【逐步回暖！2月份西安新建商品住宅价格环比涨1.0%】#西安新房价格止跌回涨# 3月16日，国家统计局发布了2月70个城市房价。2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。西安新建商品住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨6.1%。
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上一个月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上一个月上涨0.1%转为持平。2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。
记者从国家统计局西安调查队了解到，今年1月，受新冠肺炎疫情影响，西安房地产市场销售几乎处于停滞状态，网签数据大幅下滑，销售价格保持前一个月水平。西安新建商品住宅销售价格环比持平，同比上涨5.9%，涨幅收窄。二手住宅销售价格环比持平，同比上涨4.5%，涨幅收窄。
最新数据显示，2月，西安新建商品房价格环比上涨1.0%，同比上涨6.1%。二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比上涨3.2%。受金融政策及各种利好因素影响，预计西安房地产市场将会逐步回暖。#2月西安新房价格环比涨幅1%# #西安二手房价格再次下降#(三秦都市报)
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上一个月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上一个月上涨0.1%转为持平。2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。
记者从国家统计局西安调查队了解到，今年1月，受新冠肺炎疫情影响，西安房地产市场销售几乎处于停滞状态，网签数据大幅下滑，销售价格保持前一个月水平。西安新建商品住宅销售价格环比持平，同比上涨5.9%，涨幅收窄。二手住宅销售价格环比持平，同比上涨4.5%，涨幅收窄。
最新数据显示，2月，西安新建商品房价格环比上涨1.0%，同比上涨6.1%。二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比上涨3.2%。受金融政策及各种利好因素影响，预计西安房地产市场将会逐步回暖。#2月西安新房价格环比涨幅1%# #西安二手房价格再次下降#(三秦都市报)
大成早资讯：半导体高景气，稳增长逻辑不变
[照相机]国事聚焦
【国家统计局】2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。
【预计后续进入水泥行业传统旺季】银河证券认为，随着春季开工的启动，水泥旺季即将到来，需求端支撑水泥价格高位。当前虽处于行业淡季，但熟料价格已完成三轮上调。预计后续进入行业传统旺季，水泥价格仍有上涨空间，水泥企业利润水平将进一步提升。
【稳增长逻辑不变、积极布局前期回调建筑央企】浙商证券认为，住建部要求“十四五”期间累计新增建筑光伏装机50GW，大力发展钢结构建筑、提升新建建筑节能标准，重点关注BIPV、钢结构、建筑节能三大赛道。稳增长逻辑不变，积极布局前期回调建筑央企板块。1）优选新能源建筑央企，深度受益“双碳”战略，新基建工程订单增速有望超预期，新能源投建营节奏有望超预期，“十四五”业绩高成长确定强。2）重视传统基建央企，稳增长核心标的，战略布局“大市政”、“大城建”，有望充分受益城市更新、民生补短板和城市群建设。
【看好中国IT行业的相关投资机会】摩根大通亚太区证券研究部主管苏文杰表示，科技元素颇具吸引力，IT行业会涌现出大量的增量投资机会。特别值得关注的是中国在数据中心方面的需求。根据目前的相关行业估算，中国在数据中心方面存在3.75万亿元人民币的增量投资需求，尤其是位于西部的数据中心。基于来自使用需求的持续支撑，看好相关的IT行业。
[浮云]世界风云
欧洲央行副行长Guindos：货币政策正常化并不意味着欧洲央行立即就会加息。欧元区不存在衰退风险。税收减免措施将抵消能源价格飙涨所造成的（通胀）影响。
瑞典央行行长英韦斯：通胀可能进一步上升。将在2024年之前加息。
[话筒]大行研报
【证券行业】中国银行证券研报认为，监管引导机构投资者入市，投资者结构优化，专业机构投资者规模及占比提升，机构化趋势显现，深化机构投资者服务是券商打造核心竞争力的着力点。资本市场生态变革环境下，财富管理、机构业务领域优势券商将具备核心竞争力，财富管理、机构业务是券商中长期优质赛道。综合考虑证券行业经营环境，我们测算证券行业2022年净利润同比增速分别为-3.29%/9.76%/20.44%。
【半导体行业】万联证券研报认为，全球半导体设备高景气，国产设备需求旺盛。我国作为全球最大半导体设备市场，国产半导体设备在多个细分领域实现技术突破，在下游资本开支增加+国产替代下，看好国产化率持续提升的半导体设备投资机会。
[照相机]国事聚焦
【国家统计局】2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。
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【稳增长逻辑不变、积极布局前期回调建筑央企】浙商证券认为，住建部要求“十四五”期间累计新增建筑光伏装机50GW，大力发展钢结构建筑、提升新建建筑节能标准，重点关注BIPV、钢结构、建筑节能三大赛道。稳增长逻辑不变，积极布局前期回调建筑央企板块。1）优选新能源建筑央企，深度受益“双碳”战略，新基建工程订单增速有望超预期，新能源投建营节奏有望超预期，“十四五”业绩高成长确定强。2）重视传统基建央企，稳增长核心标的，战略布局“大市政”、“大城建”，有望充分受益城市更新、民生补短板和城市群建设。
【看好中国IT行业的相关投资机会】摩根大通亚太区证券研究部主管苏文杰表示，科技元素颇具吸引力，IT行业会涌现出大量的增量投资机会。特别值得关注的是中国在数据中心方面的需求。根据目前的相关行业估算，中国在数据中心方面存在3.75万亿元人民币的增量投资需求，尤其是位于西部的数据中心。基于来自使用需求的持续支撑，看好相关的IT行业。
[浮云]世界风云
欧洲央行副行长Guindos：货币政策正常化并不意味着欧洲央行立即就会加息。欧元区不存在衰退风险。税收减免措施将抵消能源价格飙涨所造成的（通胀）影响。
瑞典央行行长英韦斯：通胀可能进一步上升。将在2024年之前加息。
[话筒]大行研报
【证券行业】中国银行证券研报认为，监管引导机构投资者入市，投资者结构优化，专业机构投资者规模及占比提升，机构化趋势显现，深化机构投资者服务是券商打造核心竞争力的着力点。资本市场生态变革环境下，财富管理、机构业务领域优势券商将具备核心竞争力，财富管理、机构业务是券商中长期优质赛道。综合考虑证券行业经营环境，我们测算证券行业2022年净利润同比增速分别为-3.29%/9.76%/20.44%。
【半导体行业】万联证券研报认为，全球半导体设备高景气，国产设备需求旺盛。我国作为全球最大半导体设备市场，国产半导体设备在多个细分领域实现技术突破，在下游资本开支增加+国产替代下，看好国产化率持续提升的半导体设备投资机会。
【#济宁# 2月70城房价出炉 济宁新房继续降价】
3月16日，2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年2月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。山东纳入统计的4个城市中，济南、烟台新房价格相比上月略有上升，青岛和上月持平，济宁则继续降价。在二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均比上月有小幅回落，其中，济南、青岛二手房价格已经六连降。
表1：2022年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
根据统计数据显示，在新房价格方面，济南继续上涨，青岛、烟台结束连降，济宁则继续降价。其中，济南2月份环比上涨0.1%，同比上涨4.8%；青岛2月份和上月持平，同比上涨3.4%；烟台2月份环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；济宁2月份环比下降0.6%，同比上涨2.4%。
表2：2022年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数
二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均继续回落。其中，济南2月份二手房价格环比下降0.2%，同比上涨0.8%；青岛2月份环比下降0.1%，同比上涨0.8%；烟台2月份环比下降0.6%，同比上涨0.6%；济宁2月份环比下降0.4%，同比下降0.3%。
记者梳理国家统计局数据发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降，2月到9月持续上涨，10月份出现回落，11月继续回落，12月结束两连降，和上月持平。2022年首月开始上涨，2月继续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年前八个月持续上涨，2021年9月份和上月持平，10月出现回落，11月、12月连续回落，2022年首月继续回落，2月则和上月持平。
同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份到8月份连续上涨，9月结束连涨出现回落，10月、11月、12月连续回落，2022年1月到2月继续回落。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2021年2月结束五连降，3月份到8月份持续上涨，9月份出现回落，10月、11月、12月连续回落，2022年1到2月继续回落。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说，2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。
其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。
一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。
3月16日，2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年2月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。山东纳入统计的4个城市中，济南、烟台新房价格相比上月略有上升，青岛和上月持平，济宁则继续降价。在二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均比上月有小幅回落，其中，济南、青岛二手房价格已经六连降。
表1：2022年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
根据统计数据显示，在新房价格方面，济南继续上涨，青岛、烟台结束连降，济宁则继续降价。其中，济南2月份环比上涨0.1%，同比上涨4.8%；青岛2月份和上月持平，同比上涨3.4%；烟台2月份环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；济宁2月份环比下降0.6%，同比上涨2.4%。
表2：2022年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数
二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均继续回落。其中，济南2月份二手房价格环比下降0.2%，同比上涨0.8%；青岛2月份环比下降0.1%，同比上涨0.8%；烟台2月份环比下降0.6%，同比上涨0.6%；济宁2月份环比下降0.4%，同比下降0.3%。
记者梳理国家统计局数据发现，2019年8月到2020年3月，济南新房价格曾经环比连续下降8个月，2020年4月份首次持平，5月份开始上涨。连续上涨三个月后，8月份小幅回落，9月份又持平，10月、11月、12月连续回落。2021年1月，济南新房结束三连降，2月到9月持续上涨，10月份出现回落，11月继续回落，12月结束两连降，和上月持平。2022年首月开始上涨，2月继续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌，12月开始上涨，2021年前八个月持续上涨，2021年9月份和上月持平，10月出现回落，11月、12月连续回落，2022年首月继续回落，2月则和上月持平。
同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束连降，2月再次降价，3月份到8月份连续上涨，9月结束连涨出现回落，10月、11月、12月连续回落，2022年1月到2月继续回落。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，2021年2月结束五连降，3月份到8月份持续上涨，9月份出现回落，10月、11月、12月连续回落，2022年1到2月继续回落。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说，2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。
其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。
一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。
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