#澳洲基金#【智投基金投资标的Ivanhoe项目进展（此项目已结束募集）】随着国内金融行业进入混业经营的大资管时代，借鉴国外成功经验及模式对境内外市场进行布局与创新，实现资源的全球化配置，已是金融机构未来发展的趋势。智投基金作为在澳洲房产投资市场新兴的投资理念，受到国内高净值人群青睐。智投基金投资标的Ivanhoe项目已于2016年11月结束募集，进入项目建设阶段，预计将在2019年建设完工。以下是Ivanhoe项目进展情况。https://t.cn/RSt8w85

#澳洲基金# 【澳洲智投基金——纯投资基金】梦想的实现永远没有捷径，但总有另一种更好的方法。比如通过购买房产来赚钱。一种比纯澳洲房产投资更好的投资方式，我们称之为智投基金。投资目标：本基金的目标是通过向住宅和商业地产开发商提供贷款和向开发项目进行股权投资而获得可观收入回报。
https://t.cn/Ri1OgRu

为什么越来越多的投资者抛售中国房产，转投澳洲房产？

北师大房产研究中心主任，被誉为“国策高参”和“房产投资教父”的董藩教授指出，澳洲是他最看好的海外房产投资市场。

在对海外9个国家的投资前景进行了历时8个月的分析比较之后，他得出一个结论：

★ 澳洲无可挑剔；
☆ 美国、香港、新加坡前景一般；
☆ 不主张投日本、韩国、欧洲和新加坡房产。

他给出的理由是：

美国有房产税和遗产税，（而昨日新闻才宣布在深圳实施遗产税）投资者的资产若想传给子女，得交30%－70%的遗产税。海外投资贷款仅有地方银行等少数银行可贷，但附加条件很多；

相较美国，加拿大房产投资的好处是没有遗产税，但贷款首付高；

香港房产不适合投资，震荡大，预期也不是太好；

新加坡经济总量小，产业结构有缺陷；

日本没有资源，还处于地震带上，而且房价不涨；

韩国房产价格的高增长点已经结束；

如果非要去欧洲，只能考虑英国，葡萄牙、意大利和德国的房价基本不上涨。

那么，中国和澳洲在房产政策和市场环境方面到底有哪些不同呢？]

1。市场成熟度
2。法律保障
3。产权年限
4。期房贷款
5。新房交付
6。烂尾楼风险
7。负扣税
8。租赁管理
9。租金回报
10。空置率

总结：和中国相比，澳洲房产市场更为成熟与规范，信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。澳洲房产为永久产权，没有遗产税，投资门槛低，还款压力小。期房鲜有烂尾楼风险，交付后马上可以出租，还可享受负扣税优惠。租金回报率高且空置率低，适合中长期投资。

详细分析请阅读：https://t.cn/RVURfZ6 #皇冠地产与生活同在#