九种容易二婚的八字
婚姻的失败，往往会对一个人的一生造成很大的影响。离婚不仅对夫妻双方来说，是一种不幸的人生经历，如果有孩子的话，对于尚未成年的孩子的教育和心理更是有极大的负面影响。从命理中看的话，八字中哪种男女最容易遭遇婚姻两次以上的婚姻呢？
1、男命中偏正财两透、女命中偏正官两透，容易遭遇二次婚姻。
八字中男命以正财定义为妻，偏财定义为不稳定的非正式的妻子，为情人或者不稳定的异性缘分；女命中以正官定义为夫，而七杀则定义为非正式的丈夫，属于不稳定的异性情分，同时，八字中在正、偏具有的情形下，偏星也表示次第关系。八字中的天干，表示这种关系是公开的，毫不隐瞒的关系。这种正式的和非正式的婚姻关系俱透，说明日主极力想将这种关系变成现实，让社会承认，但是现行的法律制度是以一夫一妻制为基础的，容易造成两次以上的婚姻。
2、女命正官不透，而透伤官和七杀，日支不坐正官，夫宫又遇严重刑、冲、克、合的，定为二次婚姻；男命中正财不透，而透劫财和偏财，日支不坐正财，妻宫又遇严重的刑冲克合的，定为二次婚姻。
正官、正财不透，而透露出七杀或者偏财，表示正式的婚姻关系不太稳定，所以日主也不想大家知道存在这种婚姻关系。但是八字中又有正式的丈夫或者妻子，只是它们又不能坚守自己的岗位，不在家或者与日主的生活和工作距离很远，有也相当于没有。夫妻宫、星在八字原局或者行运中又遇严重的刑冲克合，表示自己的配偶或者会遭遇外界的其他的人打击、压制，或者外遇，甚至遭遇其本人无法预料的事情的冲击，致使配偶丧失或者离弃，或者家庭不稳，所以也容易遭遇两次以上的婚姻。
3、女命中天干先透正官，后透七杀，地支亦先见正官后见七杀，而夫宫在八字原局、或者所行岁运中又逢严重刑、冲、克、化，亦为二次婚姻之象；男命中天干先透正财、后透偏财，地支中亦为先见正财、后见偏财，而妻宫日支在八字原局中、或者所行的岁运中又遭严重的刑、冲、克、合的，也是一生中定会有二次以上婚姻之象。
前面说过，偏星也代表了一种次第关系，偏、正俱透，正星在前，也就说明了日主的婚姻关系的次序的排定。而八字中或者岁运中的夫妻宫在遇刑、冲、克、合，均表示会有来自外界的人或者事，阻扰或者破坏其本人的家庭的稳定，如果情形严重的，自然难有稳定的婚姻关系，两次以上的婚姻关系必定成立。
4、日支与它柱地支伏吟（即地支相同），即使伏吟不为官星、财星本气，夫、妻宫（日支）再遇逢冲的，克夫或者克妻后再嫁，亦为二次婚姻之象。
日支代表夫妻宫，日支与它柱地支相同，表明夫妻宫所居的人势力很大，特别是与月支、时支相同的，因为距离日主很近，就会加剧这种情形。在八字命局中成为忌神的可能性很高。在遇岁运又来扶助夫宫的话，其配偶势力更大，婚姻的平衡关系很容易打破，所以婚姻难以顺利。如果这种伏吟的十神，又是配偶星的克星的话，情形就会加剧。同时，夫妻宫伏吟，更主要体现在岁运的介入下，无论出现克、刑、冲哪种关系，都会同时出现同时引动配偶宫和婚姻宫，婚姻动摇的可能性很大，即使遇合，也会出现争合的局面，亦为二次婚姻之兆。
5、男、女命中夫、妻星遭严重刑、冲、克、破，多有两次婚姻之兆
男女命中的夫妻星，代表其配偶本人，八字中配偶星遭遇严重的刑、冲、克、破，表示配偶星势弱，难以抵御夫妻星遇刑、冲、克、破的岁运的冲击，特别是形成三冲一的局面，遇之则容易丧偶或者夫妻分离的事情发生，所以遭遇两次婚姻。
6、原命局中财、官星主气全无，八字中又干支多合，两次婚姻在所必然
八字中财官本气全无，本来就代表配偶缘分较差；八字中干支多合的人，一般多为善于交际，乐于交际的人，这种交际大多是去找自己没有的人，自然容易出现婚姻不顺，二次婚姻自是容易。
7、男命中比劫气盛、女命中食伤气盛，而夫妻星又重复出现，又或合化为它物，恐为三婚四嫁之命。
男命中的比劫，女命中的食伤，均为配偶的“敌人”，“敌人”气势虽然强盛，而配偶星又重复出现，配偶的势力也不会差。形成了比劫与财星交战，食伤与官星交战的局面。遇到岁运中扶起男命中的比劫，或者女命中的食伤，婚姻都难以稳定，离婚自是极为可能。当然，如果官星又被合化成它物的，岁运中遇到解合，婚姻状态改变的频率很高，所以三婚四嫁，也就比较容易。
8、女命中月干伤官，月支七杀的，一般多为三婚之命；
女命月支七杀为偏，七杀得令，为偏星得气为旺，月干伤官虽然紧贴克制七杀，形成七杀旺而不旺的局面，当然，就看岁运扶助哪一方了。但是月干又透出伤官，遇到岁运天干扶助官星的大运或者流年，官星势力必然减力，婚姻自然状态不佳；行运到地支伤官的大运，必然引通命局中的月干发挥作用，因为紧贴，作用更大，所以婚姻状态改变的机率很大。所以古有“伤官坐杀，杀逢月令，必是喝三口井水之人”的说法。
9、女命中原局中食伤并透，食伤自坐官、杀，夫宫自坐官星墓库的，多为两次婚姻
食伤并透，代表自己个性很强，丈夫因为自己的个性，难于安身立命；同时，配偶星必因克制而损伤无力，表示丈夫能力也不会大，自己有看不起丈夫的心性；另外，夫宫官星坐墓，一般都会配偶日支被本气所克，墓库逢冲、逢合丈夫必然有灾，如果夫宫为命局中喜用，日主也会有灾，所以两次婚姻极有可能。#八字命理八字合婚星座命理##算命八字占卜合婚#
婚姻的失败，往往会对一个人的一生造成很大的影响。离婚不仅对夫妻双方来说，是一种不幸的人生经历，如果有孩子的话，对于尚未成年的孩子的教育和心理更是有极大的负面影响。从命理中看的话，八字中哪种男女最容易遭遇婚姻两次以上的婚姻呢？
1、男命中偏正财两透、女命中偏正官两透，容易遭遇二次婚姻。
八字中男命以正财定义为妻，偏财定义为不稳定的非正式的妻子，为情人或者不稳定的异性缘分；女命中以正官定义为夫，而七杀则定义为非正式的丈夫，属于不稳定的异性情分，同时，八字中在正、偏具有的情形下，偏星也表示次第关系。八字中的天干，表示这种关系是公开的，毫不隐瞒的关系。这种正式的和非正式的婚姻关系俱透，说明日主极力想将这种关系变成现实，让社会承认，但是现行的法律制度是以一夫一妻制为基础的，容易造成两次以上的婚姻。
2、女命正官不透，而透伤官和七杀，日支不坐正官，夫宫又遇严重刑、冲、克、合的，定为二次婚姻；男命中正财不透，而透劫财和偏财，日支不坐正财，妻宫又遇严重的刑冲克合的，定为二次婚姻。
正官、正财不透，而透露出七杀或者偏财，表示正式的婚姻关系不太稳定，所以日主也不想大家知道存在这种婚姻关系。但是八字中又有正式的丈夫或者妻子，只是它们又不能坚守自己的岗位，不在家或者与日主的生活和工作距离很远，有也相当于没有。夫妻宫、星在八字原局或者行运中又遇严重的刑冲克合，表示自己的配偶或者会遭遇外界的其他的人打击、压制，或者外遇，甚至遭遇其本人无法预料的事情的冲击，致使配偶丧失或者离弃，或者家庭不稳，所以也容易遭遇两次以上的婚姻。
3、女命中天干先透正官，后透七杀，地支亦先见正官后见七杀，而夫宫在八字原局、或者所行岁运中又逢严重刑、冲、克、化，亦为二次婚姻之象；男命中天干先透正财、后透偏财，地支中亦为先见正财、后见偏财，而妻宫日支在八字原局中、或者所行的岁运中又遭严重的刑、冲、克、合的，也是一生中定会有二次以上婚姻之象。
前面说过，偏星也代表了一种次第关系，偏、正俱透，正星在前，也就说明了日主的婚姻关系的次序的排定。而八字中或者岁运中的夫妻宫在遇刑、冲、克、合，均表示会有来自外界的人或者事，阻扰或者破坏其本人的家庭的稳定，如果情形严重的，自然难有稳定的婚姻关系，两次以上的婚姻关系必定成立。
4、日支与它柱地支伏吟（即地支相同），即使伏吟不为官星、财星本气，夫、妻宫（日支）再遇逢冲的，克夫或者克妻后再嫁，亦为二次婚姻之象。
日支代表夫妻宫，日支与它柱地支相同，表明夫妻宫所居的人势力很大，特别是与月支、时支相同的，因为距离日主很近，就会加剧这种情形。在八字命局中成为忌神的可能性很高。在遇岁运又来扶助夫宫的话，其配偶势力更大，婚姻的平衡关系很容易打破，所以婚姻难以顺利。如果这种伏吟的十神，又是配偶星的克星的话，情形就会加剧。同时，夫妻宫伏吟，更主要体现在岁运的介入下，无论出现克、刑、冲哪种关系，都会同时出现同时引动配偶宫和婚姻宫，婚姻动摇的可能性很大，即使遇合，也会出现争合的局面，亦为二次婚姻之兆。
5、男、女命中夫、妻星遭严重刑、冲、克、破，多有两次婚姻之兆
男女命中的夫妻星，代表其配偶本人，八字中配偶星遭遇严重的刑、冲、克、破，表示配偶星势弱，难以抵御夫妻星遇刑、冲、克、破的岁运的冲击，特别是形成三冲一的局面，遇之则容易丧偶或者夫妻分离的事情发生，所以遭遇两次婚姻。
6、原命局中财、官星主气全无，八字中又干支多合，两次婚姻在所必然
八字中财官本气全无，本来就代表配偶缘分较差；八字中干支多合的人，一般多为善于交际，乐于交际的人，这种交际大多是去找自己没有的人，自然容易出现婚姻不顺，二次婚姻自是容易。
7、男命中比劫气盛、女命中食伤气盛，而夫妻星又重复出现，又或合化为它物，恐为三婚四嫁之命。
男命中的比劫，女命中的食伤，均为配偶的“敌人”，“敌人”气势虽然强盛，而配偶星又重复出现，配偶的势力也不会差。形成了比劫与财星交战，食伤与官星交战的局面。遇到岁运中扶起男命中的比劫，或者女命中的食伤，婚姻都难以稳定，离婚自是极为可能。当然，如果官星又被合化成它物的，岁运中遇到解合，婚姻状态改变的频率很高，所以三婚四嫁，也就比较容易。
8、女命中月干伤官，月支七杀的，一般多为三婚之命；
女命月支七杀为偏，七杀得令，为偏星得气为旺，月干伤官虽然紧贴克制七杀，形成七杀旺而不旺的局面，当然，就看岁运扶助哪一方了。但是月干又透出伤官，遇到岁运天干扶助官星的大运或者流年，官星势力必然减力，婚姻自然状态不佳；行运到地支伤官的大运，必然引通命局中的月干发挥作用，因为紧贴，作用更大，所以婚姻状态改变的机率很大。所以古有“伤官坐杀，杀逢月令，必是喝三口井水之人”的说法。
9、女命中原局中食伤并透，食伤自坐官、杀，夫宫自坐官星墓库的，多为两次婚姻
食伤并透，代表自己个性很强，丈夫因为自己的个性，难于安身立命；同时，配偶星必因克制而损伤无力，表示丈夫能力也不会大，自己有看不起丈夫的心性；另外，夫宫官星坐墓，一般都会配偶日支被本气所克，墓库逢冲、逢合丈夫必然有灾，如果夫宫为命局中喜用，日主也会有灾，所以两次婚姻极有可能。#八字命理八字合婚星座命理##算命八字占卜合婚#
路上塞得满当当 地下车库空荡荡 永靓家园车辆为何不愿进地库
北青网
最近，本报接海淀区永靓家园多起投诉，称该小区是共有产权住房小区，停车位配比1∶1.2，可因开发商出租车位开出高价，比周边小区高两三倍，业主们直呼太贵。多名业主向北京市、海淀区相关部门及12345市民服务热线投诉，但因住宅小区产权车位出租价格归市场调节，问题迟迟未解决。路上塞得满当当，地下车库空荡荡，甚至有居民在地库内跳广场舞的视频也一度被推上热搜。大家呼吁相关部门介入，协调开发商将停车位每月租金降至一个合理价格，借此盘活停车资源，也为业主停车提供方便。
地下车库车位租金高，居民不爱租。
居民在空荡荡的地下车库跳起广场舞。
反映
“停车费是周边小区的两三倍”
“我们小区是政策房小区，是一项民生工程。”永靓家园业主王先生反映，小区开发商在没与业主协商的前提下，将车位开出“天价”，月租1050元，人防车位980元，销售价格更是高达32万元。“买个车位得花30多万元，价格太高。租用吧，这个价格是周边小区及商业园区车位价格的两到三倍。”
无奈之下，业主们多将车临时停放在小区周边的马路上。一到傍晚，小区周边及东区、西区之间的南北小路两侧，均停满了车辆。“已严重影响行车视线，给小区带来交通隐患。即便如此，小区周边马路边都停满车地方也不够，有业主不得不将车停在小区东南侧茉莉园旁的道路上。”
业主们反映，大家曾将问题反映到12345市民服务热线及相关政府部门，得到的反馈是已和开发商沟通，但该小区地下车库产权归开发商，属市场调节，开发商不同意降价。另外，因开发商为北京建邦中铁房地产开发有限公司，属北京市直属企业，海淀区相关部门协调起来有些难度。“投诉无果，大家只能眼睁睁地看着机动车乱停造成小区周边拥堵，剐蹭事故频发，而小区内的地下车库却空着，造成资源浪费。”业主李女士说。
记者了解到，该小区配套车位有2000余个。有业主将其调查的周边小区房产均价与月租停车费标准交给记者。记者对比发现，位于小区东南侧的茉莉园为中档小区，每平方米房价超9万元，地上车位免费，地下车位每月450元；位于其东侧的中海枫涟小区，房价每平方米超10万元，停车费一年8800元，每月合730元。“我们小区为政策房，房价一平方米才3万多元，车位费却比周边小区都高。”
也有业主呼吁相关部门在小区周边施划停车位，“路边停车一个月停车费才300元。”一名业主说，如果相关部门不施划车位，大家违停担心被贴条，“地下车位价格停不起，路边停车又怕贴条，这就造成大家抢占路边车位，第二天又得匆忙抢道开走，剐蹭多发。”
该小区开发商为北京建邦中铁房地产开发有限公司，物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司。自2021年3月起租售，目前该小区2000余个车位租售数量只有数百个。
探访
地下车位闲置严重
永靓家园分东区、西区，两个居住区域各自独立，中间隔着一条南北向的道路。
记者先到东区地下一层车库。在用绿色标记的B区，记者发现只停有几辆机动车。大多数区域一行行车位施划整齐，地锁直立，地面上一层灰尘。一些停车位旁、地库立柱上还装有立式、壁挂式充电桩。
现场，一业主介绍开发商会将卖出的车位挂上车牌。记者转了一圈，发现挂牌的车位不多。随机选择一处区域计数，在该处施划有20余个车位中，仅有3个车位挂着车牌。
自地下一层进入地下二层，记者看到蓝色E区也空荡荡的，地面上一层灰尘。在E区2043至2048号，记者发现这6个车位上还堆积着纸箱、塑料袋等废旧物品及垃圾。两个黑色大塑料袋内是满满的白色泡沫箱。
进入西区地下车库，地下一层、地下二层车位闲置情况同东区一样。
查看许久，记者终于等到一位车主将车开进地库，该车主告诉记者，买、租车位都太贵。“我用的车位是从邻居家租的。他租了车位后，不常用，便每月便宜200元转租给我。”该名车主称，看着地库内空荡荡的停车位，这种浪费很令人心痛。
在地下车库紫色C区，记者看到一处车行通道被一段蓝白相间的护栏隔离，据观察对比，这里正是老人聚集跳广场舞的地方。“地下车库几乎天天有业主来跳广场舞。”一名业主透露。
地下车库开始销售时，业主李女士最初想买一个，“当时听说最低有28万元的，我就问销售，销售却说最低都30万元以上。”嫌贵不买，李女士称尽管目前已租用了车位，但仍觉车位太贵，“一年光停车费一万多，够我一年养车费了。”
在一栋住宅楼的单元门处，记者看到贴有车位销售《公告》，内容为小区将启动地下二层部分人防车位、产权车位租赁，每个车位每月租金是980元，产权车位每个每月1050元。租赁期限是2021年12月28日至2022年5月27日。
今年1月24日，该小区物业公司又张贴《公告》，称小区地下车库将开始销售，但该公告仅公布了临停价格，小型车每15分钟1元。“如果按照一天停10个小时计算，一个月也得1000多元。”业主无奈说。
回应
物业与开发商互相踢皮球
小区车位为何如此定价？对此该小区物业公司一工作人员则称，该小区停车位共有两种，一种是属于开发商的产权车位，定价也由开发商确定。另一种是消防车位，尽管之前公布过租用价格，但目前出租尚未获批，暂时不予出租，“现在有产权车位，但物业无权降价。业主应该找销售部门询问。”
记者向销售部门询问，一名工作人员表示，地下车位均价30万元，“价格就这样，不能动，有问题找物业。”来回几次，物业与开发商销售部门互相踢皮球。在记者一再要求下，物业才提供了其公司经理办公电话，但连续两天，记者多次拨打无法接通。
据业主们反馈，海淀区物价、住建等部门回应，因住宅小区的车位价格实行市场调节，开发商有定价权。
3月31日，记者相继联系了北京市发改委及北京市住建委。北京市发改委一负责人回应，该问题应由北京市住建委负责。北京市住建委则表示，他们已就这个问题进行过多次协调和沟通，但因小区车位属于市场定价，故具体问题应联系海淀区住建委。记者多次拨打海淀区住建委联系电话，均无人接听。
律师说法
适当降低车位价格 合理利用闲置资源
记者调查获悉，当前住宅小区属于开发商产权的停车位收费确属市场调节，可一边是业主停车难，一边是小区地下车位大量闲置，市场调节如何找到平衡？
北京京硕律师事务所律师卢涛分析，目前，小区车位一般分产权车位、地面公共车位、人防车位。主要看车位用地，如果是占用公共面积，应为业主共有；如果不是公共面积，应归开发商；如果是人防工程，一般遵循谁投资谁受益原则，这时只有使用权可以出租。
卢涛认为，共有产权住房作为保障性住房，解决了中低收入家庭的住房问题，小区内停车位租售价格，也应考虑业主呼声。“具体到该小区，因小区车位属于开发商产权，小区内没有共有产权车位，故市场定价若由开发商一方确定，业主认为价高而望而却步，这不仅会令业主停车受限，高价格造成租售进展缓慢，也不利开发商相关资金的回笼。”
按照我国与北京市相关停车规定，属于开发商产权的车位实行市场调节价。然而，新建小区一般采用人车分流，小区地面不设车位，停车全部转入地下，由开发商拥有的产权车位便成为小区的稀有资源，卢涛建议相关部门介入协调，各方协商合理定价，避免小区车位资源闲置而占用道路停车，共同解决好停车问题。
北青网
最近，本报接海淀区永靓家园多起投诉，称该小区是共有产权住房小区，停车位配比1∶1.2，可因开发商出租车位开出高价，比周边小区高两三倍，业主们直呼太贵。多名业主向北京市、海淀区相关部门及12345市民服务热线投诉，但因住宅小区产权车位出租价格归市场调节，问题迟迟未解决。路上塞得满当当，地下车库空荡荡，甚至有居民在地库内跳广场舞的视频也一度被推上热搜。大家呼吁相关部门介入，协调开发商将停车位每月租金降至一个合理价格，借此盘活停车资源，也为业主停车提供方便。
地下车库车位租金高，居民不爱租。
居民在空荡荡的地下车库跳起广场舞。
反映
“停车费是周边小区的两三倍”
“我们小区是政策房小区，是一项民生工程。”永靓家园业主王先生反映，小区开发商在没与业主协商的前提下，将车位开出“天价”，月租1050元，人防车位980元，销售价格更是高达32万元。“买个车位得花30多万元，价格太高。租用吧，这个价格是周边小区及商业园区车位价格的两到三倍。”
无奈之下，业主们多将车临时停放在小区周边的马路上。一到傍晚，小区周边及东区、西区之间的南北小路两侧，均停满了车辆。“已严重影响行车视线，给小区带来交通隐患。即便如此，小区周边马路边都停满车地方也不够，有业主不得不将车停在小区东南侧茉莉园旁的道路上。”
业主们反映，大家曾将问题反映到12345市民服务热线及相关政府部门，得到的反馈是已和开发商沟通，但该小区地下车库产权归开发商，属市场调节，开发商不同意降价。另外，因开发商为北京建邦中铁房地产开发有限公司，属北京市直属企业，海淀区相关部门协调起来有些难度。“投诉无果，大家只能眼睁睁地看着机动车乱停造成小区周边拥堵，剐蹭事故频发，而小区内的地下车库却空着，造成资源浪费。”业主李女士说。
记者了解到，该小区配套车位有2000余个。有业主将其调查的周边小区房产均价与月租停车费标准交给记者。记者对比发现，位于小区东南侧的茉莉园为中档小区，每平方米房价超9万元，地上车位免费，地下车位每月450元；位于其东侧的中海枫涟小区，房价每平方米超10万元，停车费一年8800元，每月合730元。“我们小区为政策房，房价一平方米才3万多元，车位费却比周边小区都高。”
也有业主呼吁相关部门在小区周边施划停车位，“路边停车一个月停车费才300元。”一名业主说，如果相关部门不施划车位，大家违停担心被贴条，“地下车位价格停不起，路边停车又怕贴条，这就造成大家抢占路边车位，第二天又得匆忙抢道开走，剐蹭多发。”
该小区开发商为北京建邦中铁房地产开发有限公司，物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司。自2021年3月起租售，目前该小区2000余个车位租售数量只有数百个。
探访
地下车位闲置严重
永靓家园分东区、西区，两个居住区域各自独立，中间隔着一条南北向的道路。
记者先到东区地下一层车库。在用绿色标记的B区，记者发现只停有几辆机动车。大多数区域一行行车位施划整齐，地锁直立，地面上一层灰尘。一些停车位旁、地库立柱上还装有立式、壁挂式充电桩。
现场，一业主介绍开发商会将卖出的车位挂上车牌。记者转了一圈，发现挂牌的车位不多。随机选择一处区域计数，在该处施划有20余个车位中，仅有3个车位挂着车牌。
自地下一层进入地下二层，记者看到蓝色E区也空荡荡的，地面上一层灰尘。在E区2043至2048号，记者发现这6个车位上还堆积着纸箱、塑料袋等废旧物品及垃圾。两个黑色大塑料袋内是满满的白色泡沫箱。
进入西区地下车库，地下一层、地下二层车位闲置情况同东区一样。
查看许久，记者终于等到一位车主将车开进地库，该车主告诉记者，买、租车位都太贵。“我用的车位是从邻居家租的。他租了车位后，不常用，便每月便宜200元转租给我。”该名车主称，看着地库内空荡荡的停车位，这种浪费很令人心痛。
在地下车库紫色C区，记者看到一处车行通道被一段蓝白相间的护栏隔离，据观察对比，这里正是老人聚集跳广场舞的地方。“地下车库几乎天天有业主来跳广场舞。”一名业主透露。
地下车库开始销售时，业主李女士最初想买一个，“当时听说最低有28万元的，我就问销售，销售却说最低都30万元以上。”嫌贵不买，李女士称尽管目前已租用了车位，但仍觉车位太贵，“一年光停车费一万多，够我一年养车费了。”
在一栋住宅楼的单元门处，记者看到贴有车位销售《公告》，内容为小区将启动地下二层部分人防车位、产权车位租赁，每个车位每月租金是980元，产权车位每个每月1050元。租赁期限是2021年12月28日至2022年5月27日。
今年1月24日，该小区物业公司又张贴《公告》，称小区地下车库将开始销售，但该公告仅公布了临停价格，小型车每15分钟1元。“如果按照一天停10个小时计算，一个月也得1000多元。”业主无奈说。
回应
物业与开发商互相踢皮球
小区车位为何如此定价？对此该小区物业公司一工作人员则称，该小区停车位共有两种，一种是属于开发商的产权车位，定价也由开发商确定。另一种是消防车位，尽管之前公布过租用价格，但目前出租尚未获批，暂时不予出租，“现在有产权车位，但物业无权降价。业主应该找销售部门询问。”
记者向销售部门询问，一名工作人员表示，地下车位均价30万元，“价格就这样，不能动，有问题找物业。”来回几次，物业与开发商销售部门互相踢皮球。在记者一再要求下，物业才提供了其公司经理办公电话，但连续两天，记者多次拨打无法接通。
据业主们反馈，海淀区物价、住建等部门回应，因住宅小区的车位价格实行市场调节，开发商有定价权。
3月31日，记者相继联系了北京市发改委及北京市住建委。北京市发改委一负责人回应，该问题应由北京市住建委负责。北京市住建委则表示，他们已就这个问题进行过多次协调和沟通，但因小区车位属于市场定价，故具体问题应联系海淀区住建委。记者多次拨打海淀区住建委联系电话，均无人接听。
律师说法
适当降低车位价格 合理利用闲置资源
记者调查获悉，当前住宅小区属于开发商产权的停车位收费确属市场调节，可一边是业主停车难，一边是小区地下车位大量闲置，市场调节如何找到平衡？
北京京硕律师事务所律师卢涛分析，目前，小区车位一般分产权车位、地面公共车位、人防车位。主要看车位用地，如果是占用公共面积，应为业主共有；如果不是公共面积，应归开发商；如果是人防工程，一般遵循谁投资谁受益原则，这时只有使用权可以出租。
卢涛认为，共有产权住房作为保障性住房，解决了中低收入家庭的住房问题，小区内停车位租售价格，也应考虑业主呼声。“具体到该小区，因小区车位属于开发商产权，小区内没有共有产权车位，故市场定价若由开发商一方确定，业主认为价高而望而却步，这不仅会令业主停车受限，高价格造成租售进展缓慢，也不利开发商相关资金的回笼。”
按照我国与北京市相关停车规定，属于开发商产权的车位实行市场调节价。然而，新建小区一般采用人车分流，小区地面不设车位，停车全部转入地下，由开发商拥有的产权车位便成为小区的稀有资源，卢涛建议相关部门介入协调，各方协商合理定价，避免小区车位资源闲置而占用道路停车，共同解决好停车问题。
炸裂！稀缺慢牛股名单重磅出炉，业绩持续稳定成长，研发力度远超A股平均，北上资金大举杀入
数据宝 04-05
在资本市场上，高质量公司的马太效应愈发显著和重要。证券时报·数据宝综合多维度指标筛选高质量A股上市公司名单。这些公司现金流健康，重研发、重回报、业绩稳定增长，并处于高景气度行业。
高质量公司具备业绩稳定增长性
A股市场中，业绩对股价走势有重要支撑作用。按照2017年至2021年以来净利润、扣非净利润增速分类，分别计算2017年以来平均年化收益率的均值。
显然，持续高增长公司的年化收益率更高，扣非净利润增速持续超过30%的公司2017年以来平均年化收益率超过30%；净利润增速持续超过30%的公司2017年以来平均年化收益率超过45%。
研发创新助推高质量发展
上市公司对研发的重视度也在逐年加强，数据宝统计，2020年A股整体研发支出首次向上突破万亿元，截至当前，已披露年报公司的研发支出合计近5800亿元，同比增长（可比对象）近三成。从研发投入强度来看（研发支出/营收，取个股中位数计算），2017年以来稳定上升，自2019年起稳定在4%以上。
实证研究发现，技术创新对企业绩效有正向作用，对滞后一年的绩效影响显著。例如，2020年研发投入强度位于10%至20%的公司，2020年净资产收益率（ROE）中位数4.19%；2021年ROE（中位数）接近6%。
净现金流越大，企业承受风险能力越强
经营活动产生的现金流量金额更能反映企业的真实经营成果，净现金流越大，企业承受风险能力越强。现金流越充沛，公司股价大幅回撤的概率越低。
数据宝以A股公司（不含地产、金融股）过去5年的现金流净额，历年个股最大回撤为对象，分别计算现金流净额正、负公司的最大回撤均值。不难看出，正现金流净额公司回撤幅度普遍低于负现金流净额公司。2021年正现金流净额公司最大回撤平均33.04%，略高于负现金流净额股。
高质量公司需要良好的治理制度
中国上市公司协会会长宋志平曾表示，高质量上市公司需要良好的规范治理。建设高质量的上市公司，以下六方面特别重要：一是做到保证股东的权益；二是确保公司的独立性；三是规范信息披露；四是发挥董事会在公司治理中的核心作用；五是尊重利益相关者的利益；六是发挥好内控机制的作用。
从以上三方面的分析看出，业绩稳定增长、研发创新以及充沛的现金流都是保证上市公司“高质量”的基础；与此同时，随着公司数量的增加，公司治理在高质量发展中功不可没。
从分红角度看，过去三年分红股，2019年以来平均涨幅近1.5倍，其余公司低于50%；2019年以来人均薪酬连续三年增加股，2019年以来平均涨幅近100%，其余公司相对较低。
高质量公司名单出炉
资本市场从来不缺乏高质量上市公司，这些公司不一定有着高速增长的业绩，也不一定投资回报多高，但它们现金流健康、重研发，违规处罚案例较少，盈利增长和投资回报都相对稳定，属于低调的慢牛股。市场大涨时它们不一定大涨，但大跌时相对抗跌。
数据宝综合以下多方面条件，筛选出一批“高质量”名单，共48家公司入选，筛选条件如下：
1、无违规处罚：2017年以来未发生过违规诉讼，处罚，且2021年以前上市；
2、研发投入稳定：2019年、2020年研发投入强度均超过2%，2021年报（中报）大于2%；
3、盈利稳定增长 2017至2020净利润增速均超过10%，2021年报（中报）超过10%；
4、现金流健康：2017年以来，连续5年现金流净额大于0。
从这份名单的基本面来看，48股分布在15个行业，其中医药生物、电子、国防军工股数量较多，前2个行业分别有16家、9家；规模来看，48股平均市值超过300亿元，六成以上市值超过百亿，超千亿的智飞生物、爱美客；超500亿的中信特钢、泰格医药等均在内。百亿以下市值股有三友医疗、金牌橱柜、普门科技等。
从估值来看，“高质量”名单平均市盈率40倍，40倍以下市值股超过八成。硕世生物、泰和新材、中材科技等股市盈率不到20倍。
从分红情况来看，已发布2021年报的23股，过去三年（截止到2021）分红率平均超过50%，个别豪气公司如中信特钢、威胜信息、宝信软件等超过100%。
从市场表现看，截至4月1日，48股平均折价15%以上，北摩高科、恒立液压等回调较大，智飞生物、利安隆、圣邦股份等股逆势上涨。
14股研发支出同比增长三成以上
从研发支出来看，披露年报的23股中仅2股2021年研发支出同比小幅下降，其余21股同比增长10%以上，大多数超过疫情前2019年的投入水平，14股同比增长超三成。
具体来看，芯朋微、键凯科技2021年研发支出较上年增加100%，爱美客、华峰测控、金山办公等增幅均在50%以上。
从研发投入强度来看，23股2021年研发投入均超过2%，金山办公、心脉医疗、芯朋微等4股超过15%。5股研发投入强度创近5年新高，除芯朋微外，还有宝信软件、威胜信息、中材科技及中船汉光。
24股获机构调研
4只CXO概念股在列
从机构调研情况来看，24只“高质量”公司今年以来获得机构调研，18股调研机构超10家。5股超过百家，分别是华峰测控、威胜信息、和而泰、中信特钢及景嘉微，这些公司目前涉及半导体、新材料、元宇宙等高景气度产业。其中华峰测控获得360多家机构调研，包括高盛、重阳投资、摩根大通等知名机构。公司高层持续看好2022年业绩。
这批高质量名单中医药生物板块占比三分之一，至少5股属于CXO概念，分别是凯莱英、瑞联新材、药石科技、泰格医药及昭衍新药，前4股获机构调研。
CXO俗称医药外包，分三个环节CRO（研发外包）、CMO/CDMO（生产外包）、CSO（销售外包），凯莱英是行业领先的全球创新药CDMO解决方案提供商，今年以来获得31家机构调研；药石科技涉及CRO及CDMO环节，获得4家机构调研。专业机构认为全球创新药研发资金投入逐年增长，国内随着社保集采降费逐步推进，CXO行业有望成为稳健的投资选择。
值得注意的是，与去年末比，“高质量”股中有20家最新评级获上调，包括迈克生物、新媒股份、北摩高科、景嘉微、永新光学等。
11只业绩持续稳定增长股今年获北上资金加仓
毋庸置疑，“高质量”48股过去的业绩是非常亮眼的，未来业绩如何？从机构预测数据来看，机构一致预测2022年、2023年净利润增长股多达41只，增速同时超过20%的个股有29只，包括凯莱英、爱美客、华峰测控等。
从外资持股来看，今年以来获北上资金加仓股有15只，这其中机构预测2022、2023年净利润增幅均超过20%的高质量股仅有11只，加仓幅度居前的是华峰测控、欧普康视及北摩高科，3股2022年至2023年净利润增幅均有望超过30%，其中，华峰测控2021年末环比获QFII加仓；获外资小幅加仓的爱美客2022至2023年净利润增幅均有望超过40%；宝信软件2021年末环比获QFII加仓。
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数据宝 04-05
在资本市场上，高质量公司的马太效应愈发显著和重要。证券时报·数据宝综合多维度指标筛选高质量A股上市公司名单。这些公司现金流健康，重研发、重回报、业绩稳定增长，并处于高景气度行业。
高质量公司具备业绩稳定增长性
A股市场中，业绩对股价走势有重要支撑作用。按照2017年至2021年以来净利润、扣非净利润增速分类，分别计算2017年以来平均年化收益率的均值。
显然，持续高增长公司的年化收益率更高，扣非净利润增速持续超过30%的公司2017年以来平均年化收益率超过30%；净利润增速持续超过30%的公司2017年以来平均年化收益率超过45%。
研发创新助推高质量发展
上市公司对研发的重视度也在逐年加强，数据宝统计，2020年A股整体研发支出首次向上突破万亿元，截至当前，已披露年报公司的研发支出合计近5800亿元，同比增长（可比对象）近三成。从研发投入强度来看（研发支出/营收，取个股中位数计算），2017年以来稳定上升，自2019年起稳定在4%以上。
实证研究发现，技术创新对企业绩效有正向作用，对滞后一年的绩效影响显著。例如，2020年研发投入强度位于10%至20%的公司，2020年净资产收益率（ROE）中位数4.19%；2021年ROE（中位数）接近6%。
净现金流越大，企业承受风险能力越强
经营活动产生的现金流量金额更能反映企业的真实经营成果，净现金流越大，企业承受风险能力越强。现金流越充沛，公司股价大幅回撤的概率越低。
数据宝以A股公司（不含地产、金融股）过去5年的现金流净额，历年个股最大回撤为对象，分别计算现金流净额正、负公司的最大回撤均值。不难看出，正现金流净额公司回撤幅度普遍低于负现金流净额公司。2021年正现金流净额公司最大回撤平均33.04%，略高于负现金流净额股。
高质量公司需要良好的治理制度
中国上市公司协会会长宋志平曾表示，高质量上市公司需要良好的规范治理。建设高质量的上市公司，以下六方面特别重要：一是做到保证股东的权益；二是确保公司的独立性；三是规范信息披露；四是发挥董事会在公司治理中的核心作用；五是尊重利益相关者的利益；六是发挥好内控机制的作用。
从以上三方面的分析看出，业绩稳定增长、研发创新以及充沛的现金流都是保证上市公司“高质量”的基础；与此同时，随着公司数量的增加，公司治理在高质量发展中功不可没。
从分红角度看，过去三年分红股，2019年以来平均涨幅近1.5倍，其余公司低于50%；2019年以来人均薪酬连续三年增加股，2019年以来平均涨幅近100%，其余公司相对较低。
高质量公司名单出炉
资本市场从来不缺乏高质量上市公司，这些公司不一定有着高速增长的业绩，也不一定投资回报多高，但它们现金流健康、重研发，违规处罚案例较少，盈利增长和投资回报都相对稳定，属于低调的慢牛股。市场大涨时它们不一定大涨，但大跌时相对抗跌。
数据宝综合以下多方面条件，筛选出一批“高质量”名单，共48家公司入选，筛选条件如下：
1、无违规处罚：2017年以来未发生过违规诉讼，处罚，且2021年以前上市；
2、研发投入稳定：2019年、2020年研发投入强度均超过2%，2021年报（中报）大于2%；
3、盈利稳定增长 2017至2020净利润增速均超过10%，2021年报（中报）超过10%；
4、现金流健康：2017年以来，连续5年现金流净额大于0。
从这份名单的基本面来看，48股分布在15个行业，其中医药生物、电子、国防军工股数量较多，前2个行业分别有16家、9家；规模来看，48股平均市值超过300亿元，六成以上市值超过百亿，超千亿的智飞生物、爱美客；超500亿的中信特钢、泰格医药等均在内。百亿以下市值股有三友医疗、金牌橱柜、普门科技等。
从估值来看，“高质量”名单平均市盈率40倍，40倍以下市值股超过八成。硕世生物、泰和新材、中材科技等股市盈率不到20倍。
从分红情况来看，已发布2021年报的23股，过去三年（截止到2021）分红率平均超过50%，个别豪气公司如中信特钢、威胜信息、宝信软件等超过100%。
从市场表现看，截至4月1日，48股平均折价15%以上，北摩高科、恒立液压等回调较大，智飞生物、利安隆、圣邦股份等股逆势上涨。
14股研发支出同比增长三成以上
从研发支出来看，披露年报的23股中仅2股2021年研发支出同比小幅下降，其余21股同比增长10%以上，大多数超过疫情前2019年的投入水平，14股同比增长超三成。
具体来看，芯朋微、键凯科技2021年研发支出较上年增加100%，爱美客、华峰测控、金山办公等增幅均在50%以上。
从研发投入强度来看，23股2021年研发投入均超过2%，金山办公、心脉医疗、芯朋微等4股超过15%。5股研发投入强度创近5年新高，除芯朋微外，还有宝信软件、威胜信息、中材科技及中船汉光。
24股获机构调研
4只CXO概念股在列
从机构调研情况来看，24只“高质量”公司今年以来获得机构调研，18股调研机构超10家。5股超过百家，分别是华峰测控、威胜信息、和而泰、中信特钢及景嘉微，这些公司目前涉及半导体、新材料、元宇宙等高景气度产业。其中华峰测控获得360多家机构调研，包括高盛、重阳投资、摩根大通等知名机构。公司高层持续看好2022年业绩。
这批高质量名单中医药生物板块占比三分之一，至少5股属于CXO概念，分别是凯莱英、瑞联新材、药石科技、泰格医药及昭衍新药，前4股获机构调研。
CXO俗称医药外包，分三个环节CRO（研发外包）、CMO/CDMO（生产外包）、CSO（销售外包），凯莱英是行业领先的全球创新药CDMO解决方案提供商，今年以来获得31家机构调研；药石科技涉及CRO及CDMO环节，获得4家机构调研。专业机构认为全球创新药研发资金投入逐年增长，国内随着社保集采降费逐步推进，CXO行业有望成为稳健的投资选择。
值得注意的是，与去年末比，“高质量”股中有20家最新评级获上调，包括迈克生物、新媒股份、北摩高科、景嘉微、永新光学等。
11只业绩持续稳定增长股今年获北上资金加仓
毋庸置疑，“高质量”48股过去的业绩是非常亮眼的，未来业绩如何？从机构预测数据来看，机构一致预测2022年、2023年净利润增长股多达41只，增速同时超过20%的个股有29只，包括凯莱英、爱美客、华峰测控等。
从外资持股来看，今年以来获北上资金加仓股有15只，这其中机构预测2022、2023年净利润增幅均超过20%的高质量股仅有11只，加仓幅度居前的是华峰测控、欧普康视及北摩高科，3股2022年至2023年净利润增幅均有望超过30%，其中，华峰测控2021年末环比获QFII加仓；获外资小幅加仓的爱美客2022至2023年净利润增幅均有望超过40%；宝信软件2021年末环比获QFII加仓。
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