混乱日子过后的一丝宁静
提前过上门口乘凉的退休大妈生活
终于我也加入了阿南的画画队伍
一家人齐齐整整
感谢我的室友带我做饭带我画画带我跳舞接下来还准备教我象棋
阿南可真是个琴棋书画样样精通的宝藏女孩耶
跟着阿南各种倒腾
感觉原本无趣的生活变得丰富多彩了许多
在遇到室友这件事上我好像一直都很幸运
谢谢老天爷送我的这段缘分[心]
至少这学期除去家长的烦心事
我的世界里因为有室友陪伴还能有生活的色彩
因为生活里有她们
好像原本那份想要恋爱的情感需求也有所替代
变得没那么重要
真好～
感觉在我的世界里情感需求也有能量守恒定律
哈哈哈哈哈
晚上和阿南一人弹琴一人唱歌
感觉超级美好嗷❤️
家长投诉事件后续
家长向学校提议要换了我这个班主任
感谢学校替我撑腰怼了回去
好在最后他把矛头都指向了我
没有伤害到金金
毕竟一开始我就感觉导火线是我音乐课把他儿子叫出来辅导进而加上其他事情才刺激到她
如果她最后把金金也拉下水
我会很愧疚的
这份愧疚是对金金才不是对那个奇葩家长
我也已经不想探究这个奇葩这种行为或许只是在为自己孩子的不对劲找借口
把孩子的不对劲的原因推卸给学校
理由牵强可笑又可悲
至此
我的同事们才终于发出感慨：
奇葩班班有
嘎蓝的班上尤其多
果然会哭的孩子才有奶吃[二哈]
我一定努力再也不吃哑巴亏
然后也在思考
我是做错了啥为啥让我遇到这个班这么多奇葩
就因为当年对黄sir不告而别吗
那后来遇到李垃圾这个惩罚应该也够了吧[跪了]
直到周六给孩子们换座位的时候
我突然发现我总是把优秀又乖的孩子放在那些调皮鬼身边
我突然意识到我的乖崽崽们估计因为他们糟糕的同桌也是遇到了许多委屈
我老是把那些调皮鬼放在她们身边
就像老天爷往我的世界里丢的这些奇葩垃圾人一样
或许在老天爷看来我比较乖能中和掉这个世界的一些不美好吧
然后我就赶紧去安慰了那几个小朋友
告诉她们有什么委屈随时都可以来找南瓜姐姐给她们撑腰
希望能安慰楠瓜大饼的天使也能快点出现吧
又或者
我现在身边的人就是这样治愈的存在呢[羞嗒嗒]
提前过上门口乘凉的退休大妈生活
终于我也加入了阿南的画画队伍
一家人齐齐整整
感谢我的室友带我做饭带我画画带我跳舞接下来还准备教我象棋
阿南可真是个琴棋书画样样精通的宝藏女孩耶
跟着阿南各种倒腾
感觉原本无趣的生活变得丰富多彩了许多
在遇到室友这件事上我好像一直都很幸运
谢谢老天爷送我的这段缘分[心]
至少这学期除去家长的烦心事
我的世界里因为有室友陪伴还能有生活的色彩
因为生活里有她们
好像原本那份想要恋爱的情感需求也有所替代
变得没那么重要
真好～
感觉在我的世界里情感需求也有能量守恒定律
哈哈哈哈哈
晚上和阿南一人弹琴一人唱歌
感觉超级美好嗷❤️
家长投诉事件后续
家长向学校提议要换了我这个班主任
感谢学校替我撑腰怼了回去
好在最后他把矛头都指向了我
没有伤害到金金
毕竟一开始我就感觉导火线是我音乐课把他儿子叫出来辅导进而加上其他事情才刺激到她
如果她最后把金金也拉下水
我会很愧疚的
这份愧疚是对金金才不是对那个奇葩家长
我也已经不想探究这个奇葩这种行为或许只是在为自己孩子的不对劲找借口
把孩子的不对劲的原因推卸给学校
理由牵强可笑又可悲
至此
我的同事们才终于发出感慨：
奇葩班班有
嘎蓝的班上尤其多
果然会哭的孩子才有奶吃[二哈]
我一定努力再也不吃哑巴亏
然后也在思考
我是做错了啥为啥让我遇到这个班这么多奇葩
就因为当年对黄sir不告而别吗
那后来遇到李垃圾这个惩罚应该也够了吧[跪了]
直到周六给孩子们换座位的时候
我突然发现我总是把优秀又乖的孩子放在那些调皮鬼身边
我突然意识到我的乖崽崽们估计因为他们糟糕的同桌也是遇到了许多委屈
我老是把那些调皮鬼放在她们身边
就像老天爷往我的世界里丢的这些奇葩垃圾人一样
或许在老天爷看来我比较乖能中和掉这个世界的一些不美好吧
然后我就赶紧去安慰了那几个小朋友
告诉她们有什么委屈随时都可以来找南瓜姐姐给她们撑腰
希望能安慰楠瓜大饼的天使也能快点出现吧
又或者
我现在身边的人就是这样治愈的存在呢[羞嗒嗒]
【我是枫亭抗疫志愿者】9月17日，中午近1时，准备吃午餐了。
脱下防护手套时，曾经在媒体图片和视频里多次看到的抗疫现场情景，没想到在自己身上也出现了——手指甲清一色全变白了。用变色苍白的手端来盒饭，内有白米饭、三条虾、大白菜、蛋炒西红柿。这是我来枫亭镇当志愿者的第二顿午餐。
9月15日下午，我开着私家车从市区出发，6时许抵达枫亭。为方便志愿服务，镇里特地给我办了车辆通行证，为自己开车来来回回做好防疫物资接驳，提供了太多方便。凭这张通行证，往返于上浒、铺头、九社、东宅、锦湖村和社区，志愿服务一开始就挺顺利。
9月16日下午5时多，在枫亭镇政府门口，遇上忙着指挥抗疫的仙游县委副书记陈志挺。他关心并诧异地问：“你怎么从莆田跑下来了？”我回答：“我是志愿者啊。镇里需要，受报社委派下到枫亭的志愿者。”
是啊，我是一名志愿者。
枫亭是高风险区，防控疫情是头等大事。作为来自当地主流媒体的一名普通志愿者，我的首要职责是服从当地疫情防控指挥部的统一领导，随时接受安排的任务，但我还是个新闻龄超过20年的职业记者，闻风而动，到新闻最前线采访是由衷的愿望。
连日来，在报社，有很多同事，不论是年过半百的领导，还是刚刚入职的年轻人，都有一个很强的愿望，到抗疫一线采访，而高风险地区枫亭是首选，尤其对老家在枫亭的同事。我算是幸运，提出到枫亭当志愿者，因有很多便利条件，如老家在枫亭九社村，可住自家房子，当地情况熟悉，故一申请，就获准了，并在第一时间按有关规定来到现场。后听说17日报社又有7名同事加入志愿者，不知会否有人来枫亭？在努力做好志愿服务的同时，我还是一名记者，要以自己的亲历和所见所闻，讲述抗疫前线的现场故事。
陈志挺副书记给我布置任务：“现在很缺焊工，你是枫亭人，看能不能叫到人，去重疫情区铺头路口，帮助封控。”
我老家九社村，离镇政府只有千米左右。刚好有两个表侄林宇航、林羽强是当焊工的，我马上接下任务。表侄家在往“解放军山”的路边，我到时说明来意，林宇航的妻子开始有点反对，因为她的弟弟去隔离了，她说很怕。后见我第一次来“麻烦”，又长一辈，加上丈夫执意要出来当志愿者，虽有点不情愿，最后也“放行”，一再嘱咐千万小心。林羽强的妻子是大专生，在村里算是见过世面的，很支持丈夫当志愿者。
铺头社区是莆田最先发现病例的地方，属高风险区中的重灾区，重点封控区。当两个表侄准备好电焊机、灯锤等施工物件后，我们一起到铺头社区封卡口的时候，已经是晚上7时多了。穿好防护服，马上开工。
此时，昔日这里车来人往络绎不绝的繁华街头，已是各个商家全部闭门，空空荡荡。电焊操作的声音显得特别刺耳，火星特别耀眼。
公安武警的巡逻车不时缓慢驶过。120车辆也不时经过，速度却快得多。无人机在空中用普通话和莆田方言交替喊话：“各位村民请千万不要出门，居家隔离是最好的保护……”
枫亭镇政府在霞街社区北门。北门出现一病例。镇领导让我们先封这个靠镇政府的口。夜里近11时，焊好了，考虑到第二天还要继续作业，我便让歇息。车送回两个表侄子，我回去消毒、换洗衣服，到九社老家房子休息，已是17日凌晨2时了。
迷迷糊糊睡了一阵子就起床。继续把铺头社区靠蔡襄北街的路口封闭，是这天我参与志愿服务的重点。上午9时多，铺头社区内，穿防护服的明显多了起来。仙游电信局接到紧急任务，60人正在沿街安装公共视频，计划3天结束。
“秋老虎”发威，天气很热，温度35.5℃。这么热的天，穿着防护服确实不好受。穿之前，医护人员告诉我，不要喝水，“不然要方便时不方便”，不过实在太热熬不住，我喝了好几瓶矿泉水，可一天还没上过一趟厕所，我知道全都变成汗了。
秋风去哪儿了？哪怕一点也好啊。碰巧高压雾炮车进行高空消杀作业，车过施工路段，纷纷扬扬、飘飘洒洒的小雾点，落在我白色的防护服上，护目镜模糊了，我顿感身上凉爽许多，想到自己就在这广受关注的铺头社区，突然却有一种暖暖的感觉涌心头。（记者 李俊华）
脱下防护手套时，曾经在媒体图片和视频里多次看到的抗疫现场情景，没想到在自己身上也出现了——手指甲清一色全变白了。用变色苍白的手端来盒饭，内有白米饭、三条虾、大白菜、蛋炒西红柿。这是我来枫亭镇当志愿者的第二顿午餐。
9月15日下午，我开着私家车从市区出发，6时许抵达枫亭。为方便志愿服务，镇里特地给我办了车辆通行证，为自己开车来来回回做好防疫物资接驳，提供了太多方便。凭这张通行证，往返于上浒、铺头、九社、东宅、锦湖村和社区，志愿服务一开始就挺顺利。
9月16日下午5时多，在枫亭镇政府门口，遇上忙着指挥抗疫的仙游县委副书记陈志挺。他关心并诧异地问：“你怎么从莆田跑下来了？”我回答：“我是志愿者啊。镇里需要，受报社委派下到枫亭的志愿者。”
是啊，我是一名志愿者。
枫亭是高风险区，防控疫情是头等大事。作为来自当地主流媒体的一名普通志愿者，我的首要职责是服从当地疫情防控指挥部的统一领导，随时接受安排的任务，但我还是个新闻龄超过20年的职业记者，闻风而动，到新闻最前线采访是由衷的愿望。
连日来，在报社，有很多同事，不论是年过半百的领导，还是刚刚入职的年轻人，都有一个很强的愿望，到抗疫一线采访，而高风险地区枫亭是首选，尤其对老家在枫亭的同事。我算是幸运，提出到枫亭当志愿者，因有很多便利条件，如老家在枫亭九社村，可住自家房子，当地情况熟悉，故一申请，就获准了，并在第一时间按有关规定来到现场。后听说17日报社又有7名同事加入志愿者，不知会否有人来枫亭？在努力做好志愿服务的同时，我还是一名记者，要以自己的亲历和所见所闻，讲述抗疫前线的现场故事。
陈志挺副书记给我布置任务：“现在很缺焊工，你是枫亭人，看能不能叫到人，去重疫情区铺头路口，帮助封控。”
我老家九社村，离镇政府只有千米左右。刚好有两个表侄林宇航、林羽强是当焊工的，我马上接下任务。表侄家在往“解放军山”的路边，我到时说明来意，林宇航的妻子开始有点反对，因为她的弟弟去隔离了，她说很怕。后见我第一次来“麻烦”，又长一辈，加上丈夫执意要出来当志愿者，虽有点不情愿，最后也“放行”，一再嘱咐千万小心。林羽强的妻子是大专生，在村里算是见过世面的，很支持丈夫当志愿者。
铺头社区是莆田最先发现病例的地方，属高风险区中的重灾区，重点封控区。当两个表侄准备好电焊机、灯锤等施工物件后，我们一起到铺头社区封卡口的时候，已经是晚上7时多了。穿好防护服，马上开工。
此时，昔日这里车来人往络绎不绝的繁华街头，已是各个商家全部闭门，空空荡荡。电焊操作的声音显得特别刺耳，火星特别耀眼。
公安武警的巡逻车不时缓慢驶过。120车辆也不时经过，速度却快得多。无人机在空中用普通话和莆田方言交替喊话：“各位村民请千万不要出门，居家隔离是最好的保护……”
枫亭镇政府在霞街社区北门。北门出现一病例。镇领导让我们先封这个靠镇政府的口。夜里近11时，焊好了，考虑到第二天还要继续作业，我便让歇息。车送回两个表侄子，我回去消毒、换洗衣服，到九社老家房子休息，已是17日凌晨2时了。
迷迷糊糊睡了一阵子就起床。继续把铺头社区靠蔡襄北街的路口封闭，是这天我参与志愿服务的重点。上午9时多，铺头社区内，穿防护服的明显多了起来。仙游电信局接到紧急任务，60人正在沿街安装公共视频，计划3天结束。
“秋老虎”发威，天气很热，温度35.5℃。这么热的天，穿着防护服确实不好受。穿之前，医护人员告诉我，不要喝水，“不然要方便时不方便”，不过实在太热熬不住，我喝了好几瓶矿泉水，可一天还没上过一趟厕所，我知道全都变成汗了。
秋风去哪儿了？哪怕一点也好啊。碰巧高压雾炮车进行高空消杀作业，车过施工路段，纷纷扬扬、飘飘洒洒的小雾点，落在我白色的防护服上，护目镜模糊了，我顿感身上凉爽许多，想到自己就在这广受关注的铺头社区，突然却有一种暖暖的感觉涌心头。（记者 李俊华）
【买商铺买了个寂寞，盛唐乐享城到底咋回事？】如果手里有闲钱，很多人会选择投资理财，来增加收益。
市民朱女士也是如此，在2019年的时候，她花三十多万买下了位于梁溪区盛唐乐享城负一楼的商铺。然而这一举动，却让她后悔不已。
朱女士告诉记者，当时约定三个月内就能办理产证，可没想到如今两年时间过去了，不仅产证遥遥无期，连开发商都也找不着了，自己的收益也没了影。
“商铺”购买人朱女士：我是接到了销售电话，正好有点闲钱，看这个商铺已经好几年了，收益还可以，还说租给大润发40年了，我觉得还是很可靠的。
2019年，朱女士就这样花费了37万元买下了位于梁溪区盛唐乐享城负一楼的一间商铺。
这个所谓的店铺，比较特殊，每一间“店铺”都只是开发商新鸿坤房地产开发有限公司在图纸上划出的一个个小格子。由于负一楼商场整体租给了大润发，所以朱女士只知道自己商铺的大概方位。
“商铺”购买人朱女士：承诺收益第一年8% 、然后9% 、10%这样每年递增的，到5年以后可以120%回购。
可是，商铺刚买到手，朱女士就遇上了烦心事，开发商原本说好的产证，迟迟未能办下来。
“商铺”购买人朱女士：我买的是产权铺子，当时说产权证在120天以内会帮我们去办理的，但是一直没有办理，催了之后，对方说没关系，有合同就按合同办事，如果违约会付违约金，到后来又以疫情来推脱。
直到今年1月份，朱女士发现本来应该如期到账的收益没有了，她感觉有点不对劲。
而李先生也有类似的境遇，他在2019年9月份买下了该楼盘负一楼的商铺。因为产权证的事，他多次找到新鸿坤房地产开发有限公司的员工讨要说法。去年四月份，对方突然有了消息。
“商铺”购买人李先生：他直接把我带到了一家公证处，当时公证处还专门张贴了一个盛唐办理产证的专门办公室，后来他就把相关的买房的身份证等这些信息提交上去，说你回去等证就好了。
可没想到，到了今年3月份，李先生不但没等来产证，反而等来了开发商的一纸通告。
“商铺”购买人李先生：说他们现在因为运营问题、疫情还有商户等等问题，租金也支付不了了，然后因为他们把负一楼也整体抵押出去了，所以就相当于产证也办不了。
“商铺”购买人朱女士：后来才发现它的商铺是一个总的商铺，一万多平米，它是不能分割成这样一小块来售卖的。
直到这时，购房者才发现，新鸿坤房地产开发有限公司这样出售所谓的“商铺”其实是违法的，而所有的销售人员也已经离职，售楼处人去楼空。
其实，这里不仅有人购买了这种分割式的“商铺”，还有些人购买了商场的“收益权”，也就是一个“虚拟店铺”，谢老伯就是其中一位。
“收益权”购买人谢老伯：我是从15年开始买的，销售人员跟我说我买的是收益权，当时说一万八千平方米的商铺只卖500份。
谢老伯说，当时他还特意提前做了功课，对开发商做了一些调查，最终分三年购买了12份收益权，总价值140万。
“收益权”购买人谢老伯：它第一年是9%，每过一两年有递增，这个里面扣掉1%的佣金，算下来到6、7年就能回本了。
谢老伯说，按照合同收益金额，会在每季度的第一个星期打到自己的卡上，可是今年1月份，收益却没有了踪影。
“收益权”购买人谢老伯：说是现在资金周转有点困难，后来他们到过年以前付了当期租金的60%。
据谢老伯了解，开发商销售的“收益权”多达3200份，加上售卖的产权商铺，总价值金额是个十分巨大的数额。目前，他们一众也不指望能拿回收益，只希望能早日追回自己的损失。
“商铺”购买人李先生：我就是希望我的商铺能直接退掉，我35万买的，退我35万。
“收益权”购买人谢老伯：我只要拿到本金跟同期利息，超过收入部分我就不要了。
那么，李先生一众购买人说的情况是否属实，新鸿坤房地产开发有限公司目前究竟是什么状态呢？
在李先生一众购买人的陪同下，记者来到了盛唐乐享城的营销中心，里面除了还有些摆设，已经没有任何工作人员在岗。
在营销中心的大厅里，记者看到张贴着各类公告，说明新鸿坤房地产开发有限公司的行为已经被警方立案侦查，梁溪区黄巷街道办已经成立相关的工作专班，所有购买人可以前往反馈情况。
针对众人反应的情况，之前，无锡市房屋交易管理中心有过相关解释：负一楼商场只能作为一个整体对外出售，不能分割出售。也就是说，购房人所购买的小格子店铺根本就办不了产权证。
无锡市房屋交易管理中心工作人员说：“一万多平米是个整体，开发商自作主张分了小格出售。开发商销售许可证上这一块是个整体，有欺骗的性质在里面。
如今事情进展如何呢？记者找到了位于盛唐乐享城内的工作专班，一位负责人告诉记者，目前事件还在调查处理之中。
梁溪区黄巷街道盛唐乐享城工作专班工作人员：梁溪公安已经立案了，我们这边接受购买人的登记。
面对如今的情况，李先生一众购买人，该如何维护自己的权益呢？谢老伯购买的所谓收益权又是否合法呢？
律师：他有可能是签的一个买卖合约，这样就构成一个商铺买卖，但是买卖本身是不成立的，那收益权可能就等于无效。
律师表示，所有权包括占有、收益、使用、处分这四项权益，收益权的前提是所有权归产权人所有。
律师：我们去购买房产的话，肯定是需要过户才能绝对保障自己的安全。以收益权转让的形式转移转让房产，这在法律上是不被认可的。
防忽悠小课堂↓↓
买商铺注意事项：
商铺内外有别
买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
商铺产权明晰
买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。
考虑商铺地段
无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段，商铺是否有相当的人流量经过。
小贴士：商铺的地段和其价格息息相关，所以选择商铺的地段必须要有前瞻性，可以适当考虑城市的规划信息来提前布局，购置商铺。
考虑投资回报率
购买商铺是用来投资的，所以需要考虑商铺的投资回报率。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。
小贴士：在考虑投资回报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。
考虑商铺面积
购买商铺投资考虑商铺的面积也是一个方面，商铺面积太大不仅价格昂贵，而且比较难以出租。
考虑商铺的配套
投资的商铺总希望早日能租出去，所以商铺是否能满足任何行业的租赁就很关键，这些就和商铺的配套有关，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。（记者：朱音、许凯）
市民朱女士也是如此，在2019年的时候，她花三十多万买下了位于梁溪区盛唐乐享城负一楼的商铺。然而这一举动，却让她后悔不已。
朱女士告诉记者，当时约定三个月内就能办理产证，可没想到如今两年时间过去了，不仅产证遥遥无期，连开发商都也找不着了，自己的收益也没了影。
“商铺”购买人朱女士：我是接到了销售电话，正好有点闲钱，看这个商铺已经好几年了，收益还可以，还说租给大润发40年了，我觉得还是很可靠的。
2019年，朱女士就这样花费了37万元买下了位于梁溪区盛唐乐享城负一楼的一间商铺。
这个所谓的店铺，比较特殊，每一间“店铺”都只是开发商新鸿坤房地产开发有限公司在图纸上划出的一个个小格子。由于负一楼商场整体租给了大润发，所以朱女士只知道自己商铺的大概方位。
“商铺”购买人朱女士：承诺收益第一年8% 、然后9% 、10%这样每年递增的，到5年以后可以120%回购。
可是，商铺刚买到手，朱女士就遇上了烦心事，开发商原本说好的产证，迟迟未能办下来。
“商铺”购买人朱女士：我买的是产权铺子，当时说产权证在120天以内会帮我们去办理的，但是一直没有办理，催了之后，对方说没关系，有合同就按合同办事，如果违约会付违约金，到后来又以疫情来推脱。
直到今年1月份，朱女士发现本来应该如期到账的收益没有了，她感觉有点不对劲。
而李先生也有类似的境遇，他在2019年9月份买下了该楼盘负一楼的商铺。因为产权证的事，他多次找到新鸿坤房地产开发有限公司的员工讨要说法。去年四月份，对方突然有了消息。
“商铺”购买人李先生：他直接把我带到了一家公证处，当时公证处还专门张贴了一个盛唐办理产证的专门办公室，后来他就把相关的买房的身份证等这些信息提交上去，说你回去等证就好了。
可没想到，到了今年3月份，李先生不但没等来产证，反而等来了开发商的一纸通告。
“商铺”购买人李先生：说他们现在因为运营问题、疫情还有商户等等问题，租金也支付不了了，然后因为他们把负一楼也整体抵押出去了，所以就相当于产证也办不了。
“商铺”购买人朱女士：后来才发现它的商铺是一个总的商铺，一万多平米，它是不能分割成这样一小块来售卖的。
直到这时，购房者才发现，新鸿坤房地产开发有限公司这样出售所谓的“商铺”其实是违法的，而所有的销售人员也已经离职，售楼处人去楼空。
其实，这里不仅有人购买了这种分割式的“商铺”，还有些人购买了商场的“收益权”，也就是一个“虚拟店铺”，谢老伯就是其中一位。
“收益权”购买人谢老伯：我是从15年开始买的，销售人员跟我说我买的是收益权，当时说一万八千平方米的商铺只卖500份。
谢老伯说，当时他还特意提前做了功课，对开发商做了一些调查，最终分三年购买了12份收益权，总价值140万。
“收益权”购买人谢老伯：它第一年是9%，每过一两年有递增，这个里面扣掉1%的佣金，算下来到6、7年就能回本了。
谢老伯说，按照合同收益金额，会在每季度的第一个星期打到自己的卡上，可是今年1月份，收益却没有了踪影。
“收益权”购买人谢老伯：说是现在资金周转有点困难，后来他们到过年以前付了当期租金的60%。
据谢老伯了解，开发商销售的“收益权”多达3200份，加上售卖的产权商铺，总价值金额是个十分巨大的数额。目前，他们一众也不指望能拿回收益，只希望能早日追回自己的损失。
“商铺”购买人李先生：我就是希望我的商铺能直接退掉，我35万买的，退我35万。
“收益权”购买人谢老伯：我只要拿到本金跟同期利息，超过收入部分我就不要了。
那么，李先生一众购买人说的情况是否属实，新鸿坤房地产开发有限公司目前究竟是什么状态呢？
在李先生一众购买人的陪同下，记者来到了盛唐乐享城的营销中心，里面除了还有些摆设，已经没有任何工作人员在岗。
在营销中心的大厅里，记者看到张贴着各类公告，说明新鸿坤房地产开发有限公司的行为已经被警方立案侦查，梁溪区黄巷街道办已经成立相关的工作专班，所有购买人可以前往反馈情况。
针对众人反应的情况，之前，无锡市房屋交易管理中心有过相关解释：负一楼商场只能作为一个整体对外出售，不能分割出售。也就是说，购房人所购买的小格子店铺根本就办不了产权证。
无锡市房屋交易管理中心工作人员说：“一万多平米是个整体，开发商自作主张分了小格出售。开发商销售许可证上这一块是个整体，有欺骗的性质在里面。
如今事情进展如何呢？记者找到了位于盛唐乐享城内的工作专班，一位负责人告诉记者，目前事件还在调查处理之中。
梁溪区黄巷街道盛唐乐享城工作专班工作人员：梁溪公安已经立案了，我们这边接受购买人的登记。
面对如今的情况，李先生一众购买人，该如何维护自己的权益呢？谢老伯购买的所谓收益权又是否合法呢？
律师：他有可能是签的一个买卖合约，这样就构成一个商铺买卖，但是买卖本身是不成立的，那收益权可能就等于无效。
律师表示，所有权包括占有、收益、使用、处分这四项权益，收益权的前提是所有权归产权人所有。
律师：我们去购买房产的话，肯定是需要过户才能绝对保障自己的安全。以收益权转让的形式转移转让房产，这在法律上是不被认可的。
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买商铺注意事项：
商铺内外有别
买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
商铺产权明晰
买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。
考虑商铺地段
无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段，商铺是否有相当的人流量经过。
小贴士：商铺的地段和其价格息息相关，所以选择商铺的地段必须要有前瞻性，可以适当考虑城市的规划信息来提前布局，购置商铺。
考虑投资回报率
购买商铺是用来投资的，所以需要考虑商铺的投资回报率。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。
小贴士：在考虑投资回报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。
考虑商铺面积
购买商铺投资考虑商铺的面积也是一个方面，商铺面积太大不仅价格昂贵，而且比较难以出租。
考虑商铺的配套
投资的商铺总希望早日能租出去，所以商铺是否能满足任何行业的租赁就很关键，这些就和商铺的配套有关，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。（记者：朱音、许凯）
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