人人炒房,人人炒房,何其相似![吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
炒房成本:
今天算一算买房的成本,随便算算,不对的请指教哈[呲牙][呲牙][呲牙]
例如:我这里沿海小县城,(高层)最高的3W/平,最低的近1W/平。我们按中间算,1.6W。
一套3室2厅2卫,1.6W/平,119平,加一个标准车位。
1.6W*119+17W=207W
首付:207W*0.3=65W,贷款:142W
65W三年定期利息:65W*0.035左右=2.3W
102W贷款利率(工行0.056)=7.9W
(7.9W+2.3W)/119=857元/平
857元,是利息成本,再加上物价通胀等其他因素,每平米的成本要超过1000元以上了吧?
所以说:如果短期内房价不涨,那就是跌!如果短期有爆炒,暴涨,那可能还要暴跌![吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
最后我觉得,如果是刚需自住,那啥也不要管,适合自己,买得起就好!
就像大盘指数,长期来看,肯定是上涨的,但是,也难免短期内会有大的震荡!
炒房成本:
今天算一算买房的成本,随便算算,不对的请指教哈[呲牙][呲牙][呲牙]
例如:我这里沿海小县城,(高层)最高的3W/平,最低的近1W/平。我们按中间算,1.6W。
一套3室2厅2卫,1.6W/平,119平,加一个标准车位。
1.6W*119+17W=207W
首付:207W*0.3=65W,贷款:142W
65W三年定期利息:65W*0.035左右=2.3W
102W贷款利率(工行0.056)=7.9W
(7.9W+2.3W)/119=857元/平
857元,是利息成本,再加上物价通胀等其他因素,每平米的成本要超过1000元以上了吧?
所以说:如果短期内房价不涨,那就是跌!如果短期有爆炒,暴涨,那可能还要暴跌![吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
最后我觉得,如果是刚需自住,那啥也不要管,适合自己,买得起就好!
就像大盘指数,长期来看,肯定是上涨的,但是,也难免短期内会有大的震荡!
今天看到微博说疫情似乎偷走两年时光 仔细想了一下刨去其他时间里 我的平安夜似乎永远停留在19年的南京 本身家里是虔诚的佛教徒和遵循传统文化(部分为封建糟粕)在小县城也没有特别浓烈的氛围 大学也只是把它当个平常的日子 南方沿海下雪更是不可能的事情 今天下班的时候特地把Free-out的歌都翻出来 好像把那个时间段的期待都拿出来了 可以说我的平安夜只属于南京 他们的歌真的陪我熬过一段很挣扎的时光
本人今年37岁,之前一直在老家县城(福建沿海)的国企工作。因为对现有工作职业发展失去信心、以及对自由生活的追求,我选择了参加法考,今年若通过后,也想尝试下CPA。
本人在外有些投资,应付家庭日常生活开支不成问题,且今年和朋友一起创立了一家公司,虽还未盈利,但发展前景较好。
若今年通过法考后,我决定辞去国企工作。希望在兼顾所创公司事务的基础上(所花时间不多),从事法律的相关职业,希望您能征集下建议,万分感谢[作揖]
本人在外有些投资,应付家庭日常生活开支不成问题,且今年和朋友一起创立了一家公司,虽还未盈利,但发展前景较好。
若今年通过法考后,我决定辞去国企工作。希望在兼顾所创公司事务的基础上(所花时间不多),从事法律的相关职业,希望您能征集下建议,万分感谢[作揖]
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