大家都是“建筑面积”业主虽然明知道不公平，但总体来说是模糊的，也没办法，但如果把

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#公摊面积要再见了？央媒集体发声！太仓买房的赶紧看#
前段时间，新华每日电讯、新华社一同发文《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，瞬间让公摊面积上了热搜，很多人吐槽，公摊太多不合理。
自己房本面积是100平米，要付100平米的房款，得到的是70平米，还得付100平米的装修费，付100平米的物业费，将来或许还要付100平米的房产税。
在各种资料中，关于公摊面积的来源几乎没有一个肯定的答案，但全世界只有中国内地和中国香港地区使用公摊面积计算房屋面积。
据说，如同“楼花”一样，“公摊面积”这一概念也是由香港传来，传说中还是由著名的英国商人嘉诚·李率先发明的。
别的不敢说，公摊面积还真的可以说是中国房地产的特色了。
欧美一般都是按“室内面积”来计算房价，比方说美帝某个项目的某套房的“室内面积”有一百平方，房价折合成RMB是一百万，那么单位房价就是一万元/平方。
所以，通过“公摊”这个概念，在统计房价时，通过“建筑面积”这个基数，可以极大幅度的降低“房价”。
同时也给了老百姓一种美妙的错觉，虽然都是买“一百平方”的房子，欧美的老外的家就是比你的大，你的宽，但又怎样？
别看真正的实际面积只有七十平方，但“俺这可是上百平方的大房子哟”的心理优势却是实实在在的。
公摊面积的范围很广，不仅仅是电梯和过道，还包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。再加上套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
甚至有的小区，连独立使用的地下室、车棚、车库、警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都给你计入到公摊面积中（国家法律明文规定这些不算公摊）。无中生有多计入一平方的面积，总房价就能多收一万元。
公摊面积到底有利了谁？
铺一句老梗：每一个小区所有房子的公摊面积加起来，一定会超过这个小区的实际公摊面积。
一般来说，业主对自己房子的室内面积是可以测量，也是很容易测量的，但公摊面积。嘿嘿。
作为业主，你当然可以拿着尺子仔细的量你的家，甚至也可以量一量楼梯过道，电梯。可难道你能把上面这些全都量了吗？这里面可以操作的空间就很大了，房价这么高，哪怕每户多分摊零点几个平米，基数大，一个几十万平米的项目，也可以谋取不少利润。
物业费大家都清楚，那可是按平方收的，70平方和100平方收的钱那可差了不是一点半点。
有人说，如果不交公摊面积的物业费，就没有人来打扫过道，电梯的卫生。所以必须交！
搞笑，室内面积你倒是交了物业费的，难道物业每月派人到你家来打扫卫生啊？
室内的物业费本身就包含了这些所有的费用，所谓的“公摊面积”的收费不过是具有中国特色的“重复收费”罢了。
大家都是“建筑面积”，业主虽然明知道不公平，但总体来说是模糊的，也没办法，但如果把“建筑面积”换成“室内面积”，这种违和感立马就呼之欲出了。
同样具有中国特色的“毛坯房” 同样的，你为公摊面积买了单，就拥有其所有权和使用权。
《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分如小区车位、道路、电梯、绿地等公用设施和绿地等公用场所享有占有、使用、收益和处分的权利。
我们常常在电梯内、社区灯箱可以看到广告，物业公司通过收取广告费来盈利，事实上这部分收入应该分摊给业主，或用作物业费的抵扣，但很少有人提出来。
还有很重要的一点：算精装修面积的时候，到底算不算公摊面积？所以公摊面积到底有利了谁，其实已经一目了然。
这就是为什么我国房地产业一定要坚持“建筑面积”一百年不动摇的原因，谁会看着钱不赚呢？换了你你也不会啊。
2002年，重庆就已经以法律形式明确了：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据。例如你买100㎡，那就是实实在在的100㎡，绝对是货真价实，一点不少。不按这一计价依据销售的开发商，将被行政主管部门重罚，后在2011年又进行了修订完善。重庆可以说是全国房地产市场的一股清流。
2013年，香港把公摊面积取消了，广州、北京等地也开始出现按套内建筑面积计价的探索，按照目前的形势，新华社、中国之声、各大报纸媒体都开始发声，我们完全有理由相信，大势将至，广大城市的公摊面积，早就该取消了。
房子虽然现在也属于“商品”，但绝不同于普通的商品交易。对大多数人来说，毕其一生的辛劳，加上五个钱包的支持，也只买得起一套房。所以，“居者有其屋”，能拥有自己的一套房，与其说是消费行为，不如说是一个人和一个家庭的梦想。因此。商品房买卖的公平、公正与否，并不仅仅是市场规则问题，亦是事关社会公平与民心所向，必须引起重视。
如今，公众舆论呼吁取消“公摊”面积，新华社既然发文明确质疑公摊面积伤民了，是不是也该到了处理一下这个历史遗留问题的时候了呢？

白落梅经典语录
1~11
1、最是寂寥黄昏，掩去了日光的明媚。都说秋水无尘，秋云无心，这个季节的山河盛世，应该沉静无言。秋荷还在，只是落尽芳华。而我们无须执意去收拾残败的风景，因为时光仍旧骄傲地流淌。始终相信，万物的存在，都带着使命，无论起落，都有其自身的风骨。世事既有定数，我们更应当从容度日，与山水共清欢。
2、这是一条叫轮回的老巷，多少人，在这里寻找散落的过往。其实，故事早已改写了当初的模样，可流年，为什么还要这样叫人神伤。一定有些什么，被我不小心遗忘。否则，转角处的灯火，不会那样的荒凉。否则，昨天留下的，不会只是淡淡迷惘。如果支付了一生的时光，那么，是否就可以拥有，我想要的地久天长？
3、给我一段老时光，独坐在绿苔滋长的木窗下，泡一壶闲茶。不去管，那南飞燕子，何日才可以返家。不去问，那一叶小舟，又会放逐到哪里的天涯。不去想，那些走过的岁月，到底多少是真，多少是假。如果可以，我只想做一株遗世的梅花，守着寂寞的年华，在老去的渡口，和某个归人，一起静看日落烟霞。
4、这临水而筑的黛瓦白墙，从何时开始，成了我梦里回不去的原乡。曾经那样仓促地背上行囊，想用年华，换取一段如水的过往。走过红尘陌上，品过浮世清欢，才知道，人生不过戏梦一场。假如爱过的人，可以遗忘；犯下的错，值得原谅。就许我，用剩余的时光，重新和这里的一草一木、一瓦一檐，诉说衷肠。
5、听说入秋了，曾经那么喜欢霜林染醉的天气。如今却不想，听到一点儿关于秋的消息。那是因为，我怕老去。我们都不是岁月的勇者，付不起失去光阴的代价。多想风雨无惧地走下去，在白发苍颜之时，还有一颗明净若秋水长天的心。那么就珍惜，尘世种种的爱，让每一天，都安宁如水，慈悲简静。
6、开间茶馆吧。在某个临水的地方，不招摇，不繁闹。有一些古旧，一些单薄，生意冷清，甚至被人遗忘，这些都不重要。只要还有那么，那么一个客人。在午后慵懒的阳光下，将一盏茶，喝到无味；将一首歌，听到无韵；将一本书，读到无字；将一个人，爱到无心。
7、怎样的一场落叶匆匆，让死亡也这般地灿烂从容。都说韶光如梦，看惯了秋月春风，人生故事本相同，可终究，无法割舍一段美丽的相逢。往事就像一场无言的秋红，流水光阴也不过是梅花三弄。纵算水尽山穷，叶落成空，那老去的年华依旧可以风姿万种。纵算岁月朦胧，天涯西东，依然可以觅寻当年遗落的影踪。
8、一个人，一本书，一杯茶，一帘梦。有时候，寂寞是这样叫人心动，也只有此刻，世事才会如此波澜不惊。凉风吹起书页，这烟雨，让尘封在书卷里的词章和故事，弥漫着潮湿的气息。独倚幽窗，看转角处的青石小巷，一柄久违的油纸伞，遮住了低过屋檐的光阴。
9、窗外的莲褪去洁白的荷衣，葬于疏淡的冷月下。仿佛早告诉我，每一场盛宴散去，都是红尘梦醒。
10、真正的平静，不是避开车马喧嚣，而是在心中修篱种菊。尽管如流往事，每一天都涛声依旧，只要我们消除执念，便可寂静安然。愿每个人，在纷呈世相中不会迷失荒径，可以端坐磐石上，醉倒落花前。
11、世事早已擦肩而过，我们又何必反复追忆，反复提起。是时候和昨天告别了，忘记一切，也原谅一切。是真的忘记，做到心平气和，在安稳的现世里，循规蹈矩的过日子。不再追求虚浮的奢华，不再喜好俏丽的颜色，不再渴望热烈的爱情。只愿在简约的四季里，穿粗布素衣，和某个平淡的人，一同老去，相约白头。
12~23
12、花不会因为你的疏离，来年不再盛开；人却会因为你的错过，转身为陌路。
13、将万千心事寄放天涯的年龄早已过去，那份年少时的冲动，也被岁月消磨得荡然无存。不再那么奢望一场盛世繁花的相遇，不再期待月圆的重逢。春秋置换，开始让自己做一株草木，理性又安静地看着人世变迁。懂得唯有遵从宿命，才可以离合不惊；唯有恪守理则，才可以枯荣随缘。
14、有时候，等一个人，等得太久了，会忘记他的模样，甚至名姓。有时候，等一朵莲开，等得太久，会让分明的四季，变得模糊不清。可是莲荷，在每年夏季终究要应约而来，但有些人，任你耗费一生的时光，也等不到。
15、人生云水一梦，而我们就是那个寻梦的人，在千年的河上漂流，看过流水落花的风景。有一天老无所依，就划着倦舟归来，回到水乡旧宅，喝几盏新茶，看一场老戏。时间，这样过去，甚好。
16、但爱恨终究如烟云，苦短人生，又何必背负太多。过往情事如同一场落花飞雨，灿烂拥有之后，倘若能做到洁净相忘，未尝不是一种通透。来往皆是客，聚散总随缘。一个人只要守着内心的安静，任世间风云变幻，终究掀不起滔天大浪。那些沉静在骨子里的美好情怀，千万年后，也不会有多少更改。
17、曾几何时，喜欢收藏那些古旧物品。会珍惜一本线装书，会迷恋一出经典戏曲，会爱上一块温润老玉。总怕自己会在不经意的时候，将它们弄丢，今生再无缘得见。怕自己被碌碌红尘牵绊，而遗忘了过往所有的美丽。却不知，时间这把锋利的刻刀，早已雕琢好一切，无论你是否喜欢，存在过的，永远都擦拭不去。