#金诉说法#【买房那些事】买房时遇到“一房二卖”怎么办？
最近几年，随着房价的不断上涨，买房子的人也越来越多，因为房屋买卖而产生的纠纷也时有发生。“一房二卖”就是较常出现的房产纠纷之一，今天将就这种情况，为大家提供一些解决方案。
1. 首先要判断能否拿回房子，过户、交房、房款支付情况、合同签署时间都是衡量标准。一般情况下，过户优先。
 2. 如果房子不可能拿回了，比如二卖已经过户了。遇到这种情况要当机立断，立刻提起解除合同之诉，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
 3. 提起民事诉讼的同时，最好提起财产保全，以提高未来执行成功率。
 4. 遇到这种情况往往和开发商转移房款有关系，按照相关法律规定，在房屋没有彻底完工之前，购房款必须用于房屋的建设，不得挪作他用。
  因此可以通过信息公开的方式申请下这个项目的资金监管情况，对于违法挪用行为可以请求相关部门依法调查处理。如果不调查处理，则属于行政不作为，可以提起相关的行政诉讼。通过相关部门给开发商施加压力。
5. 提起刑事报案，虽然立案可能性不大，但是可以作为施压的一种手段，而且报案的时候务必要求公安机关给一个报案回执单。
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