【关于买房的7大错误观点 99%的人都中招了】本人毕业十年+,一直混迹于珠三角地区,毕业后自己买过三次房,卖过一次房,结合自己的经验,对一些常见观点进行驳斥,希望能够给予刚毕业的年轻人一些有用的观点。

1.观点一

当前人均收入2000元,我住的城市房价30000元,一家人不吃不喝三十多年才能买的起一套60平米的房,房价与收入比已经严重背离,不崩盘没有天理。

结论:错误。

具体分析:此观点错误之处在于选择对比的参照物错误,拿全国人均收入对比一线城市的均价。一线城市寸土寸金,房子再多,放在全国来看,都是微不足道的,能够占到全国的5%已经不错。大家都想来一线住,怎么办?

所以正确的算法应该是拿个人收入前5%的人的平均收入对比一线城市的均价,而拿全国人均收入对比全国的均价(所有的二三四线城市都应计入考虑),这样得出的结果才公平。

在中国,个人收入的前5%的人的购买力是相当惊人的,看看中国人在国外扫奢侈品以及前段时间大妈们疯狂扫黄金,就可以得出目前一线城市的房价与收入比并不是像我们想象中的那么夸张。

2.观点二

目前房价这么高,我才不买房呢,我身边的朋友也没有人愿意目前出手买房的,大家一起不买房,看开发商怎么办?

结论:错误。

具体分析:井底之蛙。你不买房,你的圈子不买房,不代表别人不买房,别人的圈子不买房,不同的圈子决定不同的视野,你自己的决定更代表不了全部人的想法。

我有两个群,一个是小学同学的群,一个是大学同学的群,前者里面的人大多在批判社会,抒发怨气,后者里面的女人都在讨论育儿经,购物,旅游,男人都在谈理财,自驾游,体育,这就是差距,如果你认为别人都是SB,那可能是你自己还没有到那个层次,看不懂别人的行为。

3.观点三

房子就是一堆钢筋水泥,拿全家人的全部积蓄买一个这种玩意,不值得。

结论:错误。

具体分析:此观点的错误之处在于没有深入看问题。表面看上去房子确实是一堆钢筋水泥,但它背后隐藏的东西很大,很广,可以说包罗万象。

一套房子,除了可以居住,还代表着户籍,子女的学位,周边医疗资源,生活配套,交通是否便利,治安环境,一家人是否和睦等。别人住小区,你住城中村,别人小孩就近入学,你小孩回老家上学,别人把自己的小窝装修一新,买齐自己喜欢的家私家电,一家人其乐融融,你什么家俱都不敢买,租房将就着,每年合同到期还得跟房东谈租金,谈不拢了还得一家人搬家。以上对比,孰轻孰重。

4.观点四

买房找父母帮忙的都是败家子,有什么好吹的,掏空父母的养老钱,都是不孝。

结论:错误。

具体分析:买房子完全可以找父母帮忙,并且可以达成双赢。只要自己有能力每月供房,首付可以找父母借,我们上一代人缺乏足够的理财渠道,钱存在银行贬值太快,你从父母手中借钱付首付,过几年条件好了,按照银行利率的两倍把利息和本金一起还给父母,这样你父母的存款也增加了,你自己的住房问题也解决了。

中国人讲究一个孝,我一直再问自己怎么样才叫孝,难道天天带着父母吃好的玩好的,给他们买一大堆东西就叫孝顺吗?我觉得不是这样的,真正的孝顺,是能够让老人家打心里高兴,无忧无虑。相信每个老人都不会愿意看到自己的儿子居无定所,四处漂泊,孙子孙女没办法接受好的教育吧?

5.观点五

房价将来下行,多军会很恐慌,肯定会抛售房产,卖不出去就会跳楼。

结论:错误。

具体分析:此观点的错误之处在于太过想当然。多军很多都已经具备了一定的社会阅历,工作经验,发掘到了人生第一桶金,可以说已经度过了买房初期的瓶颈期,目前正走在人生的大道上,他们的财富积累能力,人脉关系是很强的,就算房价下行,他们手中的牌也绝对比空军多。

就我个人为例,我的市中心小户型早就还完了贷款,买房的时候6K,现在周边的房价20K以上,每月租金能收3K,目前老婆和小孩的户口都在那。郊区的大户型目前自住,买的时候8K,目前13K,每月还贷4K,我和我老婆每月的住房公积金就够还房贷。

我算来算去,就算目前的房价被所谓的腰斩,对我家的现金流也不会产生任何影响,我真的不知道空军口里所谓的跳楼之说来自何处?

对我来说,最应该关注的是如何干好工作,获得更好的职业发展机会。如果房价下行,我会考虑回老家买别墅,如果继续上行,就考虑换车。小孩小学毕业之前,我根本没考虑卖房。

6.观点六

如果女人结婚管我要房子,我就让她滚,什么拜金玩意。

结论:错误。

具体分析:持这种观点的人很多都是新仔,可以说不了解女人,没当过丈夫,更没体会过当父亲的感觉。我伺候过我老婆,知道怀胎十月坐月子的痛苦,女人天生缺乏安全感,要求有个稳定的家真的不为过,动物世界里面,雄鸟跟雌鸟交配前不也得先搭个窝筑个巢不是。女人天生就是母亲,没有自己跟着受苦还让自己孩子也跟着受苦的道理。

7.观点七

房价已经这么高了,庙堂绝对不会不管的,一定会出台政策,打压房价。

结论:错误。

具体分析:此观点错误之处在于用羊的思想去考虑牧羊人。羊希望日子越来越好,吃得好,睡得好,少剪毛,少挤奶,不被送到屠宰场。牧羊人的想法是,在一定面积的草原上维持合理数量的羊,在不影响羊群正常发展的前提下,剪更多的羊毛,挤更多的羊奶,卖更多的羊肉。

这里再多提一点,庙堂十七大提出要增加居民的财产性收入,十七大到十八大之间的历次调控,都只是反复在说抑制房价过快增长,从来没有提过要降房价,十八大期间,住建部长为了避免大家的误读,还专门澄清了要降房价的传闻,此等清晰的信号,就差没说房价还会继续上涨了。

以上基本涵盖了一些常见观点,虽然表述上可能略有不同,但意思都是大同小异,此文不指望点醒空军,只希望带来一些不同的观点给刚进入社会的年轻人,希望你们能够自己判断并加以选择,以便树立健康的人生观,价值观。

最后,用里的一句话做结束,希望我们每个人在困惑之时都能够做到,博学之,审问之,慎思之,明辨之,笃行之.

#买房# 关于买房的7大错误观点 99%的人都中招了#买房者说#

本人毕业十年+,一直混迹于珠三角地区,毕业后自己买过三次房,卖过一次房,结合自己的经验,对一些常见观点进行驳斥,希望能够给予刚毕业的年轻人一些有用的观点。

1.观点一

当前人均收入2000元,我住的城市房价30000元,一家人不吃不喝三十多年才能买的起一套60平米的房,房价与收入比已经严重背离,不崩盘没有天理。

结论:错误。

具体分析:此观点错误之处在于选择对比的参照物错误,拿全国人均收入对比一线城市的均价。一线城市寸土寸金,房子再多,放在全国来看,都是微不足道的,能够占到全国的5%已经不错。大家都想来一线住,怎么办?

所以正确的算法应该是拿个人收入前5%的人的平均收入对比一线城市的均价,而拿全国人均收入对比全国的均价(所有的二三四线城市都应计入考虑),这样得出的结果才公平。

在中国,个人收入的前5%的人的购买力是相当惊人的,看看中国人在国外扫奢侈品以及前段时间大妈们疯狂扫黄金,就可以得出目前一线城市的房价与收入比并不是像我们想象中的那么夸张。

2.观点二

目前房价这么高,我才不买房呢,我身边的朋友也没有人愿意目前出手买房的,大家一起不买房,看开发商怎么办?

结论:错误。

具体分析:井底之蛙。你不买房,你的圈子不买房,不代表别人不买房,别人的圈子不买房,不同的圈子决定不同的视野,你自己的决定更代表不了全部人的想法。

我有两个群,一个是小学同学的群,一个是大学同学的群,前者里面的人大多在批判社会,抒发怨气,后者里面的女人都在讨论育儿经,购物,旅游,男人都在谈理财,自驾游,体育,这就是差距,如果你认为别人都是SB,那可能是你自己还没有到那个层次,看不懂别人的行为。

3.观点三

房子就是一堆钢筋水泥,拿全家人的全部积蓄买一个这种玩意,不值得。

结论:错误。

具体分析:此观点的错误之处在于没有深入看问题。表面看上去房子确实是一堆钢筋水泥,但它背后隐藏的东西很大,很广,可以说包罗万象。

一套房子,除了可以居住,还代表着户籍,子女的学位,周边医疗资源,生活配套,交通是否便利,治安环境,一家人是否和睦等。别人住小区,你住城中村,别人小孩就近入学,你小孩回老家上学,别人把自己的小窝装修一新,买齐自己喜欢的家私家电,一家人其乐融融,你什么家俱都不敢买,租房将就着,每年合同到期还得跟房东谈租金,谈不拢了还得一家人搬家。以上对比,孰轻孰重。

4.观点四

买房找父母帮忙的都是败家子,有什么好吹的,掏空父母的养老钱,都是不孝。

结论:错误。

具体分析:买房子完全可以找父母帮忙,并且可以达成双赢。只要自己有能力每月供房,首付可以找父母借,我们上一代人缺乏足够的理财渠道,钱存在银行贬值太快,你从父母手中借钱付首付,过几年条件好了,按照银行利率的两倍把利息和本金一起还给父母,这样你父母的存款也增加了,你自己的住房问题也解决了。

中国人讲究一个孝,我一直再问自己怎么样才叫孝,难道天天带着父母吃好的玩好的,给他们买一大堆东西就叫孝顺吗?我觉得不是这样的,真正的孝顺,是能够让老人家打心里高兴,无忧无虑。相信每个老人都不会愿意看到自己的儿子居无定所,四处漂泊,孙子孙女没办法接受好的教育吧?

5.观点五

房价将来下行,多军会很恐慌,肯定会抛售房产,卖不出去就会跳楼。

结论:错误。

具体分析:此观点的错误之处在于太过想当然。多军很多都已经具备了一定的社会阅历,工作经验,发掘到了人生第一桶金,可以说已经度过了买房初期的瓶颈期,目前正走在人生的大道上,他们的财富积累能力,人脉关系是很强的,就算房价下行,他们手中的牌也绝对比空军多。

就我个人为例,我的市中心小户型早就还完了贷款,买房的时候6K,现在周边的房价20K以上,每月租金能收3K,目前老婆和小孩的户口都在那。郊区的大户型目前自住,买的时候8K,目前13K,每月还贷4K,我和我老婆每月的住房公积金就够还房贷。

我算来算去,就算目前的房价被所谓的腰斩,对我家的现金流也不会产生任何影响,我真的不知道空军口里所谓的跳楼之说来自何处?

对我来说,最应该关注的是如何干好工作,获得更好的职业发展机会。如果房价下行,我会考虑回老家买别墅,如果继续上行,就考虑换车。小孩小学毕业之前,我根本没考虑卖房。

6.观点六

如果女人结婚管我要房子,我就让她滚,什么拜金玩意。

结论:错误。

具体分析:持这种观点的人很多都是新仔,可以说不了解女人,没当过丈夫,更没体会过当父亲的感觉。我伺候过我老婆,知道怀胎十月坐月子的痛苦,女人天生缺乏安全感,要求有个稳定的家真的不为过,动物世界里面,雄鸟跟雌鸟交配前不也得先搭个窝筑个巢不是。女人天生就是母亲,没有自己跟着受苦还让自己孩子也跟着受苦的道理。

7.观点七

房价已经这么高了,庙堂绝对不会不管的,一定会出台政策,打压房价。

结论:错误。

具体分析:此观点错误之处在于用羊的思想去考虑牧羊人。羊希望日子越来越好,吃得好,睡得好,少剪毛,少挤奶,不被送到屠宰场。牧羊人的想法是,在一定面积的草原上维持合理数量的羊,在不影响羊群正常发展的前提下,剪更多的羊毛,挤更多的羊奶,卖更多的羊肉。

这里再多提一点,庙堂十七大提出要增加居民的财产性收入,十七大到十八大之间的历次调控,都只是反复在说抑制房价过快增长,从来没有提过要降房价,十八大期间,住建部长为了避免大家的误读,还专门澄清了要降房价的传闻,此等清晰的信号,就差没说房价还会继续上涨了。

以上基本涵盖了一些常见观点,虽然表述上可能略有不同,但意思都是大同小异,此文不指望点醒空军,只希望带来一些不同的观点给刚进入社会的年轻人,希望你们能够自己判断并加以选择,以便树立健康的人生观,价值观。

最后,用里的一句话做结束,希望我们每个人在困惑之时都能够做到,博学之,审问之,慎思之,明辨之,笃行之。#郑州身边事#

【一家人 两口子 把心“掰成三瓣儿”!】
#众志成城抗疫情# @鄂尔多斯同城 @内蒙古日报 @新浪内蒙古 @人民日报 3月31日,天气晴。武汉,樱花盈枝;鄂尔多斯,桃花争艳。

郭小兵乘坐的航班进入内蒙古上空,他从半空中向下凝望,心绪穿过云层。

飞机俯冲,落地,滑行,减速,缓慢穿过巨大的水门,稳稳停住,郭小兵的心也落了地。

走下飞机,人群,鲜花,掌声,一下子把他的思绪拉回1个多月前出发时……

2月21日晚上,来回80分钟路程,一顿晚饭时间,和儿子待了40分钟。

“作为疾控人,此生能参加这样一次疫情处置,必须去。”上午报名,郭小兵当天晚上就接到出征湖北的通知,第二天立刻出发,他有些“猝不及防”,但目光依然坚定。

接到通知后,郭小兵连夜和妻子贺霞赶回父母家看儿子,短短40分钟,有太多话来不及和孩子讲,这天晚上他失眠了。

“1个月不见,5岁的儿子有点儿陌生了,好一会儿才和我们说话,这是儿子出生以来离开我们时间最长的一次。”贺霞语气中藏着愧疚和无奈。

七月怀胎 贺霞“很忙”
记者见到贺霞的时候,她刚换了工作岗位,在新办公室里,有点儿“不知所措”。从一线撤下来也不过四五天,她还不太适应这个相对“轻松”的工作氛围。

肥大的警服,遮不住她凸出的肚子,不施脂粉的脸上,始终挂着温和的笑容,语速平稳而坚定。这是贺霞给人的第一印象。

年三十下午,贺霞一家人开车回陕西老家过年。

大年初一凌晨1点,丈夫接到单位电话,有一例外来人员出现发热症状,需要进行流行病学调查采样。夫妻俩赶紧收拾行李,凌晨3点就从陕西出发往回赶,不敢耽搁。

匆匆赶回乌审旗后,夫妻俩把5岁的儿子送回贺霞父母家。初二清晨,贺霞接到乌审旗公安局返岗通知,下午去单位开了个会,第二天一早就投入到辖区人员排查工作中。

冬寒刺骨,怀胎七月的她挺着肚子,裹着大衣,一步一步走完辖区1113户人家。

贺霞很忙,从大年初三返岗开始工作,一天也没休息过。

年初,北风劲吹。考虑到贺霞怀胎七月,单位并没有安排她上一线。

“我是党员,我先上!”一句承诺,要用一生践行。贺霞婉拒了单位的安排,而是“拖家带口”,毅然决然地加入到这场战“疫”中。“我的片儿区我最清楚,让别人去工作量会很大,现在正是缺人手的时候,我坐不住呀。”她说。

贺霞管辖的片儿区平房多、租户多、个体工商户多、流动人口多,排查难度高、压力大。疫情突发,贺霞担心居民不配合,影响摸排进度。所以,她“争分夺秒”地干,白天挨家挨户排查登记,晚上逐一汇总上报,有天晚上加班到凌晨4点,只能留宿在单位的沙发上,6点就起床继续工作。面对孕期的不适和繁重的工作量,贺霞没有抱怨。

从2017年开始在社区警务室工作,贺霞这几年和这里居民关系“闹”得不错。

“辖区内萨拉乌素街平房区的户主邵玉富主动带着从陕西回来的两个租户向我报备登记,像这样的居民有很多。”贺霞的担心并没有发生。

当然,有时候排查也会“碰钉子”。贺霞印象最深的一次,是对来乌审旗探亲的陈某电话排查那一次。

“我又没有犯法,你们为什么每天给我打电话,我只是路过湖北,难道我有罪吗?”陈某情绪烦躁、语气不善,连着五六次挂断电话,贺霞吃了个“闭门羹”。

这个时候,贺霞选择发挥她以前在信访工作岗位练就的“耐心功”,像个“知心大姐”一样和陈某拉家常、讲法规、谈疫情现状,不厌其烦,两个小时的苦口婆心,“钉子”终于“拔”起来了。陈某向贺霞道了歉,从那天开始,他每天按时按点向贺霞报告自己的体温情况,一天也没落下。

除了片儿警的本职工作,贺霞还是社区疫情防控党员志愿者,承担着社区疫情排查和防疫宣传任务,每天挺着大肚子,来去匆匆,“风风火火”。

随着疫情渐趋平稳,生活也慢慢回到正轨,这个时候贺霞离预产期已经不到20天了。记者采访当天,郭小兵正要随最后一批援鄂医疗队从武汉返回鄂尔多斯,贺霞说到丈夫马上要回家时,语气里有着说不出的开心。

家中独子 郭小兵“不敢”
夫妻俩的这个年过得很“匆匆”。除夕前夜,在乌审旗疾控中心工作的郭小兵就开始对旗里第一例武汉归来有发热症状的人员进行流行病学调查工作,第一次面对未知的新冠肺炎,他心里七上八下,不免有些紧张。

完成流调后,郭小兵连夜将采样送往市疾控中心进行检测。全部工作完成时已经是凌晨1点,返回乌审旗的路上空空荡荡,只有汽车的前照灯在黑暗中向前摸索着。

作为家中独子,郭小兵不敢让父母知道自己要去武汉,只能“偷偷地走了”。

“特别心疼,她身子重了,每天跑完片区,晚上还汇总材料到深夜。”报名支援武汉一线之前,郭小兵一直踌躇着。其实,他最放心不下的还是怀胎七月的妻子。

得知郭小兵的顾虑后,贺霞鼓励他主动报名,“你去支援了,省得我给你做饭了。”一句“玩笑话”,一句深情的话。郭小兵明白妻子的要强,也明白她对自己的期望。

郭小兵压力很大,贺霞更不轻松。父母知道后会怎么样?自己又该怎么和父母解释?

贺霞默默为丈夫准备好防护用品和换洗的衣服,嘱咐他不要担心家里,言语不多,温暖有力。

自夫妻俩投入疫情防控工作后,20多天来很少见面,这次见面却是一次难舍的分别。

“偷偷地走了,早上从乌审旗出发,没等到呼和浩特,父母就知道了。他们在榆林老家,和我抱怨‘这么大的事,走之前也不打招呼。’虽然我当时戴着口罩,他们还是从微信朋友圈里一眼就认出了我。”郭小兵父母知道后,开始的几天每天都睡不着觉。

“父母的支持鼓励,全靠她做工作。”贺霞在乌审旗帮着郭小兵做父母的工作,而郭小兵只能每天晚上下班后,给家里打个电话报平安,让父母放心。

“可能当我乘坐的飞机落到了鄂尔多斯土地上,父母的心也才真正‘落地了’。”飞机刚落地,郭小兵就给父母打了电话,从父母的话里,他仿佛听到了“噗通”一声。

“大家叫我们‘隐形战士’,我们主要是运用现有的数据分析当前疫情形势,给出精准防控的建议。”郭小兵说自己在武汉没有发生什么“感人事迹”。

“但是我们8个人的疾控医疗队就像一个疾控中心一样,实现了关口前移、精准防控,拼出了我们的成绩。”郭小兵很自豪。

1个多月来,郭小兵在武汉不敢有丝毫懈怠,他和同行的队员们铆足了劲儿,加班加点做好工作,只因“我们是内蒙古走出来的汉子。”

“掰开的心”又能合在一起了
2020年这个春节,贺霞和郭小兵这小两口一辈子也忘不了。

工作之余,贺霞时刻担心着丈夫和儿子,而自己另外的“三个孩子”,她也放心不下。

2017年,她了解到辖区居民刘大娘的儿子儿媳遭遇车祸离世,留下三个年幼的孩子后,她就成了孩子们眼中的“贺妈妈”。

疫情发生后,贺霞几乎每天都和他们通个视频电话,嘱咐在乡下的孩子们听奶奶的话,托人给他们带去了防护用品,这三个孩子也成了贺霞牵挂的 “亲人”。

一边儿是复杂的片儿区排查,一边儿是武汉一线的繁忙流调。

一边儿是5岁儿子和七月怀胎的宝宝,一边儿是在乡下的三个孩子。

一边儿是妻子,一边儿是丈夫。

他们俩分身无力,只能把自己的心“掰成三瓣儿”,一多瓣儿投入工作里,另外还得分出两瓣儿,一瓣儿放在了孩子们身上,一瓣儿牵挂着彼此。

深夜里,他们结束一天的工作,挨着打电话给父母和孩子;繁忙中,他们有时候忘了自己也是孩子和父母。只有在视频电话里看着彼此,夫妻俩才知道他们一直“在一起”。

自从夫妻俩投身疫情防控工作后,两个人扛起了双倍的责任,也践行着一家人的坚守。

“你驰援湖北,我守护家乡。”简单的话语道不出深情,却道出了一对平凡夫妻的信念,一个警医家庭的初心。

“道一句辛苦不足以表达此时的心情,你是一个美丽的妻子,伟大的母亲,合格的党员,优秀的警察,我们走得每一步虽然艰辛,但很踏实。愿我们这个小家庭幸福美满到永远!”你最想对妻子说什么?当记者问起,郭小兵思考良久,发来这样一段话。

北方汉子郭小兵不善于表达情感,有时候也言语憨直;而贺霞也是一个把情感藏在心里,少言多行的“女汉子”。这场历练使他们更加深入地认识了彼此,感受到了对方最真切的感情。

能在孩子出生前等到丈夫平安回到身边,贺霞觉得很幸运。彼此“掰开的心”又能合在一起,两个人的相守马上要变成一家4口的安稳幸福,用郭小兵的话来说:“真的等不及了!”


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