【宿迁这些进城农民，购置商品房补贴和契税补贴申请、发放细则来了！】#微广播#近日，我市制定出台《关于进一步完善农房改善过程中农业转移人口市民化待遇的意见（试行）》。《意见》保障范围为纳入深化农房改善新三年行动计划，在中心城区及洋河镇镇区购房改善住房条件的本市农业转移人口，重点内容主要有十个方面↓↓

#长春买房# 吉林省长春市鼓励人才和农民购房的细则落地。2021年9月1日至12月31日期间在长春市购房并符合相关条件的可以申请补贴和消费券。

按照要求，申请人需是大专及以上学历高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等留（来）长人才以及进城农民。同时申请人在长春市行政区域内（不含双阳区、九台区、公主岭市及其它外县市）国有土地上购买建筑面积90平方米以下新建商品住宅（不包括保障性住房、经济适用房），且应符合唯一住房条件。对于符合上述条件的人才按50元/平方米，农民按80元/平方米给予购房补贴。

购房消费券分为汽车消费券和家电消费券，满足消费券发放资格的购房者可以选择领取汽车消费券或家电消费券，仅可选择其中一种且仅限领取一份。购房消费券总额度5000万元，发放5000份，每份价值10000元，其中汽车消费券500份，家电消费券共4500份，消费券数量有限，先领先得，发完即止。

按照申请程序，购房补贴及购房消费券采取“先购房、再审核、后补贴”的方式发放。发放流程包含提交申请、资格审核、发放补贴三个环节。#长春楼市#

#买房# 【置换逻辑被打破，楼市会怎么发簪？】
很多楼市理念，都是被这二三十年来单边上涨的房价驯化的。最具代表性的就是“置换逻辑”。
什么意思呢？就是默认房价一直上涨，而且攒钱的速度比不上房价上涨的速度，所以人们倾向于先买小房子、老房子，然后慢慢换大，把位置换好，不仅能住得越来越好，还能来回买卖获利。
这种置换逻辑存在三个前提：一是房价长期上涨，手里的房子都不愁下家，而且人们愿意“用房价追房价”，二是中心城市长期有大量的人口流入，年轻人和进城农民经济实力相对差，他们更能接受老房子和小房子；三是并不严格的限购、限贷政策。对刚需来说，首房、首贷资格非常宝贵，往往决定了他们能买什么样的房子，如果严格执行限购限贷政策，会有很多人宁愿再忍忍，也不想把宝贵的名额浪费在不喜欢的房子上。
我们可以看到，今天这三个前提基本上都出现了瑕疵：房价已经被管住，大规模快速城镇化也基本上结束，最后限购和限贷政策没有松动迹象。所以可以判断，“置换逻辑”已经到了退出历史舞台的时候，现在很多“老破小”面临价值断崖，未来年轻人可能购房的“起步价”就是三居室，会有更多的家庭更注重居住体验而非升值机会，甚至“一步到位”会成为市场主流，进而影响新房开发的户型设计。#楼市杂谈#