《临江仙·夜登小阁忆洛中旧游》
宋·陈与义

忆昔午桥桥上饮，坐中多是豪英。

长沟流月去无声。

杏花疏影里，吹笛到天明。

二十余年如一梦，此身虽在堪惊。

闲登小阁看新晴。

古今多少事，渔唱起三更。

写下这首词的时候，陈与义已经快五十岁了。陈与义是洛阳人，他追忆二十年前与朋友的一场游兴。

那时，天下无事，游兴盛行，后来，金兵南下，北宋灭亡，陈与义逃难南方，遍尝苦兴，当他回忆二十多年以前的往事，百感交集。

那时的词人，与友人游赏饮宴，赏花吹笛，那些杏花疏影都变成了回忆罢了。

一切无常。

事实上，人的一生中有很多无常：身体会衰老、工作会改变、命运会逆转……每个人的人生道路都并非一成不变，而是充满变化。正如佛《贤愚经》中提到无常四边：“聚际必散，积际必尽，生际必死，高际必堕。”

1、高际必堕

有位高权重之时，必然有堕下的一天。

2、生际必死

有出生就必定有死亡。死亡很残酷，但每个人都无法逃避。有些人说：“不要讲这些，我不相信！”这其实叫掩耳盗铃。

3、聚际必散

不论家人还是朋友，有相聚之日，就难免有离别之时。

4、积际必尽

人们积累的财产总会消尽，有些是自己受用的，有些是朋友享用的，有些可能是怨敌使用的。



《佛说四不可得经》中记载了这样一个故事：
过去有兄弟四人，放弃了家庭产业，隐居深山，证得五通，自号仙人。他们有宿命通，知道自己大限将至，于是就碰头商量说：“我们早已经得到神足通，可以飞腾自在，所到之处无所挂碍。如今无常将至，我们要各自寻得避难之所了。”
其中一人腾身跳入虚空之中，隐藏了自己的身体，洋洋得意地说：“无常难道还能在虚空中找到我吗？”
一人隐身在闹市之中，想借庞杂的人群的气息隐藏自己的行迹。他心中想道：“无常只是要取一人的性命，有这么多人挡着，想必不会找到我头上。”
一人潜入大海之中，上不着天，下不着地，他身在海底，心想：“这下子无常可找不到我了吧？”
剩下的一人深入到渺无人烟的大山之中，将山劈开两半，然后隐身其中再把山合并在一起，心中得意地想：“无常怎么样也找不到这里吧？”
虽然，四个人都努力地挣扎，但可惜的是，他们一个也没能逃脱命运的安排。藏身在虚空中的，因缘成熟，自己从空中坠落，摔死了；进入闹市之中的，突然暴毙在众人面前；在大海中的，因缘到来时，登时死去，成为鱼鳖腹中之食；在山中的，被两座大山合力挤死了。
兄弟四人就这样一一死去了，无一人能够逃脱无常。
佛陀用佛眼看到这一切经过时，心中悲伤地想道：“这四个人想要借助神通来消除宿世的业障，何等的愚痴！殊不知，贪嗔痴三毒未能灭除、无上菩提未能通达，又怎能挣脱无常的魔爪呢？”于是，佛陀念诵了一首偈颂：
虽欲藏在空，若处大海中，假使入诸山，而欲自翳形，欲求不死地，未曾可获之。是故精进学，无身乃为宁。


这个故事说完之后，佛陀又为弟子们开示了世间四件不可得的事情。

第一、想要青春年少不老，终不可得。

年幼时面容姣好，光鲜美貌，头发乌黑、牙齿洁白，皮肤光泽，气力充沛，举手投足间自信洒脱，坚毅刚强，乘车、骑马时众人无不赞叹爱敬。将来有一天忽而年老，头发变白、牙齿脱落，面容起皱、皮肤松弛，身体需要拐杖来支撑，气息短促呻吟不断。想要青春永驻而不变老，毕竟是不可得的事。

第二、想要身体常安无病，终不可得。

身体强壮而健康，骨骼实盛、骨髓密实，走路步伐稳健轻松，无人能比，饮食顺畅自如，头部五官健康得当，无有不适，这种健康也是无人能及。想要免于疾病、身体安乐无有疾病，毕竟是不可得的事。

第三、要想长寿永活世间，终不可得。

无常来时，就像风吹散云一样，希望长生不死却难敌无常，忽然命终，对色身的拥有无法自在遂愿。想要长寿无极，毕竟是不可得的事。

第四、要想亲朋永远跟随，终不可得。

父母颐养天年，兄弟孝悌有序，家眷守礼知节，亲族互助共进，朋友深情厚谊，知音志同道合，夫妻琴瑟和鸣，家产富足，高官厚禄，外出骑马乘车游乐观赏时，妻妾子孙随心所欲快活玩乐，使幼奴和仆人快步随行，自己则骑马环视人群顾影自怜，对人轻蔑无理，抱有独一无二的优越感。无常来时，就像热水消融冰雪一般，内心则焦虑惧怕，请求别人帮助度过患难，怎么可能如愿呢？一旦呼吸停止，生命终结，灵魂独去，父母、兄弟、妻妾、子女、亲戚、朋友、知音、恩爱全部独留世间，高官厚爵、家产仆从也全部如星星般，分散流落各奔前程，欲求不死，毕竟是不可得的事。


佛陀告诉我们，我们的情感是无常的，财产是无常的，生命也是无常……世间的一切法都是无常的，不可乐、不可信、不可依赖、不可凭靠。因此世间的事情，无论有多么重要，论其迫切都不如了生死，言其高尚都不如成佛道！
而反观我们自己，一生不过百年，除去睡眠占据的一半时间，再除去从小到大求学的十几年，我们真正遇到佛法，可堪精进用功的时间，还剩下多少呢？
除非像六祖惠能大师那样的上根利智，一闻千悟者，不然一般中下根性的人在这有限的时间内想要修持佛法有所成就，本已不易。若再加上放逸、懈怠、懒散，不肯用功精进，却想要在短时间内把无始劫来的生死妄想全部了却，其困难程度可想而知！


观无常，方能清醒认识一切外境无论是好是坏，皆是缘起性空，通达了般若智慧，才不会被外在的人事物所迷惑。

观无常，方能真诚发心，勤修十善，远离三途，进求无上菩提之路。 

观无常，方能鞭策我们对有限的生命产生紧迫感，于身体强健之时精进修行，努力行善，奉献自我，自利利人。





220313 Bright ig
：当宾客腻了，想当婚礼主人（恭喜兄弟）

评论区
Green老师：那要问这位@/winmetawin
：请老师包厚一点喔哈哈哈
(后改): 要先得到新郎的家人和朋友的允许（已删）

：冷静，先存钱
Green老师：你就不要跟他要太多聘金孩子
：@/winmetawin 那帮伴郎们订制西装，让他们包得比西装贵就够了哈哈哈哈哈

东莞土拍新政：取消新房限售价格、下调保证金
来源：ZAKER 房产

3 月 13 日凌晨，东莞首批集中供地正式挂牌上线，传了已久的东莞土拍新变化，终于尘埃落地。

东莞土拍政策新调整
首批集中供地的土拍政策有三大调整：

1、土拍取消新房限售价格；

2、竞买保证金大幅下调；

3、部分取消配建要求；

此次推出的 8 宗地块虽然有总限价，但未限制新房销售价格。

比如，在去年流拍的 2022WR003 长安地块，此次重新挂牌后，取消了 " 首批最高房价毛坯不高于 41998 元 /㎡" 的规定。

本次挂牌的塘厦地块，也取消了 " 首批最高房价毛坯不高于 38220 元 /㎡" 的规定 "；另外其他挂牌的 6 块地，也都没有了限售价约束。

在保证金方面，本次土拍采取了一定程度的下调。

比如，去年流拍的长安地块从 2021 年的 22 亿元降低到 10.1 亿元，下降幅度为 11.9 亿元；塘厦地块从原来设定的 12 亿元下调至 4.5 亿元人民币，下降 7.5 亿元。

还有曾经较为严厉的 " 土拍三限政策 "，在今年也有得到了改善。

去年长安地块要求无偿配建宗地 10% 的比例（约 21066 平方米）的安居房和停车位，在本次竞拍中也取消了。

可以看到，今年的土拍相比之前，政策变化非常大。

主要表现在：取消限售价、竞买保证金大幅下调、部分取消配建要求，条件相比之前，宽松许多。

取消限售价，房企的灵活度变高；竞买保证金大幅下调，有助于缓解开发商资金吃紧的问题；取消配建要求，保证了开发商的利润。

这几项政策的调整，从根本上解决了房企的痛点，在一定程度上，必然会刺激房企拿地的积极性。

换句话说，东莞土拍新政将能大大提振市场信心，促进东莞楼市回暖。

此次的供地改变，可以看作是东莞正式进入土拍新时代。

挂牌 8 宗地块详情
在今天凌晨，挂牌的 8 宗地块，主要分布于长安、道滘、常平、横沥、大岭山及塘厦6 个镇街。

出让总面积 33.29 万㎡，起拍总价达 170.83 亿元，将于 4 月 19-20 日进行集中竞价出让。

横沥镇村尾村块
地块占地面积 38815.93 平，容积率 2.64，起拍价 84029 万元，最高限价 96549 万元，起拍楼面地价 8200 元 / 平。

地块位于横沥规划四路、环城路、水边路交汇处的北侧，为横沥新城片区。

面向东引河，景色宜人，利用 " 三河两岸 " 优越的环境优势，可打造沿河景观空间。

周边有横沥碧桂园、御河湾、雍景湾等小区，靠近东莞职教城，技师学院、理工学校和高训中心，毗邻横沥中学、第二小学，教育配套齐全。

道滘蔡边村地块
地块占地面积 49359.37 平，容积率 3.13，起拍价 231743 万元，最高限价 266243 万元，

起拍楼面地价 15000 元 / 平。

地块位于东莞大道延长线的道滘蔡白片区，区位优势明显。

周边有沿海丽水佳园、金地城南艺境等成熟社区，中海凤凰熙岸今年要发售，居住氛围浓厚。

片区内规划有道滘中心小学蔡白分校，还规划有九年一贯制学校、高中以及医院、文体设施等公共配套。

长安沙头社区地块
地块占地面积 58354.2 平，容积率 3.8，起拍价 501280 万元，最高限价 576470 万元，起拍楼面地价 22606 元 / 平。

位于长安站 TOD 开发核心区，地处科技创新产业集聚区中央，地块及周边均为空地，紧邻靖海东路，西侧为现状旧村，南侧为 VIVO 全球总部。

交通便捷，距离穗莞深城际铁路金沙站 3 公里，半小时直达深圳、广州，距离横跨长安与深圳两地的新安大桥仅 4 公里，距离沿江高速出入口仅 6 公里。

配备设施完善，周边有振安幼儿园、福羊幼儿园、新培幼儿园、猫山公园、新天地购物广场等。

塘厦诸佛岭社区地块
地块位于塘厦镇中心区，处于塘厦镇东西向主干道——塘龙路与诸佛岭大道交汇处。

周边配套完善，有塘厦中学、实验小学、华正学校、中心幼儿园，以及塘厦文化公园、观光公园，嘉荣购物广场等。

常平麦元村地块
地块处于国铁、地铁、城际三线汇集、三站换乘，快速链接从莞高速、甬莞高速、番莞高速，同时快捷联通常东路、十三号路、环城南路与镇中心区和新城中心。

周围相邻多处商务办公区，新城区新兴产业基地、蔚蓝城邦、常安医院、常平中学、振兴中学、新城学校、常新公园、铁路公园等生活配套设施。

大岭山矮岭冚村地块
地块临近大岭山大道、厚大路、莞长路等干道，向北可通过广龙高速、向南可通过莞佛高速快速联系周边地区，交通条件优越。

根据规划，大岭山大道城镇发展轴南北两侧将打造为全镇重点发展片区及高标准社区。地块紧邻松山湖科学城，需要分担部分就业人口的住房保障，为科学城吸引人才、留住人才提供支撑。

常平麦元村地块
地块处于国铁、地铁、城际三线汇集、三站换乘，快速链接从莞高速、甬莞高速、番莞高速，同时快捷联通常东路、十三号路、环城南路与镇中心区和新城中心。

周围相邻多处商务办公区，新城区新兴产业基地、蔚蓝城邦、常安医院、常平中学、振兴中学、新城学校、常新公园、铁路公园等生活配套设施。

大岭山矮岭冚村地块
地块临近大岭山大道、厚大路、莞长路等干道，向北可通过广龙高速、向南可通过莞佛高速快速联系周边地区，交通条件优越。

根据规划，大岭山大道城镇发展轴南北两侧将打造为全镇重点发展片区及高标准社区。地块紧邻松山湖科学城，需要分担部分就业人口的住房保障，为科学城吸引人才、留住人才提供支撑。

这 8 宗地块拍卖结果如何，也将直接关系到东莞楼市风向。

#价值投资# #房地产# #买房#