曾经，那个要价5亿补偿的“拆迁户”，至今有没有后悔？#房产头条#
你想拆迁，我不同意，于是“钉子户”便应运而生。
在一次电视节目中，拆迁户（廖先生）和开发商发生了一个奇妙的现象：准拆迁户廖先生家里有70平米的房产，由于地段很好，所以拆迁给出了500万元的补偿价值，开发商给出了2种选择：
被拆迁方可以选择以房换房，原本70平米的廖先生，还可以得到70平米的商品房（异地安置），同时给予50万元的安置费；
不要房子，直接给现金500万元+50万元，自行购房。
看起来，这种补偿是互惠互赢的，拆迁了多少给予了多少补偿，然而站在房主的立场，仔细想起来，这种情况似乎不合常理，开发商拆迁的目的是征收地皮（画个着重号），地皮才是开发商要索取的东西，而给予业主的补偿只是房产面积，二者并不是一回事儿。
试想，原本自己家盖的房子，房产面积70平米，但是占地面积也达到了70平米，而在以房换房的拆迁中，同样是补偿70平米的房产，占地面积可能只有2.5平米了。而地皮的价值要比产权价值高得多，这才是问题症结所在，既然开发商想要地皮，为啥不按照地皮补偿呢？
廖先生发现了这个问题点，提出要求开发商按照“占地面积”进行补偿，也就是说，补偿房产的占地面积必须要达到70平米才行。因为地皮的价值是非常高的，不然开发商为啥要拆迁征地呢？70平米的占地面积，足够开发商建设一栋30层高的楼房了。占地面积从70平米减少到2.5平米，相当于无形之中拿走了房主67.5平米的土地价值。
最终，结果可想而知，廖先生与开发商不欢而散，廖先生继续居住在这栋老宅里，开发商则打消了对廖先生房产拆迁的念头。
钉子户是什么？根据百科定义，钉子户是指那些在城市拆迁过程中，由于多种原因，导致房子无法被拆迁，而这些“没有被拆迁的房子”恰好位于闹市区、市中心等优质位置，远远望去，就像一颗“钉子”一样扎在那里。
为什么会产生钉子户呢？通常而言，只有1个原因：拆迁的评估对业主不公，补偿款低于预期。拆迁补偿和安置的前提便是对被拆迁的建筑物进行价值评估，如果一套房子价值300万元，但是评估机构只给出了150万元，那就远远低于市场价值，居民的眼光基本都是雪亮的，价值300万元的资产被推倒了，但是却补偿了150万元价值，无形之中，相当于变相攫取了这位房东150万元的资产，房东自然不会同意。
在拆迁过程中，也经常会出现一些让人匪夷所思的事情。例如“漫天要价”的情况，一套房房子的市场价值为1亿元，但是房主可能狮子大张口要价3亿元甚至更高，以至于拆迁方根本无力接受这么高的补偿额度，最终拆迁只能搁置了。
曾经，那个要价5亿元的“拆迁户”，至今赚了还是亏了？有没有后悔？
1、在深圳，就出现过一个“天价钉子户”，在拆迁过程中，拆迁方给出2000万元的估值，然而房东根本不为所动，房东提出他们的地段优质，房产价值很高，要价1.2亿元补偿款。这件事发生在2013年-2014年之间，当时业主要价就达到了1.2亿元，7年下来，这套房依然没能拆掉，价值涨到了1.3亿元。
2、拆迁补偿金，没有最高，只有更高。1.3亿元其实并不算多，还有比这更高的，例如在台bei的一起征地中，房东就张口要求5亿元补偿。这块地皮位于市中心周边，原本是属于郊区，但根据规划将划定为繁华的市中心。开发商打算建设一批写字楼。这位钉子户的房产面积35平米，按照5亿元补偿的话，每平米价值1412万元，可谓寸土寸金。
3、那么，是不是5亿元已经足够高了呢？并不是，在魔都上海和帝都北京，拆迁补偿要价能达到5亿元以上，甚至能超过10亿元。如果你去过上海等类似的大城市，你会发现这里依然有很多“未开发，未拆迁”的地方，周边已经是密密麻麻的豪宅地产，但是总能出现大片大片的老房子。开发商和钉子户都深知这块地皮的价值，所以拆迁终究没有协商一致。
4、钉子户，并非我国的特有产物。在英国、日本、美国等国家也经常会出现钉子户的情况，例如据报道，在英国的伯明翰市，就出现过一位钉子户，他拒绝了补偿拆迁条件，一个人阻挡住了价值4300万英镑，约合3.9亿人民币的开发项目。这位钉子户不愿拆迁的原因也很简单，补偿的房产只有1间卧室，太小了。
咱们再次回到文首的话题，当初拒绝了5亿元补偿的钉子户，最终有没有后悔？笔者认为，多数情况下，可能是后悔的。数据显示，去年我国的人均收入为3.2万元，5亿元相当于普通人需要15625年才能挣得到，按照30岁开始挣钱，60岁退休，一生只工作30年计算，5亿元相当于普通人520.83个“人生”的所有财富积累，也就是520辈子才能积攒够5亿元。这可是多少人梦寐以求的好事儿。
所以，指闻君认为，拆迁补偿只要基本达到自己的预期即可，不可过于强求，一旦诉求过高，以至于拆迁方“放弃了拆迁”，那就只有后悔的份了。#房产曝光台#
你想拆迁，我不同意，于是“钉子户”便应运而生。
在一次电视节目中，拆迁户（廖先生）和开发商发生了一个奇妙的现象：准拆迁户廖先生家里有70平米的房产，由于地段很好，所以拆迁给出了500万元的补偿价值，开发商给出了2种选择：
被拆迁方可以选择以房换房，原本70平米的廖先生，还可以得到70平米的商品房（异地安置），同时给予50万元的安置费；
不要房子，直接给现金500万元+50万元，自行购房。
看起来，这种补偿是互惠互赢的，拆迁了多少给予了多少补偿，然而站在房主的立场，仔细想起来，这种情况似乎不合常理，开发商拆迁的目的是征收地皮（画个着重号），地皮才是开发商要索取的东西，而给予业主的补偿只是房产面积，二者并不是一回事儿。
试想，原本自己家盖的房子，房产面积70平米，但是占地面积也达到了70平米，而在以房换房的拆迁中，同样是补偿70平米的房产，占地面积可能只有2.5平米了。而地皮的价值要比产权价值高得多，这才是问题症结所在，既然开发商想要地皮，为啥不按照地皮补偿呢？
廖先生发现了这个问题点，提出要求开发商按照“占地面积”进行补偿，也就是说，补偿房产的占地面积必须要达到70平米才行。因为地皮的价值是非常高的，不然开发商为啥要拆迁征地呢？70平米的占地面积，足够开发商建设一栋30层高的楼房了。占地面积从70平米减少到2.5平米，相当于无形之中拿走了房主67.5平米的土地价值。
最终，结果可想而知，廖先生与开发商不欢而散，廖先生继续居住在这栋老宅里，开发商则打消了对廖先生房产拆迁的念头。
钉子户是什么？根据百科定义，钉子户是指那些在城市拆迁过程中，由于多种原因，导致房子无法被拆迁，而这些“没有被拆迁的房子”恰好位于闹市区、市中心等优质位置，远远望去，就像一颗“钉子”一样扎在那里。
为什么会产生钉子户呢？通常而言，只有1个原因：拆迁的评估对业主不公，补偿款低于预期。拆迁补偿和安置的前提便是对被拆迁的建筑物进行价值评估，如果一套房子价值300万元，但是评估机构只给出了150万元，那就远远低于市场价值，居民的眼光基本都是雪亮的，价值300万元的资产被推倒了，但是却补偿了150万元价值，无形之中，相当于变相攫取了这位房东150万元的资产，房东自然不会同意。
在拆迁过程中，也经常会出现一些让人匪夷所思的事情。例如“漫天要价”的情况，一套房房子的市场价值为1亿元，但是房主可能狮子大张口要价3亿元甚至更高，以至于拆迁方根本无力接受这么高的补偿额度，最终拆迁只能搁置了。
曾经，那个要价5亿元的“拆迁户”，至今赚了还是亏了？有没有后悔？
1、在深圳，就出现过一个“天价钉子户”，在拆迁过程中，拆迁方给出2000万元的估值，然而房东根本不为所动，房东提出他们的地段优质，房产价值很高，要价1.2亿元补偿款。这件事发生在2013年-2014年之间，当时业主要价就达到了1.2亿元，7年下来，这套房依然没能拆掉，价值涨到了1.3亿元。
2、拆迁补偿金，没有最高，只有更高。1.3亿元其实并不算多，还有比这更高的，例如在台bei的一起征地中，房东就张口要求5亿元补偿。这块地皮位于市中心周边，原本是属于郊区，但根据规划将划定为繁华的市中心。开发商打算建设一批写字楼。这位钉子户的房产面积35平米，按照5亿元补偿的话，每平米价值1412万元，可谓寸土寸金。
3、那么，是不是5亿元已经足够高了呢？并不是，在魔都上海和帝都北京，拆迁补偿要价能达到5亿元以上，甚至能超过10亿元。如果你去过上海等类似的大城市，你会发现这里依然有很多“未开发，未拆迁”的地方，周边已经是密密麻麻的豪宅地产，但是总能出现大片大片的老房子。开发商和钉子户都深知这块地皮的价值，所以拆迁终究没有协商一致。
4、钉子户，并非我国的特有产物。在英国、日本、美国等国家也经常会出现钉子户的情况，例如据报道，在英国的伯明翰市，就出现过一位钉子户，他拒绝了补偿拆迁条件，一个人阻挡住了价值4300万英镑，约合3.9亿人民币的开发项目。这位钉子户不愿拆迁的原因也很简单，补偿的房产只有1间卧室，太小了。
咱们再次回到文首的话题，当初拒绝了5亿元补偿的钉子户，最终有没有后悔？笔者认为，多数情况下，可能是后悔的。数据显示，去年我国的人均收入为3.2万元，5亿元相当于普通人需要15625年才能挣得到，按照30岁开始挣钱，60岁退休，一生只工作30年计算，5亿元相当于普通人520.83个“人生”的所有财富积累，也就是520辈子才能积攒够5亿元。这可是多少人梦寐以求的好事儿。
所以，指闻君认为，拆迁补偿只要基本达到自己的预期即可，不可过于强求，一旦诉求过高，以至于拆迁方“放弃了拆迁”，那就只有后悔的份了。#房产曝光台#
老年离婚潮席卷全球：“哪怕只剩一口气，我也要跟他离！”
钱钟书先生的《围城》里，有这样一段话：
“婚姻是一座围城，城外的人想进去，城里的人想出来。”
少年时，总觉得这句话太过偏激，中年以后才渐渐明白，尘世间固然有幸福的婚姻，也有很多不幸的婚姻。
当一对夫妻，对婚姻失去了信任和期待，婚姻就变成了一座围城，让身处其中的男女，拼了命的想要逃出来。
现代社会，离婚已经不再是年轻人的专属。
随着生活条件的好转，人均寿命的增长，越来越多的老年人，开始更关注自己的婚姻质量。
根据第六次人口普查的数据，老年人的离婚率跟30年前相比，已经翻了一番，继世界老年离婚风潮之后，中国也迎来老年离婚潮。
据负责离婚事务的律师，婚姻顾问和中老年医学专家称，
在55岁以上的美国老人中，甚至在耄耋老人之间，离婚越来越被接受，而且比以往任何时候都普遍。
这种现象，便被人们称之为“黄昏散”。
人们常常感慨，夕阳无限好，只是近黄昏，到了老年，似乎所有人都觉得他们的生活不会再有什么波澜了，应该安享晚年。
然而，许多人到了这个时候，才开始了真正意义上的人生，而那些晚年非要离婚的老年人，究竟是为了什么呢？
退休后，那些执意离婚的老年夫妻们。
去年，一位57岁的阿姨决定离开自己的丈夫，来一次属于自己的旅行。
阿姨的婚姻不美好，和丈夫生活了几十年没有感觉到多少温情，现在女儿的孩子也上了学，她终于有勇气逃离。
和阿姨一样，下面这个退休后说什么也要离婚的老年人，也有着不满意的婚姻。
一个60岁的老大爷，和妻子是父母之命媒妁之言，当年他另有喜欢的人，只是父母不同意，就断了来往。
父母喜欢的女人，刚结婚的时候也很贤惠，然而孩子出生之后就对他父母颐指气使，后来即便后悔干预了他的婚事，但事已至此，只能忍耐。
结婚十几年，两个人没有任何共同话题，他一辈子就是教书育人，五十几的时候因病内退，病好之后又被返聘。
他的妻子一辈子没有上过班，年轻时他教她读书认字，被她狠狠嘲笑，几十年来基本就是睁眼瞎。
真正退休后，两个人更没有话题。
他喜欢看书写字，却被妻子一收拾就当成柴火，忍了一辈子，终于爆发了，存款和房子都留给妻子，自己每月就靠退休金生活。
没有一个跟你完全不在一个生活频道的人每天唠叨，真的清静多了。
跟年轻人还存在激情离婚不同，老年离婚大多蓄谋已久，而且不可回头。
曾有人做过统计，
老年人离婚有个非常显著的特点，那就是他们离婚的决心非常坚定，调解难度很大，而且基本上没有回旋的余地。
“哪怕我只剩一口气，我也要跟他离婚。”
之前看过这样一桩新闻，有对结婚超过六十年的老人，几十年来一直AA制生活，各做各的饭，各睡各的觉，谁都不可以擅动对方的东西，吃了住在一栋屋子里，就像陌生人。
有人前去调节，说他们都生活了几十年了，不应该这样，然而说起过往，他们都各有一肚子的怨言。
男人觉得女人霸道强势，不懂为妻之道，女人觉得丈夫凉薄不懂感恩，几十年的光阴，他们就这么相互怨恨走了过来。
后来，他们终于离了婚，还给民警做了感谢的锦旗。
老话常说，一日夫妻百日恩，百日夫妻似海深，然而现实中后来反目的夫妻，多得是既没有恩情也没有道义。
他们相互怨恨，相互讨厌，因为利益，因为子女，因为责任，不得不勉强在一起，却终日只有怨怼。
一旦连接他们的东西不在，离婚才是对彼此的解脱。
年轻的夫妻们吵架闹离婚，年长的人总是这样安慰，家家户户都是这样过来的，等你们老了就好了；
可当老年离婚潮来临时，这些话已经站不住脚，老年离婚潮，更是暴露了婚姻的几个真相：
第一，不要和不爱的人进入婚姻。
经济基础决定上层建筑，现在年轻人的条件较几十年前已经好太多，所以搭伙过日子的婚姻理念已经不再适合。
所以千万不要为了条件好或者是有钱有权，就轻易进入一段没有爱情的婚姻。
因为如果两个人相爱，很多问题双方都愿意去寻找最优解，但连爱情都没有的话，只能是弱小的一方去迁就强大的地方，一旦心理失衡，婚姻也会动摇。
第二，永远不要把婚姻和人生混为一谈。
婚姻是婚姻，人生是人生，二者的成功不可相提并论，二者的失败更不能相互归因。
不要把人生的失败，归结于婚姻，怪罪到另一半的头上，把所有的怨气都发泄给对方，最终什么都没有得到。
第三，相互进步的爱情，会更长远。
尤其是人到中年，不要和爱人的差距拉得太大。
这世上能拉你进步的爱人，真的少之又少，不要试图去考验人性。
第四，学会反思。
不幸的婚姻里，没有谁是真的无辜，只是责任的大与小。
会反思的人，愿意正视自己在上一段恋情里的不足，避免在下一段感情犯同样的错误。
不愿意反思的人，不管爱上多少个人，依旧会因为同样的原因争执，所以他们总是难以过好自己的婚姻。
另一半善不善于反思，这一点真的很重要。
最后，劝诫大家一句，
不管是青年还是老年，如果婚姻只能给你痛苦，那离婚没有什么丢人的，人生不长，愿你任何年纪都能有勇气获得自由！
钱钟书先生的《围城》里，有这样一段话：
“婚姻是一座围城，城外的人想进去，城里的人想出来。”
少年时，总觉得这句话太过偏激，中年以后才渐渐明白，尘世间固然有幸福的婚姻，也有很多不幸的婚姻。
当一对夫妻，对婚姻失去了信任和期待，婚姻就变成了一座围城，让身处其中的男女，拼了命的想要逃出来。
现代社会，离婚已经不再是年轻人的专属。
随着生活条件的好转，人均寿命的增长，越来越多的老年人，开始更关注自己的婚姻质量。
根据第六次人口普查的数据，老年人的离婚率跟30年前相比，已经翻了一番，继世界老年离婚风潮之后，中国也迎来老年离婚潮。
据负责离婚事务的律师，婚姻顾问和中老年医学专家称，
在55岁以上的美国老人中，甚至在耄耋老人之间，离婚越来越被接受，而且比以往任何时候都普遍。
这种现象，便被人们称之为“黄昏散”。
人们常常感慨，夕阳无限好，只是近黄昏，到了老年，似乎所有人都觉得他们的生活不会再有什么波澜了，应该安享晚年。
然而，许多人到了这个时候，才开始了真正意义上的人生，而那些晚年非要离婚的老年人，究竟是为了什么呢？
退休后，那些执意离婚的老年夫妻们。
去年，一位57岁的阿姨决定离开自己的丈夫，来一次属于自己的旅行。
阿姨的婚姻不美好，和丈夫生活了几十年没有感觉到多少温情，现在女儿的孩子也上了学，她终于有勇气逃离。
和阿姨一样，下面这个退休后说什么也要离婚的老年人，也有着不满意的婚姻。
一个60岁的老大爷，和妻子是父母之命媒妁之言，当年他另有喜欢的人，只是父母不同意，就断了来往。
父母喜欢的女人，刚结婚的时候也很贤惠，然而孩子出生之后就对他父母颐指气使，后来即便后悔干预了他的婚事，但事已至此，只能忍耐。
结婚十几年，两个人没有任何共同话题，他一辈子就是教书育人，五十几的时候因病内退，病好之后又被返聘。
他的妻子一辈子没有上过班，年轻时他教她读书认字，被她狠狠嘲笑，几十年来基本就是睁眼瞎。
真正退休后，两个人更没有话题。
他喜欢看书写字，却被妻子一收拾就当成柴火，忍了一辈子，终于爆发了，存款和房子都留给妻子，自己每月就靠退休金生活。
没有一个跟你完全不在一个生活频道的人每天唠叨，真的清静多了。
跟年轻人还存在激情离婚不同，老年离婚大多蓄谋已久，而且不可回头。
曾有人做过统计，
老年人离婚有个非常显著的特点，那就是他们离婚的决心非常坚定，调解难度很大，而且基本上没有回旋的余地。
“哪怕我只剩一口气，我也要跟他离婚。”
之前看过这样一桩新闻，有对结婚超过六十年的老人，几十年来一直AA制生活，各做各的饭，各睡各的觉，谁都不可以擅动对方的东西，吃了住在一栋屋子里，就像陌生人。
有人前去调节，说他们都生活了几十年了，不应该这样，然而说起过往，他们都各有一肚子的怨言。
男人觉得女人霸道强势，不懂为妻之道，女人觉得丈夫凉薄不懂感恩，几十年的光阴，他们就这么相互怨恨走了过来。
后来，他们终于离了婚，还给民警做了感谢的锦旗。
老话常说，一日夫妻百日恩，百日夫妻似海深，然而现实中后来反目的夫妻，多得是既没有恩情也没有道义。
他们相互怨恨，相互讨厌，因为利益，因为子女，因为责任，不得不勉强在一起，却终日只有怨怼。
一旦连接他们的东西不在，离婚才是对彼此的解脱。
年轻的夫妻们吵架闹离婚，年长的人总是这样安慰，家家户户都是这样过来的，等你们老了就好了；
可当老年离婚潮来临时，这些话已经站不住脚，老年离婚潮，更是暴露了婚姻的几个真相：
第一，不要和不爱的人进入婚姻。
经济基础决定上层建筑，现在年轻人的条件较几十年前已经好太多，所以搭伙过日子的婚姻理念已经不再适合。
所以千万不要为了条件好或者是有钱有权，就轻易进入一段没有爱情的婚姻。
因为如果两个人相爱，很多问题双方都愿意去寻找最优解，但连爱情都没有的话，只能是弱小的一方去迁就强大的地方，一旦心理失衡，婚姻也会动摇。
第二，永远不要把婚姻和人生混为一谈。
婚姻是婚姻，人生是人生，二者的成功不可相提并论，二者的失败更不能相互归因。
不要把人生的失败，归结于婚姻，怪罪到另一半的头上，把所有的怨气都发泄给对方，最终什么都没有得到。
第三，相互进步的爱情，会更长远。
尤其是人到中年，不要和爱人的差距拉得太大。
这世上能拉你进步的爱人，真的少之又少，不要试图去考验人性。
第四，学会反思。
不幸的婚姻里，没有谁是真的无辜，只是责任的大与小。
会反思的人，愿意正视自己在上一段恋情里的不足，避免在下一段感情犯同样的错误。
不愿意反思的人，不管爱上多少个人，依旧会因为同样的原因争执，所以他们总是难以过好自己的婚姻。
另一半善不善于反思，这一点真的很重要。
最后，劝诫大家一句，
不管是青年还是老年，如果婚姻只能给你痛苦，那离婚没有什么丢人的，人生不长，愿你任何年纪都能有勇气获得自由！
2021年首发微博。
太久没见，没想到大家变化如此之大，
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈……
唯独我，还是那个…………（你猜）
很开心，大家还是一如既往，
保持最初的纯真，我特高兴。
有机会到60岁时，我们还是我们！
那这个会是什么样呢？不敢想象！
朋友们，愿你们一切都如愿！[干杯]
干杯！[音乐][音乐][音乐][话筒][话筒][话筒][干杯][干杯][打call][打call]
太久没见，没想到大家变化如此之大，
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈……
唯独我，还是那个…………（你猜）
很开心，大家还是一如既往，
保持最初的纯真，我特高兴。
有机会到60岁时，我们还是我们！
那这个会是什么样呢？不敢想象！
朋友们，愿你们一切都如愿！[干杯]
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