#买房指导#【【捡漏】柯西大越府约1.5万/㎡，袍江新城悦隽约1万/㎡起拍】
在房产拍卖中，次新房还是很受欢迎的。
一是次新房房龄较短，产权清晰，如果是已经装修好的，就不用再装修就能直接入住；如果是毛坯，则可以自己装修喜欢的风格。
二是次新房相对于房龄老的二手房，可能相对来说房型户型、楼盘质量、小区环境更好。
三是不用担心开发商延期交付，物业好坏，房屋质量、居住体验如何，问问...
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二手房交易一不注意，几百万直接没了
1、签订房屋买卖合同时，一定要确认购买人是能联系到的真实信息，并且最好查明对方的征信情况；
2、卖家一定要找靠谱的中介，在和中介方签订委托合同，一定要将"坚决不要让买家自己找渠道办按揭”写在合同上；
3、目前六部分贷款都能线上办理，不需要将房本交给银行，只需要拍照发银行即可；
4、卖家卖房一周后，每天监督中介或者自己去银行询问按揭进度。一是确保房本在银行处，二是正常情况下，审批1~3天就能下来。 https://t.cn/A6q5sXin

#买房提醒# 【过于老旧的二手房屋尽量不要购买】老旧二手房屋的问题，主要有三个方面：第一是房屋老化，房屋老化包含了电路老化和下水管道老化，随着社会的发展，家用电器也越来越多，电路老化严重的话，会造成电表跳闸等，严重的可能会引起火灾，而水管老化会让生活变得越来越糟糕，管道漏水，下水堵塞等等都需要处理，在北方管道老化还会涉及到暖气管道，这类管道老化会让暖气不热，白白缴纳了取暖费。如果是后期更换维修这些管道的话，可能需要重新装修一下。第二是房屋质量，由于建造年代久远以及受当时技术水平的限制，可能会导致房屋的质量不佳，比如墙体脱落等问题。第三没有电梯，这类房子由于楼层不高，通常没有设计安装电梯，每天上下上下楼就显着非常不便。