双国企绿地和开发区金控虚假宣传！广大附中附小校名悬挂两年之久，疯狂敛财广告溢价10亿，房子卖完后校名拆除，否认学位宣传。如此无良黑心开发商，抹黑了“GUO企当担”四个大字！3-15打假，相信监管不会缺位，正义必将到来！
我是广州黄埔区绿地杉禾田的业主，恳求相关部门进行监督和严查，保障数百家庭子女受教育的权益，保障数百消费者的合法权益。
【背景介绍】绿地杉禾田，该楼盘是由【广东绿地投资有限公司】(占股60%) 和【广州开发区投资控股有限公司】(占股40%) 合作开发，两者共同成立【广州绿龙房地产开发有限公司】(与业主的签约主体)。
【用学位诱导消费者】自开盘日起，杉禾田项目以广州大学附属中小学九年一贯制学校为最大卖点发布大量广告吸引购房者。2019年9月3日广州绿龙房地产开发有限公司与广州大学附属中学举办了隆重的签约仪式，双方正式就引进公立广附九年一贯制学校达成协议。杉禾田营销中心也出示了21年6月31号学校主体移交教育局的公告。
【开发商承诺未兑付】时至2022年2月23日，不仅移交迟迟未到位，众多业主还被告知：在广州黄埔区教育局、绿地集团、开发区投资控股有限公司等多方参加的会议中，楼盘配套的“广大附小学中学分校”变更为“广大附高新区实验学校”，严重与宣传广告及众多销售口径不符。
【民众权益无保障】教育局相关领导表示配套学校没有在红线范围，不属于九年一贯制，后续杉禾田小区业主将与周边小区共同摇号升才能升上小区内的初中。
【事实依据】根据广州市规划和自然资源局城乡规划中规划许可公示公布批后公布图显示，黄埔区SDK-A2-2地块（杉禾田项目地块）小学中学均在红线内，与教育局相关领导回复不符。杉禾田小区业主人户一致的情况下应无条件优先入读小区配套小学及中学。
杉禾田配套的广大附小学中学分校，是大量广告及各级销售所承诺过的，不能随意变更，购房者也相应承担了广大附小学中学的溢价。
【合理诉求】恳请相关部门进行严查，并监督绿地集团和广州开发区投资控股有限公司必须按承诺配套学校落实到位：
1. 学校为广州大学附属中学直属学校；
2. 绿地杉禾田小区业主人户一致的情况下无条件优先入读配套小学及中学；3.2022年9月开学。
我是广州黄埔区绿地杉禾田的业主，恳求相关部门进行监督和严查，保障数百家庭子女受教育的权益，保障数百消费者的合法权益。
【背景介绍】绿地杉禾田，该楼盘是由【广东绿地投资有限公司】(占股60%) 和【广州开发区投资控股有限公司】(占股40%) 合作开发，两者共同成立【广州绿龙房地产开发有限公司】(与业主的签约主体)。
【用学位诱导消费者】自开盘日起，杉禾田项目以广州大学附属中小学九年一贯制学校为最大卖点发布大量广告吸引购房者。2019年9月3日广州绿龙房地产开发有限公司与广州大学附属中学举办了隆重的签约仪式，双方正式就引进公立广附九年一贯制学校达成协议。杉禾田营销中心也出示了21年6月31号学校主体移交教育局的公告。
【开发商承诺未兑付】时至2022年2月23日，不仅移交迟迟未到位，众多业主还被告知：在广州黄埔区教育局、绿地集团、开发区投资控股有限公司等多方参加的会议中，楼盘配套的“广大附小学中学分校”变更为“广大附高新区实验学校”，严重与宣传广告及众多销售口径不符。
【民众权益无保障】教育局相关领导表示配套学校没有在红线范围，不属于九年一贯制，后续杉禾田小区业主将与周边小区共同摇号升才能升上小区内的初中。
【事实依据】根据广州市规划和自然资源局城乡规划中规划许可公示公布批后公布图显示，黄埔区SDK-A2-2地块（杉禾田项目地块）小学中学均在红线内，与教育局相关领导回复不符。杉禾田小区业主人户一致的情况下应无条件优先入读小区配套小学及中学。
杉禾田配套的广大附小学中学分校，是大量广告及各级销售所承诺过的，不能随意变更，购房者也相应承担了广大附小学中学的溢价。
【合理诉求】恳请相关部门进行严查，并监督绿地集团和广州开发区投资控股有限公司必须按承诺配套学校落实到位：
1. 学校为广州大学附属中学直属学校；
2. 绿地杉禾田小区业主人户一致的情况下无条件优先入读配套小学及中学；3.2022年9月开学。
【广州一楼盘遭业主质疑承诺的名校“直属变挂牌”！最新回应】近日，广州市黄埔区绿地杉禾田小区业主向南都“记者帮“反映，他们购房之初被楼盘“名校承诺”所吸引。而到了今年2月，事情发生变数，名校入读跟当初宣传似乎并不一致，这下可把业主愁坏了，希望记者帮关注。
业主质疑：为何名校直属变挂牌
据谢先生反映，他于2020年在绿地杉禾田购买了一套房产，单价3.6万元/平米，总价接近450万元。“项目有近一半的土地用于配建中小学，实际容积率超高。”而让他心动也正是这占一半面积的配套学校。
谢先生告诉记者，开发商招商当时宣传，小区将引进省级优质学位广附九年一贯制学校，并附有开发商与广州大学附属中学举办的签约仪式照片，和双方正式就引进广附九年一贯制学校达成的协议，这些都放在销售中心的显眼之处，自此成为杉禾田项目最大的亮点。
看到项目现场小学、中学正在建设，且已挂上了“广州大学附属中学”“广州大学附属小学”的招牌，谢先生十分心动，“销售当时还称， 学校在小区红线范围内，杉禾田业主符合人户一致条件的适龄子女均可优先安排入读。” 最终，谢先生决定购置房产。
谢先生称，变数开始发生在去年，项目引进的广州大学附属小学在已竣工的情况下，移交时间从开发商一开始承诺的2021年3月一再推迟到6月、9月，直到12月依然没能移交。今年2月23日，有业主在教育局接待日中得知，杉禾田项目引进学校确认与隔壁小区配建学校同一校名，为“广大附中高新区实验小学”，分属不同校区。另外，配套学校并未红线范围内，业主小孩要与周边小区同等摇号入读小学、中学。
此消息一出，立刻在业主群炸开了锅。不少业主认为开发商涉及虚假宣传，“学校直属变挂牌”，并陆续向12345政府热线反映。
谢先生还反映，事关引进省级优质学校，“人户一致”可优先入读等承诺，可并未写进合同内，给后续的维权带来一定难度。
开发商：不存在挂牌说法
针对上述情况，开发商向记者发来一份《业主主要诉求回复》，里面提到，广大附中高新区实验学校是黄埔区教育局与广州大学附属中学联合设立的，属于广州大学附属中学的分校，广州大学附属中学在黄埔区教育局指导下办学，教学管理团队及师资部分由广州大学附属中学调拨，部分由黄埔区教育局统筹安排。该学校属于广大附九年一贯制公办学校，不存在挂牌的说法。学校名称均由黄埔区教育局统一命名。
另外，开发商提到，根据现有的政策满足“人户一致”的条件，遵循“免试就近入学”的原则，按地段安排入读地段学校。按目前周边小区的适龄学生人数，应可入读该学校。
黄埔区教育局：
学校系广大附中教育集团旗下
本年度开办小学一年级
记者还从广州市黄埔区教育局了解到，广大附中高新区实验学校属于广大附中教育集团旗下的成员学校，由广大附中派出管理团队进驻管理。教学管理、育人理念与广大附中一脉相承。课程体系与广大附中义务教育系列完全一致。区教育局和广大附中致力于将学校打造成区内优质教育基地之一。学校师资队伍方面，广大附中选派出部分骨干教师，新进老师由广大附中挑选或招聘。通过区内选调、全国公开招聘一批优秀师资，为提高教育质量提供保障。
区教育局提到，该校小学部本年度开办小学一年级，家长5月份可通过市教育局公办小学招生报名平台进行网上报名。该校一年级招收服务地段范围人户一致（户籍地址与居住房产地址一致）的适龄儿童。人户不一致的广州户籍适龄儿童，按政策按相对就近的原则纳入统筹安排，仍然享受免费义务教育。关于初中招生，学校尚未移交，该校初中部初定2023年开办。在国家、省、市未出台新政策的前提下，预计该校可满足绿地杉禾田业主符合政策的子女（应届小学毕业生）直升初中一年级的需求。
针对配建学校是否属于小区红线范围内的疑问，广州开发区规划和自然资源局则回复，小区的居住用地和学校用地是在同一个合同中出让，但是居住和学校各自独立用地，学校属于公建配套，建好以后应当移交教育部门。https://t.cn/A66woiyz
业主质疑：为何名校直属变挂牌
据谢先生反映，他于2020年在绿地杉禾田购买了一套房产，单价3.6万元/平米，总价接近450万元。“项目有近一半的土地用于配建中小学，实际容积率超高。”而让他心动也正是这占一半面积的配套学校。
谢先生告诉记者，开发商招商当时宣传，小区将引进省级优质学位广附九年一贯制学校，并附有开发商与广州大学附属中学举办的签约仪式照片，和双方正式就引进广附九年一贯制学校达成的协议，这些都放在销售中心的显眼之处，自此成为杉禾田项目最大的亮点。
看到项目现场小学、中学正在建设，且已挂上了“广州大学附属中学”“广州大学附属小学”的招牌，谢先生十分心动，“销售当时还称， 学校在小区红线范围内，杉禾田业主符合人户一致条件的适龄子女均可优先安排入读。” 最终，谢先生决定购置房产。
谢先生称，变数开始发生在去年，项目引进的广州大学附属小学在已竣工的情况下，移交时间从开发商一开始承诺的2021年3月一再推迟到6月、9月，直到12月依然没能移交。今年2月23日，有业主在教育局接待日中得知，杉禾田项目引进学校确认与隔壁小区配建学校同一校名，为“广大附中高新区实验小学”，分属不同校区。另外，配套学校并未红线范围内，业主小孩要与周边小区同等摇号入读小学、中学。
此消息一出，立刻在业主群炸开了锅。不少业主认为开发商涉及虚假宣传，“学校直属变挂牌”，并陆续向12345政府热线反映。
谢先生还反映，事关引进省级优质学校，“人户一致”可优先入读等承诺，可并未写进合同内，给后续的维权带来一定难度。
开发商：不存在挂牌说法
针对上述情况，开发商向记者发来一份《业主主要诉求回复》，里面提到，广大附中高新区实验学校是黄埔区教育局与广州大学附属中学联合设立的，属于广州大学附属中学的分校，广州大学附属中学在黄埔区教育局指导下办学，教学管理团队及师资部分由广州大学附属中学调拨，部分由黄埔区教育局统筹安排。该学校属于广大附九年一贯制公办学校，不存在挂牌的说法。学校名称均由黄埔区教育局统一命名。
另外，开发商提到，根据现有的政策满足“人户一致”的条件，遵循“免试就近入学”的原则，按地段安排入读地段学校。按目前周边小区的适龄学生人数，应可入读该学校。
黄埔区教育局：
学校系广大附中教育集团旗下
本年度开办小学一年级
记者还从广州市黄埔区教育局了解到，广大附中高新区实验学校属于广大附中教育集团旗下的成员学校，由广大附中派出管理团队进驻管理。教学管理、育人理念与广大附中一脉相承。课程体系与广大附中义务教育系列完全一致。区教育局和广大附中致力于将学校打造成区内优质教育基地之一。学校师资队伍方面，广大附中选派出部分骨干教师，新进老师由广大附中挑选或招聘。通过区内选调、全国公开招聘一批优秀师资，为提高教育质量提供保障。
区教育局提到，该校小学部本年度开办小学一年级，家长5月份可通过市教育局公办小学招生报名平台进行网上报名。该校一年级招收服务地段范围人户一致（户籍地址与居住房产地址一致）的适龄儿童。人户不一致的广州户籍适龄儿童，按政策按相对就近的原则纳入统筹安排，仍然享受免费义务教育。关于初中招生，学校尚未移交，该校初中部初定2023年开办。在国家、省、市未出台新政策的前提下，预计该校可满足绿地杉禾田业主符合政策的子女（应届小学毕业生）直升初中一年级的需求。
针对配建学校是否属于小区红线范围内的疑问，广州开发区规划和自然资源局则回复，小区的居住用地和学校用地是在同一个合同中出让，但是居住和学校各自独立用地，学校属于公建配套，建好以后应当移交教育部门。https://t.cn/A66woiyz
有广州黄埔区绿地杉禾田的业主提供信息：2021年通过绿地的宣传跟销售的介绍，了解到该楼盘配套9年一贯制的公办广大附小，中学(直属)，销售一直强调隔壁楼盘的广大附是挂牌，并说绿地是直属，广大附本部亲自管理，并看到小学，中学在建，已有挂牌广州大学附属中学，广州大学附属小学的字样，还有该楼盘跟广大附的框架协议等各种宣传下，用高于附近楼盘每平方米6000的单价购买了该楼盘的商品房，销售并告知2021年9月会开学，楼盘也出示了21年6月31号移交教育局，但2022年2月23日，楼盘、教育局等会议告知楼盘配套的小学中学为广大附高新区实验学校(跟宣传不符)，学校跟隔壁云峰原著是分两校区(跟销售承诺绿地配套是直属，龙湖是挂牌不符)，并告知配套学校没有红线范围，不属于九年一贯。一切都是虚假宣传，该楼盘用欺骗手段导致业主高价购房，并导致孩子没能如时上学。开发商承诺直派校长，红线范围内业主有优先入读权，九年一贯制小升初直升。开发商宣传文件显示学校应于2021年6月30日交付，至今未交付。且否认了“广大附中直属学校”间接承认是“黄埔广附教育集团学校”，业主多次维权未果，希望国家信访局能主持公道，严厉打击开发商欺骗消费者行为。
图片是2021年5月项目配件小学初中招牌实景、销售现场展示绿地与广州大学附属中学相关协议文件、其他绿地销售引导消费者图片。业主希望解决的问题：
1、绿地杉禾田小区业主人户一致的情况下无条件优先入读配套小学及中学
2、按照绿地宣传的配置广州大学附属中学，广州大学附属小学，必须是直属，而不是挂牌。
3、2022年9月开学。 https://t.cn/A64gvdbX
图片是2021年5月项目配件小学初中招牌实景、销售现场展示绿地与广州大学附属中学相关协议文件、其他绿地销售引导消费者图片。业主希望解决的问题：
1、绿地杉禾田小区业主人户一致的情况下无条件优先入读配套小学及中学
2、按照绿地宣传的配置广州大学附属中学，广州大学附属小学，必须是直属，而不是挂牌。
3、2022年9月开学。 https://t.cn/A64gvdbX
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