#HIV新药快讯# 近日,在2021年第11届国际艾滋病协会(IAS)HIV科学会议上公布了新药Biktarvy(必妥维)汇总分析数据。
吉利德Biktarvy(必妥维®)在初治HIV-1成人中治疗4年显示高疗效持久病毒抑制。
通过4年(192周,n=476/480,缺失=排除)的随访,99.2%的患者维持无法检测到的病毒载量(即:病毒学抑制,HIV-1 RNA<50拷贝/毫升)、CD4细胞计数的中位数较基线增加了289个细胞/微升,没有患者发生耐药导致的治疗失败。

能力的真相,排名说了算!汇置地产集团综合实力跻身沈阳TOP2

汇置2021年的成绩单,很多人可能在意的是销售数据、市占率。
但是,笔者更在意的却是这张图。

这是中指研究院刚刚发布不久的“2021年中国房地产指数系统—房地产企业经营状况研究”——2021上半年沈阳市房地产10强企业名单。
如果给这张图起个新名字,可以称之为“能力的真相”。
在这份榜单中,最有含金量的部分,其实不在于大房企的次序轮换,而在于这位超级选手相当拉风的座次排名——汇置不仅是唯一一家本土房企,而且最令人瞠目的是,它的综合实力更是跻身TOP2!
要知道,这个榜单可非一般,中指研究院此次采用产品力、品牌影响力、满意度、经营能力、发展潜力多个维度,并运用因子分析法,全面考量企业的综合实力。

上榜不易,如此高光的排名更难,问题来了,它是怎么做到的呢?

产品力——
找不到匹敌的竞品
在产品力这条赛道上,汇置越来越没有对手了。
早在成立之初,汇置就为行业输出了一个新概念:复合地产。着重解决教育配套、医养配套、生活配套等等附加题。就教育配套来说,汇置将传统单核的教育配套升维,以涵盖基础教育、名校教育、精英教育、培训教育、特色教育等庞大的教育产业系统,深度满足客户对教育的诉求;医养产业方面,同样规模化深度运营,打造全科室三级甲等医院、10万方综合医养基地、健康研究中心、30余家居家养老服务中心,以及汇置中医养生街、汇置长者公寓、汇置长者学院、全国名医联盟等等,无限激活了社会化医疗、养老服务。
除了这些,项目还搭载汇置家居生活、汇置生活商业、汇置酒店配套、汇置生活餐饮等综合配套,构建全维度全业态生活场。
细数完这些资源的配置,能感受到汇置的诚意。毕竟大刀阔斧完善项目及区域配套的,考验的不仅仅是房企的开发运营能力,还有在收益的天平中追求优质产品的魄力。
今天汇置的复合地产正在不断兑现中,不仅为产品力加持,也构筑了汇置牢固的护城河。
当然,汇置产品力的基因里,除了复合地产外,还有关键的一层,那就是产品层面不断创新。
千万不要小看了这个创新,它不是在传统产品逻辑上所进行的“微创新”,而是不断突破行业的天花板。
比如,立面的天花板。2021年,汇置地产集团全面推出施华洛水晶风格立面、4C级钻石切割立面、超流线镜幕空间立面等设计,不仅让建筑呈现出面向未来的时代美感,更实现全景观集成,高维采光等建筑空间优势,沈阳首创!
比如,产品形态的天花板。在传统的别墅项目里,最常见到的产品类型,都是独栋、联排、叠拼、合院,虽然产品类型不同,但从整体居住感受上来说,大体相同。但汇置打破常规,首创空中花园式别墅,三面环绕式空中露台、顶层360°环幕露台+大面积星空花园,180°观景入户电梯,种种都是以往别墅市场从未有过的创新升级;另外还打破传统中规中矩的形态,首创咬合式别墅,户户奢享宽境。
比如,智能化的天花板。当大多数房企在智能家居的对垒上不断内卷时,汇置开启了2.0智慧住区时代,不局限于室内家居智能化,更打造5G智能园区,6大智慧系统、0接触机器人社区配送等,生活场景的全面互联,真正的给业主生活装上智慧大脑。
再比如,户型的天花板,公区交付的天花板、入户大堂的天花板……
写到这里,汇置综合产品力的碾压,已经不言而喻。

品牌三度——
让对手艳羡的“票房”号召力
商业社会,评判一个品牌的影响力、认知度、美誉度、忠诚度,最重要的指数就是“票房”。因为这是受众认可的最直接表现。
在电影行业,票房有不同的维度,比如真金白银的销量维度,还有观影人次、重复观影人次等多重指标。房地产行业亦是同理,评判房企三度,要从立体“票房”来看。
真金白银的销量暂且不论,来看“观影人次”。有一个让人惊叹的数据:2021年汇置几场大型落地线下活动,参与人数均达到万人及以上规模。而且,截止7月份,汇置上了整整7个月头条。
这是一个相当了不起的数据!要知道这是个多元市场,对手何其多,如此巨量的客群愿意将目光、时间投注在汇置,无疑是买家、客户对汇置认可的最佳体现。
而且,根据中指研究院市场调查结果显示,汇置地产集团品牌认知度、美誉度和忠诚度均居于沈阳房企前列。
看,这就是汇置的“票房”号召力。

满意度——
服务之王
决定满意度最核心的一个指标,是服务。而在服务层面,汇置堪称王者。
乍一看,这个标签不小,但梳理汇置的服务体系,会发现这个评价正对其位。
不同于以往我们看到的局限在物业端的服务,汇置在构建一个庞大且严密的服务网络。这个网络覆盖物理层面、精神层面。
物理层面,汇置引入的是全球化具有高品质服务标准资质的管家物业,提供星级酒店式服务,开创人居定制化菜单服务先河,另外为业主配备健康管家、家庭医生、私属生活管家,为业主生活提供全面保障;
精神愉悦层面,汇置仍在不断扩充服务界面,为业主提供专享权益,比如沈阳北站、沈阳站汇置开设VIP服务厅,汇置业主专享高质量出行服务;比如以房产交易为核心的汇置家,帮助业主解决房屋出租、房产置换等需求。
还有五星级家政和新生活联盟等等,核心目的让每一位业主都能享受到居住在汇置,其他项目无可比拟的幸福感。

经营能力——
业绩持续增长 跻身全国房企200强
一家房企的经营能力,是明晃晃亮出来的。它不在花式的营销动作及说辞里,而是在官方统计的销售数据里、在财务报表里。
来看汇置的经营能力。
2020年全市房地产销售排行榜汇置位居第3位,本土开发企业位居第1位。尽管那是一个市场趋冷的年份,但汇置却屡次创造沈阳新开盘销售业绩的新高。
而汇置的2021依然是一个大卖之年,多个项目快节奏的开盘,接连上演“淡市里的一把火”。更值得关注的是,在中指研究院刚刚发布的“2021上半年中国房地产销售业绩TOP200”中,汇置地产集团以良好的销售业绩,位列全国销售面积162位,销售金额172位,实现了本土房企在全国房企排名中的最好成绩。
这个排名,再次佐证了能力的真相。

发展潜力——
土地储备量充裕,同时拿对土地为汇置发展铺就坦途
土地是房企的生命线。
我们来看看汇置为未来竞赛筹备的弹药储备。
截至目前,汇置地产集团旗下土地储备已经超过1000万方。今天汇置已经成为沈阳土地储备量头部房企之一,高存量为可持续发展奠定基础。
当然,规模这件事要一分为二来看,拿对就是蜜糖,拿错反而成了镣铐。毕竟,在规模激进扩张下,倒下的房企也是尸骨累累。我们来看汇置的土储特征,会发现两条关键金线:
其一是,它今天的土地储备,部分是前几年完成的,部分是通过并购低价入手的,更低的土地成本,就决定了它有更多的“钞能力”投入到产品开发上,也就有了其“高福利住区”的核心竞争优势;
其二是,汇置有一个很重要的能力——穿越周期的市场判断力。从汇置5大区的布局来看,它在土地市场表现出惊人的嗅觉,精准把握了城市板块轮动的机会,最终板块发展红利反哺开发,赋能市场占有率上行。
综上,妥妥看出,多元拿地能力的叠加,为汇置创造可持续发展的恒动力。

写在最后:
不止一次,听业内人讨论以及对标汇置式胜利的秘籍。
但其实,把汇置的业务版图概括性的拆解开来,从笔者的视角来看,汇置做到的这些要点,关键在于“用户视角、需求思维”的出发点,正如汇置自己所说“我们卖给您的不止是房子,更重要的是一种全新的生活方式。”真正把自己沉在用户需求里,进而去全维度地解决用户需求。
其实这并非是什么独有秘籍,而是一些业内的通识,但是,恰恰是这些最基本的要点,却并非绝大多数房企能够真正做到。
优秀的胜利者,做对的事情就是做好了那些最为本质的动作和要求,这才是最值得尊重和借鉴的。

导 读

藏医有一套完整的理论体系,有效地指导着临床的医疗实践。藏医三因学把人体疾病分为隆、赤巴、培根(音译)。认为这三者是构成人体的基本要素,各有其生理机能。在正常情况下,三者各司其职,保持着协调和相对的平衡状态,维持着人体的健康。当其中某一成分因故偏盛或偏衰时,人体则陷于病态。

根据疾病的内因、外因、疾病入侵之门路、存在部位、循行途径、发作时间(包括年龄、地区、时间)、发病结果、疾病转化等。因藏药治疗疾病目的的不同,服用方法存在较大差异。

严格掌握藏药的服用方法尤为重要。藏药有十种服用方法,分别是空腹服、饭前服、饭间服、饭后服、药饭交替服、食际服、不定时少量服、药饭同服、压食服、晚间服。掌握了这些方法之后,就能够更好地利用药性,达到更佳的治疗效果,从而安全有效、经济合理地用药,使药到病除。

1、空腹服

“培根”病的药空腹服用,“培根”病发作于春季、初夜和早晨,空腹以利于减少或延缓食物对药物吸收和药理作用的影响,提高药物的安全稳定性,发挥药物的最佳功效。

一般在黎明前空腹服用。补阳益气、温中散寒、行气和血、消肿散结等药物宜空腹服用,以借人体的阳气、脏气充盛之势,祛除病邪。

清晨胃及十二指肠均无食物,此时服药避免与食物相混合,能迅速进入肠中并保障较高的浓度而充分发挥药效,健胃药、驱虫药均宜空腹服。

具有滋补作用的药物和酥油丸,宜早晨空腹服用,以利于充分吸收。用于治疗四肢血脉病的药物也宜空腹服,这样可使药物迅速入肠,并保持较高浓度而迅速发挥药效。

具有泻下作用的药物亦如此,以增强药效。

名贵珍宝类藏药应在睡前 11 时和早晨 5 时空腹服用,因为从藏医学消化吸收的生理原理来讲,这一时间是人体消化吸收机能最旺的时期,在此时服药更容易被消化和吸收,并发挥其最佳的效能。

2、 饭前服

“下泄隆”病的药饭前服用,使药物较快较多通过胃,进入肠道发挥作用。一般在饭前 30~60分钟服药。

如病在胸腹以下,如胃、肝、肾等,则要饭前服用,以使药性容易下达,用于治疗虚证和肠胃病、下焦病证。

饭前服药主要有利于药物在胃内发挥作用,使药液充分作用于胃壁,较快地通过胃而进入小肠,及时分解吸收发挥药效。因为在胃空状态下,药液能直接与消化道黏膜接触,较快地通过胃入肠,从而较多地被吸收而发挥作用,不致受胃内食物稀释而影响药效。

3、饭间服

“等火隆“主要存在于胃脘,运行于各个内脏。它的作用是消化食物,分解精华与糟柏,促使血液等成熟。

“等火隆”病的药饭间服用,避免食物对药物的影响。治疗脾胃病的药宜饭间服。

4、 饭后服

“遍行隆“病的药宜在早晨饭后服用,“上行隆”病的药宜在晚上饭后服用,饮食对药物吸收等影响不大,对胃肠道有刺激性的药物,饭后服用可以增加药物的吸收,一般在饭后 15~30分钟服药。

一般来讲,病在胸膈以上的(心、肺),如眩晕、头痛、目疾、咽痛等应在饭后服用,可使药性上行。

对胃肠有刺激作用的药,在饭后服用可减少对胃肠黏膜的损害,因饭后胃中有较多食物,可减少对胃黏膜的刺激。

毒性较大的药,也宜在饭后服用,避免因吸收太快而发生副作用。

5、饭药交替服

“维命隆“存在于百会,运行于咽喉及胸部。“维命隆”病或者厌食药者宜药饭交替服用,利用饭的能量和药的作用。此外,宜从小剂量开始,逐渐加量,见效了就要立即停药,千万不要过量。

6、 食际服

大部分疾病于饭消化后服药,药消化后吃饭。避免食物与药物的相互影响。

7、不定时服

凡急性病、肺病、咽喉病、呕吐病及惊厥者,宜采用不定时服的方法,缓缓服下,能使药物充分接触患部,较快见效。危重病人应该少量多次服用。

在应用发汗、泻下、清热药时,若药力较强,要注意患者个体差异,一般见出汗、泻下、热降即可停药,适可而止,以免出汗、泻下、清热太过,损伤人体的正气。

呕吐的患者要先少后多,分多次服下。小儿口服汤剂时,应将汤剂浓缩,从而减少服用量。以少量多次为好,不要急速灌服,以免咳呛。

8、 压食服

凡呃逆等疾病在饭前饭后都服,将药物压在中间服用。

9、晚间服

一般在睡前 15~30分钟服用。如心脏病,滋阴健胃、涩精止遗药,缓下剂及安神药宜在临睡时服。

补心脾、安心神、镇静安眠的药物,以及有积滞、胸膈病等,服药后宜仰卧;有头、口、耳病等,服药后宜去枕而卧;有左右两肋病症时,服药后应按药性的升降作用选择睡姿,如药性升发,应择健侧卧,如药性沉降,应择患侧卧。

凡伤风感冒上呼吸道疾病的药,宜睡前趁热服下,以达到发汗目的;祛寒通血脉的药也如此,以利于祛寒活血。

药引子

此外,为增强疗效,藏药可采用药引送服,藏红糖为驱寒病和风病的引药,白糖为驱血和胆引起的热病的引药,蜂蜜为黄水病和津病的引药。

根据病情需要,催化药效,服用藏药可以用开水、雪山水、黄酒等送服。正确使用“药引子”是可以补充某些藏药的不足,明显增强药效的。

综上所述,藏药其服用方法各不相同,患者在用药过程中,应根据病情需要,严格按照医生或药师的指导用药,掌握服药的温度、服药的方法、服药的剂量、服药的时间和注意事项。

同时还要经常注意对自己有益之饮食和起居,保持良好的情绪状态,合理膳食,做到“有病先治、未病先防”,确保疾病早日康复和预防病症的发生。

掌握了这些方法之后,就能够更好地利用药性,达到更佳的治疗效果,从而安全有效、经济合理地用药,使药到病除。

参考文献

[1]玉妥·云丹贡布.四部医典[M].拉萨:西藏人民出版社,
1982:191.
[2]罗藏却佩.藏医药选编[M].西宁:青海民族出版社,1977:410.
[3]丹增彭措.晶珠本草[M].赤峰:内蒙古科学技术出版社,2001.
(上述信息仅供医药学专业人士参考)


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