【干货】工程报价的技巧,怎样才能提高中标率?
在建筑工程投标中一般项目的投标文件由技术标和商务标两部分组成,而在商务标中投标报价部分为最重要的部分,下面我们来谈谈投标报价怎么报如何去考虑。

建筑市场的竞争是全方位的,竞争的手段也是多方面的。从目前形势和建筑市场的自身特点看,对于企业的竞争力来说,质量竞争、服务竞争、诚信竞争、价格竞争最为核心、最为关键。其中,建筑市场的价格竞争主要反映在工程报价上。建筑工程报价要求的是合理价格。报价高了,没有希望取胜;报价低了,很有可能反映企业没有水平,质量没有保证,也不可能取胜。

怎样报价才能中标?

在确定了投标策略后,报价是一个核心问题,报价的依据是工程标价,也称为工程投标价格。我们通常的投标报价和标底都是以现行国家统一的预算定额为依据而计算出来的,所以投标价和标底价在同一水准上,这就容易对投标产生误解:似乎投标是预算人员的事,希望寄托在他们身上,投标竞争成了预算水平的竞争。要改变这种状况,首先要改革现行的工程标价计算方法,进一步完善投标方法。工程标价是对企业的工程估价、利润及企业内部诸因素的综合反映。即:工程标价=工程估价+工程利润+企业内部因素+投标信息因素。 

工程估价

运用造价工程管理中的估算,根据企业自身的实际,联系所参加投标工程的现状,研究对比预算价格,经技术分析后进行估价。它所反映的内涵应是完成该工程全部工程量所需的费用,所以估价就是保本价。工程估价=完成该工程量的各类消耗+管理费。 

1.各类消耗的定额修正: 

估价计算的关键是通过估价把企业的优势集中地反映出来。由于各个企业完成各项工程的材料、机械消耗的水平不同,所以不能用统一的预算定额来进行计算。要对现行的定额进行修正,这就需要收集大量的资料进行经济技术测试和运算。以材料价格为例,材料的采购途径、运输渠道、加工措施、保管等费用等,会因各个企业的经营管理水平的不同而有很大差异,另外各企业实际承担的人工费也不同。 

 

2.管理费:

各个企业由于机构设置、管理层次、工作效率、人员素质的不同,管理费的开支也不相同,所以要根据所投标工程的规模、结构、难易等因素确定自己的管理费。  估价是为决策者提供决策依据的。在工程总价基本不变的情况下,哪些单价定得高,哪些单价定得低,都有一定的技巧。在国际工程投标中,往往采用“不平衡单价法”对能拿到现钱的项目、估计会增加工程量的项目、没有工程量只填报单价的项目以及零星用工,单价可定得高些;反之,单价可定得低一些。 

工程利润

工程利润是在工程估价的基础上,由企业所确定的计划利润。每一个投标工程都要留有一定的伸缩性。要综合考虑工程所在地、投标竞争对手、有无后续工程等因素,确定所投标工程获利多少,即所谓的高标、低标。其中低标是承担该项目不求利润,只求保本的最低标价。准确地估价成本和合理地确定利润能将体现一个企业投标报价的水平和经营管理水平,也是争取中标的一种手段。  

企业内部因素的投标信息因素

投标企业的制标人员对企业内部因素和投标信息因素要特别注意,因为企业内部因素和投标信息因素都是灵活多变的。只有把握住企业内部因素和投标信息因素,才能最有希望在投标过程中取胜。企业内部对标价有较大影响的因素是多方面的,主要因素有: 

1.企业当前的施工任务情况;  

2.对所确定的施工技术、工艺掌握的熟练程度;  

3.施工现场与住地的距离远近;  

4.后备物资的来源、供应情况;  

5.施工机械设备的型号、规格和数量。  

对标价有较大影响的投标信息也很多,包括:竞争对手的数量、实力、信誉和报价情况;招标单位的主观意向,如,招标单位是强调标价,还是强调工期,或是对质量要求特别高等。 

实践技法

1.不平衡报价法  

该方法可以在不提高总报价的前提下,达到中标的目的。它通常是在工程项目总报价基本确定后,适当调整总报价内部各个部分的比例。采用这种报价方法时,应根据工程项目不同特点选择报价策略。在以下三方面宜采用不平衡报价的方法:  

(1)支付条件良好或能够早日结账的项目,其报价可适当降低。前者如政府项目或银行项目,后者如项目的开办、场地平整及土方开挖等。  

(2)预计工程量会不断增加的项目或设计图纸不明确的项目,单价可适当提高,这样在最终结算时可以多获利润。工程内容解说不清楚的项目或预计工程量可能减少的项目,其单价可适当降低,工程结算时损失也会减少

(3)任意项目,又叫暂定项目或可选择项目,对这类项目要具体分析。因为这类项目要待开工后再由业主研究决定是否实施,以及由哪家承包商实施。如果工程只由一家承包商施工,对其中肯定要做的工程,其单价可高些,不一定做的则应低些。如果工程分标,该暂定项目也可能由其他承包商施工时,应慎重考虑,不宜报高价,以免造成损失。 

2.以退为进报价法 

当施工单位在招标文件中发现有不明确的内容,并有可能据此索赔时,可以以退为进,通过报低价先争取中标,再寻找机会进行索赔。这样不仅能增加中标的机会,还可以获得合理的利润。  

3.多方案报价法 

这种方法是指对于一些招标文件,如果发现工程范围不很明确,条款不清楚、不公正,或技术规范要求过于苛刻,则要在充分估计投标风险的基础上,按多方案报价法处理。也就是原招标文件报一个价,然后再提出如果某因素在按某种情况变动的条件下,报价可降低多少,由此可报出一个较低的价。这样可以降低总价,吸引业主。 

4.增加建议方案 

有时招标文件中规定,可以对原方案提出某些建议。投标者应抓住机会,组织一批有经验的设计和施工人员对原招标文件的设计和施工方案仔细研究,提出更为合理的方案,或者可以降低总造价或是缩短工期,以吸引业主,促成自己方案中标。如通过研究图纸,发现有明显不合理之处,可提出改进设计的建议和能确实降低造价的措施。在按原方案报价的同时,再按建议方案报价。但要注意建议方案不要太深入、太具体,要保留方案的技术关键。同时要强调的是,建议方案一定要比较成熟,有很好的可行性和可操作性。 

5.突然降价法

投标报价中各竞争对手往往在报价时采取迷惑对手的方法。即先按一般情况报价或报出较高的价格,以表现出自己对该工程兴趣不大,到投标马上截止时,再突然降价。采用这种方法时,一定要在准备投标报价的过程中考虑降价的幅度,在临近投标截止时,根据情报信息,再作最后决策。

综上所述,工程投标中关键是要抓住报价这一要害。当然,招标投标是一场竞争,是企业综合实力的较量,其中企业的工程质量、社会信誉、经营作风也都起着相当大的作用。只有我们能及时总结招标、投标工作的相关经验,认真地研究其特点和规律,审时度势、开拓思路,就一定能为中标争取到有利的条件。

内容来源:投资并购

文章只作分享不作商用,如有侵权请联系删除谢谢

贵阳有个“1元租书”店,开业两年不曾盈利,却被一帮热心市民集体“供养”
贵阳深巷有个连店员都请不起的“1元租书”,开业两年不曾盈利,却被一帮热心市民集体“供养”,他们不仅自愿不拿工资当起“一日馆长”,还把家里的部分书籍送给图书馆。

贵阳这座城市的温情与厚度,仿佛缩影到了这个不足40平方米的图书馆里。

“1元租书”不卖书,只售卖“阅读”本身

躲在贵阳市电台街一个深巷里的三克岛图书馆,是方静于2019年底,离开生活了13年的北京,回到家乡开设的一个私人图书馆,经营模式是通过1元租书的形式,为贵阳市民提供一个阅读体验的场所。“其实就是做一个我想看书的地方,同时也开放给其他人,让所有人实现书房自由,这里不卖书,只售卖‘阅读’本身。”

方静认为,人终其一生,读到一些有价值的书,就是一件非常难得事情,所以她决定忠于自己的激情,把这个看上去就没法赚钱的图书馆开起来。

“书大部分是我和家人以前收集的,版本都比较老,具体数量也没有统计,但不到40平方米的小店基本摆满了。图书馆还摆了5张桌子方便读者在书堆里边喝茶边看书,计时收费,但免费提供饮品。”方静说。

“图书馆这件事,从开始’想做’到’做到’,经历了两年的迂回和曲折,几乎没有人支持我,但也几乎没有人不鼓励我,不支持我和鼓励我的都是同一拨人,他们对己对我诚实,同时他们各自看过一部分世界的真相,明白什么是真实。”

不出所料,截至目前,方静的这个图书馆依然没有找回成本,方静笑言:“我从在北京工作时的时薪200元,变成了时薪4元,哦,现在稍微好一点,可以达到时薪10元了。”

方静粗略算了一下,按照这个进度,她的这个“创业项目”投资回报大概得是50年起,“当时这里就是一个毛坯房,光是装修就花费了7个月的时间,装修费、日常水电等支出,都是一笔不小的开销。”

而且2019年底刚开业就遭遇了疫情,当时差不多停业了半年的时间。“你说我慌不慌?慌啊,但你说我想不想继续?我又想啊。”

幸运的是,贵阳这座城市,给了三克岛图书馆的包容,两年来,一些热心市民不仅自愿不拿工资当起“一日馆长”,还把家里的部分书籍送给了图书馆。

这样的温度,让方静有了继续把图书馆开办下去的理由。“我刚准备开业的时候,我老公问我,如果这个图书馆根本没人来,或者这个城市的人根本不买这个单,你会不会对人类失望?”

也许方静现在可以肯定的回答,这个城市没有想象的那么糟,她是有温情和厚度的。

“一日馆长”没有工资,但干得很开心

2022年2月初,在北京读研究生的吉松回到两年未归的贵州老家,在贵阳参加完一个跑酷聚会之后,打算找一个安静的地方看看书,他在网上搜到三克岛图书馆,就找着来了。

“我还以为是那种宽敞的公共图书馆,结果却如此狭小,不注意头都会被撞到。”吉松说。

Anita是个在澳洲读博的学生,她就住在电台街附近,2020年年底,一次无意的闲逛,她发现了朋友跟她提到过的三克岛图书馆。“很安静,有不少我喜欢的书,而且有些书在外面的书店还不容易寻到。”

2020年秋天,还在北京念大学的何雨昂被他的父亲拽到了三克岛图书馆,“我老听我爸说起这个图书馆,说是一个念过中国传媒大学的师姐开的,我心想肯定是在北京混不下去了才回来的。但是到了这个地方才发现,它太特别了,我没想到贵阳居然会有这样一个地方存在。”

做自媒体的哲凯经常探店街拍,2020年,他听说三克岛图书馆很出片,也跑来看了一眼。“来过几次图书馆之后,发现人与人之间的距离拉近了,甚至可以和陌生人聊天了。”

吉松、Anita、何雨昂、哲凯一致的感受都是,见到这个图书馆的第一眼,就爱上了这个图书馆,并且一致断定开这个图书馆不赚钱。

他们经常光顾三克岛图书馆,和方静也熟悉了起来,有时候方静需要外出,店里没有人照看,他们就主动担任起“一日馆长”的职务。

“‘一日馆长’就是招呼一下客人,帮忙找书,或者给客人泡茶,虽然没有报酬,但我可以在图书馆免费看书。”吉松告诉记者,其实更主要的原因是,他很理解方静开这个图书馆的初衷,他很乐意为这个图书馆出一份力。吉松家在毕节,为了当“一日馆长”,他甚至在附近的酒店自掏腰包开了一间房,以便工作结束后有个地方睡觉。

“送书来的人太多了,数不胜数。”

方静告诉记者,担任过“一日馆长”的顾客现在大约有十来个,他们当中有大学生、留学生、公务员、自媒体,现在他们有些已经处成了朋友,并以“村民”互称。

“三克岛图书馆为这个城市增加了人文气,我们经常会在图书馆组织一些朗读活动,有一次,我们用多个国家的语言来朗读自己最喜欢的书籍片段;有一次,我们一起朗读剧本,活动结束,大家还跑去机场放了一场烟花。”“村民”何雨昂说。

记者看到,有诗社来这里做诗展,还有很多顾客留下字条把留言窗栏都贴满了……在“村民”吉松看来,这些表现形式已经超出了图书馆的范畴,互动性让这座城市更加充盈,“除了麻将,还可以追求一下诗和远方。”

在三克岛图书馆,还留有一个空间摆放热心市民送来的图书。“送书来的人太多了,数不胜数。”方静说。

“这些送书来的市民希望自己的书能被人分享,而且他们知道,自己还想看的话,随时都可以来。”方静说,三克岛图书馆并不对外回收旧书,但如果有市民主动拿来,她都会接受,因为她不想辜负他们的一番好意。

“我最感动的一次是,有一位顾客留下一张字条,上面写着’两楼厚百层,三克重千斤’,我觉得他盛赞了我,是在用过分的赞美来鼓励我坚持做这个事。”方静说。

“我已经做好了五年不赚一分钱的最坏打算。”方静说:“我很欣慰,因为赚钱这个事情不难,赢得人的心更难。顾客给我的反馈,倾注的赞美,以及他们愿意在这里付出时间这些事,让我对这个图书馆的寿命有了信心。”(贵阳日报融媒体记者 陈问菩 文图)

#保研[超话]#接经管管科保研辅导
个人情况:管科211➡️985
前保研边缘人,竞赛获奖包括3项国奖若干省奖,省级大创,软件著作权,四六级600+
擅长文书润色,个人提升建议规划,面试答辩准备,独有资料收集整理,竞赛项目打磨
参加过保研辅导并受邀开过多次保研竞赛分享讲座,有丰富文书修改,竞赛获奖辅导经验,也总结出了各种避坑技巧
学姐耐心负责,辅导到满意为止!文书修改均会多版修改直至满意[害羞]
‼️图中为常规辅导,希望做短小精悍且更个性化的辅导,一切辅导会基于个人情况特点进行!
有意私聊了解[太开心]


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 在百脑汇B1你有吃到什么人气美食吗可以在留言区和小编分享我们将会送上市场价89元的国产护肤品牌玉泽的精美礼品~【百脑汇“五五购物节”优惠来啦!上个周末,这里还有
  • 美元大棒挥舞全球全球进入新一轮美元周期,一国动向影响全球,不仅要收割国内韭菜,还要收割全球韭菜,这就是大概七年一度的美元加息浪潮所致,这就像世界人民在大海里游泳
  • 《赛博朋克:边缘行者》 从没玩过赛博朋克2077游戏纯粹是因为最近网上到处都是露西的瑟图而吸引来一口气连肝十集后导致精神状态不太稳定 虽然第四集结尾喂糖的时候我
  • 今晚坐巴士 佢滴巴士卡先 餘額係27 我餘額係15坐住之後 我就講 你巴士卡俾我多8蚊 你27我15 然後佢就話 你個懵佬 你d數學 你講我多你8蚊就8蚊啦 你
  • 这两年一直没弄明白自己想要什么想做什么其实对于大部分人来说我真的很幸福了爸爸妈妈很爱我 包容我 好吃的每天往家里买上班时候 家务活不用我去做 饭到点就吃
  • 另外夸一下杨学康,这逼猜我花了97,一共106.39去掉肯德基的9.9配送费基本一样,md有点准。#好饿的毛毛虫-问答Time#今天是#世界旅游日#,大家还记得
  • 加索尔命中率低于4成赢球2次,占总赢球场次的20%。乔丹命中率低于4成赢球2次,占总赢球场次的8.3%。
  • 泉州探店|新鲜速递·开在湖边的芭爪虎-听说这家之前是做私房烘焙的蛮火的这次开门店啦! #Minnie娃曲水印# #Minnie梦幻主唱# 【2022Minnie
  • 有些时候对一些他粉⭕️的人无法感同身受的,有人说过明星可能不爱了,但追星中的姐妹是真的,我其实不认同的,三次元我并不缺朋友,二次元认识的人是因为我们共同喜欢一个
  • 啵啵,你一定要照顾好自己[抱一抱][抱一抱]#正能量艺人王一博#【说说兰州近视手术价格问题】做近视手术真没必要选贵的,就拿半飞秒来说,个性半飞秒比普通半飞秒贵2
  • 白羊座 (12月22日-1月19日出生)财运精评:金钱与物质皆有小收获,投资定好方向,一试无妨。双子座 (5月21日-6月21日出生)财运精评:过去业绩差,此次
  • 你仔细地扒开一片枯草,便能看见像针尖一样细的小绿芽嫩嫩的,小小的,可爱极了!你随意扒开一片草地,就会发现那可爱的小家伙正在伸懒腰呢!
  • 五星红旗高高飘扬,是民族的骄傲,是信仰的力量,外交新人成朗带你踏上一条艰难的归途,回家是最美丽的词语,祖国是最美的地方,无论身在何方,家都是守望你幸福方向!#
  • 行莫于恭敬,善莫于用心。 行莫于恭敬,善莫于用心。
  • 射手女旺夫指数:★★★★射手女总有种生命不息折腾不止的精神,但是她的“折腾”是面面俱到的,什么都略懂一点的她时常让你眼前一亮,是生活中百试不爽的调剂。在名声最盛
  • 审核所需截图(示例见图):1⃣️Bubble个人主页与微博主页同框截图(需显示微博ID与泡泡昵称)2⃣️MyBubble Ticket页面与微博主页同框截图(需
  • #我们坐在高高的虾壳上听老虾讲过去的故事[超话]##与肖战的同行印记# 抽到的第一张居然是薯饼[泪][泪][泪]我吃过,这是我离他最近的一次啊!再记录一下今天的
  • [费解] 我赶紧回家给她们拿了一支来“增援”[酷] 疫情关头唉4、有狗屎!我也早“中标”了[允悲][怒]5、瞧这院儿的条件有多差了?
  • [小红花] 腾讯视频会员年卡 季卡~~[小红花]98 爱奇艺会员年卡~~[小红花]56 优酷视频会员年卡~~[小红花]123 京东plus年卡+爱奇艺vip会员
  • 二、老子之“朴”与心灵的自由这种属于“朴”的,老子所追求的自由,具有以下几种特征:1、之于自我而言他解体了自己,他心中没有“我”他的“我”和道在一起,他像一个婴