[哈欠]刚盘了一下贝类3月二手房的成交轨迹量，受疫情影响较大，其实3月能够在二手房市场破发一些的，但是整体趋势仍未改变，河西二手房别管落户，上学啥原因了，交易量已经碾压其他区域了，主要是受大众欢迎吧，大趋势不可变了。

[挖鼻]南开整体飘忽不定，但是成交量也不低，和平不说啥了，但是整体因为价格出现滑坡，但是结合疫情这一周兄弟给我的反馈是，和平的需求量确实又在上升，看得过买不起的家庭比较多，兄弟告诉我很多因为老破小太贵，被逼入河西的老破小了，价格便宜一些。我觉着和平可能未来就是一个参照物了。

[允悲]河东、河北这俩区没啥说的，和东丽差不多，总价低，或者稍微高点的总价可以整个中大户型。结婚，落户两相宜，这俩片区炒啥实验、啥育婴里的没啥用，只能是区域自娱自乐，整体初中王牌有限，嗨是刚需刚改的客户多。

问了一下兄弟，本地化的客群或者搁天津居住了几年的新天津人偏多，整体这俩区都是自住需求，目前看这俩区按照成交量来看，二手房比较内卷新房，特别是河东今年一改往年新房内卷二手的局势，可能因为疫情大家急于入住，或者各种交房拉跨的因素吧，加之很多地段优质的项目进入尾盘了，没得可选了，因此都会开始谋求二手市场的优质地段。

整体听他给我哔哔完，今年整体的选择并没有发生太多改变，依旧是优质资源的吸附力。

不过兄弟给我说，从今天的咨询情况来看，这周的带看量因为疫情缓和会上来，明天开始会起势了，估计如果不再突发啥情况，整体恢复的速度会很快，估计很快成交量单日会回到250+的数量，如果外地客户能够进天津，4月妥妥的日均破300没啥问题。如果政策加码，妥妥的破400也没问题。

我问他啥时候出政策，要是不出咋办，敢不敢赌一把。

他给我发了一个笑[微笑]的表情。

我寻思你特码笑啥啊，[允悲]上次朋友圈你们说315过后，后来又说320就出，这特码疫情快过去了，又发朋友圈说4月1日，你特码有谱嘛？咋地，朋友圈是祥林嫂啊，我逗他说，你最后再给我个具体的日子。

[嘻嘻]他笑着给我发了一个表情，回了两字：最近。

卧槽，无情。[苦涩]

砖家的许多信息可以作为时事政治判断参考，但张维为起码有两点误导:
一、唱衰米国: 米国依然是目前世界唯一的 非常强大的战略型世界级大国，自嗨 或口头唱衰米国 于国(中国)于民(国人)不利。
二、自嗨中国超能力: 中国目前 或可预见的未来依然是一个区域性经济大国，其战略能力、军事能力 人才储备 及科技能力远远未达到跨区域水平...
韬光养晦还只能是一个不得不的国家策略!

《张维为《这就是中国》第138期：乌克兰冲突再议》在东方卫视3月21日播出的《这就是中国》节目中，复旦大学中国研究院院长张维为教授，中国人民大学教授金灿荣老师，再议乌克兰局势。https://t.cn/A66Cu9AQ

尽快卖掉深圳南山福田罗湖盐田的过气产品

买入支点正规军，事实上就是2020年错过了置换的最佳时机，很多跌回了2019，滑铁卢过了自嗨期。未来的深圳一定是轻区域重产品的，光明大运龙华彪悍的产品完全可以齐平西丽带伤产品，事实就是一跌一涨，18213314一定会加速外溢，有效房源增多，对过气片区一定是革命性的，重塑城市价值，为什么龙岗坪山那么远也有高价片区，颐安仁恒都是高价清盘，这就是支点正规军效应

结论，一定在合适的时间点买一个好房子，适合所有城市所有片区