#郑州大学[超话]#
以瓜某人实际经历劝告大家，不要买菊园一楼的糖葫芦，我在此给大家避雷。
本人，糖葫芦十级爱好者，今天中午在餐厅看到草莓糖葫芦就忍不住了，花8块大洋买了一串，走在路上欣喜地拿出来准备吃，一翻面，下面的草莓都是一半，只有第一个是完整的，这真是给我露了一手，猝不及防啊家人们，合着我八块钱买了仨草莓，而且那草莓也挺小的吧
无良商家我一生黑，为了赚钱不要face了属于是
以瓜某人实际经历劝告大家，不要买菊园一楼的糖葫芦，我在此给大家避雷。
本人，糖葫芦十级爱好者，今天中午在餐厅看到草莓糖葫芦就忍不住了，花8块大洋买了一串，走在路上欣喜地拿出来准备吃，一翻面，下面的草莓都是一半，只有第一个是完整的，这真是给我露了一手，猝不及防啊家人们，合着我八块钱买了仨草莓，而且那草莓也挺小的吧
无良商家我一生黑，为了赚钱不要face了属于是
【#鸿坤地产全面采用0首付销售一手新房#】
前面的文章，我提前给全国的网友预告了会有越来越多的开发商采用0首付0月供的方案快速去化完成销售任务。
0首付0月供就是让购房者不花一分钱首付也不花一分钱月供就拥有一套房子。
不花一分钱，不就是白得一套房子吗，肯定有人会9问，这样的房子有价值吗，有人会去住吗，未来有升值可能吗？
我们要告诉你，只有有人住的房子并且有人来抢的房子，才能够0首付0月供，如果没人住没人抢，这样的房子才又要首付又要月供。
有人住，是因为你买的房子有人愿意一次租住二十年并且一次性支付二十年租金，让你用二十年的租金抵扣了你的首付。
有人抢，是因为有人看中你的房子的升值空间，愿意每月替你还月供交换你的房子的未来升值空间。
很显然，你的房子租金高，才可能0首付，你的房子升值潜力大，才可能0月供。
就像你的房子到底能租多少钱，要看承租人愿意花多少钱来租。
就像你的房子到底能卖多少钱，要看别人愿意花多少钱来买。
而判断租金高不高的唯一正确方案就是看有没有人愿意一次花二十年的租金，这个租金能够覆盖你的买房月供。
而判断能不能升值的唯一正确方案就是看有没有人愿意替你支付月供，交换你的房子的未来上涨空间。
于是，廊坊滨河广场项目，和怀来鸿坤葡萄酒小镇项目带着自信找到了我们0元置业团队。
先来看看举例廊坊高铁站五公里的廊坊滨河广场。
廊坊滨河广场项目，紧邻廊坊市安次区管委会、御龙河公园、廊坊一中一小，距离廊坊高铁站五公里，二十分钟直达北京南站。四十年商业立项，民水商电有燃气，不限购可以贷款可以落户可以入学廊坊一小一中。
项目精装带家具家电均价8500元，户型30平米到85平米。平均总价40万一居室，首付20万贷款20万。
上述户型已签约希尔顿欢朋酒店，酒店方收购二十年使用权一次性支付20万，相当购买人的首付由酒店方支付，做到了0首付。
此时，购房人贷款五成共20万（十年等额本息还款月供2200元左右）可以网签，做希尔顿酒店房东，入学廊坊排名第一的学校。
购买人还可以0月供购买所有权，跟银行办贷款同时网签，每月月供2200元由看涨期权人代还款，所有权人每年可以免费居住希尔顿酒店七天和廊坊一小入学资格，购房人把房产的二十年看涨期权交给看涨期权方，看涨期权房获得二十年内房价上涨的80%，购房人获得房价上涨的20%。
再重复一篇，0首付就是购房人一次拿到二十年的租金抵扣首付（比如上面案例首付20万，二十年租金一次支付20万），而0月供就是用看涨期权人替购房人支付月供获得未来房间上涨的收益（比如上面案例每月月供2200元，由看涨期权人每月支付）。
如果房子不好出租，谁愿意一次支付二十年租金？如果房子没有升值潜力，谁愿意支付月供背着房贷的压力？
看懂了滨河广场的逻辑，再来看看紧临怀来东花园高铁站鸿坤葡萄酒小镇项目。
鸿坤地产集团打造的葡萄酒主题特色小镇“鸿坤·葡萄酒小镇”项目正处于北纬 40°的中国葡萄酒之乡怀来，紧邻253平方公里的官厅湖南岸。官厅湖地处京西北生态涵养区范围，周边八达岭长城、野生动物园、康西草原、天漠旅游度假区等82处度假景区环绕，区域森林覆盖率高达50.8%，负氧离子含量是北京城的40倍。小镇距离北京核心城区80公里，从北京驾车行驶约1.5小时便能到达，坐高铁从西直门仅仅二十分钟。
难能可贵的是，怀来区域拥有夏天的避暑需求加上冬天的滑雪需求全面无淡季的旅游度假双重独有优势支撑了二十年的租金，能够覆盖购房的首付。于是，才有了我给鸿坤集团设计的全新方案。
现在，鸿坤葡萄酒小镇拿出七十年住宅参与0首付营销模式（0月供方案正在制定细节中）。
以一套七十年住宅78.9平米两居室现房为例，毛坯单价7000元每平米，装修加上家具家电共六万，其中三成首付款为16.57万，加上6万软硬装相当首付共22.57万，贷款总额38.66万，二十年等额本息还款月供2552元。
如果现在正常购买，这套全精装带家具家电的住宅需要首付22.57万，月供2552元，连续还二十年。
现在，只需要一个人购买二十年的使用权仅仅22.57万，不仅可以自主还能运行民宿，小区有民宿托管公司，同时我给设计了分时度假方案，也就是把二十年的夏天避暑时段（每年的4月15日至10月15日）卖出一个人，冬天滑雪时段（10月15日至次年4月15日）卖给另外一个人，空闲时段交给民宿运行挣租金。
而对于0首付仅仅月供2552元买下这套住宅的人，就是投资客，就是每月月供2552元连续还二十年买下这套房子的七十年的看涨期权。对于看涨期权人，不花一分钱首付，就有人给自己装修，二十年内随时可以带租约出售，也可以二十年后整体卖出。当然二十年内也可以免费每年住几天（需跟民宿运营商签协议）。
在我给鸿坤集团设计这个方案的时候，其实就是在给自己设计的买房方案，只有我知道先说服自己的方案才能说服别人。恰恰，这个方案就说服了我自己，就连我自己都在选择，到底我是买下二十年的夏天避暑需求，还是买下二十年的冬天滑雪需求，抑或是买下看涨期权呐。
现在，这个方案已经获得鸿坤集团通过，准备交给0元置业团队试点，然后在鸿坤集团全国项目推广。
不过，现在推广阶段，还不能在售楼处宣传，因为开发商害怕老业主过来维权。虽然签约可以在售楼处，但是不能宣传，也就是只做不说。（美房投资俱乐部）
前面的文章，我提前给全国的网友预告了会有越来越多的开发商采用0首付0月供的方案快速去化完成销售任务。
0首付0月供就是让购房者不花一分钱首付也不花一分钱月供就拥有一套房子。
不花一分钱，不就是白得一套房子吗，肯定有人会9问，这样的房子有价值吗，有人会去住吗，未来有升值可能吗？
我们要告诉你，只有有人住的房子并且有人来抢的房子，才能够0首付0月供，如果没人住没人抢，这样的房子才又要首付又要月供。
有人住，是因为你买的房子有人愿意一次租住二十年并且一次性支付二十年租金，让你用二十年的租金抵扣了你的首付。
有人抢，是因为有人看中你的房子的升值空间，愿意每月替你还月供交换你的房子的未来升值空间。
很显然，你的房子租金高，才可能0首付，你的房子升值潜力大，才可能0月供。
就像你的房子到底能租多少钱，要看承租人愿意花多少钱来租。
就像你的房子到底能卖多少钱，要看别人愿意花多少钱来买。
而判断租金高不高的唯一正确方案就是看有没有人愿意一次花二十年的租金，这个租金能够覆盖你的买房月供。
而判断能不能升值的唯一正确方案就是看有没有人愿意替你支付月供，交换你的房子的未来上涨空间。
于是，廊坊滨河广场项目，和怀来鸿坤葡萄酒小镇项目带着自信找到了我们0元置业团队。
先来看看举例廊坊高铁站五公里的廊坊滨河广场。
廊坊滨河广场项目，紧邻廊坊市安次区管委会、御龙河公园、廊坊一中一小，距离廊坊高铁站五公里，二十分钟直达北京南站。四十年商业立项，民水商电有燃气，不限购可以贷款可以落户可以入学廊坊一小一中。
项目精装带家具家电均价8500元，户型30平米到85平米。平均总价40万一居室，首付20万贷款20万。
上述户型已签约希尔顿欢朋酒店，酒店方收购二十年使用权一次性支付20万，相当购买人的首付由酒店方支付，做到了0首付。
此时，购房人贷款五成共20万（十年等额本息还款月供2200元左右）可以网签，做希尔顿酒店房东，入学廊坊排名第一的学校。
购买人还可以0月供购买所有权，跟银行办贷款同时网签，每月月供2200元由看涨期权人代还款，所有权人每年可以免费居住希尔顿酒店七天和廊坊一小入学资格，购房人把房产的二十年看涨期权交给看涨期权方，看涨期权房获得二十年内房价上涨的80%，购房人获得房价上涨的20%。
再重复一篇，0首付就是购房人一次拿到二十年的租金抵扣首付（比如上面案例首付20万，二十年租金一次支付20万），而0月供就是用看涨期权人替购房人支付月供获得未来房间上涨的收益（比如上面案例每月月供2200元，由看涨期权人每月支付）。
如果房子不好出租，谁愿意一次支付二十年租金？如果房子没有升值潜力，谁愿意支付月供背着房贷的压力？
看懂了滨河广场的逻辑，再来看看紧临怀来东花园高铁站鸿坤葡萄酒小镇项目。
鸿坤地产集团打造的葡萄酒主题特色小镇“鸿坤·葡萄酒小镇”项目正处于北纬 40°的中国葡萄酒之乡怀来，紧邻253平方公里的官厅湖南岸。官厅湖地处京西北生态涵养区范围，周边八达岭长城、野生动物园、康西草原、天漠旅游度假区等82处度假景区环绕，区域森林覆盖率高达50.8%，负氧离子含量是北京城的40倍。小镇距离北京核心城区80公里，从北京驾车行驶约1.5小时便能到达，坐高铁从西直门仅仅二十分钟。
难能可贵的是，怀来区域拥有夏天的避暑需求加上冬天的滑雪需求全面无淡季的旅游度假双重独有优势支撑了二十年的租金，能够覆盖购房的首付。于是，才有了我给鸿坤集团设计的全新方案。
现在，鸿坤葡萄酒小镇拿出七十年住宅参与0首付营销模式（0月供方案正在制定细节中）。
以一套七十年住宅78.9平米两居室现房为例，毛坯单价7000元每平米，装修加上家具家电共六万，其中三成首付款为16.57万，加上6万软硬装相当首付共22.57万，贷款总额38.66万，二十年等额本息还款月供2552元。
如果现在正常购买，这套全精装带家具家电的住宅需要首付22.57万，月供2552元，连续还二十年。
现在，只需要一个人购买二十年的使用权仅仅22.57万，不仅可以自主还能运行民宿，小区有民宿托管公司，同时我给设计了分时度假方案，也就是把二十年的夏天避暑时段（每年的4月15日至10月15日）卖出一个人，冬天滑雪时段（10月15日至次年4月15日）卖给另外一个人，空闲时段交给民宿运行挣租金。
而对于0首付仅仅月供2552元买下这套住宅的人，就是投资客，就是每月月供2552元连续还二十年买下这套房子的七十年的看涨期权。对于看涨期权人，不花一分钱首付，就有人给自己装修，二十年内随时可以带租约出售，也可以二十年后整体卖出。当然二十年内也可以免费每年住几天（需跟民宿运营商签协议）。
在我给鸿坤集团设计这个方案的时候，其实就是在给自己设计的买房方案，只有我知道先说服自己的方案才能说服别人。恰恰，这个方案就说服了我自己，就连我自己都在选择，到底我是买下二十年的夏天避暑需求，还是买下二十年的冬天滑雪需求，抑或是买下看涨期权呐。
现在，这个方案已经获得鸿坤集团通过，准备交给0元置业团队试点，然后在鸿坤集团全国项目推广。
不过，现在推广阶段，还不能在售楼处宣传，因为开发商害怕老业主过来维权。虽然签约可以在售楼处，但是不能宣传，也就是只做不说。（美房投资俱乐部）
《觉醒年代》闪闪发光的句子
一、陈独秀篇
1.青年如初春，如朝日，如百卉之萌动，如利刃之新发于硎。
2.一手托着国格，一手托着公理，失掉了哪一个，都是对国家的犯罪。
3.天下的路是留给天下的人走的，有志者事竟成。
4.宇宙间之事理无穷，科学领土内之膏腴待辟者，正自广阔，青年勉乎哉?
5.他日中国文化之兴盛，必源于今日之文学革命！
6.天生我才，不敢担当，就是失职。
7.君去矣，甘将热血红青岛：吾来也，不许狂奴憾泰山。
8.我们就要做中国的普罗米修斯。不怕天罚，敢于盗火，为苦难的中国照亮前程。
9.无非就是断头流血嘛！亦余心之所善兮，虽九死其犹未悔。
10.假以时日，国泰民安了，我倒很乐意，在故纸堆里面安度晚年，那么一件多么惬意的事情呀！
二、李大钊篇
1.他们可以挡住天上的太阳，但是他们无法挡住民主的光芒。
2.虽千万人，吾往矣！——原文出自《孟子·公孙丑上》
3.主权才是国家最大的利益。
4.地球即成白首，吾人尚在青春，以吾人之青春，柔化地球之白首，虽老犹未老也。
5.为世界进文明，为人类造幸福。以青春之我，创建青春之家庭，青春之国家，青春之民族，青春之人类，青春之地球，青春之宇宙，资以乐其无涯之生。
6.道德是用来律己的，不是用来责人的。
7.凡是不劳动、吃干饭的人都是强盗。
8.当牛做马不是咱的命啊，命，得咱自己个儿定！
9.中国是中国人的中国，我们自己的国家，我们不爱，谁爱？
10.为了你们不再流离失所，人人都能当家作主，为了让中国的老百姓能过上富裕幸福的生活，为了人人都受教育，少有所教、老有所依，为了中华民富国强，为了民族再造复兴，我愿意奋斗终生！
三、毛润之篇
1.遍地哀鸿满城血，无非一念救苍生。
2.文明其思想，野蛮其体魄，心力体力合二为一，世上事未有不成。
3.天下者我们的天下，国家者我们的国家，社会者我们的社会，我们不说谁说？我们不干谁干？
4.铁肩辣手。铁肩担道义，辣手著文章。
5.压迫越深，反抗就越大，蓄之既久，其发必速。
6.我的信仰一旦确立了，绝不会动摇。
7.昔者，共工怒而触不周之山，天柱折，地维绝。天倾西北，故日月星辰移焉。
8.我们也要准备，做共工这样的，万死不辞。勇于彻底粉碎旧社会的猛士。
9.思想苦旅，洗心革面，凤凰涅槃，浴火重生。
10.我们要努力，拼命地向前，我们黄金的世界，我们光华灿烂的世界，就在眼前！
四、鲁迅篇
1.宁流额上汗，毋染手中血。——俭洁食堂门口对联（鲁迅题）
2.压抑的，又岂止我这一间补树书屋呢？书屋之外，那些腐臭之息更是不堪！
3.南北夹击，万箭齐发，来势汹汹，是可忍，孰不可忍！
4.任何人，你都不能去试图阻挡历史前进的车轮，你非要挡呢，结果只有一个，什么呢？被碾着腿嘛！
5.我翻开历史一查，这历史没有年代，歪歪斜斜的，每页上都写着仁义道德几个字，我横竖睡不着，仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满本都是写着两个字是，吃人。
五、蔡元培篇
1.初衷不改，坚定不移。
2.做学问的，不能人云亦云。这是我反复强调的北大的学风。
3.新旧文化之争，那是学术之争，应该百家争鸣。
4.教育救国、科学救国、人才救国，这正是我蔡元培之追求的理想！
5.我已经是退避三舍、一忍再忍，然斯人却步步紧逼，不依不饶。黑云压城城欲摧，甲光向日金鳞开。那就让我这个所谓的蔡大龟，只好披坚执锐、上阵厮杀吧！
六、辜鸿铭篇
1.尊贵的王者也要倾听别人的意见，谨慎行事。（原句出自《荷马史诗》）
2.我的辫子是有形的，顶在头上；你们的辫子是无形的，藏在心里。
3.我们中国人，思想，性格，有很多的弱点。但是，在我们中国人身上，有其他任何民族都没有的，难以言喻的东西，那就是温良。
4.温良，不是温顺，更不是懦弱。温良是一种力量，是一种同情和人类智慧力量！
5.中国人的精神，是永葆青春的精神！中国人精神不朽的秘密，就是中国人的心灵与理智的完美和谐！
6.荷尽已无擎雨盖，菊残犹有傲霜枝。——原句出自《赠刘景文》
7.桐花万里丹山路，雏凤清于老凤声。也罢，那我辜鸿铭就舍了这张老脸，给你这个白话娃娃当一回军师吧。
8.娘要嫁人，这是人道；天要下雨呢，是天道，天道人道这两者是不可抗逆的。
9.当一个中国人西化成一个洋人的时候，恰恰会引起他们的蔑视，只有让他们看到，我们中国人有着他们与众不同文明与精神，他们才会在心里对我们有真正的尊重。
10.我辜鸿铭，生在南洋，学在西洋，娶在东洋，仕在北洋。但是我，是一个堂堂正正的中国人。
转载于知乎 高中作文圈[开学季]
一、陈独秀篇
1.青年如初春，如朝日，如百卉之萌动，如利刃之新发于硎。
2.一手托着国格，一手托着公理，失掉了哪一个，都是对国家的犯罪。
3.天下的路是留给天下的人走的，有志者事竟成。
4.宇宙间之事理无穷，科学领土内之膏腴待辟者，正自广阔，青年勉乎哉?
5.他日中国文化之兴盛，必源于今日之文学革命！
6.天生我才，不敢担当，就是失职。
7.君去矣，甘将热血红青岛：吾来也，不许狂奴憾泰山。
8.我们就要做中国的普罗米修斯。不怕天罚，敢于盗火，为苦难的中国照亮前程。
9.无非就是断头流血嘛！亦余心之所善兮，虽九死其犹未悔。
10.假以时日，国泰民安了，我倒很乐意，在故纸堆里面安度晚年，那么一件多么惬意的事情呀！
二、李大钊篇
1.他们可以挡住天上的太阳，但是他们无法挡住民主的光芒。
2.虽千万人，吾往矣！——原文出自《孟子·公孙丑上》
3.主权才是国家最大的利益。
4.地球即成白首，吾人尚在青春，以吾人之青春，柔化地球之白首，虽老犹未老也。
5.为世界进文明，为人类造幸福。以青春之我，创建青春之家庭，青春之国家，青春之民族，青春之人类，青春之地球，青春之宇宙，资以乐其无涯之生。
6.道德是用来律己的，不是用来责人的。
7.凡是不劳动、吃干饭的人都是强盗。
8.当牛做马不是咱的命啊，命，得咱自己个儿定！
9.中国是中国人的中国，我们自己的国家，我们不爱，谁爱？
10.为了你们不再流离失所，人人都能当家作主，为了让中国的老百姓能过上富裕幸福的生活，为了人人都受教育，少有所教、老有所依，为了中华民富国强，为了民族再造复兴，我愿意奋斗终生！
三、毛润之篇
1.遍地哀鸿满城血，无非一念救苍生。
2.文明其思想，野蛮其体魄，心力体力合二为一，世上事未有不成。
3.天下者我们的天下，国家者我们的国家，社会者我们的社会，我们不说谁说？我们不干谁干？
4.铁肩辣手。铁肩担道义，辣手著文章。
5.压迫越深，反抗就越大，蓄之既久，其发必速。
6.我的信仰一旦确立了，绝不会动摇。
7.昔者，共工怒而触不周之山，天柱折，地维绝。天倾西北，故日月星辰移焉。
8.我们也要准备，做共工这样的，万死不辞。勇于彻底粉碎旧社会的猛士。
9.思想苦旅，洗心革面，凤凰涅槃，浴火重生。
10.我们要努力，拼命地向前，我们黄金的世界，我们光华灿烂的世界，就在眼前！
四、鲁迅篇
1.宁流额上汗，毋染手中血。——俭洁食堂门口对联（鲁迅题）
2.压抑的，又岂止我这一间补树书屋呢？书屋之外，那些腐臭之息更是不堪！
3.南北夹击，万箭齐发，来势汹汹，是可忍，孰不可忍！
4.任何人，你都不能去试图阻挡历史前进的车轮，你非要挡呢，结果只有一个，什么呢？被碾着腿嘛！
5.我翻开历史一查，这历史没有年代，歪歪斜斜的，每页上都写着仁义道德几个字，我横竖睡不着，仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满本都是写着两个字是，吃人。
五、蔡元培篇
1.初衷不改，坚定不移。
2.做学问的，不能人云亦云。这是我反复强调的北大的学风。
3.新旧文化之争，那是学术之争，应该百家争鸣。
4.教育救国、科学救国、人才救国，这正是我蔡元培之追求的理想！
5.我已经是退避三舍、一忍再忍，然斯人却步步紧逼，不依不饶。黑云压城城欲摧，甲光向日金鳞开。那就让我这个所谓的蔡大龟，只好披坚执锐、上阵厮杀吧！
六、辜鸿铭篇
1.尊贵的王者也要倾听别人的意见，谨慎行事。（原句出自《荷马史诗》）
2.我的辫子是有形的，顶在头上；你们的辫子是无形的，藏在心里。
3.我们中国人，思想，性格，有很多的弱点。但是，在我们中国人身上，有其他任何民族都没有的，难以言喻的东西，那就是温良。
4.温良，不是温顺，更不是懦弱。温良是一种力量，是一种同情和人类智慧力量！
5.中国人的精神，是永葆青春的精神！中国人精神不朽的秘密，就是中国人的心灵与理智的完美和谐！
6.荷尽已无擎雨盖，菊残犹有傲霜枝。——原句出自《赠刘景文》
7.桐花万里丹山路，雏凤清于老凤声。也罢，那我辜鸿铭就舍了这张老脸，给你这个白话娃娃当一回军师吧。
8.娘要嫁人，这是人道；天要下雨呢，是天道，天道人道这两者是不可抗逆的。
9.当一个中国人西化成一个洋人的时候，恰恰会引起他们的蔑视，只有让他们看到，我们中国人有着他们与众不同文明与精神，他们才会在心里对我们有真正的尊重。
10.我辜鸿铭，生在南洋，学在西洋，娶在东洋，仕在北洋。但是我，是一个堂堂正正的中国人。
转载于知乎 高中作文圈[开学季]
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