#archdaily商业地产# 【南京35.4亿元挂牌两宗商住地 须配建一座集中式商业综合体】近日，南京市江北新区公告挂牌1宗商住用地和1宗商业用地，总出让面积约为13.89万平方米，总起价约为35.4亿元。

据了解，本次挂牌的商住用地编号为NO.新区2018G08地块，地块出让面积约为11.49万平方米，建筑面积47万平方米，起始价为32亿元，起始楼面价6808元/平方米，设置上限价格为46亿元，上限楼面价9787元/平方米，预计于10月26日出让。与此同时，该地块须建设一座集中式商业综合体，其中须包含地上总建筑面积不少于7万平方米的新型O2O购物中心，由受让人自持经营。另外，此地块内还分为A到E五个区域地块，其中要求D地块内须建设一座地上总建筑面积不低于5.7万平方米的酒店，按照五星级标准建设，由受让人自持经营。

另一宗商业用地编号为NO.新区2018G09地块，出让面积约为2.4万平方米，容积率要求不大于3.0，建筑高度不大于100米，建筑密度不大于50%，绿地率不小于15%。资料显示，该地块内要求商业的比例不超过地上总建筑面积的30%，其中商业自持比例不低于40%；要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥40%，无容积率奖励。

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