【#10月百城二手房价格年内比上月首跌# 】“金九银十”的楼市走向一直是市场关注的热点，而今年房地产“金九银十”已经不再，市场持续降温的态势明显。二手房方面，百城二手住宅平均价格为16026元/平方米，比上月下跌0.04%，为百城二手住宅价格指数自2020年6月发布以来首次下跌。

此外，二手房成交量也是衡量房地产市场的重要指标，以北京为例，11月1日，中原地产研究中心统计数据显示：北京10月二手房住宅网签9340套，比去年同期下调53.4%，比上月下调25.7%，这是北京二手房市场连续7个月成交下调，更是年内首次跌破万套。

对此，多位专家表示，受前期调控政策和信贷环境持续收紧所致，市场需求难以释放，房地产市场持续降温的态势尚未改变。另一方面，9月以来，监管层连续释放维稳信号，四季度楼市调控政策存边际调整预期，四季度市场有望逐步筑底回稳。（证券时报）

#济南楼市##楼市周报##楼市动态# 【楼市周报|上周济南住宅网签1715套 土拍开启“竞品质”时代】上周，济南商品房网签房源3671套，累计网签面积32.4万平方米；住宅网签房源1715套,累计网签面积22.15万平方米；上周主城区土地供应2宗，莱芜区1宗地成交；有8个项目440套房源开盘加推，历城区为楼市热点区域，从去化来看，受市场下行影响，各项目推盘节奏加快导致蓄客不足，去化困难https://t.cn/A6x7t7L4

【#房地产金九银十不再#！#10月百城二手房价格年内环比首跌#，北京二手房成交量跌破万套】
“金九银十”的楼市走向一直是市场关注的热点，而今年房地产“金九银十”已经不再，市场持续降温的态势明显。二手房方面，百城二手住宅平均价格为16026元/平方米，环比下跌0.04%，为百城二手住宅价格指数自2020年6月发布以来首次下跌。
此外，二手房成交量也是衡量房地产市场的重要指标，以北京为例，11月1日，中原地产研究中心统计数据显示：北京10月二手房住宅网签9340套，同比下调53.4%，环比下调25.7%，这是北京二手房市场连续7个月成交下调，更是年内首次跌破万套。
对此，多位专家表示，受前期调控政策和信贷环境持续收紧所致，市场需求难以释放，房地产市场持续降温的态势尚未改变。另一方面，9月以来，监管层连续释放维稳信号，四季度楼市调控政策存边际调整预期，四季度市场有望逐步筑底回稳。（证券时报）