#越是防疫吃紧越要摒弃躺平心态#
很扎心的一段话：疫情的特殊时期，哪一部分人最难受？答案是，没钱的人。

在家带娃的妈妈：车贷、房贷、卡贷各种账单，还有还在上学的孩子，唉，我哪里去找钱？

普普通通的上班族：公司屡屡裁员，如今只剩下寥寥数十人，还要降薪，为了能省几块钱，在地铁被挤得不成人样。

在外奔波的滴滴司机：每天出车连基本租金都赚不回来，还要交房租一日三餐，日子太难了！
虽在繁华都市里，可却总有一些生活的累，是没有人替你咬牙支撑；总有一些烦心的事，是没有人替你擦拭遗忘。

#房产# #买房# #房地产#

买房选多大面积合适？售楼朋友说89平最抢手，将来转卖也值钱#买房#

第一，契税税率低

最近还能频繁在朋友圈刷到房产销售发的消息，说今年9月1日新的契税法就要实施了，届时契税征税标准将要上调至3%-5%，准备买房的人一定要在9月1号之前买房。其实我之前也反复澄清过这是谣言，为了避免大家被忽悠，还是再强调一遍，其实我国的契税税率一直都是3%-5%，只不过国家为了让老百姓实现住有所居的梦想，降低了契税征收标准。

根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

不管是首套还是二套房，90平米就是分界线，如果面积再大一点，就要多缴0.5%-1%的契税费用，同时考虑到面积误差的因素，很多聪明的购房者为了保险一些，就会购买89平米的房子。

第二，持房成本低

我国还是普通老百姓居多，他们在买房时手头资金并不宽裕，如果要选面积大一些的三居或四居，那么就只能选地理位置偏僻、周边没有配套的远郊房；但是如果暂时降低对面积大小的要求，选择在城市较为繁华的地区买一套89平左右的小三居，虽然居住起来比较拥挤，但是功能齐全，居住温馨，房价也在自己可以接受的范围之内。并且后期房子的装修费，物业费，暖气费都是跟房屋面积挂钩的，同时住在城市较为繁华的地段，也能节省很多通勤成本，住几十年下来，肯定能省下不少钱。所以，我的观点是，如果房屋总价相差无几，那么宁可选择市区的小面积房，也不能买郊区的大房子，长期来看是非常不划算的。

第三，适合三口之家

现在虽然国家放开了二胎政策，甚至还有专家和机构呼吁，要全面放开并鼓励生育，其实我觉得现在人们不生娃，跟政策的关系不大，主要是因为现在房价和养娃的成本太高了，在八九十年代，养一个孩子只要吃得饱，穿得暖的就行了，所以尽管当时实施了严格的计划生育政策，但还是有不少家庭偷着生孩子。但是现在，算上车贷、房贷、信用贷，很多年轻人名下有几十上百万的贷款，不仅如此，现在养孩子的成本也非常高，一个刚出生的孩子，一星期要喝一罐奶粉，一罐奶粉好几百，再到之后上幼儿园，普普通通一年学费三万块，再到之后上小学，虽然属于义务教育阶段，不要付学费，但总要上培训班吧，一节钢琴课150-200，家长一天的收入没了，名下还有其他贷款，只能是自己节衣缩食，勒紧裤腰带过日子了，现在的年轻人是真的不敢多生娃。家里只计划要一个孩子，那么89平米的房子也够住了，再大了只会增加生活压力。

第四，转卖比较值钱

人人都知道大面积房子住的舒服，但是没钱才是多数人的常态，没钱就只能将就着买小户型，从目前的市场情况来看，89平米的房子，契税税率低，后期养房成本低，符合大多数刚需的购买需求和购买能力，所以89平的房子转手时比较吃香，也容易卖出好价。

不知道是我嘴苦 还是我放的时间长变质了
真的嘎嘎酸 我实在喝不下去了 扔了[傻眼][傻眼]
今天又是怨种的一天
呃怎么说呢这个酸奶真的没必要买 八块五一个属实不值 我当时一下子买了五盒 就是普普通通口味的酸奶加点爆珠 最好喝的就是白葡萄味的其他桃啊草莓还有这个杨枝甘露味都很一般跟普通酸奶没啥区别
不好喝不好喝 别买 可以买白葡萄的尝尝味道 其他的都跟普通酸奶一个味 [太开心]
记住它 它的名字叫做北海牧场