2022年市场预判

一：市场进入改善型产品竞争阶段，市场竞争将更加激烈，“顶价”销售承压市场商品住宅库存高企，若去化继续低迷，随着持续供地，库存量将继续增加。各类房企市场份额不一，产品能力各异，价格战难免会产生。

市场受限竞房、共有产权房“低价"影响余温未减，指导价房若要快去化，将与存量限竞房和原有不限价房竞争。改善型需求购房决策相对更加复杂、谨慎，且多为卖一买一，新房交易周期或将被拉长；

改善型产品扎堆上市，存在同质化严重等问题。

二：年度下半年将好转于上半年

限竞房预计将在前三季度消化完成，将对市场价格减少冲击；
市场结构性调整需要适应期，下半年市场结构更加清晰纯粹，
市场选择将集中去化指导价房。

三：区域竞争差异化明显
中心城区和近郊区局部区域将迎来“改善型”产品销售期；
部分高存量区域，或将进入价格战竞争。

四：土地市场供需两端将继续保持理性走向
行业整体将趋于理性拿地，谨慎选地；

库存量较大房企，将审慎拿地，集中去库存；
相对去化较高房企，将继续拿地；利润追求保守型房企，将伺机拿地；预估待上市土地供应量较大，将持续供应。

牵扯到多方利益，关系错综复杂，位置和立场甚至有所偏颇，涉及金额太大，每一步都会影响到脉络中每个人的利益，背后的力量和多方结合并不透明，这时候要谨言慎行～言多必失

我因看到有人泄露信息 因此做事愈发谨慎，却要明白 过度防备心和敏感 不如用理性静心分析才更正确。

1.遇事首先不着急，着急上火容易延迟理性，一定要保持理性，高度清醒。
2.要冷静沟通，多问几句才能避免语言误解， 3.主要的是确认对方动机，立场，目的。
4.了解清楚脉络情况 再分析前因后果，思考解决方案。
很多人讲话挤牙膏式 或者传话式 没有首先抛出重点 表明立场，那就先冷静探究，多沟通多问几句，别急于表达自己角度结论，先学会倾听，多问多听，然后彻底正确理解明白对方意图后，再去做决定。

人有一张嘴，却有两个耳朵。
人用两三年学会说话，却要用一生学会闭嘴。
人的理性占据高地才能更清醒的解决问题。

总结复盘今天，需要：
警言慎行，言多必失
事以密成，语以泄败
如履薄冰，必胜决心！！！

#ETH[超话]#大跌后的震荡调整，多空决斗是否开始？

这两天的行情有点类似深夜震荡，早间加速下跌，日间震荡，晚间继续加速下跌！昨日早间以太跌至3130支撑位附近后开始震荡上涨，一度反弹到3270一线晚间再次来了一波加速回调再次回到3150一线后再次反弹！到目前为止币价再次反弹到3270一线。昨日敏敏也是带朋友们成功抓住这两波强势下跌！收获满满！早间3220附近的多单也是成功给到了我们的目的地3270！

以太行情上来看，小时线以及2小时线均有形成W底趋势，四小时线来看布林通道有收口趋势，币价在布林中下轨区间震荡上行，MACD双线底部加仓有形成金叉运行趋势，空头能量柱缩量运行中，KDJ三线向上散发运行！日线级别币价至昨日在EMA30日均线支撑住后，今日轻松突破布林中轨压制，若能突破EMA5日均线3310一线，那么基本上这次下跌就算结束了！上方又可以放心大胆看空了！同理若下方跌破3130支撑，那么我们空头则可以继续下看到3000-2800！操作上可以围绕上方3270-3310压制，下方3220-3180-3150-3130支撑来进行！实际操作变化多端，以敏敏实盘通知为准

投资有风险，入市需谨慎！认识市场，认识内心，做一个理性的投资人！敏敏与您共勉之！！！