#幸福里收购麦田20%股份# 11月29日，市场消息，字节跳动旗下房产板块“幸福里”确与麦田达成投资意向，约占麦田20%股份，相关程序正在进行中。

始建于2000年10月的麦田房产，是在房产经纪领域深耕多年的老品牌，目前在北京、福州、厦门三地拥有近600家直营门店。

在上述投资意向传出之前，麦田已经是幸福里深度合作伙伴。今年10月，幸福里收购了麦田房产旗下的北京福旺房地产经纪有限公司。

而前几日，市场消息也传出字节跳动将拆分幸福里，并已启动融资计划，将引入外部战略股东独立发展，聚焦房源与服务价值提升。

【深圳调整二手房交易规则 “单边代理”明晰双方经纪人权责边界】云财经讯，11月29日电，深圳近日上线新版二手房交易网签系统，通过与多部门的数据对接，将二手房交易全流程纳入政府监管。新系统采取“单边代理”模式，建议买方委托与卖方不同的房地产经纪机构购置房产，促使买卖双方与各自的受托中介机构形成单边委托关系。卖方经纪人，只用考虑怎么把委托人的房子快速、保价、安全地售出。买方经纪人，只用考虑如何以高效的方式为委托人匹配到高性价比的房源，同时要对所匹配推荐的房源质量负责。买卖双方经纪人权责边界清晰，“各为其主”，以争取委托人在实际交易中的利益最大化。

【#青岛公布投诉量排名前十的房产中介#，注意“避雷”！】11月29日，青岛市住房和城乡建设局发布了关于青岛美丽屋信息科技有限公司等住房租赁企业违规行为的通报，通报显示，根据《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(建房〔2021〕55号)和《关于印发<山东省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案>的通知》(鲁建房函〔2021〕11号), 结合市民投诉反映强烈集中问题，今年以来，市住房城乡建设局在青岛市范围内开展持续整治规范房地产市场秩序行动,现将投诉量排名前十的住房租赁企业予以通报。
青岛美丽屋信息科技有限公司、青岛天成美寓管理有限公司、青岛乐优优房产经纪有限公司、山东汇鲁房地产经纪有限公司青岛分公司、青岛众合置家房地产经纪有限公司、青岛明致房地产经纪有限公司、青岛筑联物业管理有限公司、北京联优生活智选物业管理有限公司青岛分公司（金宣公寓）、北京中润置家房地产经纪有限公司青岛分公司、山东汇齐房地产经纪有限公司。
上述企业经营过程中主要存在下列问题：一是未按要求推送开业报告。按照《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（建房规〔2021〕2号）要求，住房租赁企业开展经营前应向住建行政主管部门推送开业信息。上述企业未主动报送，脱离监管，造成住房租赁市场监管的被动。二是民事争议类投诉量居高不下。如青岛美丽屋信息科技有限公司长期位居投诉榜“榜首”。针对上述企业的投诉问题主要集中在拖欠租金押金、租赁附加服务不规范、服务态度等民事争议问题，此类行为涉嫌侵犯产权人、承租人合法权益，严重扰乱了租赁市场秩序。三是处理投诉不及时、调处纠纷不积极。青岛市住房和城乡建设局在介入调处租赁双方纠纷过程中，上述企业服务意识不强，行动不积极、态度不诚恳，导致租赁纠纷化解率偏低。
希望各住房租赁企业引以为戒，切实加强经营服务行为约束和规范，严格执行住房租赁企业管理相关规定。举一反三，认真开展自查自纠，及时整改存在问题，加强企业内部管理，提高从业人员素质，依法依规诚信经营。下一步，青岛市住房和城乡建设局将继续加大住房租赁市场整治力度，严厉打击住房租赁市场违法违规行为，切实维护群众合法权益。（半岛新闻）