#买房# 买房十大纯干货真诚建议：
1、尽量优先买一线城市的中小户型三房、二线城市的大户型三房四房、三四线城市富人区的大平层，这些产品将是未来最热销的产品。
2、尽量买核心地区的房子，因为顺周期的时候核心地区最先涨，逆周期核心地区最扛跌。一般来说，城区跌幅比郊区小，而且都是郊区新房先跌。
3、尽量首选新房，二手房可考虑3-5年次新房。因为未来若是涨价一定是新房先涨价，且涨幅一定会大于老房，尤其是那些正在规划和开发中的板块新房可以重点考虑。
4、学区房、地铁房、配套房、资源房按此顺序挑选，这些房子未来不仅涨幅大，以后容易转手，而且扛跌性强。
5、买房踩准时机很重要，在房价下跌时，先卖房，再买房；在房价上涨时，先买房，再卖房。
6、刚需买房若是财力有限，那就只能等了；若是不知道怎么选择，那就随“大众化”，看大家选哪里、投资哪里，但是难摇的核心板块新房，建议趁早放弃吧！
7、改善型置换房如果觉得房价较高，也可以再等等，毕竟手握一套房不着急，换与不换只不过是住的好差而已。当然，不排除3-5年后的房价可能让你怀疑人生。
8、日常多关注、多了解意向购买城市与片区的楼市走势，但是也不要盲信各类房产资讯新闻，买房看大势，也看自己，最终还是落在需求。
9、尽量多和拥有多套房的人讨论房产，他们经验更丰富，少听没房的人的建议。一般来说，没房人的观点基本都是：短期房价要暴跌，不做接盘侠。没房人的买房逻辑：房子涨了买不起，房子不涨等它跌，房子跌了不敢买。
10、买房除了运气之外，还要逆行思考，破传统思维，机会不会等你准备好了之后才出现，买房有时就是那冲动下的一种消费行为。当然，购房最终还看实力。（via.楼语分说）
1、尽量优先买一线城市的中小户型三房、二线城市的大户型三房四房、三四线城市富人区的大平层，这些产品将是未来最热销的产品。
2、尽量买核心地区的房子，因为顺周期的时候核心地区最先涨，逆周期核心地区最扛跌。一般来说，城区跌幅比郊区小，而且都是郊区新房先跌。
3、尽量首选新房，二手房可考虑3-5年次新房。因为未来若是涨价一定是新房先涨价，且涨幅一定会大于老房，尤其是那些正在规划和开发中的板块新房可以重点考虑。
4、学区房、地铁房、配套房、资源房按此顺序挑选，这些房子未来不仅涨幅大，以后容易转手，而且扛跌性强。
5、买房踩准时机很重要，在房价下跌时，先卖房，再买房；在房价上涨时，先买房，再卖房。
6、刚需买房若是财力有限，那就只能等了；若是不知道怎么选择，那就随“大众化”，看大家选哪里、投资哪里，但是难摇的核心板块新房，建议趁早放弃吧！
7、改善型置换房如果觉得房价较高，也可以再等等，毕竟手握一套房不着急，换与不换只不过是住的好差而已。当然，不排除3-5年后的房价可能让你怀疑人生。
8、日常多关注、多了解意向购买城市与片区的楼市走势，但是也不要盲信各类房产资讯新闻，买房看大势，也看自己，最终还是落在需求。
9、尽量多和拥有多套房的人讨论房产，他们经验更丰富，少听没房的人的建议。一般来说，没房人的观点基本都是：短期房价要暴跌，不做接盘侠。没房人的买房逻辑：房子涨了买不起，房子不涨等它跌，房子跌了不敢买。
10、买房除了运气之外，还要逆行思考，破传统思维，机会不会等你准备好了之后才出现，买房有时就是那冲动下的一种消费行为。当然，购房最终还看实力。（via.楼语分说）
#楼市资讯# 【“20阳城04”议案未获得表决通过 阳光城对多只债券出具书面承诺不逃废债】
阳光城集团股份有限公司（简称：阳光城，000671.SZ）发布公告称，“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”、“20阳城04”、“21阳城01”及“21阳城02”债券召开持有人会议，审议通过了部分债券增加增信措施等议案。
“20阳城04”议案未获得表决通过 阳光城对多只债券出具书面承诺不逃废债
公告披露，4月11日，第一创业证券承销保荐有限责任公司作为召集人召开了“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”、“20阳城04”、“21阳城02”2022年第一次债券持有人会议暨“21阳城01”2022年第二次债券持有人会议。
此前，阳光城多只中期票据未能按期足额偿付。债券持有人认为，“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”、“20阳城04”、“21阳城01”及“21阳城02”的本息如期兑付存在一定不确定性。
为保障债券持有人合法权益，债券持有人要求发行人出具书面承诺，对本期债券不逃废债，在出现预计不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息时，应及时制定合理的偿债计划和方案供持有人审议，并严格落实和执行偿债计划和方案，为相应债券追加担保，包括但不限于抵质押财产担保、第三方保证担保等。
据公告披露，此次会议共商议了5项议案，内容包括，要求阳光城出具书面承诺，对“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”、“20阳城04”、“21阳城01”及“21阳城02”不逃废债、制定合理偿债计划并严格落实，并增加增信措施，以及变更持有人会议相关时间，和会议决议生效后三个工作日对持有人会议通过的议案进行萨芬并立刻执行。
值得一提的是，会议中有关“20阳城04”议案未获得表决通过。
阳光城集团股份有限公司（简称：阳光城，000671.SZ）发布公告称，“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”、“20阳城04”、“21阳城01”及“21阳城02”债券召开持有人会议，审议通过了部分债券增加增信措施等议案。
“20阳城04”议案未获得表决通过 阳光城对多只债券出具书面承诺不逃废债
公告披露，4月11日，第一创业证券承销保荐有限责任公司作为召集人召开了“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”、“20阳城04”、“21阳城02”2022年第一次债券持有人会议暨“21阳城01”2022年第二次债券持有人会议。
此前，阳光城多只中期票据未能按期足额偿付。债券持有人认为，“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”、“20阳城04”、“21阳城01”及“21阳城02”的本息如期兑付存在一定不确定性。
为保障债券持有人合法权益，债券持有人要求发行人出具书面承诺，对本期债券不逃废债，在出现预计不能按期偿付债券本息或者到期未能按期偿付债券本息时，应及时制定合理的偿债计划和方案供持有人审议，并严格落实和执行偿债计划和方案，为相应债券追加担保，包括但不限于抵质押财产担保、第三方保证担保等。
据公告披露，此次会议共商议了5项议案，内容包括，要求阳光城出具书面承诺，对“20阳城01”、“20阳城02”、“20阳城03”、“20阳城04”、“21阳城01”及“21阳城02”不逃废债、制定合理偿债计划并严格落实，并增加增信措施，以及变更持有人会议相关时间，和会议决议生效后三个工作日对持有人会议通过的议案进行萨芬并立刻执行。
值得一提的是，会议中有关“20阳城04”议案未获得表决通过。
#楼市资讯#【花样年控股和彩生活今日发布公告称，两家公司与粤民投另类私募基金管理有限公司签订一项协议，为花样年集团提供重组协助。】
粤民投另类为专注从事股本投资、不良资产投资、资产管理及产业资源整合的领先内资企业。粤民投另类的单一最大股东为广东民营投资股份有限公司，其为由广东省政府指导推动及于2016年成立的投资公司。此外，该公司拥有一支专业团队，在大型财务困境公司及不良资产重组方面经验丰富。
花样年与粤民投另类所订协议之订约方协定，粤民投另类将在多个方面为花样年集团提供协助，包括但不限于：
(1)检讨花样年集团的财务状况，以制定方案增强花样年集团的资产价值，进一步保障其利益相关方的权益；
(2)促进有效落实全面债务重组计划，包括将其自身或其指定人士定位为花样年集团债务重组的可能战略投资者；
(3)利用其于债务重组的专长，促进与花样年集团债权人的沟通；
(4)协助花样年集团制定可能出售花样年集团资产的计划，包括策略规划及交易架构。
彩生活与粤民投另类所订协议之订约方协定，粤民投另类将在多个方面为彩生活集团提供协助，包括但不限于
(1)制定计划优化彩生活集团的资产及业务以促进其未来发展；
(2)促进有效落实全面优化计划，包括将其自身或其指定人士定位为彩生活集团优化计划的可能战略投资者；
(3)制定优化计划、促进彩生活集团与其利益相关方的沟通及协调。
鉴于彼等面临的营运及流动资金挑战，花样年及彩生活认为订立该等协议有助于实现彼等各自的核心价值。
此前花样年与彩生活均已宣布4月1日起停牌，以待发布年度业绩。花样年在稍早还公告称，附属公司出售新加坡住宅开发项目Parkwood Collection项目公司的全部权益，预期待出售事项完成后变现出售所得收益净额约379.4万新加坡元，所得款项将用于一般营运资金。
粤民投号称“已成为国内各省已设立的地方民营投资平台中资本规模最大、涵盖领域最广、民企组成最具代表性的一家”。粤民投成立于2016年9月份，由广东省政府指导推动、广东省内16家民企发起设立，注册资本500亿元，首期实缴资本160亿元。
粤民投另类为专注从事股本投资、不良资产投资、资产管理及产业资源整合的领先内资企业。粤民投另类的单一最大股东为广东民营投资股份有限公司，其为由广东省政府指导推动及于2016年成立的投资公司。此外，该公司拥有一支专业团队，在大型财务困境公司及不良资产重组方面经验丰富。
花样年与粤民投另类所订协议之订约方协定，粤民投另类将在多个方面为花样年集团提供协助，包括但不限于：
(1)检讨花样年集团的财务状况，以制定方案增强花样年集团的资产价值，进一步保障其利益相关方的权益；
(2)促进有效落实全面债务重组计划，包括将其自身或其指定人士定位为花样年集团债务重组的可能战略投资者；
(3)利用其于债务重组的专长，促进与花样年集团债权人的沟通；
(4)协助花样年集团制定可能出售花样年集团资产的计划，包括策略规划及交易架构。
彩生活与粤民投另类所订协议之订约方协定，粤民投另类将在多个方面为彩生活集团提供协助，包括但不限于
(1)制定计划优化彩生活集团的资产及业务以促进其未来发展；
(2)促进有效落实全面优化计划，包括将其自身或其指定人士定位为彩生活集团优化计划的可能战略投资者；
(3)制定优化计划、促进彩生活集团与其利益相关方的沟通及协调。
鉴于彼等面临的营运及流动资金挑战，花样年及彩生活认为订立该等协议有助于实现彼等各自的核心价值。
此前花样年与彩生活均已宣布4月1日起停牌，以待发布年度业绩。花样年在稍早还公告称，附属公司出售新加坡住宅开发项目Parkwood Collection项目公司的全部权益，预期待出售事项完成后变现出售所得收益净额约379.4万新加坡元，所得款项将用于一般营运资金。
粤民投号称“已成为国内各省已设立的地方民营投资平台中资本规模最大、涵盖领域最广、民企组成最具代表性的一家”。粤民投成立于2016年9月份，由广东省政府指导推动、广东省内16家民企发起设立，注册资本500亿元，首期实缴资本160亿元。
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