#深圳楼盘# 【#午间楼盘速递# 中洲滨海商业中心（在售）】中洲湾位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处。中洲湾项目分三期开发，项目首期推出02-04地块。02-04地块共4栋塔楼，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。2层商业裙房，1层地下商业组成。

参考均价：86000元/m²
物业类型：其他、商品住宅、商业
开发商：中洲置地
物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
项目地址：深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处
占地面积：97000.00㎡
建筑面积：1260000.00㎡
容积率：9.20
绿化率：30.00%
总房源：636
车位数：5200

周边配套
交通——临近地铁7号线上沙站与9号线下沙站；临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过；广深港高铁福田站疾速可达，可以直接通达广州和香港的中心
学校——上沙中学（占地19338平方米，现有24个教学班）、上沙小学（占地9860平方米，现有24个教学班）
商场——KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货等大型超市
医疗——香港大学深圳医院
文娱——红树林海滨生态公园、深圳高尔夫俱乐部、香港米埔湿地#深圳买房# #深圳楼市#

#老马新观察[超话]#【#深圳顶级学区房现集中抛售#，数十套房源直逼指导价！“学区房信仰”在降温】记者在深圳联合产权交易所网站发现，位于福田区的长城大厦共有23套房产转让，于10月18日挂牌，挂牌期满日期为11月12日。记者采访多位当地的房产中介经理得知，以目前长城大厦的挂牌二手房源为例，85.3平方米的市场挂牌价多在1150万至1300万元左右(每平方米13.5万~15.2万元)，而长城大厦的二手房参考价为每平方米100000元。“这一次长城大厦挂出的23套房源不在我们公司系统里，挂牌价格低于市场价，但略高于参考价，还算是笋盘。”有房产中介经理如是说。今年1月，和长城大厦属于同片区的国城花园，一个44平方米房源以1420万元成交，单价高达32.27万元/平米，引发市场哗然。(证券时报) https://t.cn/R2WxdDX

深圳顶级学区房数十套房源直逼指导价【深圳顶级学区房现集中抛售，数十套房源直逼指导价！“学区房信仰”在降温】

记者在深圳联合产权交易所网站发现，位于福田区的长城大厦共有23套房产转让，于10月18日挂牌，挂牌期满日期为11月12日。记者采访多位当地的房产中介经理得知，以目前长城大厦的挂牌二手房源为例，85.3平方米的市场挂牌价多在1150万至1300万元左右(每平方米13.5万~15.2万元)，而长城大厦的二手房参考价为每平方米100000元。“这一次长城大厦挂出的23套房源不在我们公司系统里，挂牌价格低于市场价，但略高于参考价，还算是笋盘。”有房产中介经理如是说。今年1月，和长城大厦属于同片区的国城花园，一个44平方米房源以1420万元成交，单价高达32.27万元/平米，引发市场哗然。(证券时报)