我们常常会给爱下各种定义，或者在头脑中设想各种完美的相爱方式，当我希望你在身边，而你晚到了，就不再是爱了；当我倾吐满腹牢骚，而你走了个神，就是漠不关心了；当我想要的是春花，而你给我的是秋月，我就觉得你不了解我了。但是我们会不会忽略了，秋月可能是他所能给你的全部？
很多时候，如果他没有按着你理想的方式爱你，并不代表他不爱你。千万不要因为一件事不如自己的心意，就把爱你的人弄丢了。#成长选修课##婚姻##情感#
很多时候，如果他没有按着你理想的方式爱你，并不代表他不爱你。千万不要因为一件事不如自己的心意，就把爱你的人弄丢了。#成长选修课##婚姻##情感#
《午宴之歌》看完了，有点意犹未尽，好像还是第一次接触这种全片意识流的作品，很惊喜。我以为在红酒的作用下两个人会发生一些意料之外的摩擦，但是没有，一切就戛然而止了，像两人的感情一样，最后以男人的逃避为终。
十五年了，他离开前妻之后，越发变得满腹牢骚，窘迫又刻薄，而他的前妻，嫁给一个世界有名的作家后，生活幸福，没有纠结于曾经的感情。从她进餐厅开始到他离开餐桌，他一直在打量和揣摩她，那个有着芬芳的身体纤细的手腕的她已经不属于他了，他想夺回这个曾经属于他的优雅的艺术品，但是多年的穷酸文人气让他变得自大又自卑。他沉溺于过去沉溺于自己的诗不愿意正视现实正视自己，面对过得更好的她他想努力扳回面子却只是丑态百出。
他搭错神经的约她出来，她明明可以留在家里陪孩子，可以不用来这个会把披萨烤焦的意大利小餐馆，但是她来了，或许是出于对旧情人的情面。她发现昔日的旧情人变得如此不堪，想伸手从泥潭里捞他一把，但很可悲，他不领会这只伸到面前的救赎之手，文人的自大甚至让他在审视她，“你不懂我的诗，你不喜欢我的诗”。她不懂吗？她懂，她肯定认真读过，然后再在这场短暂的午宴交谈中洞察出一切，他的生活，他的意象，他对她的感情，她知道，男人也知道。但是她没能读懂他的心，他渴望他的缪斯，可是他曾经的缪斯属于别人了，他幻想着自己再次拥有能宽容自己的人（或许是吧，这是我唯一能解释他为什么会突然想对女服务员求婚的说法了）。
他的一切想法还是没能在这场午宴中表达出来，看到后面挺心酸的，他失去爱又渴望爱，最后得不到爱，在乌托邦里逃避太久，甚至已经不知道在现实生活怎么接住爱（她的救赎）。他应该是厌恶自己的，在烂透了的一切里抽身去见旧情人在过去的回忆中找到哪怕一点点光，可惜，午宴不成歌。
十五年了，他离开前妻之后，越发变得满腹牢骚，窘迫又刻薄，而他的前妻，嫁给一个世界有名的作家后，生活幸福，没有纠结于曾经的感情。从她进餐厅开始到他离开餐桌，他一直在打量和揣摩她，那个有着芬芳的身体纤细的手腕的她已经不属于他了，他想夺回这个曾经属于他的优雅的艺术品，但是多年的穷酸文人气让他变得自大又自卑。他沉溺于过去沉溺于自己的诗不愿意正视现实正视自己，面对过得更好的她他想努力扳回面子却只是丑态百出。
他搭错神经的约她出来，她明明可以留在家里陪孩子，可以不用来这个会把披萨烤焦的意大利小餐馆，但是她来了，或许是出于对旧情人的情面。她发现昔日的旧情人变得如此不堪，想伸手从泥潭里捞他一把，但很可悲，他不领会这只伸到面前的救赎之手，文人的自大甚至让他在审视她，“你不懂我的诗，你不喜欢我的诗”。她不懂吗？她懂，她肯定认真读过，然后再在这场短暂的午宴交谈中洞察出一切，他的生活，他的意象，他对她的感情，她知道，男人也知道。但是她没能读懂他的心，他渴望他的缪斯，可是他曾经的缪斯属于别人了，他幻想着自己再次拥有能宽容自己的人（或许是吧，这是我唯一能解释他为什么会突然想对女服务员求婚的说法了）。
他的一切想法还是没能在这场午宴中表达出来，看到后面挺心酸的，他失去爱又渴望爱，最后得不到爱，在乌托邦里逃避太久，甚至已经不知道在现实生活怎么接住爱（她的救赎）。他应该是厌恶自己的，在烂透了的一切里抽身去见旧情人在过去的回忆中找到哪怕一点点光，可惜，午宴不成歌。
房价会怎么走呢？
第二批大规模供地，上海、北京也大规模流拍了。早些时候，深圳是第二批供地延期，降了地价降了房价然后拍出，才得到了不错的结果。即使京沪深的土地都有流拍，那些新一线强二线流拍的更多。如果情况下，为什么呢，会造成什么后果呢？
01
土地流拍，主要原因是开发商躺平了，开发商躺平是因为赚钱难风险大，现在的一线新一线城市，楼市是限地价限房价，开发商的利润控制在5%，楼市是政策市，受政策影响大，市场好卖得好利润是5%，市场不好卖的不好，亏损可能是30%。楼市有杠杆，市场变化对利润影响很大。风险大收益小是开发商躺平的根本原因。
02
开发商躺平了，土地流拍了，最直接的后果就是ZF拿到的土地出让金少了，对于京沪深一线来说，财政充裕，对于土地财政依赖低，影响不大，对于新一线来说，城市正在快速发展，到处需要钱，卖地的钱少了，很多的工程投资强度会怎么样？工期会延后吗？
03
楼市需要周期，卖地后两年才能进行供给，大量土地流拍，带来的就是一段时间供给量的降低，大城市总体来说，需求大于供给，现在的大规模土地流拍，对于未来的供给量造成什么影响，需要拭目以待。房价怎么走呢？需要密切观察了。
04
新一线城市，比如武汉、重庆、郑州，每年的供给量是2000多万平米，而一线的供给量，上海是1200万，北京是700万，深圳是500万，经济规模，人口规模和购买力大的多的一线城市，新房供给量却比新一线小的多。这也是一线的成交量70%以上是二手房的原因。一个以二手为主的市场，房价想往下跌，你觉得会跌多少？
04
房价是由供求关系决定的，供不应求房价上涨，供过于求房价下跌。以一个五年周期来看，很多城市是供不应求的。可是即使这种供不应求的城市，房价也有下跌的时候，这种房价下跌一个根本原因是限购严厉，信心不足。大家都观望时，再好的产品也可能卖不出，也可能下跌。
05
中国的财政是共同富裕，最大的特点是转移支付，税收好的城市的财税会转移支付到发展差的地方。一线自己还在快速发展，城市规模还在扩大，自己需要大量的资金进行发展，同时需要上交大量税收转移支付给兄弟省市。这些都决定了，大城市的土地负有重大责任，牵一发动全身。价格怎么走，你觉得呢？
06
安居才能乐业，房子是用来住的，直接关系到我们的生活幸福。看明白了大城市房价背后的逻辑，该怎么行动不难判断。人需要独立思考，不能人云亦云。人需要判断，成年人应该有担当。房子关系到你的一生幸福，也关系到你的财富增长，值得你多花点时间，多思考，去弄明白。
07
让我们再次重温一下楼市的ZC：房子是用来住的，不是用来炒的。楼市的核心是稳房价、稳地价、稳预期。ZC是因城施策，一城一策。这几句话，值得你读10遍，直到读明白了为止。
08
读明白了，也就理解楼市的底层逻辑了，读明白了，也就理解楼市是ZC市这句话了，理解了，就知道怎么做了，机会也就来了。说到底财富是思维的副产品，思维到了，财富就来了。思维不到，你可以永远正确，永远牢骚，永远正确值得骄傲，满腹牢骚不是你运气不好，而是思维受限，很多事情没有想明白，没有想到。#房地产##买房#
第二批大规模供地，上海、北京也大规模流拍了。早些时候，深圳是第二批供地延期，降了地价降了房价然后拍出，才得到了不错的结果。即使京沪深的土地都有流拍，那些新一线强二线流拍的更多。如果情况下，为什么呢，会造成什么后果呢？
01
土地流拍，主要原因是开发商躺平了，开发商躺平是因为赚钱难风险大，现在的一线新一线城市，楼市是限地价限房价，开发商的利润控制在5%，楼市是政策市，受政策影响大，市场好卖得好利润是5%，市场不好卖的不好，亏损可能是30%。楼市有杠杆，市场变化对利润影响很大。风险大收益小是开发商躺平的根本原因。
02
开发商躺平了，土地流拍了，最直接的后果就是ZF拿到的土地出让金少了，对于京沪深一线来说，财政充裕，对于土地财政依赖低，影响不大，对于新一线来说，城市正在快速发展，到处需要钱，卖地的钱少了，很多的工程投资强度会怎么样？工期会延后吗？
03
楼市需要周期，卖地后两年才能进行供给，大量土地流拍，带来的就是一段时间供给量的降低，大城市总体来说，需求大于供给，现在的大规模土地流拍，对于未来的供给量造成什么影响，需要拭目以待。房价怎么走呢？需要密切观察了。
04
新一线城市，比如武汉、重庆、郑州，每年的供给量是2000多万平米，而一线的供给量，上海是1200万，北京是700万，深圳是500万，经济规模，人口规模和购买力大的多的一线城市，新房供给量却比新一线小的多。这也是一线的成交量70%以上是二手房的原因。一个以二手为主的市场，房价想往下跌，你觉得会跌多少？
04
房价是由供求关系决定的，供不应求房价上涨，供过于求房价下跌。以一个五年周期来看，很多城市是供不应求的。可是即使这种供不应求的城市，房价也有下跌的时候，这种房价下跌一个根本原因是限购严厉，信心不足。大家都观望时，再好的产品也可能卖不出，也可能下跌。
05
中国的财政是共同富裕，最大的特点是转移支付，税收好的城市的财税会转移支付到发展差的地方。一线自己还在快速发展，城市规模还在扩大，自己需要大量的资金进行发展，同时需要上交大量税收转移支付给兄弟省市。这些都决定了，大城市的土地负有重大责任，牵一发动全身。价格怎么走，你觉得呢？
06
安居才能乐业，房子是用来住的，直接关系到我们的生活幸福。看明白了大城市房价背后的逻辑，该怎么行动不难判断。人需要独立思考，不能人云亦云。人需要判断，成年人应该有担当。房子关系到你的一生幸福，也关系到你的财富增长，值得你多花点时间，多思考，去弄明白。
07
让我们再次重温一下楼市的ZC：房子是用来住的，不是用来炒的。楼市的核心是稳房价、稳地价、稳预期。ZC是因城施策，一城一策。这几句话，值得你读10遍，直到读明白了为止。
08
读明白了，也就理解楼市的底层逻辑了，读明白了，也就理解楼市是ZC市这句话了，理解了，就知道怎么做了，机会也就来了。说到底财富是思维的副产品，思维到了，财富就来了。思维不到，你可以永远正确，永远牢骚，永远正确值得骄傲，满腹牢骚不是你运气不好，而是思维受限，很多事情没有想明白，没有想到。#房地产##买房#
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