今天终于和Z先生碰面，线上咨询了一年，从预算3千看到现在的1千，这里探讨一下买房要不要考虑升值的问题
Z先生追求自住属性更大，不一定非要住在珠江新城，也不是非要房子升值，只要住得舒适即可，那为什么他不在乎房产升值呢？为什么又从3千看到1千呢？
因为他的主营业务收入很高，每年有2-3千万的收入，另外，他不想来回在珠江新城里挤，花两三千万也只能买个刚需产品，第一，他追求面积更大，第二，他不愿意花太多钱在房子上面，因为资金做其他投资回报更高，第三，不喜欢市中心，偏安一隅养老住家更合意
每个人不同时期追求的方向和价值不同，同样不在乎升值的还有一个快退休的老师，他们就是要住在越秀，方便和老人们一起，接受老破小和单体楼，存款和收入已经不少，追求家庭和谐稳定
那他们就不会买房子吗，买的房子不升值吗？其实他们也是赚到了，而房子并不是他们生活的全部，他们在其他地方获取到的更多
当然，对于追求稳定的老人和追求舒适的富豪来讲，确实房产投资并不是他们的唯一途径，但对于普通人来说，买对一套房子还是非常重要的，是守住家庭基础财富的根基，是向上置换的阶梯，是奋斗的目标，是生活的向往
你买房，会考虑升值吗？
#堆冰墩墩大赛##拿铁房产观#
Z先生追求自住属性更大，不一定非要住在珠江新城，也不是非要房子升值，只要住得舒适即可，那为什么他不在乎房产升值呢？为什么又从3千看到1千呢？
因为他的主营业务收入很高，每年有2-3千万的收入，另外，他不想来回在珠江新城里挤，花两三千万也只能买个刚需产品，第一，他追求面积更大，第二，他不愿意花太多钱在房子上面，因为资金做其他投资回报更高，第三，不喜欢市中心，偏安一隅养老住家更合意
每个人不同时期追求的方向和价值不同，同样不在乎升值的还有一个快退休的老师，他们就是要住在越秀，方便和老人们一起，接受老破小和单体楼，存款和收入已经不少，追求家庭和谐稳定
那他们就不会买房子吗，买的房子不升值吗？其实他们也是赚到了，而房子并不是他们生活的全部，他们在其他地方获取到的更多
当然，对于追求稳定的老人和追求舒适的富豪来讲，确实房产投资并不是他们的唯一途径，但对于普通人来说，买对一套房子还是非常重要的，是守住家庭基础财富的根基，是向上置换的阶梯，是奋斗的目标，是生活的向往
你买房，会考虑升值吗？
#堆冰墩墩大赛##拿铁房产观#
科技股这里不能倒
宁王倒了，带着新能源又倒了；药明、立讯也倒了；北方华创倒了，带着半导体也乌泱泱的倒下一大片。今天真可谓是科技股的修罗场。
还有人拍手叫好，这些股涨了这么久终于是倒了。虽然手里没有持有这些公司，但心里却没法叫好。这些公司都是目前国内科技领域最顶尖的，可以跟国际巨头掰一掰手腕的，他们股价跌到没人要了有什么好的呢？
虚拟经济要带动实体经济发展，说白了就是要实现股市对产业融资的需求。科技型公司相比较于消费型，更需要资本市场的支持来获得发展机会。
消费型的公司很多凭自身内生增长也可以活得很好，像老干妈这种，现金流非常好，不需要上市都可以，无非是上市融资后可以快一点，大一点。还有前几年那些什么影视公司也大量圈钱，结果各种洗钱等乱七八糟的事都出来了，都转到老板自己腰包里去了，给这种公司融资就是劣币驱逐良币。
但是科技型的公司不同，点亮科技树是非常耗钱的，要大量的烧钱才可能成功。比如宁德时代，20年7月融了197亿，21年又募资450亿，很多人说宁德时代够大了，干嘛还要一次次的融资，是不是圈股民的钱吸血。太可笑了，宁德时代是国内最强的新能源企业，但放到世界舞台上，还有LG这个强劲对手，你现在松懈下去可能不久就被取代。我们有机会能在新赛道上烧出一个世界级的企业，怎么算都是值得的。
当初美股2000年互联网浪潮也是不断推高估值，给互联网企业现在看来近乎疯狂的市梦率。但是人家用钱烧出了微软，烧出了IBM，烧出了整个硅谷，奠定了未来几十年的科技霸主地位。虽然烧钱的后果必然是泡沫破灭，但是那些活下来的霸主们，最后都收复了失地，还又涨了十倍。
国内典型的企业就是京东方了。当年京东方从最低端的面板开始做起，一级一级的向上攻克难关，最后把LG和三星在国内市场打的节节败退。惊艳全世界的北京冬奥会开幕式的LED屏就全部由京东方提供，大涨国人志气。
但是在五年前，京东方还是A股市场吸血鬼的代名词，每年融资不断，却从不见利润在哪里，股价也常年在地下趴着。但到去年的年度利润可以看到，京东方一年赚了260亿，这全靠持续不断烧钱才烧出来的世界级企业。但要看到，这是国家在背后大力支持才能不断融资，资本市场自身优化配置的功能并没完全体现。
另一个加速企业快速发展的捷径就是外延并购，更加需要资本市场巨额融资来倾力相助。像吉利汽车，放5年前还是人们眼中低端车的代表，基本无人问津，但自从蛇吞象式的并购了沃尔沃之后，技术和设计都突飞猛进，成为汽车国产品牌中的销量王。
这背后如果没有资本的鼎力协助是无法在这么短时间内实现的，而前提依然是股价和估值要维持的住在高位才行，资金又不是来做慈善的，有利可图才能吸引他们，这点上港股市场都比我们做的好。
你像寒武纪，人工智能芯片技术在业内都是响当当的独角兽，但是行业还处在初期，年年利润都是亏损，到了资本市场根本不受待见，股价一路向东南，基本上就丧失融资功能了。
对比美股的特斯拉，刚上市的时候同样也是年年亏损，并且一年比一年亏得更多，纳斯达克市场仍然以非常高的估值给他不断提供融资，这才有了现在独霸一方的特斯拉。我们的市场在这方面的成熟度上还有相当的差距。
现在国家大力搞科创板，搞专精特新，就是想让更多的具有核心技术的科技企业能够依靠市场完成不断融资。前提条件就是科技股的估值不能太低，对一时的利润要求不能太苛刻，不能按照消费股、银行股的估值来给，那样的话根本融不到什么钱来烧。
尤其是在我国的产业升级正进行到关键时期的当下更是如此，既然都已经想要产业转型了，都已经开干了就只能继续干下去。否则按照全球巨头们的体量和规模效应，我们很多高科技产业永无出头之日。
说的极端点，对我们而言，现在即便是造泡泡也比保守来的要好一些。虽然最后注定是泡沫破灭，但是过程中会诞生行业全球领头羊，不想着背水一战，就无法突破科技的禁锢。熊市伤的不单单是股民，更受伤的那些嗷嗷待哺的产业。
宁王倒了，带着新能源又倒了；药明、立讯也倒了；北方华创倒了，带着半导体也乌泱泱的倒下一大片。今天真可谓是科技股的修罗场。
还有人拍手叫好，这些股涨了这么久终于是倒了。虽然手里没有持有这些公司，但心里却没法叫好。这些公司都是目前国内科技领域最顶尖的，可以跟国际巨头掰一掰手腕的，他们股价跌到没人要了有什么好的呢？
虚拟经济要带动实体经济发展，说白了就是要实现股市对产业融资的需求。科技型公司相比较于消费型，更需要资本市场的支持来获得发展机会。
消费型的公司很多凭自身内生增长也可以活得很好，像老干妈这种，现金流非常好，不需要上市都可以，无非是上市融资后可以快一点，大一点。还有前几年那些什么影视公司也大量圈钱，结果各种洗钱等乱七八糟的事都出来了，都转到老板自己腰包里去了，给这种公司融资就是劣币驱逐良币。
但是科技型的公司不同，点亮科技树是非常耗钱的，要大量的烧钱才可能成功。比如宁德时代，20年7月融了197亿，21年又募资450亿，很多人说宁德时代够大了，干嘛还要一次次的融资，是不是圈股民的钱吸血。太可笑了，宁德时代是国内最强的新能源企业，但放到世界舞台上，还有LG这个强劲对手，你现在松懈下去可能不久就被取代。我们有机会能在新赛道上烧出一个世界级的企业，怎么算都是值得的。
当初美股2000年互联网浪潮也是不断推高估值，给互联网企业现在看来近乎疯狂的市梦率。但是人家用钱烧出了微软，烧出了IBM，烧出了整个硅谷，奠定了未来几十年的科技霸主地位。虽然烧钱的后果必然是泡沫破灭，但是那些活下来的霸主们，最后都收复了失地，还又涨了十倍。
国内典型的企业就是京东方了。当年京东方从最低端的面板开始做起，一级一级的向上攻克难关，最后把LG和三星在国内市场打的节节败退。惊艳全世界的北京冬奥会开幕式的LED屏就全部由京东方提供，大涨国人志气。
但是在五年前，京东方还是A股市场吸血鬼的代名词，每年融资不断，却从不见利润在哪里，股价也常年在地下趴着。但到去年的年度利润可以看到，京东方一年赚了260亿，这全靠持续不断烧钱才烧出来的世界级企业。但要看到，这是国家在背后大力支持才能不断融资，资本市场自身优化配置的功能并没完全体现。
另一个加速企业快速发展的捷径就是外延并购，更加需要资本市场巨额融资来倾力相助。像吉利汽车，放5年前还是人们眼中低端车的代表，基本无人问津，但自从蛇吞象式的并购了沃尔沃之后，技术和设计都突飞猛进，成为汽车国产品牌中的销量王。
这背后如果没有资本的鼎力协助是无法在这么短时间内实现的，而前提依然是股价和估值要维持的住在高位才行，资金又不是来做慈善的，有利可图才能吸引他们，这点上港股市场都比我们做的好。
你像寒武纪，人工智能芯片技术在业内都是响当当的独角兽，但是行业还处在初期，年年利润都是亏损，到了资本市场根本不受待见，股价一路向东南，基本上就丧失融资功能了。
对比美股的特斯拉，刚上市的时候同样也是年年亏损，并且一年比一年亏得更多，纳斯达克市场仍然以非常高的估值给他不断提供融资，这才有了现在独霸一方的特斯拉。我们的市场在这方面的成熟度上还有相当的差距。
现在国家大力搞科创板，搞专精特新，就是想让更多的具有核心技术的科技企业能够依靠市场完成不断融资。前提条件就是科技股的估值不能太低，对一时的利润要求不能太苛刻，不能按照消费股、银行股的估值来给，那样的话根本融不到什么钱来烧。
尤其是在我国的产业升级正进行到关键时期的当下更是如此，既然都已经想要产业转型了，都已经开干了就只能继续干下去。否则按照全球巨头们的体量和规模效应，我们很多高科技产业永无出头之日。
说的极端点，对我们而言，现在即便是造泡泡也比保守来的要好一些。虽然最后注定是泡沫破灭，但是过程中会诞生行业全球领头羊，不想着背水一战，就无法突破科技的禁锢。熊市伤的不单单是股民，更受伤的那些嗷嗷待哺的产业。
今天又看了你歌曲的评论区，嘿嘿，当时大家的评论都好有意思啊哈哈哈哈哈哈，橘子皮夺笋是没得说的[赞][泪]！还看到在你每首歌的评论区散布你的造谣的人，暂且命名他们为CtrlC和CtrlV吧，看到他们写的那些东西真的好可笑啊，甚至有点可怜。
我第一次喜欢內娱演员，第一次因为一个明星买商务，第一次遇到了那么多的赛博好朋友，第一次看同人文，第一次关注产出，第一次看线上演唱会，第一次参加歌会，第一次买pb，第一次为了一个演员守红毯，第一次那么想见一个人。
你很积极，很阳光，能把每一件事都做到完美，刚认识你的时候也有过疑问，为什么要叫“疯子”，考古了你的微博，综艺，采访，我只能说真的很佩服，在身体遇到那么大的伤痛之后，失去了热爱的篮球后能再找到自己热爱的事情，真的很佩服。还有你不吝啬对别人的夸奖，迫不及待的想让人知道他有多棒“你们快来看看啊，他真的很优秀，真诚又善良！”。我很喜欢你笑起来的样子，如沐春风的感觉！！
但你只是短暂的出现在我的生活里，每个认真喜欢过你的人当时都跟我一样心痛吧，对，是心痛。
我已经记不清我当时看到了什么，我只记得我喘不过气，我打字的手是麻的，好像有个人在掐着我的脖子一样，我想打字，但是手抖得按不准键盘，给朋友的回复打了好久，从来没有那么伤心过。
那半个月我瘦了8斤，我吃不下饭，我闭上眼睛就是你的样子，我逼自己吃饭，手机关机，我想看点别的东西让我不那么难受。我妈给我买了好多开胃药，想让我吃了药之后能吃下饭，可是没有用啊……
我一次又一次的把自己推下去，又拉上来，一次又一次的鞭打自己，我总觉得我可以很平静的面对你的事情，可当有你的新消息的时候还是控制不住自己。
我想过，想让你快点回来，想看看你。
但是经过这么久，各种各样的事情，各种各样的人，我只要你开心就好，开开心心写歌，跟喜欢的人住在一起，做些开心的事，我们安安静静等就好啦！
有那么多橘子皮留在这个赛博家庭互相陪伴，真的很快乐！善良的人选择都不会差！
张哲瀚！过完年啦！很想你！
（又生病了，明天去看医生啦，害，真是个药罐子。）
我第一次喜欢內娱演员，第一次因为一个明星买商务，第一次遇到了那么多的赛博好朋友，第一次看同人文，第一次关注产出，第一次看线上演唱会，第一次参加歌会，第一次买pb，第一次为了一个演员守红毯，第一次那么想见一个人。
你很积极，很阳光，能把每一件事都做到完美，刚认识你的时候也有过疑问，为什么要叫“疯子”，考古了你的微博，综艺，采访，我只能说真的很佩服，在身体遇到那么大的伤痛之后，失去了热爱的篮球后能再找到自己热爱的事情，真的很佩服。还有你不吝啬对别人的夸奖，迫不及待的想让人知道他有多棒“你们快来看看啊，他真的很优秀，真诚又善良！”。我很喜欢你笑起来的样子，如沐春风的感觉！！
但你只是短暂的出现在我的生活里，每个认真喜欢过你的人当时都跟我一样心痛吧，对，是心痛。
我已经记不清我当时看到了什么，我只记得我喘不过气，我打字的手是麻的，好像有个人在掐着我的脖子一样，我想打字，但是手抖得按不准键盘，给朋友的回复打了好久，从来没有那么伤心过。
那半个月我瘦了8斤，我吃不下饭，我闭上眼睛就是你的样子，我逼自己吃饭，手机关机，我想看点别的东西让我不那么难受。我妈给我买了好多开胃药，想让我吃了药之后能吃下饭，可是没有用啊……
我一次又一次的把自己推下去，又拉上来，一次又一次的鞭打自己，我总觉得我可以很平静的面对你的事情，可当有你的新消息的时候还是控制不住自己。
我想过，想让你快点回来，想看看你。
但是经过这么久，各种各样的事情，各种各样的人，我只要你开心就好，开开心心写歌，跟喜欢的人住在一起，做些开心的事，我们安安静静等就好啦！
有那么多橘子皮留在这个赛博家庭互相陪伴，真的很快乐！善良的人选择都不会差！
张哲瀚！过完年啦！很想你！
（又生病了，明天去看医生啦，害，真是个药罐子。）
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