蘇格蘭男星#Ewan McGregor#的25歲影星女兒#Clara McGregor#，6月初出席首映禮前被狗咬傷面，被送到急症室治理，恐有破相危機！
Ewan主演、Clara有份監製的新片《#The Birthday Cake#》，6月11日在拉斯維加斯舉行首映禮，怎料Clara臨出發前意外被狗咬傷面部！她在社交網上載躺在醫院病床的照片，雖然滿面傷痕，但仍保持微笑，還玩嘢地舉起中指！她留言：「當你要出席紅地氈前30分鐘，被隻狗咬到要入急症室。」
處理好傷口後，她即仆出院出席首映禮，還不介意滿面傷痕，照樣滿場飛與賓客合照，全程笑容滿面。網民紛紛留言慰問，大讚她從容面對受傷，十分堅強！
Ewan於2017年主演《雪花高離奇命案》（#Fargo#）劇集版期間，背妻與拍檔#Mary Elizabeth Winstead#偷食，隨後更與結婚22年的Eve Mavrakis離婚。女兒Clara一度因而與他關係破裂，更公開鬧爆「小三」是垃圾，又鬧父親「X街」！不過父女最終言歸於好，Clara有份監製的新片更邀他擔任要角。

今日最佳——看了这么些天终于看了一套户型采光价格我们都能勉强接受的房子
虽然在二环外虽然是回迁房虽然小区环境好差虽然没有阳台
不过一想到可以改成一个小三居还有小餐厅小客厅一想到以后俩娃能上还不错的小学初中
就感觉一切都能接受
贵点也没什么大不了我们多努力努力还债努力还房贷
希望接下来一切顺利

5号那天安安就两岁了承承也满4个月了
感觉时间过得好快
北京周边管控还是很严
不知道什么时候小李才能回我们自己的小家拉东西过来
我给承承在自己家还准备了好几包纸尿裤
还有给他准备的专门放婆婆家的餐椅
还有给他做辅食要用的博朗料理棒
我甚至都考虑了要不要把烤箱带过来到时候给他做溶豆[裂开]
婆婆说我一个人带俩孩子肯定带不过来还是跟他们住一起吧
所以我简直每天都在思考要从我们家搬什么东西到婆婆家
唉我们自己家真的是从结婚到现在也没怎么住
前几天因为买房的事情我和小李跟公婆之间的气氛很紧张
我真的好想回去自己家呀
好在后来气氛又缓和了许多
这两天又其乐融融了
跟长辈住一起就是这样吧
互相依靠又互相挑剔
就相互理解相互体谅着过吧

过完生日我们就又把安安送红黄蓝上课了
几位老师看到安安都说她长高了
我是天天在她身边一点也看不出来
希望下星期体检的时候我的宝贝安安真的长高了吧[笑cry]
我真的担心不吃d3也不好好补钙吃饭的她个子长得慢
小朋友还是太小了会很想很想妈妈会哭的很痛
今天带承承去打疫苗了
小朋友真的很机灵刚看到医生拿出注射器就大哭起来
好难哄[苦涩]
这小孩还特有共情能力特容易被周围小朋友影响
只要一听到有小孩哭他就嘴巴一瘪也放声大哭起来
简直让老母亲头疼

今晚小李夜班
想他

#房产# #买房# #房地产#

买房选多大面积合适？售楼朋友说89平最抢手，将来转卖也值钱#买房#

第一，契税税率低

最近还能频繁在朋友圈刷到房产销售发的消息，说今年9月1日新的契税法就要实施了，届时契税征税标准将要上调至3%-5%，准备买房的人一定要在9月1号之前买房。其实我之前也反复澄清过这是谣言，为了避免大家被忽悠，还是再强调一遍，其实我国的契税税率一直都是3%-5%，只不过国家为了让老百姓实现住有所居的梦想，降低了契税征收标准。

根据财税〔2016〕23号文件规定，对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

不管是首套还是二套房，90平米就是分界线，如果面积再大一点，就要多缴0.5%-1%的契税费用，同时考虑到面积误差的因素，很多聪明的购房者为了保险一些，就会购买89平米的房子。

第二，持房成本低

我国还是普通老百姓居多，他们在买房时手头资金并不宽裕，如果要选面积大一些的三居或四居，那么就只能选地理位置偏僻、周边没有配套的远郊房；但是如果暂时降低对面积大小的要求，选择在城市较为繁华的地区买一套89平左右的小三居，虽然居住起来比较拥挤，但是功能齐全，居住温馨，房价也在自己可以接受的范围之内。并且后期房子的装修费，物业费，暖气费都是跟房屋面积挂钩的，同时住在城市较为繁华的地段，也能节省很多通勤成本，住几十年下来，肯定能省下不少钱。所以，我的观点是，如果房屋总价相差无几，那么宁可选择市区的小面积房，也不能买郊区的大房子，长期来看是非常不划算的。

第三，适合三口之家

现在虽然国家放开了二胎政策，甚至还有专家和机构呼吁，要全面放开并鼓励生育，其实我觉得现在人们不生娃，跟政策的关系不大，主要是因为现在房价和养娃的成本太高了，在八九十年代，养一个孩子只要吃得饱，穿得暖的就行了，所以尽管当时实施了严格的计划生育政策，但还是有不少家庭偷着生孩子。但是现在，算上车贷、房贷、信用贷，很多年轻人名下有几十上百万的贷款，不仅如此，现在养孩子的成本也非常高，一个刚出生的孩子，一星期要喝一罐奶粉，一罐奶粉好几百，再到之后上幼儿园，普普通通一年学费三万块，再到之后上小学，虽然属于义务教育阶段，不要付学费，但总要上培训班吧，一节钢琴课150-200，家长一天的收入没了，名下还有其他贷款，只能是自己节衣缩食，勒紧裤腰带过日子了，现在的年轻人是真的不敢多生娃。家里只计划要一个孩子，那么89平米的房子也够住了，再大了只会增加生活压力。

第四，转卖比较值钱

人人都知道大面积房子住的舒服，但是没钱才是多数人的常态，没钱就只能将就着买小户型，从目前的市场情况来看，89平米的房子，契税税率低，后期养房成本低，符合大多数刚需的购买需求和购买能力，所以89平的房子转手时比较吃香，也容易卖出好价。