#新型工业化强市建设# 【泰山区两年盘活闲置低效土地751.8亩,新增销售额69亿元,变“沉睡资产”为“增收活水”】走进位于泰山区东部开发区的山东泰开精密铸造有限公司,车间工人正加紧生产新能源汽车用一体式水冷机壳、变速器壳体等零部件,宽阔的厂房内机器声轰鸣,生产秩序井然。看到这幅景象,很难想象这是一处投产不到一年的项目,项目实施前,这里还是一片闲置土地。

闲置低效用地是各地都存在的顽疾,影响着地方经济社会发展和项目的落户与承载。积极盘活闲置低效用地,是破解“要素趋紧”难题的有效举措。为盘活闲置低效土地资产,节约集约利用土地,实现土地资源的效益最大化,为全市经济社会发展提供发展空间,近年来,泰山区聚焦内生性挖潜,专班开展闲置低效用地专项行动,打破土地瓶颈,赢取了发展空间。泰开集团精密铸造项目就是盘活了原厦工(泰安)汽车起重机项目用地,项目自2021年5月底投产运营以来,总产值达到3.07亿元,贡献税收1400万元,实现了闲置低效土地的成功“换醒”。

泰山区自然资源局副局长高存征介绍,原厦工(泰安)汽车起重机项目2014年挂牌成交土地,土地面积共100亩,因种种原因,截至2016年12月仍未开工建设,造成资源浪费。为此,泰山区成立专班,采取“温度沟通、弹性谈判、依法收回”的方式,多次前往厦门同企业商谈,历经8个月的时间,先后谈判7次,最终将土地有效收回。“按照市场化、公开化、透明化的原则,再次将土地挂牌出让,泰开集团获拍,实现了‘腾笼换鸟’。”高存征说。

“我们公司原先受空间的影响,束缚了发展,后来将政府收回的原厦工项目用地和周边土地共231亩拿下,建设了智能化生产车间、办公楼及配套设施,新建多条自动化生产线、物流线,扩大了生产规模,预计今年总产值可达4.6亿元。”泰开精密铸造有限公司总经理裴栋梁说。

闲置低效用地情况复杂、分析认定周期长、收回盘活难度大,必须整合多方力量统筹推进。泰山区分层级成立了城镇低效用地再开发工作专班,由区级领导牵头,自然资源、发改、财政、税务、司法等多部门组成区级专班,各街道(镇)、园区根据区域特色分别成立楼宇专班、企业专班、项目专班等,迅速开展底数摸排工作。据统计,截至目前,泰山区存量重点低效用地开发地块35宗,面积771亩;闲置商业楼宇41宗,建筑面积19.36万平方米;闲置厂房和车间13宗,面积1.96万平方米;批而未供土地149宗,面积4718亩。

通过摸底,泰山区将低效闲置用地从“碎片化”整治变为“一体化”盘活,并按照“低效企业、低效项目、低效楼宇”列出3张清单,根据不同类别,瞄准提升“首位度”,精准制定招商计划,聚焦新产业、新业态,重点发展“拎包入驻”产业、总部经济等,并统筹建好生活配套设施。

泰山区去年开工的重点项目——光明智谷项目就是为了盘活闲置低效厂房,实现老树发新芽。据介绍,该项目利用了原先光明机器厂工业土地95亩,由于整个F5片区的规划,原先光明机器厂所在地块已全部规划为住宅和商业用地,为充分发挥该区域现有基础条件和交通区位优势,通过政府收回的方式重新挂牌出让,由企业进行开发,规划建设功能完善、定位高端的“双创”产业园区。来到光明智谷项目展示中心,记者注意到,利用老厂房建成的展示中心保存了工业元素,不时有有意向入驻的客户前来查看场地。泰安瑞泉置业有限公司总经理魏静告诉记者,目前,1号展示厅内光明智谷智慧广场、军工博物馆、展示中心和集烤肉、生鲜、烘焙、酒吧、数码、儿童娱乐于一体的体验店已建设完成;2号展厅正在设计施工阶段,预计于明年上半年投入使用。

泰山区地处泰安主城区,发展空间有限,供需矛盾大。就如何在有限空间谋求无限发展,泰山区进行了有益探索,以“有解思维”加大盘活力度,盘活了多处闲置楼宇,促进资产提质增效。

去年4月1日,财源街道通过广泛招商,促成泰晟财富物业管理有限公司与全国建设职工疗养院泰山疗养院签订了长期租赁合同,正式接手园区运营。泰晟财富中心物业经理葛冠梅介绍,刚接手运行时,园区约2万平方米的面积都处于腾空状态,仅有3家入驻企业,园区基础设施陈旧,网络、监控多数处于瘫痪状态,房屋漏水严重。公司入驻后打造了绿化、亮化和外围绿化建设工程,对相关硬件配套设施进行改造装修。同时,结合地理位置、园区配套等相关特征,对招引业态进行合理定位,去年8月开始进行招商入驻,仅用时2个月便吸引了涵盖金融商务、智能科技、体育健身、文化传媒、教育培训等十余个行业的百余家知名品牌入驻,目前,园区出租率达86%,入驻企业达28家,安置就业人员近千人,预计园区年税收可达上千万元。

批而未供、供而未用、用而未尽、建而未投、投而未达……预支土地指标少,常年累积下来的闲置低效用地也制约了发展,为此,泰山区制定了关于闲置低效用地盘活的实施方案,成立了工作专班。自2020年专班成立以来,原址引进新项目18个,盘活低效闲置土地751.8亩,实现新增销售额69亿元。

经过专班的不懈努力,目前,泰山区形成了“企业新上项目”“政企合作开发”“政府收储招引”3种盘活模式。其中,“企业新上项目”主要针对产出差、土地集约度低,但改造意愿大、资金充足的企业,明确一名“企业秘书”,进驻企业协助贷款、办理手续;“政企合作开发”主要针对土地开发未完成、开发不达标或低端产业项目,由政府介入,帮助企业延伸产业链条;“政府收储招引”主要针对无法按原土地出让合同约定开发的产业用地,由政府通过协商收回土地使用权后重新组织出让,促进市场化配置土地资源。

“今年泰山区用地指标需求是2510亩,但目前的计划指标仅有200亩,更需要加大闲置低效用地盘活力度。”泰山区自然资源局局长陈学刚表示,增强经济社会发展创新力要加强要素保障创新,要在内生性挖潜上发力,加快出清、盘活、提效,尽快扭转要素紧缺与资源闲置并存的局面。下一步,泰山区将继续坚持“有解思维”,抓好闲置土地盘活、低效用地再开发,层层解开束缚“箱子”的铁链,变“沉睡资产”为“增收活水”,优化土地要素市场化配置,破解土地供应和利用不平衡、不充分的问题,提高土地资源供给质量和效率,为全面开创新时代社会主义现代化强市建设新局面提供土地保障,贡献泰山区力量。(泰安日报社·最泰安全媒体记者 刘小东 魏巍)

【私家车到底能不能走公交专用道?权威答案来了!】
自2022年1月1日,
临沂启用3条公交专用车道以来,
很多驾驶员朋友
对公交专用车道了解不全面,
误认为社会车辆
全天都不允许
进入公交专用车道,
造成道路资源浪费。
为此,
临沂市公安局交通警察支队直属一大队
提醒广大驾驶员朋友,
以下“公交专用车道”
非高峰时段社会车辆可通行!!
图片
“公交专用车道”分布情况及启用时间

公交车专用车道分布:马陵山路(南京路 -祊河路)通达路(滨河路-陶然路)金雀山东路(东兴路-滨河东路)金雀山路(滨河西路-蒙山大道)广州路(滨河西路-马陵山路)

启用时间:每天7:00至9:00,17:00至19:00

禁止社会车辆驶入“公交专用车道”行驶,其它时段社会车辆可以借用公交专用道行驶,但不得妨碍公交车正常行驶和进出站。

也就是说
每天7:00至9:00
17:00至19:00
禁止社会车辆驶入“公交专用车道”行驶
其它时段
社会车辆可以放心大胆地走!
但不得妨碍公交车正常行驶和进出站

希望广大驾驶员朋友
能严格遵守交规
自觉维护公共秩序
共同创建畅通、和谐的
城市交通环境

周报丨中国汽车流通协会发布2021年全国汽车经销商生存状况调查结果发布;“AMR 2022中国国际汽保汽配展”延期举办

新闻周报热点

1、工信部:推进废旧动力电池在备电、充换电等领域安全梯次应用
2、中国车辆进出口联盟成立

3、中国汽车流通协会发布2021年全国汽车经销商生存状况调查结果发布

4、新年伊始多家轮胎企业迎来开门红

5、新能源汽车免税政策有望第三次延长

6、CIAACE雅森北京展,定于3月26日-29日举办

7、“AMR 2022中国国际汽保汽配展”延期举办

8、凤凰滤清器荣获安徽省“专精特新”企业50强称号

9、马瑞利出席海立马瑞利全球研发中心(中国)启用仪式

10、三环离合器获“黄石市先进制造之城建设工作先进集体”称号

11、全球第七大汽车零部件供应商FORVIA诞生

12、永华滤清器集团组织开展“开工第一课”专题会议

13、上海嘉定欲引进60家智能传感器企业,深化汽车芯片布局

14、威孚高科:切入新能源汽车热管理系统及核心零部件领域

15、小鹏汽车成为首个纳入港股通的造车新势力

16、车商不碰买家不认二手市场成新能源车发展“堵点”

17、小米领投智绿科技C轮融资后者系新能源汽车电气系统供应商

18、宁德时代全年赚上百亿孚能科技亏10亿左右

19、拓普集团成立滑板底盘公司,注册资本20亿

【工信部:推进废旧动力电池在备电、充换电等领域安全梯次应用】

工信部等八部门印发加快推动工业资源综合利用实施方案。方案提出,完善管理制度,强化新能源汽车动力电池全生命周期溯源管理。推动产业链上下游合作共建回收渠道,构建跨区域回收利用体系。推进废旧动力电池在备电、充换电等领域安全梯次应用。在京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重点区域建设一批梯次和再生利用示范工程。培育一批梯次和再生利用骨干企业,加大动力电池无损检测、自动化拆解、有价金属高效提取等技术的研发推广力度。

【中国车辆进出口联盟成立】

2月9日,中国车辆进出口联盟(以下简称“CAC”)平台正式上线。在我国二手车出口市场前景可期的背景下,CAC的推出,标志着具有国内国际双重视野的中国车辆进出口体系正式面世。2021年全国机动车保有量达3.95亿辆。庞大的汽车保有量,为二手车出口奠定了坚实的产业基础。在我国国际竞争力日益提升的背景下,二手车出口或将迎来高速发展新机遇。

【中国汽车流通协会发布2021年全国汽车经销商生存状况调查结果发布】

2022年2月10日,中国汽车流通协会发布2021年全国汽车经销商生存状况调查报告。

·2021年汽车经销商对主机厂满意度明显提升

调查显示,2021年经销商总体满意度得分为82.7分,经销商对厂家的总体满意度明显提升。

·近三成经销商完成年度销量目标

尽管受到芯片短缺影响,仍有七成经销商完成了全年任务指标的80%以上。调查显示,完成全年销量目标的经销商占比为29.4%,其中,豪华/进口品牌经销商年度目标完成情况较好,近四成经销商完成全年销售目标。

·经销商盈利面大幅上升

由于芯片短缺导致供给不足,有利于经销商消化库存、让利幅度收窄。从盈利情况上看,2021年经销商盈利面上升至53.8%,亏损面下降至17.5%。

·经销商面临的主要困难和挑战

纵观2021年,局部疫情反复、芯片短缺导致车辆供应不及时等多重因素,打乱了销售节奏,增加了经销商应对市场变化的难度。同时,获客成本的居高不下、客流量减少是经销商的核心痛点。

·经销商对2022年汽车市场的信心提升

提及未来整个汽车行业的发展,经销商对2022年汽车市场的信心提升,近90%的经销商保持乐观态度,对销量增长的预期明显。

【新年伊始多家轮胎企业迎来开门红】

1、万力轮胎复产工作高效有序:为满足销售市场的供货需求,万力轮胎于2月3日大年初三即全面恢复生产。截至2月7日,万力轮胎员工到岗率达99.8%,共生产轮胎超16万条,复产工作高效有序。

2、通用股份奋力冲刺开门红:泰国工厂已经连续三年春节加班加点,克服了疫情等种种苦难,保持满负荷的运行,产销两旺,努力实现开门红。此外,通用股份国内工厂也喜迎开门红,厂内忙碌景象不停,也开始了新一年的新订单

3、浪马轮胎喜获4000万元订单:2月8日,浪马轮胎—思方达轮胎销售集团召开2022辽吉经销商大会,会上喜获4000万元订单,实现开门红。

4、新东岳集团18车轮胎产品发往全国:春节假期后开班首日,18辆满载着轮胎产品的货车在热闹的锣鼓声中驶离厂区,发往全国各地,吹响新东岳虎年“开门红”冲锋号。

【新能源汽车免税政策有望第三次延长】

近日,节能与新能源汽车产业发展部际联席会议召集人、工信部部长肖亚庆主持召开了部际联席会议2022年度工作会议。会议要求,2022年要大力推动新能源汽车产业高质量发展,尽早研究明确新能源汽车车购税优惠延续等支持政策。这意味着继2017年、2020年两次延长新能源汽车车购税免征期限后,免征车辆购置税政策执行期限或将迎来第三次延长。按照现行燃油车购置税计算方法,当消费者以20万元裸车价购买一辆新车时,应缴纳的汽车购置税为17699元。这意味着若花费20万元购买一辆新能源汽车,可节省17699元。

【CIAACE雅森北京展,定于3月26日-29日举办】

2022虎年春节刚过,汽车后市场的新机遇也将正式开启。年初看行业展,成了了解行业变化的必选之路。今日刚获悉,每年春季举办的大型全产业链综合展,第32届中国国际汽车服务连锁暨用品、易损件、保修设备展览会|第6届中国国际洗车展览会(CIAACE雅森北京展)确定将于2022年3月26日-29日在北京·中国国际展览中心(顺义新国展)举办。

【“AMR 2022中国国际汽保汽配展”延期举办】

鉴于当前新冠疫情持续多发、复杂多变,由中国汽车保修设备行业协会、中国汽车维修行业协会、法兰通联展览(北京)有限公司联合主办的“AMR中国国际汽车维修检测诊断设备、零部件及美容养护展览会”(简称:AMR中国国际汽保汽配展)组委会在与属地有关部门充分沟通并听取各方意见后审慎决定,2022年AMR中国国际汽保汽配展将由原定3月份延期至2022年5月27至30日在国家会展中心(天津)举行。

【凤凰滤清器荣获安徽省“专精特新”企业50强称号】

日前,全省改进工作作风为民办实事为企优环境大会上,安徽省“专精特新”企业50强等一批优秀企业受到通报表扬。蚌埠市7家企业获省“专精特新”企业50强称号,数量居全省第2位。

受到通报表扬的企业分别是:安徽芯动联科微系统股份有限公司、蚌埠高华电子股份有限公司、安徽雪郎生物科技股份有限公司、蚌埠依爱消防电子有限责任公司、蚌埠液力机械有限公司、安徽柳工起重机有限公司、安徽凤凰滤清器股份有限公司。

【马瑞利出席海立马瑞利全球研发中心(中国)启用仪式】

2月7日,海立科创中心汽车热管理及关键零部件研发中心暨海立马瑞利全球研发中心(中国)(以下简称海立科创中心)启用仪式在海立科创中心圆满举行。上海电气集团常务副总裁、海立集团董事长董鑑华等领导出席了此次活动。

【三环离合器获“黄石市先进制造之城建设工作先进集体”称号】

2月8日,黄石市委、市政府召开“新春第一会”,即全市深入优化营商环境暨“双千”动员大会。会上,我公司荣获“黄石市先进制造之城建设工作先进集体”称号,公司总经理、党委书记岑伟丰同志出席会议并接受表彰。

【全球第七大汽车零部件供应商FORVIA诞生】

2月7日,零部件供应商佛吉亚(Faurecia)完成了对另一家供应商海拉(Hella)79.5%股份的收购,收购项目总金额(包括现金和股票)为53亿欧元。收购后的新集团命名为FORVIA,成为全球第七大汽车零部件供应商。佛吉亚表示,其现在是海拉公司的控股股东,海拉公司将继续作为一家上市公司,拥有自己独立的管理机构,并将从2022年2月1日起完全计入佛吉亚的财务。双方合并成立的新集团FORVIA将共设有6个业务部门——内饰、座椅、汽车电子、绿动智行、照明和生命周期解决方案。

【永华滤清器集团组织开展“开工第一课”专题会议】

2月8日,新春开工第一天,山东永华集团有限公司召开“开工第一课”安全生产专题会议。“第一课”由公司董事长李永华主讲,向全体员工进行了授课。确保新的一年开工安全、生产安全。从安全开始,增强员工忧患意识,以更严的要求、更实的作风,落实好各项安全防范措施。

【上海嘉定欲引进60家智能传感器企业,深化汽车芯片布局】

依托在智能传感器、物联网产业方面的资源优势,以及雄厚的汽车产业基础,上海嘉定正积极深化汽车芯片产业园的规划建设。为此,2022年上海智能传感器产业园计划再引进60家集成电路、智能传感器企业,以更好地与嘉定汽车产业生态相匹配。

此前,上海智能传感器产业园已经先后完成了欧好声波智慧物联网、协牧电子、芯思微半导体、力矽微电子等85个注册项目,涵盖汽车传感器、集成电路设备、物联网应用等多个新兴领域。

【威孚高科:切入新能源汽车热管理系统及核心零部件领域】

威孚高科2月8日晚间公告,公司拟采用现金方式以约6000万欧元的交易对价向RBIT购买其所持有的VHIT及其全资子公司VHCN的100%股权。标的公司正在研发和推进市场应用的新能源汽车热管理系统核心子系统“电子油泵”产品技术,已经获取多家国际客户项目及多家国内新能源头部客户项目,预计2022年下半年陆续进入批产阶段,市场前景广阔。公司将以此次交易为契机,以电子油泵这一战略新产品业务切入“新能源汽车热管理系统及核心零部件”领域。此次交易构成关联交易。

【小鹏汽车成为首个纳入港股通的造车新势力】

2月9日,深交所发布公告称,根据《深圳证券交易所深港通业务实施办法》的有关规定,将小鹏汽车纳入深港通下的港股通股票名单,自2月9日起正式生效。受此利好消息影响,小鹏汽车当日盘前涨超7%。

2020年8月27日,小鹏汽车正式登陆纽交所,股票代码(NYSE:XPEV);2021年7月7日,小鹏汽车挂牌香港联交所,股票代码“9868.HK”,成为三年内首个在美国纽交所和香港联交所完成“双重主要上市”的重大中概股。此次,小鹏汽车可谓再夺先机,成为首个纳入港股通的造车新势力。纳入后,符合资格的境内投资者即可开始买入小鹏汽车港股,此举将进一步提升其公司股票的流动性。

【车商不碰买家不认二手市场成新能源车发展“堵点”】

记者调研发现,车商不碰、消费者不认,使得新能源二手车市场一片冷清,给行业长期健康发展埋下隐患。而电池寿命决定整车使用周期,会造成很大资源浪费。业内人士呼吁,应推动新能源汽车基础高价值零部件再制造,助力循环经济发展。

【小米领投智绿科技C轮融资后者系新能源汽车电气系统供应商】

新能源汽车电气系统供应商苏州智绿环保科技有限公司完成1亿元C轮融资,由小米领投,涌铧投资、元禾控股、领军创投等跟投。天眼查App显示,苏州智绿环保科技有限公司成立于2010年11月,注册资本690.37万人民币,法定代表人为尹家彤,经营范围包括车用大功率电子器件、电气设备、充电设备、机电设备、汽车零部件等的设计研发、生产及销售;汽车软件开发、技术服务等。股东信息显示,尹家彤为公司大股东及疑似实际控制人,持股约53%。目前,该公司在江苏、广西两地成立有3家全资子公司。

【宁德时代全年赚上百亿孚能科技亏10亿左右】

近日,宁德时代发布2021年度业绩预告,预计2021年度净利润为140亿-165亿元,同比增长150%-195%,这也是宁德时代2018年上市以来最高的利润水平。几家欢喜几家愁。即便是在发展较好的行业里面,也会存在业绩两极分化。孚能科技近日发布2021年度业绩预告,预计2021年亏损8亿元到11亿元,同比亏损扩大。孚能科技表示,本年度虽然营业收入大幅度提升,但归属于母公司所有者的净利润和归属于母公司所有者扣除非经常性损益后的净利润亏损较上年同期有所扩大。

【拓普集团成立滑板底盘公司,注册资本20亿】

企查查APP显示,2月10日,拓普滑板底盘(宁波)有限公司成立,注册资本20亿元人民币,经营范围包含:汽车零部件研发;汽车零部件及配件制造;汽车零配件批发;汽车零配件零售等。企查查股权穿透显示,该公司由拓普集团100%控股。


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