外活动提供服务和支援。
港大学生会劣迹斑斑,2014年非法“占中”期间,该会刊物《学苑》以“言论自由”和“学术研究”为借口,公然宣扬“港独”;2019年“修例风波”期间,该会成员声称要为港大暴徒筹款100万港元提供法律援助。香港国安法落实后,该会变本加厉,公开污蔑香港特区政府警务处为“黑警”、发表声明抹黑中央完善香港特区选举制度。 #历史真相#
香港大学校方早前批评港大学生会近年行事日趋政治化,令大学的整体利益和声誉蒙损,宣布停止代为收取会费,并强制收回学生会办公室及设施管理权。学生会今日竟然发声明威胁校方称,希望校方三思有关决定,并维持双方合作关系,妄言“合则两利,斗则俱伤”。[黑线][黑线]https://t.cn/A6cu2wzb
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