#听澄事# 【这些新规，今起实施！】
今天起一批新规正式实施，一起来看，哪些与你我有关？
新修改的安全生产法：特别重大安全生产事故罚款提至最高1亿元
新修改的《中华人民共和国安全生产法》自2021年9月1日起施行。这次修改决定一共42条，大约占原来条款的1/3，主要包括以下几个方面的内容：
一是贯彻新思想、新理念。增加了安全生产工作坚持人民至上、生命至上，树牢安全发展理念，从源头上防范化解重大安全风险等规定；
二是落实中央决策部署。增加规定了重大事故隐患排查治理情况的报告、高危行业领域强制实施安全生产责任保险、安全生产公益诉讼等重要制度。
三是健全安全生产责任体系。强化党委和政府的领导责任、明确了各有关部门的监管职责和压实生产经营单位的主体责任。同时，要求各类生产经营单位落实全员的安全生产责任制、安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制，加强安全生产标准化建设，切实提高安全生产水平。
四是强化新问题、新风险的防范应对。要求餐饮行业使用燃气的生产经营单位要安装可燃气体报警装置，并且保障其正常使用；要求矿山等高危行业施工单位加强安全管理，不得非法转让施工的资质，不得违法分包、转包；承担安全评价的一些机构实施报告公开制度，不得租借资质、挂靠、出具虚假报告。
五是加大对违法行为的惩处力度。第一，罚款金额更高。现在对特别重大事故的罚款，最高可以达到1亿元的罚款。第二，处罚方式更严，违法行为一经发现，即责令整改并处罚款，拒不整改的，责令停产停业整改整顿，并且可以按日连续计罚。第三，惩戒力度更大。采取联合惩戒方式，最严重的要进行行业或者职业禁入等联合惩戒措施。
数据安全法：构建全新的数据安全法律保障体系
《中华人民共和国数据安全法》是数据领域的基础性法律，也是国家安全领域的一部重要法律，自2021年9月1日起施行。
作为确保国家数据安全领域的专门法，数据安全法与网络安全法共同构成国家数据安全治理体系，更全面地保障国家安全在各行业、各领域有法可依。
数据安全法创设了风险共治的数据安全治理模式，强调多元主体协作机制在数据安全保护体系中的重要作用，明确了各类法律主体的数据安全保护义务，包括内部与外部的双控制机制、数据安全风险动态评估、监测预警与应急响应以及数据安全交易注意义务，打通数据安全保障义务与网络安全保障义务的内容衔接与体系嵌套。
《关键信息基础设施安全保护条例》：为维护网络安全提供坚强后盾
《关键信息基础设施安全保护条例》自2021年9月1日起施行。条例明确，任何个人和组织不得实施非法侵入、干扰、破坏关键信息基础设施的活动，不得危害关键信息基础设施安全。
未经国家网信部门、国务院公安部门批准或者保护工作部门、运营者授权，任何个人和组织不得对关键信息基础设施实施漏洞探测、渗透性测试等可能影响或者危害关键信息基础设施安全的活动。对基础电信网络实施漏洞探测、渗透性测试等活动，应当事先向国务院电信主管部门报告。
土地管理法实施条例：强化对耕地的保护
修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》自2021年9月1日起施行。
落实最严格的耕地保护制度。规定国家对耕地实行特殊保护，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地。明确耕地保护责任主体，建立耕地保护补偿制度，规范开垦耕地验收制度，鼓励社会主体依法参与土地整理。加大对破坏耕地、拒不履行土地复垦义务等违法行为的处罚力度，增加耕地“非粮化”的法律责任。
完善土地征收程序。增加征收土地预公告制度，明确预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。要求县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费等有关费用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。强化被征地农民参与制度，保障其有效行使知情权、参与权、监督权。
新修订的民办教育促进法实施条例：强调公办民办平等法律地位
修订后的《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》自2021年9月1日起施行。
条例规定实施义务教育的公办学校不得举办或参与举办民办学校，也不得转为民办学校。其他公办学校不得举办或者参与举办营利性民办学校。省级人民政府可以对公办学校参与举办、使用国有资产或者接受政府生均经费补助的非营利性民办学校收费制定最高限价，民办学校及其举办者不得以赞助费等名目向学生、学生家长收取或者变相收取与入学关联的费用。实施义务教育的民办学校不得与利益关联方进行交易，其他民办学校与利益关联方进行交易的，不得损害国家利益、学校利益和师生权益。
条例强调实施学前教育、学历教育的民办学校享有与同级同类公办学校同等的招生权，与公办学校同期招生；建立民办幼儿园、中小学专任教师劳动合同备案制度，建立统一档案记录教师的教龄、工龄，与公办幼儿园、中小学教师平等对待；规定民办学校及其教师、职员、受教育者申请政府设立的有关科研项目、课题等，享有与同级同类公办学校及其教师、职员、受教育者同等的权利。
契税法和城建税法：税收法定再提速
《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国城市维护建设税法》两部法律均于2021年9月1日起施行。
相比此前的暂行条例，城建税法不再规定城建税专项用途，增加了增值税留抵退税涉及城建税的相关规定。与契税暂行条例相比，契税法采取税制平移的原则，税率并未变化，仍为3%至5%。同时，适当拓展了税收优惠政策，为体现对公益事业的支持，增加了免征契税等规定。还增加了退税规定，简化了纳税申报。
《人民检察院行政诉讼监督规则》：聚焦解决群众“急难愁盼”问题
修订后的《人民检察院行政诉讼监督规则》于2021年9月1日正式实施。
修订后的规则明确申请监督期限的起算点，由原来的“人民法院作出驳回再审申请裁定之日”修改为“送达之日”，解决了作出日期与送达日期存在时间差的问题，保障当事人的程序权利。
为防止案件久拖不决，修订后的规则严格规定了办案期限。原则上，行政诉讼监督案件应当在三个月内审查终结并作出决定。有需要调查核实、实质性化解行政争议等特殊情况的，经检察长批准后可以延长。同时，对中止审查的，在中止审查的原因消除后，应当及时恢复审查，严防无故拖延办案时限。
《未成年人学校保护规定》：对欺凌、性侵建立零容忍处理机制
《未成年人学校保护规定》自2021年9月1日起施行。
《规定》按照未成年人保护法的规定，针对学生欺凌、校园性侵害等社会关注度高、对学生合法权益损害重大的问题构建了专项保护制度，完善了相应的防治工作机制。构建防治学生欺凌的规则体系，明确从预防、教育、干预制止到认定调查、处置等方面的防控具体要求，特别细化了构成学生欺凌的情形和认定规则，便于学校把握、运用。同时，完善校园性侵害、性骚扰的防治规定，要求学校建立健全管理制度，建立预防、报告、处置性侵害工作机制，明确了禁止教职工与学生谈恋爱等行为“红线”。
今天起一批新规正式实施，一起来看，哪些与你我有关？
新修改的安全生产法：特别重大安全生产事故罚款提至最高1亿元
新修改的《中华人民共和国安全生产法》自2021年9月1日起施行。这次修改决定一共42条，大约占原来条款的1/3，主要包括以下几个方面的内容：
一是贯彻新思想、新理念。增加了安全生产工作坚持人民至上、生命至上，树牢安全发展理念，从源头上防范化解重大安全风险等规定；
二是落实中央决策部署。增加规定了重大事故隐患排查治理情况的报告、高危行业领域强制实施安全生产责任保险、安全生产公益诉讼等重要制度。
三是健全安全生产责任体系。强化党委和政府的领导责任、明确了各有关部门的监管职责和压实生产经营单位的主体责任。同时，要求各类生产经营单位落实全员的安全生产责任制、安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制，加强安全生产标准化建设，切实提高安全生产水平。
四是强化新问题、新风险的防范应对。要求餐饮行业使用燃气的生产经营单位要安装可燃气体报警装置，并且保障其正常使用；要求矿山等高危行业施工单位加强安全管理，不得非法转让施工的资质，不得违法分包、转包；承担安全评价的一些机构实施报告公开制度，不得租借资质、挂靠、出具虚假报告。
五是加大对违法行为的惩处力度。第一，罚款金额更高。现在对特别重大事故的罚款，最高可以达到1亿元的罚款。第二，处罚方式更严，违法行为一经发现，即责令整改并处罚款，拒不整改的，责令停产停业整改整顿，并且可以按日连续计罚。第三，惩戒力度更大。采取联合惩戒方式，最严重的要进行行业或者职业禁入等联合惩戒措施。
数据安全法：构建全新的数据安全法律保障体系
《中华人民共和国数据安全法》是数据领域的基础性法律，也是国家安全领域的一部重要法律，自2021年9月1日起施行。
作为确保国家数据安全领域的专门法，数据安全法与网络安全法共同构成国家数据安全治理体系，更全面地保障国家安全在各行业、各领域有法可依。
数据安全法创设了风险共治的数据安全治理模式，强调多元主体协作机制在数据安全保护体系中的重要作用，明确了各类法律主体的数据安全保护义务，包括内部与外部的双控制机制、数据安全风险动态评估、监测预警与应急响应以及数据安全交易注意义务，打通数据安全保障义务与网络安全保障义务的内容衔接与体系嵌套。
《关键信息基础设施安全保护条例》：为维护网络安全提供坚强后盾
《关键信息基础设施安全保护条例》自2021年9月1日起施行。条例明确，任何个人和组织不得实施非法侵入、干扰、破坏关键信息基础设施的活动，不得危害关键信息基础设施安全。
未经国家网信部门、国务院公安部门批准或者保护工作部门、运营者授权，任何个人和组织不得对关键信息基础设施实施漏洞探测、渗透性测试等可能影响或者危害关键信息基础设施安全的活动。对基础电信网络实施漏洞探测、渗透性测试等活动，应当事先向国务院电信主管部门报告。
土地管理法实施条例：强化对耕地的保护
修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》自2021年9月1日起施行。
落实最严格的耕地保护制度。规定国家对耕地实行特殊保护，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地。明确耕地保护责任主体，建立耕地保护补偿制度，规范开垦耕地验收制度，鼓励社会主体依法参与土地整理。加大对破坏耕地、拒不履行土地复垦义务等违法行为的处罚力度，增加耕地“非粮化”的法律责任。
完善土地征收程序。增加征收土地预公告制度，明确预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。要求县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费等有关费用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。强化被征地农民参与制度，保障其有效行使知情权、参与权、监督权。
新修订的民办教育促进法实施条例：强调公办民办平等法律地位
修订后的《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》自2021年9月1日起施行。
条例规定实施义务教育的公办学校不得举办或参与举办民办学校，也不得转为民办学校。其他公办学校不得举办或者参与举办营利性民办学校。省级人民政府可以对公办学校参与举办、使用国有资产或者接受政府生均经费补助的非营利性民办学校收费制定最高限价，民办学校及其举办者不得以赞助费等名目向学生、学生家长收取或者变相收取与入学关联的费用。实施义务教育的民办学校不得与利益关联方进行交易，其他民办学校与利益关联方进行交易的，不得损害国家利益、学校利益和师生权益。
条例强调实施学前教育、学历教育的民办学校享有与同级同类公办学校同等的招生权，与公办学校同期招生；建立民办幼儿园、中小学专任教师劳动合同备案制度，建立统一档案记录教师的教龄、工龄，与公办幼儿园、中小学教师平等对待；规定民办学校及其教师、职员、受教育者申请政府设立的有关科研项目、课题等，享有与同级同类公办学校及其教师、职员、受教育者同等的权利。
契税法和城建税法：税收法定再提速
《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国城市维护建设税法》两部法律均于2021年9月1日起施行。
相比此前的暂行条例，城建税法不再规定城建税专项用途，增加了增值税留抵退税涉及城建税的相关规定。与契税暂行条例相比，契税法采取税制平移的原则，税率并未变化，仍为3%至5%。同时，适当拓展了税收优惠政策，为体现对公益事业的支持，增加了免征契税等规定。还增加了退税规定，简化了纳税申报。
《人民检察院行政诉讼监督规则》：聚焦解决群众“急难愁盼”问题
修订后的《人民检察院行政诉讼监督规则》于2021年9月1日正式实施。
修订后的规则明确申请监督期限的起算点，由原来的“人民法院作出驳回再审申请裁定之日”修改为“送达之日”，解决了作出日期与送达日期存在时间差的问题，保障当事人的程序权利。
为防止案件久拖不决，修订后的规则严格规定了办案期限。原则上，行政诉讼监督案件应当在三个月内审查终结并作出决定。有需要调查核实、实质性化解行政争议等特殊情况的，经检察长批准后可以延长。同时，对中止审查的，在中止审查的原因消除后，应当及时恢复审查，严防无故拖延办案时限。
《未成年人学校保护规定》：对欺凌、性侵建立零容忍处理机制
《未成年人学校保护规定》自2021年9月1日起施行。
《规定》按照未成年人保护法的规定，针对学生欺凌、校园性侵害等社会关注度高、对学生合法权益损害重大的问题构建了专项保护制度，完善了相应的防治工作机制。构建防治学生欺凌的规则体系，明确从预防、教育、干预制止到认定调查、处置等方面的防控具体要求，特别细化了构成学生欺凌的情形和认定规则，便于学校把握、运用。同时，完善校园性侵害、性骚扰的防治规定，要求学校建立健全管理制度，建立预防、报告、处置性侵害工作机制，明确了禁止教职工与学生谈恋爱等行为“红线”。
学区房最大利空？北京推出超级大招 校长、教师六年一轮岗 这次真的要凉？#学区房#
教育资源均衡了，学区房价能均衡吗？
8月25日一天内，北京楼市传出两则受到各界热议的消息，一则是教改新政策对学区房的冲击，一则是谣言带来的虚惊一场。
8月25日，北京市教委在新闻发布会上明确，将深化推进义务教育学校校长教师交流轮岗工作。北京在推进教育“双减”政策上，将在全市开展大范围、大比例的干部教师轮岗制度，校长和多数老师未来将持续轮岗。专家认为，教育资源均衡意味着北京学区房价格将面临打压。
同时，当天出现一则关于“链家、我爱我家或将被禁止在京从事房屋转租业务”的消息在社交媒体上传播，引发广泛关注。目前，链家、我爱我家已澄清此事为误读。专家指出，从法律和工商角度看，链家、我爱我家与自如、相寓有本质区别。
北京推进义务教育学校校长教师交流轮岗工作
8月25日，北京市人民政府新闻办公室举行北京市教育“双减”工作推进情况新闻发布会。北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕在会上表示，将深化推进义务教育学校校长教师交流轮岗工作。
在轮岗对象上，李奕明确，是义务教育阶段公办学校校长(干部)教师。在校长层面，交流轮岗的对象为公办学校正、副校长。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校任职满6年的正、副校长原则上应进行交流轮岗。在教师层面，交流轮岗的对象为公办学校在编在岗教师。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校连续工作6年及以上的教师，原则上均应进行交流轮岗。
据李奕介绍，轮岗的主要形式包括区域内校长交流轮换、骨干教师均衡配置、普通教师派位轮岗三个维度。轮岗主要包括两种类型：
一是城区完善学区(教育集团)改革，着力推进跨学区(教育集团)交流轮岗。优化学区(教育集团等)结构，努力实现学区(教育集团等)区域内全覆盖。从缩小区域内校际差距的实际需要出发，在推进学区(教育集团等)内校际间师资均衡配置基础上，重点推进全区范围内义务教育学校校长交流轮换，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗。
二是远郊区全面推进交流轮岗。在全区范围内，推进义务教育学校校长交流轮换，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗。除此之外，在校际、集团之间，甚至区域之间，通过双师课堂等方式将优秀的老师、学科课程和作业布置向薄弱学校和地区输出，促进教育优质均衡。
北京学区房或迎来降温
简单来说，北京在推进教育“双减”政策上，将在全市开展大范围、大比例的干部教轮岗制度，校长和多数老师未来将持续轮岗。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从本次北京政策可以看出，除非接近退休时间，无论是校长还是老师，后续都不可能“一直占坑”，即需要通过轮岗来实现师资力量的均衡分布。该政策具有积极意义，至少体现了当前在教育均衡化的规划上，出现了很多新动作。过去教育均衡化强调的是生源的均衡化，即学校不能设置各类门槛刻意挑选生源的情况。而现在教育均衡化也把师资均衡化纳入改革之中。此类改革下，师资力量会均衡，所以一定程度上会打击一些小学的名校光环。
教改政策不仅对学校、老师、家庭影响巨大，也同样冲击着当地楼市，尤其是以“天价”闻名的北京学区房。
严跃进认为，此类政策对于北京房地产市场有两方面重要的影响。一是学区房将面临打压。通俗说，“在哪里读小学都一样，因为老师和同学都差不多”，所以刻意买学区房也意义不大，进而使得学区房降温。二是各类房企后续项目开发中需要研究此类教育政策，后续以名校为噱头推销房子意义不大了。
实际上，包括深圳、上海等城市也明确2021年秋学期将开始教师轮岗。
中原地产首席分析师张大伟表示，千万不要低估北京对此政策的执行力度，当前很多价格太高的学区房“危险了”，特别是西城和海淀的学区房。但只要北京学区锁区制度的存在，该政策更大的可能性是对学区房价格削峰填谷。
链家、我爱我家被禁止在京从事房屋转租？
8月24日，北京市住房和城乡建设委员会发布《住房租赁条例(征求意见稿)》(下称《条例》)，并公开征求意见。该条例在第三十二条提出，房地产经纪机构可以提供居间、代理服务。住房租赁企业可以提供转租服务。房地产经纪机构不得提供转租服务。
随后，“房地产经纪机构不得提供转租服务”被误读为“北京将禁止对链家和我爱我家开展房屋租赁业务”，并在社交媒体上广泛传播，链家、我爱我家对此事进行了澄清。
北京链家发布公告称，有媒体发文称北京链家已被禁止在京从事房屋转租业务。特此澄清，北京链家作为经纪机构，一直严格执行有关规定，目前提供居间、代理服务，未从事任何转租服务。因此，网上所传“链家被禁止转租服务”消息不实。北京链家和自如为独立发展的两家公司，仅有部分合作关系。
严跃进指出，从法律和工商角度看，链家、我爱我家与自如、相寓有本质区别：
一、从股权角度看，自如股东来自于个人投资，只不过相关股东和链家有一定的关系。而相寓的股东确实为我爱我家。但至少从股权关系看，两家长租公寓企业是独立的公司，并非业务板块。
二、链家和我爱我家属于房地产业的企业，而自如和相寓则属于商务服务业的企业，所属行业不同。
三、链家和我爱我家的业务范围，实际上主要是地产中介或经纪业务。而自如和相寓，则会涉及到出租受托管理的住宅、住房租赁经营等，此类业务是受过审批的，合法合规。据此来说，此次北京租赁条例政策提及的“房地产经纪机构”，本身和自如或相寓无关。
严跃进表示，条例之所以写上“房地产经纪机构不得提供转租服务”，实际上是指当前一些中介公司或门店在做经纪业务的时候，在没有获得经营许可的情况下，违规收储房源，以中介而不是房东的名义对外出租经营。其违背了工商行政部门的经营许可政策，也有垄断租赁房源变相炒作的嫌疑。#二手房#
教育资源均衡了，学区房价能均衡吗？
8月25日一天内，北京楼市传出两则受到各界热议的消息，一则是教改新政策对学区房的冲击，一则是谣言带来的虚惊一场。
8月25日，北京市教委在新闻发布会上明确，将深化推进义务教育学校校长教师交流轮岗工作。北京在推进教育“双减”政策上，将在全市开展大范围、大比例的干部教师轮岗制度，校长和多数老师未来将持续轮岗。专家认为，教育资源均衡意味着北京学区房价格将面临打压。
同时，当天出现一则关于“链家、我爱我家或将被禁止在京从事房屋转租业务”的消息在社交媒体上传播，引发广泛关注。目前，链家、我爱我家已澄清此事为误读。专家指出，从法律和工商角度看，链家、我爱我家与自如、相寓有本质区别。
北京推进义务教育学校校长教师交流轮岗工作
8月25日，北京市人民政府新闻办公室举行北京市教育“双减”工作推进情况新闻发布会。北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕在会上表示，将深化推进义务教育学校校长教师交流轮岗工作。
在轮岗对象上，李奕明确，是义务教育阶段公办学校校长(干部)教师。在校长层面，交流轮岗的对象为公办学校正、副校长。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校任职满6年的正、副校长原则上应进行交流轮岗。在教师层面，交流轮岗的对象为公办学校在编在岗教师。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校连续工作6年及以上的教师，原则上均应进行交流轮岗。
据李奕介绍，轮岗的主要形式包括区域内校长交流轮换、骨干教师均衡配置、普通教师派位轮岗三个维度。轮岗主要包括两种类型：
一是城区完善学区(教育集团)改革，着力推进跨学区(教育集团)交流轮岗。优化学区(教育集团等)结构，努力实现学区(教育集团等)区域内全覆盖。从缩小区域内校际差距的实际需要出发，在推进学区(教育集团等)内校际间师资均衡配置基础上，重点推进全区范围内义务教育学校校长交流轮换，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗。
二是远郊区全面推进交流轮岗。在全区范围内，推进义务教育学校校长交流轮换，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗。除此之外，在校际、集团之间，甚至区域之间，通过双师课堂等方式将优秀的老师、学科课程和作业布置向薄弱学校和地区输出，促进教育优质均衡。
北京学区房或迎来降温
简单来说，北京在推进教育“双减”政策上，将在全市开展大范围、大比例的干部教轮岗制度，校长和多数老师未来将持续轮岗。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从本次北京政策可以看出，除非接近退休时间，无论是校长还是老师，后续都不可能“一直占坑”，即需要通过轮岗来实现师资力量的均衡分布。该政策具有积极意义，至少体现了当前在教育均衡化的规划上，出现了很多新动作。过去教育均衡化强调的是生源的均衡化，即学校不能设置各类门槛刻意挑选生源的情况。而现在教育均衡化也把师资均衡化纳入改革之中。此类改革下，师资力量会均衡，所以一定程度上会打击一些小学的名校光环。
教改政策不仅对学校、老师、家庭影响巨大，也同样冲击着当地楼市，尤其是以“天价”闻名的北京学区房。
严跃进认为，此类政策对于北京房地产市场有两方面重要的影响。一是学区房将面临打压。通俗说，“在哪里读小学都一样，因为老师和同学都差不多”，所以刻意买学区房也意义不大，进而使得学区房降温。二是各类房企后续项目开发中需要研究此类教育政策，后续以名校为噱头推销房子意义不大了。
实际上，包括深圳、上海等城市也明确2021年秋学期将开始教师轮岗。
中原地产首席分析师张大伟表示，千万不要低估北京对此政策的执行力度，当前很多价格太高的学区房“危险了”，特别是西城和海淀的学区房。但只要北京学区锁区制度的存在，该政策更大的可能性是对学区房价格削峰填谷。
链家、我爱我家被禁止在京从事房屋转租？
8月24日，北京市住房和城乡建设委员会发布《住房租赁条例(征求意见稿)》(下称《条例》)，并公开征求意见。该条例在第三十二条提出，房地产经纪机构可以提供居间、代理服务。住房租赁企业可以提供转租服务。房地产经纪机构不得提供转租服务。
随后，“房地产经纪机构不得提供转租服务”被误读为“北京将禁止对链家和我爱我家开展房屋租赁业务”，并在社交媒体上广泛传播，链家、我爱我家对此事进行了澄清。
北京链家发布公告称，有媒体发文称北京链家已被禁止在京从事房屋转租业务。特此澄清，北京链家作为经纪机构，一直严格执行有关规定，目前提供居间、代理服务，未从事任何转租服务。因此，网上所传“链家被禁止转租服务”消息不实。北京链家和自如为独立发展的两家公司，仅有部分合作关系。
严跃进指出，从法律和工商角度看，链家、我爱我家与自如、相寓有本质区别：
一、从股权角度看，自如股东来自于个人投资，只不过相关股东和链家有一定的关系。而相寓的股东确实为我爱我家。但至少从股权关系看，两家长租公寓企业是独立的公司，并非业务板块。
二、链家和我爱我家属于房地产业的企业，而自如和相寓则属于商务服务业的企业，所属行业不同。
三、链家和我爱我家的业务范围，实际上主要是地产中介或经纪业务。而自如和相寓，则会涉及到出租受托管理的住宅、住房租赁经营等，此类业务是受过审批的，合法合规。据此来说，此次北京租赁条例政策提及的“房地产经纪机构”，本身和自如或相寓无关。
严跃进表示，条例之所以写上“房地产经纪机构不得提供转租服务”，实际上是指当前一些中介公司或门店在做经纪业务的时候，在没有获得经营许可的情况下，违规收储房源，以中介而不是房东的名义对外出租经营。其违背了工商行政部门的经营许可政策，也有垄断租赁房源变相炒作的嫌疑。#二手房#
提到四大天王的浪漫事，就能想到郭富城。郭富城和熊黛林的那些事，大家都熟知了。更知道他老婆方媛被王思聪怼，丢了郭富城的脸。方媛为何会被王思聪怼？方媛嫁给郭富城的时候，只是一个模特，大家也不是很关注她。她被认识是因为潘玮柏的老婆，潘玮柏晒幸福引发了王思聪吐槽。他在社交网络晒幸福，表示已经找到了共度下半生的人。周杰伦在下面留言，大家纷纷表示祝福周杰伦在下面留言，大家纷纷表示祝福。同时也想知道，潘玮柏的另一半是谁？大家化身福尔摩斯，进行探索，找到了宣云，纷纷跑到她的账户下留言祝福。谁知道，王思聪也加入了。他在朋友圈晒图，将她推向风口浪尖。王思聪在朋友圈里写着：我服了，amy姐还是厉害，身边两名大将，一位嫁给了天王郭富城，一位嫁给潘玮柏，太有实力了。大家纷纷吃瓜，表示这些人不知道。网友的求瓜请求迅速得到回应，通过搜索发现，王思聪和宣云的确见过，在他的生日派对上。眼看事情愈演愈烈，潘玮柏发了律师函，要求网络用户和媒体停止不当行为眼看事情愈演愈烈，潘玮柏发了律师函，要求网络用户和媒体停止不当行为，有网友表示你可以告王思聪了。但是，潘玮柏没有采取法律行为。大家就扒另外两个人，一个是amy姐，一个是方媛。Amy的名字叫吴翊凤，是一位厉害的角色，在大学没有毕业的时候，就年薪达到百万台币，手里握有包括舒淇在内的上百位艺人。还曾给林心如、林熙蕾、刘雪华、焦恩俊等人担任过经纪人，有“宝岛星妈”之称。她们可以在与富人交往的过程中，不至于失态，这也是提升公司形象的方式Amy姐的厉害之处，就在经纪方面。有人说，宣云和方媛是她重点培养的对象，按照她的要求提升她们的素养，让她们接人待物的能力，有了质的提升。这样，她们可以在与富人交往的过程中，不至于失态，这也是提升公司形象的方式。通过查询Amy姐的社交动态，可以看到方媛和宣云，说明她俩真的与Amy姐互动过，不知道是不是经过她的训练。这让大家对方媛产生了好奇，她被报道了那些事，不知道郭天王知道，会不会尴尬？方媛没有想到，结婚相对低调，因为潘玮柏结婚，自己成为热门方媛没有想到，结婚相对低调，因为潘玮柏结婚，自己成为热门，她的历史也因此被扒了出来。她虽然被误伤，但她没有辩解，而是发文称：谣言，遇事冷静不盲从。这就是涵养，一个女子，遇到这样的事情，能够冷静且不盲从，这一点，跟林志玲一样。林志玲遇到的中伤，比方媛多多了，而她在事情出来以后，一直是心怀阳光，向阳而生。并没有跟对方互撕，而是抱着宽容的态度，认为这是对自己的考验，是修行的一部分。方媛也是这样的女子，她并没有解释这些事情，应该也知道，解释没有意义方媛也是这样的女子，她并没有解释这些事情，应该也知道，解释没有意义。相信她的人，自然不会相信网友的评价；不相信的人，解释了也没用。只是告诉大家，遇到事情以后，一定要冷静下来，冷静之后再想处理的办法。有人说，处理办法是什么？方媛用行动告诉大家了，静待。岁月静好，看好眼前的美好时光，等待事情自然飘过。因为往事如云烟，自然会消散。很多人觉得，潘玮柏是优质偶像，能够结婚，也是一件喜事很多人觉得，潘玮柏是优质偶像，能够结婚，也是一件喜事。他的喜事跟大家分享，也是希望大家一起祝福一下。但没想到，秀恩爱，坏事来得快！王思聪朋友圈撕，就是一个例子。他说了Amy姐的事。潘玮柏的人设，有崩塌的危险。他没有想到，一件喜事怎么就演变成这个样子！同样的事情，在林生斌身上也发生过。他只是想获得大家的祝福，祝福他有了新生活，没想到，他人设崩了。做人做事都要低调，高调宣布的时候，就有可能埋下打脸的种子这就是说，做人做事都要低调，高调宣布的时候，就有可能埋下打脸的种子。这个种子可能会发芽、开花、结果。结的果，不一定是好果子。无论是什么样的果子，都要自己品尝一下，再咽下去。李小璐和贾乃亮当时秀恩爱，谁知道，李小璐犯错了，两个人离婚了。王宝强和马蓉也是这样的，当时就告诉大家，一生一世，只此一人。结果，两个人离婚了。通过这个事情说明，大家都比较同意的是谦受益，谦虚低调就好虽然潘玮柏没有到离婚的地步，但因为他在社交网络表示，自己找到了下半生的伴侣，结果，就被王思聪实锤了。大家吃瓜的速度也很快，潘玮柏成为网嘲的对象，也是他没有想到的。通过这个事情说明，大家都比较同意的是谦受益，谦虚低调就好。要是你高调秀恩爱了，当时有多好，等到雪崩了，你们受到的嘲讽就有多少。潘玮柏觉得丢人，才发了律师函。但是，宣云和方媛就是其中的受害者，她们本来不愿意公开的但是，宣云和方媛就是其中的受害者，她们本来不愿意公开的，但是，因为潘玮柏，她成为大家扒的对象。方媛不知道会不会心里苦！她真的是人在家中坐，锅从天上来！当然，这个也不是说她就是那个有意攀龙附凤的人，而是她被扒实在是太冤了。不过，她能嫁给郭天王，绝对也是有实力的。要不然，她一个模特，怎么可能见到郭天王？方媛，只是一个普通的漂亮女孩子，跟天王嫂根本靠不上边方媛，只是一个普通的漂亮女孩子，跟天王嫂根本靠不上边。以模特的身份出道，以日系风获得关注，她早期的照片中，日系风还是很浓重的，也是比较适合她的气质。她也是很努力地提升自己。有人说，模特就是走秀而已，大家知道的瞿颖，就是一个模特，可以知道她的气质有多好。奚梦瑶，也是模特，她的气质如何？大表姐也是，都是模特，气质不同，但都绝佳。也是她的气质佳，才有可能跟天王相遇，才有可能嫁给郭天王也是她的气质佳，才有可能跟天王相遇，才有可能嫁给郭天王。很多短视频里描述，自己年纪轻轻，就有漂亮的老板娘看上他，走上了人生巅峰。想想就唬人，没有一定的修为，人家会看上你？别用肤浅的眼光看别人，只能说明自己的肤浅。方媛的努力，也得到了郭天王的认可，两个人才走到一起，组建了家庭。郭天王和熊黛林那么多年，为何没有结婚？那是因为熊黛林不知道郭天王想要什么。方媛也是这样，跟郭天王在一起，是一个小鸟依人的样子方媛也是这样，跟郭天王在一起，是一个小鸟依人的样子，也是能从心灵上与郭天王有交流。这样的女子，谁不愿意与之相守？更何况，她给他生了两个孩子，对他而言，这就是爱。一个爱你且懂你的女人，郭天王会不爱？就算是方媛的事情出来了，他没有回应，实际上这是最好的回应。大家怎么看，不重要；重要的是，郭天王信任她。由此可见，她真的懂郭天王。方媛被王思聪怼，纯属偶然，但也是对她的宣传，也是因为王思聪方媛被王思聪怼，纯属偶然，但也是对她的宣传，也是因为王思聪，大家知道了天王嫂，也知道了她的举止文雅，跟郭天王幸福地生活在一起。毕竟，这是值得庆贺的事情。郭天王对方媛，很好。在报道中，方媛也是温婉可人，这也是她的修为。努力实现自己的梦想，就要付出不亚于任何人的努力，这是稻盛和夫先生说的话，大家觉得这句话正确吗
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