今天郭筅笙与大家说说亦庄新城范围内,通州台湖板块,纯商品房的一个新盘,明月听蘭

最具情怀的品质开发商绿城出品,定调改善型项目,精装交付。

最新消息,现在120㎡680-740万,又有两套;138㎡还算能挑一下,805-920万。

138㎡三室两厅两卫,层高3.15米,两梯两户,全部面宽13.5米,大客厅面宽就有6.9米,几乎是赶上主流两居的整个面宽了。主卧大套房设计,带化妆台的衣帽间。通透性强,明厨明卫,U型厨房,动线合理,动静分离。

容积率只有2.0,共计390户。实际绿化率45%左右,给了“园林大师”绿城足够的发挥空间。

2023年6月交房,绿城自家物业,Top级别水平。

明月听蘭项目,位于亦庄和通州,两大北京最具潜力地段的交汇处。

准确来说是在台湖总部基地的精华部分两站一街板块。

西侧是亦庄的路东区,成熟产业地段,北侧是光机电一体化基地,西南侧是通明湖国家级信创园区,东侧是万亩游憩园和环球影城,周边众多利好加持!
以17号线为卖点的楼盘比较多,但大多说的是次渠北或者是亦庄站前区南站。

而明月听蘭最靠近的是次渠站,有什么好处呢?

这是双线换乘,除了未来17号线可以7站8站到达国贸商圈以外,还可以乘坐现有的亦庄线直达北京经开区的内部核心地段。

而且明月听蘭项目距离地铁的距离,要普遍比市面上的其他楼盘更近,大概700米。

以通州为卖点的盘不少,以亦庄为卖点的盘也不少。

但真正说能够得上两者优势的,其实真不多,绿城明月听蘭绝对能算一个。

适合人群:国贸、望京、亦庄工作的的改善型居住人群。有通州房票,不想浪费,但看了半天一个也没心动,总感觉每个盘都明显硬伤,想买品质盘来保值增值的非自住群体。

相比万科城市之光东望:

两者都属于通州台湖板块,但细微区别较大。

明月听蘭的体量小,而且定调是改善社区,品质等级能更上一个台阶,居住人群相对更统一。起步户型96平米三居,2.95米层高,另外两个户型更大,层高也更高,最大3.15米,全部都是优质采光,大面宽。

而东望是在亦庄线的南侧,最近的17号线是终点站亦庄站前区南站。

相比招商臻珑府:

绿城的明月听蘭预计是要按照双限购的,地段发展潜力空间更大,容积率更低,楼间距50-85米,限高45米,没有高层,改善盘,居住起来绝对要更舒服。

招商臻珑府的话,学校这块占大优势,建华实验亦庄学校还是能挑起很多刚需买家有娃家庭的内心诉求的。地段要更成熟,现有住房需求量更大,没有任何制约发展的可能性,归属地更明确。

明月听兰项目,相比附近5公里范围内的几乎所有新盘来说,具备2个优势。

其一,周围没回迁房、安置房、经适房,甚至共有产权房都没有。都是商品房,人群更加纯粹,这是一个不容易被发现,但不应该被忽略的优势.

其二,这是不成熟板块中,相对最成熟的位置。

提到台湖,很多人第一感觉都一样,放眼望去还是空地,曾经的荒地现在的工地。由于基础设施的建设属于新建,因此街道面貌、环境品相都是非常现代化的,是真正“住在城市的感觉”,没老房子,没有破路。

而且明月听蘭项目的北侧是泰禾、万科打造的成熟、高端社区,已经聚集起来一定的人流量,生活气息也已经足够了,基本商业生态也算是完备了。

北京的发展主要方向就是东和南,尤其是东边的通州和东南的亦庄,这是符合京津冀一体化和城市集群效应的。

通州和亦庄,依然都迅猛发展,那为啥不把他们连接起来呢,一政一经,相辅相成,岂不美哉?

两者之间只差一个台湖,不发展是不可能的。

好不容易有位置这么好的大片空地,而且都已经有了具体规划细节,也都开始逐步落地了,箭在弦上,没有回头路。

不过台湖板块最硬伤的缺点,还是配套方面。虽然宣传了景山学校和建华实验亦庄学校,但这两个都几乎是铁定上不了的。学校方面,现有来说,只有月河学校、台湖镇中心小学、次渠中学,其实也就是村小这种级别,算是一个共性问题。

亦庄新城内,现有医疗条件还是比较差的,医院少,就一个同仁还算拿得出手。基本购物生活的话,我认为倒还好。

想买这个盘的朋友,得有点耐心,等待台湖规划的那个三甲医院落地,也要等待明月听蘭附近板块继续引入其他名校。

明月听蘭项目,在台湖甚至亦庄板块内,都是有很强的独特性,具备稀缺。

相比河西区的纯居住氛围,明月听蘭所在的环渤海高端总部基地中两站一街板块是投资额550亿的大项目。倡导职住平衡,如此一来产业发展带来的住宅需求基本也就都内部解决了,在通州台湖范围内基本就解决了,顶多需求外溢到亦庄路东。外溢到河西区?我认为于情于理都不大可能。

明月听蘭相比绝大部分楼盘,都要更靠近国贸、也更靠近通州,和旧宫是在一个水平线上。

要提到公园的话,其实一点不次于南海子附近,明月听蘭周边的公园面积,加起来,其实要比南海子还要大好几倍。

相比限竞房,商品房没有5年限售的问题,也会吸引更多的人群。目前明月听蘭的定价体系是对标参考了周围限竞房,因此定价较低,再加之目前绿城对于北京市场的态度策略。真等到商品房集中供应的时候,买入时机肯定是不如现在的。

相比南海子的绿城新盘和锦诚园,如何?

和锦诚园品质上确实更高一筹,更注重科技感智能感,门槛更高,更加纯粹的改善盘。

但买不起的朋友,还想住上绿城房子的话,看看明月听蘭也没毛病,毕竟便宜。

买房是大事,每个家庭情况不同,同一个楼盘适配性也差异很大,要有专业、量身定制的建议才行。关注郭筅笙,非常愿意免费为您解答。#亦庄##楼市杂谈##北京生活##北京新盘##北京买房#

龙皇健康说燕窝怎么吃?龙皇健康说燕窝在印尼吗?龙皇健康说燕窝的功效?
龙皇健康说燕窝怎么吃?上世纪1974年,陈平旦先生在泗水建立第一间燕屋,从此龙皇长寿标燕窝开启了燕窝之旅,陈平旦先生就是要让龙皇长寿标品牌逐渐享誉全球,让所有的人吃的安心吃的健康。即使时代在变,但是一颗追求健康的心始终没变。
在重庆的刘女士,从朋友那里了解了我们可以有现炖代炖燕窝的服务,通过她的朋友联系到我们,订购了龙皇长寿标的燕窝,她说以前自己不会炖燕窝觉得是非常麻烦的事情,现在龙皇长寿标品牌有代炖服务,让她觉得很开心。
河北邢台的王女士,平日里就喜欢翻翻书籍,喜欢看历史,在她印象中,以前燕窝都是遥不可及高高在上的贵族食用的,之前通过朋友了解到我们龙皇长寿标品牌,相比对其他品牌我们品质很好,价格也没那么高,于是就买来尝尝,后来就一直食用,现在已经有3年的燕窝龄了,皮肤状态变得很好,她说会安利给身边更多的朋友,让她们知道女人是必须要保养的,燕窝就是很好的秘方
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干燕窝做法:
1.纯净水泡发3-4个小时,倒入漏斗清洗
2.按照纹理撕开,冲洗,剔除小细毛
3.加水没过燕窝即可,水烧开,隔水文火炖煮30分钟左右,盛出静止10分钟左右,加入糖水,椰汁,水果等根据自己的喜好
4.炖煮之后没有吃完的,密封放入冰箱可冷藏3天
5.泡发之后没有炖煮的燕窝,密封放入冰箱可冷藏7天
于干燕窝之外,龙皇长寿标又推出了即食燕窝、鲜炖燕窝、燕窝露等 产品,让燕窝成为一种精致、便捷的生活方式,让更多没有空闲时间的忙碌人士有更多的选择,每一个人都值得被关爱,都值得成为我们龙皇长寿标的宠儿。
来自印尼的可溯源燕窝,献给心中最重要的人
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最好的燕窝,献给最好的你
一盏燕窝只有贴上可溯源二维码才能进入市场。如果能获得二维码呢?燕窝必须满足以下条件:首先生产燕窝的地方和中国有关部门,你必须备案才能允许生产燕窝,其次每批燕窝在出发和到达的时候都需要一系列的抽样检查
01亚硝酸盐
亚硝酸盐是重要的检查项目,洞燕亚硝酸盐超高,国家标准 30PPM
燕窝中的亚硝酸盐来自哪里?
一种来源是自然转化。众所周知东南亚气候都比较潮湿,这样很容易将氨基酸转换为亚硝酸盐。燕屋的内部常年潮湿,不透光,空气流通不畅。受到鸟粪中挥发性物质的影响,燕窝中硝酸盐和亚硝酸盐的含量相应增加。在干净的燕屋中,燕窝中的亚硝酸盐含量可以控制在30 ppm以下的范围内,这不会对人体造成伤害。
另一种来源是人工添加。我们在市场上看到的某些血燕,就是经过人工添加,是普通白燕变成血燕。所以市场中常见的伪劣的血燕很可能就是亚硝酸盐超标,一般来说现在市场上占比最多的就是屋燕,屋燕安全性更高,安全是在人可控的范围内。亚硝酸钠是一种急性有毒物质。所以消费者在购买血燕时一定要擦亮眼睛,如果洞燕和屋燕的选择,推荐大家选择屋燕,首先安全是在可控的范围内,其次价格也会比所谓的血燕便宜
02亚硫酸盐
硫磺是燕窝中另一种人为原因增多的有害物质。为了较好的品相,部分燕窝会被硫磺熏蒸。人体若长期过量摄入硫酸盐,可能会导致人体不良过敏反应,造成呼吸障碍性困难。亚硫酸盐还与钙结合,导致骨质钙流失。所以在购买燕窝时一定要认准正规的燕窝品牌,不能图一时便宜,通过海关合法进口的燕窝价格会稍微贵一些,但是假燕窝就是利用消费者图便宜的心里,购买了假燕窝,长期食用对身体会产生危害,另外对燕窝市场也是极大的干扰,使燕窝的被信任程度降低
03重金属
重金属含量也是影响燕窝安全与质量的一个重要因素。重金属在人体内能和蛋白质和生物酶发生强烈相互作用,使其失活,如果长期食用含有重金属超标的食物,对身体会产生极大的危害
 
燕窝不是采摘下来就能直接吃的,还需要深加工,才能供人食用为了金丝燕生态的可持续发展,我们在接受自然慷慨馈赠的同时,心怀惜意,以敬畏之情,面对自然之珍。
Stepl挑 毛
古法干挑,保持燕窝天然的色泽
Step2清洗燕窝
德国先进滤水系统水质清洁高达 99.9%
Step3细致观察
严格筛查,使燕窝清洁度至 98%以上
Step4干燥烘干
使每一盏燕窝保持最佳天然形态
Step5杀菌消毒
130度高温杀菌,60秒精准控时
Step6抽样检测
严格把控,亚硝酸盐不高于 7PPM
Step7量宽 称重
精准记录每一盏燕窝的数据及等级
Step8二维码录入
国家防伪溯源标签,消费者放心食用
 
●燕窝月饼
星球礼盒系列∶ 月饼用美誉海内外的经典奶黄皮,与甄选龙皇长寿标燕窝相结合,口感软糯,甜而不腻。外盒设计基于金秋传统的优雅气韵,中西合璧的现代时髦元素,低调奢华的莫兰迪色系盒子,配合精细别致的制作工艺,混搭出别具艺术气息的创意魅力。
镜花水月系列∶桃山皮燕窝月饼,八颗八味。礼盒源于《红楼梦》的配色结构与灵感,运用西洋流派的笔触, 勾画出东方韵味的图样。主题色选取时髦流行的淡山茱萸粉色系,一如曼妙佳人的粉颊。中式古韵,柔软细腻的饼身,搭配人气网红新式内陷,更加入臻品龙皇长寿标燕窝,每颗内含燕窝足足5g,品味珍贵,佳品只供佳人衍生品尝。
详情可见微博主页
 

[太阳]绝了绝了!!喝奶粉宝宝体重竟然也不下降?[太阳]
说实在的,天热的时候给孩子换奶粉喝,我还是有一点点紧张的…因为担心宝宝会因为过于燥热的情绪,然后不配合我,没有想到我们家宝宝竟然短短一个礼拜的时间就已经适应上了新的奶粉~现在喝这个新的奶粉都已经快一个多月了,都没有出现不适应的问题,甚至长肉肉的速度比喝母乳还快呢

——

因为当初担心宝宝天热换奶粉之后会有不适应的问题,所以特地给他挑的是那种比较接近于母乳的口感清淡一些的冰臻奶粉

这个奶粉里面没有蔗糖,白砂糖之类的东西了,所以会比较的纯净一些,这个奶粉里面没有蔗糖,白砂糖之类的东西了,所以会比较的纯净一些,然后营养成份非常全…对于消化不太好的宝宝,是可以有一个好的肠胃蠕动可能性的,反正我们宝宝喝了之后都没出现过拉奶泡,或者是拉便便的情况,每天基本上拉的都是那种可丝滑的香蕉便便了,所以打开纸尿裤我就觉得,啊~今天又是满足的一天~

以后有机会的话,也是想带着宝宝去新西兰看一看这里的奶源~说环境可优美了,水源还特澄澈✨整的我都羡慕啦!! https://t.cn/R2nO0BT


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