我劝人坦白3年了,我有我自己的方式和套路。
你们可以看到,我基本都是讲完道理,让他们去坦白,接着他们在没坦白之前说什么负面情绪或者不敢什么,我都不回会的,除了个别情绪有问题的,我会持续聊。
这个时候他需要的是没人回你,没人鸟他,他自己去思考去冷静,去逼自己面对!
今天有个人,都聊了好,道理也说了,就差自己去坦白了,结果进了群见人就聊,都聊到现在10点多了,还在说不敢坦白!
他一直说,结果一直有人回应他,一直让他没有(被迫)自己思考的时间。
你们没人回他,我看他和谁聊???你看他去不去面对??
气的我把群禁言了,还私信?
真搞笑,你会劝人你自己去劝啊?别来我这里!
本来要成的事情,结果被你搞破坏了,还说我不懂……我3年总结下来的经验,没你懂?
照你这么劝人,一直回应,你劝一个人得要几个月,他都能和你一直聊下去,最后还是不敢坦白!
你们可以看到,我基本都是讲完道理,让他们去坦白,接着他们在没坦白之前说什么负面情绪或者不敢什么,我都不回会的,除了个别情绪有问题的,我会持续聊。
这个时候他需要的是没人回你,没人鸟他,他自己去思考去冷静,去逼自己面对!
今天有个人,都聊了好,道理也说了,就差自己去坦白了,结果进了群见人就聊,都聊到现在10点多了,还在说不敢坦白!
他一直说,结果一直有人回应他,一直让他没有(被迫)自己思考的时间。
你们没人回他,我看他和谁聊???你看他去不去面对??
气的我把群禁言了,还私信?
真搞笑,你会劝人你自己去劝啊?别来我这里!
本来要成的事情,结果被你搞破坏了,还说我不懂……我3年总结下来的经验,没你懂?
照你这么劝人,一直回应,你劝一个人得要几个月,他都能和你一直聊下去,最后还是不敢坦白!
《拿地即开工是一对矛盾体》——从另外一个角度看
山西省试行的“拿地即开工”改革,是开发企业喜欢呢,还是购房者喜欢呢,或者是其他方面喜欢呢,窃以为这是一个值得认真思考的问题。
在市场旺盛的时候,开发企业非常喜欢“拿地即开工”。个别开发企业甚至于开创了“拿地后4个月销售,5个月资金转正值,6个月资金转走回笼”的“456”模式。这个“456”高速度高周转模式一度成为众多开发企业纷纷效仿的榜样,客观的说,“456”模式在一定时间内充分满足了消费者迫切的购房需求,但是也必然或多或少地存在着工程安全和工程质量隐患。
在房地产市场比较冷淡的时候,开发企业不仅不喜欢拿地,而且更不喜欢“拿地即开工”,因为在市场冷淡期间,拿地本身就存在着较大的亏损风险,拿地开工要有更多的投入,达到预售条件后,房子不一定能够销售出去,房子即便销售出去了,贷款不一定能够及时发放出来,销售款也不一定能够及时到开发企业的账上。在这种资金不能正常周转的情况,任何一个开发企业都不喜欢“拿地即开工”的,如果强行施加“拿地即开工”的指令,开发企业也是拿地开工后,慢慢的“磨洋工”。
如何解决好“拿地即开工”的矛盾,我认为需要各方都遵循契约精神。土地的供给方要兑现土地出让时的承诺,水电气、配套设施建设甚至于土方外运等等最好用合同来约束。开发企业必须严格遵守合同约定的开工、施工、竣工时间。银行和公积金部门要把审核工作前置,确保贷款及时发放。当然,如果能够实行盖好房子再销售的“现房销售”,开发企业拿地后开工不开工可能就不像现在这样重要了。
山西省试行的“拿地即开工”改革,是开发企业喜欢呢,还是购房者喜欢呢,或者是其他方面喜欢呢,窃以为这是一个值得认真思考的问题。
在市场旺盛的时候,开发企业非常喜欢“拿地即开工”。个别开发企业甚至于开创了“拿地后4个月销售,5个月资金转正值,6个月资金转走回笼”的“456”模式。这个“456”高速度高周转模式一度成为众多开发企业纷纷效仿的榜样,客观的说,“456”模式在一定时间内充分满足了消费者迫切的购房需求,但是也必然或多或少地存在着工程安全和工程质量隐患。
在房地产市场比较冷淡的时候,开发企业不仅不喜欢拿地,而且更不喜欢“拿地即开工”,因为在市场冷淡期间,拿地本身就存在着较大的亏损风险,拿地开工要有更多的投入,达到预售条件后,房子不一定能够销售出去,房子即便销售出去了,贷款不一定能够及时发放出来,销售款也不一定能够及时到开发企业的账上。在这种资金不能正常周转的情况,任何一个开发企业都不喜欢“拿地即开工”的,如果强行施加“拿地即开工”的指令,开发企业也是拿地开工后,慢慢的“磨洋工”。
如何解决好“拿地即开工”的矛盾,我认为需要各方都遵循契约精神。土地的供给方要兑现土地出让时的承诺,水电气、配套设施建设甚至于土方外运等等最好用合同来约束。开发企业必须严格遵守合同约定的开工、施工、竣工时间。银行和公积金部门要把审核工作前置,确保贷款及时发放。当然,如果能够实行盖好房子再销售的“现房销售”,开发企业拿地后开工不开工可能就不像现在这样重要了。
其实我觉得天蝎座记仇这个,最大的原因应该是本身记忆力比较好,我就是(。我记事的能力有时候我自己都有点苦恼。虽然不至于精确到几月几号几分几秒,但好的坏的都会一直留在脑子里很久很久,这个不是说我可以控制的,也不是我就记个别人说我坏话怎么对我不好,明明好的记忆也一直存在并且一想到就会让人很快乐更有动力的嘛。
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