干水菜心从6.5元/斤降到了5.5元/斤，青瓜从6元/斤降到5元/斤，青豆角从7元/斤降到5.5元/斤……10月31日，记者从广州部分商超和农贸市场了解到，近两天，菜心、萝卜、青瓜等部分蔬菜开始降价了。不过据江南果蔬市场相关负责人表示，近期菜价回落的幅度有限，菜价仍然保持高位状态，预计到十一月中旬本地叶菜上市，菜价才会出现较大幅度的回落。菜心、白萝卜、青瓜等蔬菜价格小幅回落“随着云南蔬菜的大量上市... https://t.cn/A6xPFK8F

【贷款受限房产税大涨 首尔6亿韩元以下公寓住宅遭“疯抢”】受韩国政府限制住房贷款及对多房产者施以重税等政策影响，首尔地区6亿韩元（约合人民币327万元）以下公寓住宅房源被“一抢而空”。尽管首尔房产交易整体呈萎缩状态，但购房者对6亿以下公寓住宅需求集中，该价格区间交易仍处于相对活跃状态。

韩国房屋交易平台zigbang于31日公布以国土交通部实际交易价格公开系统为基础分析的结果，截至本月28日，首尔地区申报的公寓住宅交易量为930起，其中交易价格在6亿韩元以下的比重占到37.3%（347起）。据悉，首尔6亿以下公寓住宅的交易比重在今年前6个月一直徘徊在30%左右，7至9月下降至20%左右后，本月创下今年单月最高纪录。虽然房屋交易申报存在一定期限（30天），本月价格在6亿以下的公寓交易量仍会有变动，但预计交易比重趋势不会出现太大变化。

数据显示，首尔6亿以下公寓住宅的交易比重在本月最后一周一直维持在40%水平。分析认为，这与金融部门严控房贷放款，上月起商业银行开始减少或中断贷款及上调贷款利率等有关。据悉，韩国政府面向普通百姓推出的“安居贷款”仅针对6亿韩元以下住宅放贷。“安居贷款”是家庭年收入低于7000万韩元（新婚夫妇为8500万韩元）的无房产者，在购买6亿韩元以下住宅时，可享受以2%至3%的固定利率进行房贷的产品，其还款期限最长为40年。同时，近期韩国政府公布加强家庭负债管控方案，明年起对个人信用贷款超过2亿时实施债务偿付比率（DSR）40%的限制，由于“安居贷款”在计算DSR时被排除在总金额之外，因此，购房者热衷购买6亿韩元以下房产的现象预计将进一步深化。

值得注意的是，6亿以下公寓住宅中，价格在1亿韩元以下的购房比重达到1.7%。今年以来首次突破1%。根据政府去年公布的7·10对策，多房产所有者和法人的房屋取得税由此前的1%至3%提高到12%，但公示价格不到1亿韩元的住宅被排除在重税之外，适用于1.1%的取得税。此后，以多住宅者和法人为中心，对公示价格不到1亿韩元的低价住宅进行投资，而近期的贷款限制再次助长这一价格区间住房的购买热情。数据还显示，首尔地区1亿至3亿韩元、3亿至6亿韩元的公寓住宅购买比重也分别达到9.5%和26.1%，为今年单月最高值。

韩国民间房价调查企业不动产R114公布的数据显示，首尔交易价格在6亿韩元以下的公寓住宅数量由今年年初的25.9785万户减少至本月末的13.9233万户，减幅达到46.4%，而这一数量在所有待售房源中仅占比11.2%。从地区来看，6亿以下待售房源比重最低的地区为城东区（0.40%），广津区（0.61%）和松坡区（0.96%）所占比重也均不超过1%。而龙山区（1.15%）、铜雀区（1.73%）、江东区（1.96%）、中区（2.41%）和江南区（2.82%）等相关价格区间的房源占比也较低。分析认为，随着6亿韩元以下购买需求相对集中，市面上的房源正迅速消失，并进一步推动此区间内房价呈现暴涨趋势...详情：https://t.cn/A6xvE94U

#惠城身边事#【推进老旧小区改造 江南街道人大工委开展代表履职活动】10月29日，江南街道人大工委在人大代表履职活动中心召开人大代表督促老旧小区改造项目座谈会，江南街道人大工委主任邓力平、区人大机关及人大有关办负责人、相关村（社区）负责人、涉及改造小区居民代表等参加此次会议。会议由邓力平主持。 https://t.cn/A6Msro70