《西安买房实操宝典》：三十六【房屋托管套路】
长租公寓(房屋托管)公司常用的的套路：
1、幕后老板找个乡下穷亲戚，注册个空壳公司让穷亲戚当法人。
2、找法务定好制式合同，必须房东委托签名的那种。
3、组建团队联合我们二手房中介，以高于市场价的租金收房源，但是要求45天空置期，租金季度结算。
4、以低于市场价的租金将房源迅速出租，至少半年结，没钱的租客可以申请“租金贷”。
5、迅速扩张，短期内拿到几千上万套房源，高租短付与低租长付相结合，快速收拢现金。
6、公寓公司和幕后老板实际控制公司签约，高价租办公场所，买广告服务，把现金套出去。
7、公司宣布经营不善，破产了，合同无力执行，请房东善待租客。
8、给穷亲戚的娃100万(我估计的数)抗雷，谁告都认，但就是没办法执行。
9、幕后老板换个壳再将上述步骤重新来几遍。
呵呵，我估计很多长租公寓（托管公司）骗局的组织者至今仍逍遥法外，没人抓也抓不到，连挨骂的都是背黑锅的穷亲戚，比B2B、联合学院和传销高级多了，简直完美犯罪。#房地产[超话]##租房##房地产# https://t.cn/R2WxdDX

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